Ülke az önce 9 önemli sinyali açıkladı.
Orijinal başlık: Ülke şu anda 9 ana sinyali açıkladı, 2018 evleri olacak. . . . . . Şehirlerde veya kırsal alanlarda evleri olanlara bir bakın!
5 Mart sabahı, Başbakan Li Keqiang bir hükümet çalışma raporu hazırladı. Xiaobu taradı ve yaklaşık 20.000 karakterlik raporda, kitlelerin konut sorununu daha iyi çözmek için "yaşam" ve "barınma" hakkında gerçekten çok fazla ağır bilgi olduğunu buldu! Bunların arasında 9 önemli sinyal, son zamanlarda konutla ilgili bir dizi güzel haberle birleşiyor!
Hebei'de bu yıl ve hatta önümüzdeki birkaç yıl içinde konut satın alan, satan ve iyileştiren insanlarla ilgili! Emlak vergisi nasıl toplanır, bu yıl emlak piyasası politikası nedir, ev alıcıları için faydalar nelerdir, çiftlik evlerinin kullanımı, çiftçilerin kentleşmesi, eski toplulukların yenilenmesi ... İster şehirde ister kırsalda bir eviniz olsun, mutlaka izlemelisiniz!
1. Gecekondu Kasabası Tadilatı
Üç yıllık yeni bir sundurma reform planı başlatıldı ve bu yıl 5,8 milyon ünite başlatıldı.
Birkaç gün önce il konut ve kentsel-kırsal inşaat çalışmaları konferansından, bu yıldan itibaren gecekonduların dönüşümü için ilimizin üç yıllık bir plan uygulayacağı öğrenildi. 2018 ve 2019'da zorluklar üzerinde odaklanılacak ve 2020'de tamamlanacak. Bu yıl ilimizdeki gecekondu mahallelerinin yeniden inşasına başlanan 230.000 birimlik il yönetimi, baraka reformunun uygulanmasını güçlü bir şekilde teşvik etmek ve görevlere başlamak için her şehirle bir hedef sorumluluk mektubu imzalayacak ve aynı zamanda geçmiş yılların tamamlanması ve taşınmasını da kavrayacaktır.
Kırsal harap durumdaki evlerin yenilenmesini sağlam bir şekilde teşvik edin ve kırsal yaşam ortamını iyileştirin. İlimiz bu yıl içinde, 10 son derece yoksul ilçede ve 206 son derece fakir köyde dört ana hedefte kırsal harabe evlerin yenilenmesini başlatacak.İl, 93.000 hanenin tadilatını tamamlayacak ve 37.900 hane başlatmak için çalışacaktır. .
2. Kamu kiralık konut korumasını artırın
Kamu kiralık konutların korumasının artırılması, düşük gelirli barınma güçlüğü çeken ailelerin tam sigortalı olmalarının sağlanması ve konutsuz yeni istihdam edilen uygun işçileri ve göçmen işçileri koruma kapsamına dahil edin.
Yakın zamanda, İl Uygun Fiyatlı Konut Yönetim Merkezi, "Kamu Kiralık Konut Yönetiminin Daha Fazla Güçlendirilmesine Yönelik Yol Gösterici Görüşler" yayınladı. Görüş, tüm yerleşim yerlerinin kademeli olarak, kamuya açık kiralık konutların gerçekten ihtiyacı olan kişilere garanti vermesini sağlamak ve konut dışı zorlukları olan ailelerin uygun fiyatlı konut için başvurmasını kısıtlamak için konut güvenliği kredi yönetim sistemleri kurması gerektiğini öne sürüyor. Görüşler ayrıca, mahallelerin özel güçlükleri olan aileler için uygun olduğunda konut ayarlamaları, takas ve kira indirimleri ve muafiyetleri uygulayabileceğine işaret etti.
3. Emlak yönetmeliği
Evlerin spekülasyon için değil, yaşamak için kullanıldığı, yerel sorumlulukları yerine getirdiği, farklılaştırılmış kontroller uygulamaya devam ettiği, uzun vadeli mekanizmalar oluşturup iyileştirdiği ve emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimini teşvik ettiği konumlandırmasına bağlı kalın.
Birkaç gün önce, ilin konut ve kentsel-kırsal inşaat çalışmaları konferansı düzenlendi. Toplantıda, emlak piyasasındaki riskleri önlemek için bu yıl değişmeyen kontrol hedeflerine ve çabalarına bağlı kalacağı önerildi. Kentsel politikalar ve hassas kontrol nedeniyle, sıcak şehirler ve kilit bölgeler kesinlikle satın alma kısıtlamalarını uygulamaya devam etmelidir Diğer şehirler, piyasa istikrarını sağlamak için spekülasyon ve spekülasyonu kararlı bir şekilde engellemelidir.
Aynı zamanda, gayrimenkul sektörüne yasa dışı sermaye girişini önlemek için sermaye yönetimini ve kontrolünü güçlendirmek, gayrimenkul piyasası takibini ve erken uyarıyı güçlendirmek, aylık raporlama sistemine uymak ve politika rezervleri oluşturmak için farklı kontrol politikaları uygulamak ve finans sektörü ile işbirliği yapmak gerekmektedir.
4. Kamu konutlarının geliştirilmesi
Sakinleri kendi işlerini yapmaları için ev satın almaları, konut kiralama pazarını geliştirmeleri ve ortak mülk konutları geliştirmeleri için destekleyin.
İlimizde ortak mülkiyetli konutların pilot projesi geliyor! Kasım 2017'de, Zhangjiakou Şehrinin Xuanhua Bölgesi, Dongdayuan gecekondu kasabasının yeniden yapılanma projesinde yeni bir "ortak" mülkiyet hakları politikası uygulamaya karar verdi. İlimizde "ortak" mülkiyet hakkı veren ilk kentsel alan oldu.
Ortak mülk konutları basitçe bir evdir.Hükümet ve alıcı birlikte bir ev satın alabilir, daha sonra alıcı daha az miktarda konut ödeyebilir ve kendi kendine oturacağı bir ev satın alabilir.
Bir ev satın almanın ilk aşaması: Bu evin maliyeti, alıcı ve hükümet, konut dernekleri veya diğer sosyal kar amacı gütmeyen kuruluşlar tarafından sermaye katkı payına göre paylaşılır.
Bir ev satın aldıktan sonra: Alıcının gelirindeki artış ve servet birikimi ile mülkiyet hakları, mülkiyet hakları nihayet tamamen işgal edilene kadar kademeli olarak artırılabilir.
5. Kiralama-satın alma
Çok konulu tedarik, çok kanallı garanti ve eşzamanlı kiralama ve satın alma özelliklerine sahip bir konut sisteminin kurulmasını hızlandırın, böylece geniş insan kitleleri bir an önce huzur ve yaşanabilirlik içinde yaşayabilsin.
Ulusal Konut ve Kentsel-Kırsal İnşaat Çalışmaları Konferansı, 2018 yılında, ilk katı talebi karşılamak, iyileştirme ihtiyaçlarını desteklemek ve gayrimenkulde spekülasyonu engellemek için çeşitli ihtiyaçlar için farklılaştırılmış kontrol politikalarının uygulanacağını ortaya koydu.
Birkaç gün önce, ilin konut ve kent-kır inşaat işleri konferansı düzenlenmiş, toplantı, konut kiralama pazarının gelişmesini ve gelişmesini hızlandırmayı önermiştir. Ülke çapındaki pilot şehirlerdeki iş deneyiminden öğrenin ve konut kiralama için il düzeyindeki şehirlerde pilot projeler gerçekleştirin. Uygun ve standartlaştırılmış hizmetler sağlamak için bir konut kiralama işlem hizmet platformunun yapımına başlayın. Uzmanlaşmış ve kurumsallaşmış kiralama şirketlerinin gelişimini desteklemek ve kiralık konut arzını artırmak.
6. "Şehirdeki Köy", Eski Topluluğun Yeniden İnşası
Şehirlerdeki köylerin ve eski toplulukların dönüşümünü düzenli bir şekilde teşvik edin, destek tesislerini iyileştirin ve asansörlerin koşullu kurulumunu teşvik edin.
Birkaç gün önce il konut ve kentsel-kırsal inşaat çalışmaları konferansından ilimizin eski toplulukların dönüşümünü güçlü bir şekilde destekleyeceği öğrenildi. Eyaletteki eski toplulukların dönüşümü için bir çalışma planı oluşturun, bir yılda pilot projeler başlatın, iki yıl içinde zorlu sorunların üstesinden gelmeye odaklanın ve 2020'de tamamen bitirin. Aynı zamanda, yeni yerleşim yerlerinde destekleyici tesislerin iyileştirilmesini de teşvik edeceğiz. Ocak 2018'den itibaren, yeni inşa edilen topluluklardaki tesisleri desteklemek için büyük denetimleri ve büyük düzeltme faaliyetlerini yürütmek için yarım yıl kullanıldı.
7. Emlak vergisi mevzuatı
Yerel vergi sistemini iyileştirin ve emlak vergisi ile ilgili mevzuatı istikrarlı bir şekilde ilerletin. Kişisel gelir vergisinde reform yapın.
2018 hükümet çalışma raporu, yerel vergi sistemini iyileştirmenin ve emlak vergisi mevzuatını istikrarlı bir şekilde ilerletmenin gerekli olduğuna işaret etti. Peki, emlak vergisi tahsilatı ne zaman uygulanacak? Vergilendirmenin kapsamı nedir? Maliye Bakan Yardımcısı Shi Yaobin, 7 Mart'ta emlak vergisi konusuna yanıt verdi ve Xiaobu 8 önemli detayı özetledi!
1. Neden "emlak vergisi" alıyorsunuz?
Emlak vergisinin temel işlevi, gelir dağılımını düzenlemek ve mali geliri artırmaktır.
2. Hangi konutların "emlak vergisi" ödemesi gerekiyor?
Tüm endüstriyel ve ticari konutlar ve bireysel konutlar.
3. Vergi neye göre ödenir?
Vergi, hesaplanan değere göre alınır.
4. Herhangi bir indirim olacak mı?
Tüm ülkelerin emlak vergisi sistemi düzenlemelerinde bazı vergi teşvikleri bulunmaktadır. Örneğin, belirli kesinti standartları yapılabilir veya zor durumdaki ailelere, düşük gelirli ailelere ve özel güçlüğü olan gruplara belirli vergi indirimleri ve muafiyetleri verilebilir. Elbette belirli yöntemler ve seviyeler farklıdır, ancak bazı vergi teşvikleri vardır. (Başka bir deyişle Çin'in de muafiyet ve indirimleri olacaktır)
5. Devletin emlak vergisini toplamasının asıl amacı nedir?
Bu vergi yerel bir vergidir ve geliri yerel yönetime aittir. Yerel yönetimler bu gelirleri eğitim, kamu güvenliği ve diğer kamu altyapısı gibi harcamaları karşılamak için kullanır.
6. Güncel emlak vergisi mevzuatı nerede?
Merkezi karar ve konuşlandırmaya uygun olarak, Milli Halk Kongresi Daimi Komitesinin Bütçe Çalışma Komitesi, Maliye Bakanlığı ve diğer ilgili taraflar, emlak vergisi kanun taslağının hazırlanması ve iyileştirilmesi üzerinde çalışıyor. Emlak vergisinin genel fikri, önce yasama yapmak, tamamen yetkilendirmek ve adım adım ilerlemektir. Böyle genel bir fikre göre. Şu anda tasarlıyor, geliştiriyor ve aynı zamanda gösteriler yapıyor ve görüşleri dinliyoruz.
7. Çin'in emlak vergisi diğer ülkelerle tamamen aynı mı olacak?
Uluslararası ortak kurumsal düzenlemelerin bazı özelliklerine değineceğiz. Elbette biz Çin'iz ve Çin'in ulusal koşulları var, emlak vergisi sistemimizi de makul ölçülerde Çin'in ulusal koşullarına göre tasarlayacağız.
8. Emlak vergisinin getirilmesinden sonra konut işlemlerinden alınan vergi indirilecek mi?
Yapacağım. Emlak vergisinin uygulamaya konmasından sonra, bazı ilgili vergiler birleştirilecek ve entegre edilecek ve gayrimenkul inşaat işlemleri üzerindeki bazı vergi yükleri de makul ölçüde azaltılacaktır.
8. Kırsal Çiftlikte Haklar Ayrılığı
Çiftlik arazilerinin mülkiyet, yeterlilik ve kullanım hakları bölümündeki reformu keşfedin.
Şehirdeki insanların kırsal kesimde ev satın almalarına izin verilmiyor
Tarım Bakanı Han Changfu, şehirdeki pek çok insanın endişe duyduğu çiftlik evleri sorusuna yanıt verirken şunları söyledi: Çiftlik evleri kırsal kolektiflere ait olduğundan, yalnızca kırsal bir kolektif ekonomik organizasyon statüsüne sahip olanlar, yasalar ve düzenlemelere uygun olarak kolektif ekonomik organizasyonun evlerinin kullanımını elde edebilir. Doğru, bu kolektif ekonomik örgütlerin üyelerinin benzersiz hakkıdır ve prensipte bir ev için bir evdir. Bu nedenle, mevcut yasalar ve politikalar, kent sakinlerinin kırsal kesimde ev satın almasına izin vermemektedir. Şehirdeki insanlar bir çiftlik evi satın alırsa, bir villa inşa ederse veya üzerinde özel bir kulüp kurarsa, buna izin bile yok. Bu, ulusal yasalarımız tarafından şart koşulmuştur.Evlerin mülkiyeti kolektiftir ve sadece kolektif ekonomik kuruluşların üyeleri vasıf alma hakkına sahiptir.
Çiftlik ve atıl evlerin kullanımına "üç hak ayrılığını" tanıtın
Han Changfu, kırsal alanlarda birçok atıl çiftlik evinin bulunduğunu ve bunların yıkılmasına izin vermenin büyük bir israf olduğunu belirtti. Bu yılın 1 Numaralı belgesi, çiftçilerin atıl çiftlik evleri ve atıl çiftlik evleri için politikaları iyileştirmeyi ve çiftlikler için mülkiyet, nitelikler ve kullanım haklarının ayrılığını keşfetmeyi öneriyor. Çiftlik arazisinin mülkiyetinin çiftçilerin kolektifine ait olduğu ve kalifikasyon haklarının kolektif ekonomik örgüt üyelerine ait olduğu ve çiftliğin kullanım hakkının uygun bir şekilde serbest bırakıldığı konusunda ısrar etmek temelinde. Atıl çiftlik evleri çeşitli şekillerde daha iyi kullanılabilir. Örneğin, girişimcilik ve kırsal turizm çiftlik evlerinin kalkınması için yerler sağlar.
9. Çiftçilerin kentleşmesi
Bu yıl, tarımsal transfer nüfusun kentleşmesini hızlandırmak için 13 milyon kişi daha şehirlere yerleşecek.
Birkaç gün önce Hebei, kırsal nüfusun kentsel alanlara transferini teşvik etmeye devam etmesi ve kırsal nüfusun kentsel alanlara transferini ve kentleşmeyi teşvik etmek için destekleyici politikalar üzerinde çalışılması, formüle edilmesi ve uygulanması gerektiğini açıkça belirten "İlin 2018 Kentsel ve Kırsal Planlama Çalışmasının Kilit Noktaları" nı yayınladı.
Aynı zamanda, ulusal ve il düzeyinde kentleşme pilot projelerinin yapımını teşvik edin. İl düzeyinde yeni tip kentleşme için kapsamlı pilot projelerin ikinci grubunu duyurun. Pekin-Tianjin çevresindeki dört büyük bölgede, kıyı bölgelerinde, orta ve güney Hebei'de ve kuzeybatı Hebei'de, yeni kentleşme ve kentsel-kırsal koordinasyon gösteri bölgelerinin inşası için modeller geliştirecek ve deneyimleri özetleyip zamanında tanıtacağız.
Ev yaşamak için
Kızartmak için değil!
Ev fiyatları rasyonaliteye dönsün,
Tüm insanların orada yaşamasına izin verin!
Kaynak / Yayınlayan Hebei
Düzenle / silahlı kuvvetler
