Ev sahibi kira indirimi: aşk mı yoksa görev mi?
Ev sahibi Sister Guan bir tane aldı
Kiracıların talep ettiği kira indirimi hakkında bilgiler
Leju netizen Guan Jie bu bilgiyi okuduktan sonra kabul etti ve ulusal felaket karşısında bir şeyler yapmak istediğini hissetti.
Ancak, sahibi Kardeş Chen öyle düşünmüyor. Uzun yıllar çok çalıştığını ve bir ev satın aldığını düşünüyor.Şimdi ağır bir ipotek baskısı altında. Yaşlılar ve gençler var ve salgın nedeniyle ipotek azalmadı. İndirimi ona kim verecek? Basınç?
Salgından kaynaklanan çeşitli etkilerle ilgili olarak, konutların rolünün genişlediği görülmektedir.
01
1 Şubat'ta merkez bankası, Maliye Bakanlığı, Çin Bankacılık Düzenleme Komisyonu, Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu ve Döviz Bürosu, salgının önlenmesi ve kontrolüne yönelik mali desteği güçlendirmek için 30 ana önlemin başlatılması için ortaklaşa bir belge yayınladı.
Beş bakanlık ve komisyonun belgeleri, salgının üstesinden gelmek için makul ve yeterli likiditenin sürdürülmesi, para ve kredi desteğinin artırılması, uygun şekilde kredi faiz oranlarının düşürülmesi ve ilgili şirketlerin desteklenmesi gerektiğini vurguladı.
Bunlar arasında kredi faiz oranının nasıl düşürüleceği ve faizlerin düşürülüp düşmeyeceği büyük ilgi gördü.
Beş bakanlık ve komisyonların belgelerinin de ipotek kredilerinin ve kredi kartlarının uzatılabileceğini açıkça ortaya koyduğunu belirtmekte fayda var.
Yeni tip pnömoni nedeniyle hastaneye kaldırılan veya karantinaya alınan kişiler, salgın önleme ve kontrol için karantinaya alınması gereken kişiler, salgın önleme ve kontrolüne katılanlar ve salgın nedeniyle gelir kaynaklarını geçici olarak kaybedenler için finans kurumları uygun kredi politikaları vermeli ve konutlarını esnek bir şekilde ayarlamalıdır. Mortgage, kredi kartı ve diğer kişisel kredi geri ödeme düzenlemeleri makul ölçüde uzatılmıştır.
İpoteğin makul bir şekilde uzatılması şüphesiz insani ve pragmatik bir harekettir.
Sonuçta, salgın devam ediyor ve etkisi Wuhan ile sınırlı değil, sadece Hubei'deki insanlar da değil. Ülkenin her kesiminin ve hayatın her kesiminin tek başına duramayacağı söylenebilir.Salgının ekonomiye ve insanların geçimine olan etkisinin nasıl azaltılacağı kuşkusuz birinci önceliktir.
Daha da önemlisi, Çinli sakinlerin mevcut kaldıraç oranı% 60'ı aştı ve birçok ailenin gelirinin neredeyse yarısı ipotekleri geri ödemek için kullanılıyor.
Gelir kaynağı bir kez kısıtlandığında, gelir azalır ve hatta işsizlik, sadece ipotek normal olarak geri ödenemez, aynı zamanda emlak piyasasının istikrarı üzerinde de bir etkisi olacaktır. Ancak, bir ipoteğin uzatılmasının ipotek indirimi veya muafiyeti anlamına gelmediği unutulmamalıdır.
Bu sağduyu. Adalet konusundan bahsetmeye bile gerek yok, konut kredisi indirim veya muafiyet maliyeti tek başına bankalar tarafından karşılanamaz. Sonuçta, ihtiyat fonu kredilerinin eklenmesiyle ülkenin konut kredisi stoğu 30 trilyonu buluyor.
Bu nedenle, ister emlak piyasasının istikrarı ihtiyacına veya temel insanların geçim kaynaklarını koruma ihtiyacına dayanıyor olsun, ipoteğin makul bir şekilde uzatılması şüphesiz daha pragmatik bir seçimdir.
02
İpoteğini kim uzatabilir?
Aslında, salgının başlaması kadar erken bir tarihte, Çin Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Komisyonu, "salgın nedeniyle gelir kaynağını geçici olarak kaybedenler için geri ödeme süresinin makul ölçüde uzatılabileceğini" belirten bir belge yayınladı.
Bu kez, beş bakanlık ve komisyonun belgeleri daha da ileri giderek ipoteklerini makul bir şekilde uzatabilecek dört tür insanı açıklığa kavuşturdu:
Enfekte olan kişi,
İkincisi, salgının önlenmesi ve kontrolü, gözlemcilerin izolasyonunu gerektirir.
Üçüncüsü salgın önleme ve kontrol çalışmalarına katılan personeldir,
Dördüncüsü, salgın nedeniyle gelir kaynaklarını geçici olarak kaybeden insanlar.
"Finance and Economics Weekly" e göre, China Construction Bank, Industrial and Commercial Bank of China ve Postal Savings Bank of China da dahil olmak üzere pek çok banka, salgının etkisiyle geri ödemenin gecikmesi durumunda bankanın bunu bir sözleşme ihlali olarak görmeyeceğini ve kredi incelemesine dahil edilmeyeceğini belirtti. .
Bunun nasıl yapılacağı büyük bankalar tarafından açıklığa kavuşturulacaktır.
İlgili taraf olarak, kredi soruşturmasını etkileyen ipotek geri ödemesi sorunundan kaçınmak için salgın, anti-salgın, gelir vb. İle ilgili kanıtların tutulması gerekir.
03
İpotek ertelenirse kirayı düşürmek mümkün müdür?
Şu anda Guangzhou, Shenzhen, Hefei ve diğer pek çok yerde girişimlerde bulunuldu: ev sahiplerini zorlukların üstesinden gelmek için kiracıların kiralarını azaltmaya çağırıyor.
Guangzhou Konut Derneği ve Guangdong Apartman Yönetim Derneği de belirli önerilerde bulundu: Şubat için kira bedelinin ücretsiz olması ve Mart ve Nisan aylarında kiranın yarıya indirilmesi tavsiye ediliyor.
Ayrıca Shenzhen, Dongguan, Zhuhai ve Foshan da "kira indirimi" ve "kira bedelsiz" talep ediyorlar! Bu güçlü kira indirimi ve kira muafiyeti dalgası ülke çapında yayılıyor.
Shenzhen:
Shenzhen Baoan Hangcheng Alt Bölge Ofisi ve Longgang Pingdi Alt Bölge Ofisi, 31 Ocak'ta teklifler yayınladıktan sonra, Shenzhen Emlak Aracıları Birliği de, Shenzhen'deki tüm mülk sahiplerini ve ev sahiplerini çeşitli ticari kuruluşların kiracı kiralarını uygun şekilde azaltmaya veya muaf tutmaya çağıran teklifler yayınladı.
Dongguan:
Dongguan Gayrimenkul Aracıları Derneği 31 Ocak'ta bir teklif yayınlayarak mülk sahiplerine ve ev sahiplerine, birleşmenin, birleşmenin ve salgınla birlikte mücadele etmenin güçlü pozitif enerjisini serbest bırakmaları çağrısında bulundu. Emlak acenteleri, mağazalar ve Kiracılar, işletmelerin üzerindeki yükü azaltmak için kiraları uygun şekilde düşürür.
Foshan:
Foshan Şehri, Shunde Bölgesi, Longjiang Kasabası Shafu Köylüleri Komitesi, kiralık ev sahiplerinin ve müteahhitlerin çoğuna teklif vermek için "Kira Azaltma ve Muafiyet Önerisi" ni yayınladı.
Zhuhai:
Zhuhai Şehri, Hengqin Kasabası Halk Hükümeti "Kiracılara Salgınla Mücadele Etmek İçin Uygun Kira Azaltımı ve Muafiyet Verilmesi Önerisi" ni yayınlayarak, tüm mal sahiplerine ve ev sahiplerine çeşitli otel, apartman ve aile yanında konaklama işletmecileri için kirayı azaltma ve kiradan muaf tutma girişiminde bulunmalarını tavsiye etti. Zor zaman.
Bundan önce, büyük alışveriş merkezleri de kiraları düşürdü. Bunlar arasında Vanke, Wanda, Red Star Macalline, China Resources ve Joy City gibi birçok alışveriş merkezi kira azaltımı ve kira-ücretsiz önlemler başlattı.
Bu bağlamda, kira azaltma girişimlerine ilişkin çevrimiçi tartışmalar da hararetli bir aşamaya girdi.
Taraflardan biri, kira azaltma girişiminin, salgının etkisiyle gelirleri istikrarsız olan insanlar üzerindeki baskının bir kısmını hafifletebileceğine inanıyor ve sonuçta, bazı insanlar gerçekten de salgın nedeniyle yaşayamıyor.
Karşı taraf, salgının ülkedeki herkesi etkilediğine ve özellikle kiralar azaldığında ev sahipleri baskı altında olmayabileceğine ve nihai baskının sadece ev sahiplerine bırakılabileceğine inanıyor.
Aslında açıklanması gereken nokta, kira indiriminin bir duygu olduğu ve hiçbir indirimin bir görev olmadığıdır. Kirayı düşürmek ya da muaf tutmak, işletmenin ve ev sahibinin özgürlüğüdür ve ahlaki değerler tarafından kaçırılmamalıdır.
Büyük işletmelerin risklere direnme konusunda daha yetenekli olduğu söylenebilir.Alışveriş merkezlerindeki insan akışında keskin bir düşüş olduğu gerçeğinde, kiraların ve muaf dükkanların azaltılması sadece pratik bir zorunluluk değil, aynı zamanda kurumsal sosyal sorumluluk göstermenin de önemli bir sembolüdür.
Bununla birlikte, fark, ister kira indirimi olsun, ister kira muafiyeti olsun, bir ev sahibi için bu o kadar basit değildir.
Bu bir girişim olsa da, ev sahibini "Şubat için kira ödemeden ve Mart'tan Nisan'a kadar yarıya indirmeye" çağırmak kaçınılmaz olarak cömert olduğundan şüpheleniliyor.
Kira indiriminin zorluğu, kira indiriminin her iki tarafın da mutabakatını gerektirmesidir.Faydaları maksimize etmek için bir plan yoktur, sadece minimum kayıpla dengeli bir plan vardır.
Başka bir deyişle, ne her ev sahibi kira kaybına katlanamaz, ne de her şirket kira indiriminin bilincinde değildir, sonuçta bu bir piyasa meselesidir ve zorlanamaz.
İster alışveriş merkezi ister ev sahibi olsun, bunlar sadece piyasa ekonomisindeki bireylerdir ve beklenmedik olayların etkisi toplumun kendisi tarafından sindirilemez.
Bu nedenle kiraları düşürmek ve kirayı muaf tutmak için inisiyatif alan AVM'ler ve ev sahipleri için en büyük alkışı vermek isteyebilirler. Kirayı düşürmek istemeyen taraflara sadece manevi adam kaçırma vermeyin.
04
Bu kazanın etkisi, birçok insanın nakit akışının önemini anlamasına neden oldu.
Yükselmeye devam eden ve büyük olaylardan etkilenmeyen bir ekonomide çılgın kaldıraç kolayca çok para kazanabilir.Bu aynı zamanda birçok emlak şirketi ve spekülatörün mantığıdır.
Bununla birlikte, ekonomi yukarıdan yeni normale doğru ilerlediğinde, belirsizlik güçlendiğinde ve beklenmedik olayların etkisi arttığında, kaldıraçlı kumar artık uygun değildir.
Her şeyin önceden hazırlanması gerekiyor.
Sağlığı besleyin, aynı zamanda nakit akışına da değer verin.
Bazı içerik kaynakları: National Economics, Guangzhou Property Market, Sina Weibo
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: National Economics
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- CDE geçti! 270 yeni koronavirüs hastası Remdesivir'in klinik denemelerine girecek
- Az önce Harbin Dafa International, Le Song Plaza, Hongqi City ve diğer şirketler böyle bir karar aldı
- Yongwu Hastanesinin genişletme projesi tamamlandı ve saha tesviye edildi
