Su-Avustralya İşbirliği Parkı arazi edinimi için onaylanmadı ve Jiangsu'da tanınmış bir süt ürünleri şirketi üretimi iki yıl süreyle askıya aldı.
Yaklaşık iki yıldır askıya alınan üretim hattının önünde duran Jiangsu Chunhui Dairy Co., Ltd.'nin (bundan sonra Chunhui Mandırası olarak anılacaktır) kurucusu Wu Xindai kaşlarını çattı ve böyle bir kapanmanın ne kadar süreceğini bilmiyordu.
"Fabrika, Jiangsu Suao Kooperatif Parkı'na dahil edildi. 2017'de yerel yönetim bizden üretimi durdurmamızı ve yıkımı beklememizi istedi. Şimdi iki yıl geçti ve Kooperatif Parkı'nın onayı henüz düşmedi. Fabrikanın yıkımı da tekrarlanan görüşmeler nedeniyle başarısız oldu. Shelved. "22 Temmuz'da Wu Xindai, Upstream News'den bir muhabire (WeChat ID: shangyounews) söyledi.
Buna yanıt olarak, Jiangsu Eyaleti, Changzhou Şehri, Wujin Ekonomik Kalkınma Bölgesi, Xihu Caddesi Kentsel İnşaat Bölümü başkanı Wang Guoliang, yukarı havadaki gazetecilere, Su-Ao Kooperatif Parkı'nın henüz onaylanmamasına rağmen, Chunhui Mandırası'nın yıkımının bununla çok az ilgisi olduğunu söyledi. Bölge, endüstriyel olarak kiralanan arazilerin geri kazanılmasını birleştirdi. Tazminat ve kamulaştırma konularıyla ilgili olarak, hükümet Wu Xindai ile de iletişim halindedir; Onunla tekrar müzakere edebileceği ve her iki tarafın da kararlaştırdığı bir çözüm sonucuna ulaşabileceği umulmaktadır.
Chunhui Dairy'nin üretim hattı iki yıldır askıya alındı. Fotoğrafçı / Upstream Haber Muhabiri Shi Tingting
20 yıllık süt ürünleri fabrikasının kapatılması gerekiyordu
Chunhui Dairy, Jiangsu'da 20 yıldır faaliyet gösteren tanınmış bir süt ürünleri şirketidir. 2005 yılında, Wujin Bölgesindeki yapısal düzenlemeler nedeniyle Chunhui Dairy, işini Changzhou Şehri, Xueyan Kasabasından, hükümet planlamasına uygun olarak Wujin Bölgesindeki Batı Tai Gölü kıyısındaki ihracata yönelik bir tarımsal kalkınma bölgesine genişletti. Önemli bir yatırım cazibe inşaat projesi olarak, ilk aşama yaklaşık 400 mu'luk bir alanı kapsıyor; bunun 100 mu devlete ait arazinin devri ve kalan 300 mu'si arazi kiralama içindir.
14 yıl sonra, Changzhou Şehri, Wujin Bölgesi'ndeki ihracata yönelik tarımsal kalkınma bölgesi, Wujin Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ne yükseltildi. Chunhui Dairy de kademeli olarak bir ölçek oluşturarak 3 ıslah ve üretim üssüne sahip bir organik gıda süt şirketi haline geldi.
"Geçtiğimiz birkaç yıl içinde, şirketin gelişimi katlanıp arttı. İlk olarak, 'melamin' olayının süt ürünleri pazarına etkisi ve ardından ortak sigorta şirketindeki mali kriz, Chunhui Mandıra'nın operasyonlarının sıkıntıya girmesine neden oldu. Çok sayıda çabadan sonra şirketin operasyonları iyileşti." Eylül 2017 Eylül ayında İrlanda Kerry Foods Company, birçok denetimden sonra Chunhui Dairy ile işbirliği yapmaya karar verdi. Wu Xindai, bu işbirliğinin Chunhui Süt Ürünleri için altın bir fırsat olduğunu söyledi.
Ancak Wu Xindai'nin beklemediği şey, yetki alanının idari komitesine rapor verdiğinde, hükümet departmanının planına göre Chunhui Mandırası Wujin Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nin üssünün mevcut adresinden taşınacağı söylendi. 25 Aralık 2017'de, yıkımdan sorumlu Xihu Caddesi personeli fabrikanın kapatılması ve taşınması hakkında görüşmek için Chunhui Mandırasına gitti ve taşınmanın Nisan 2018'den önce tamamlanmasını istedi.
Chunhui Dairy, bir zamanlar Jiangsu'da ünlü bir süt ürünleri şirketidir. Fotoğrafçı / Upstream Haber Muhabiri Shi Tingting
"O zamanlar, günde sadece 100.000 kopya vatandaş sütü sağlamakla kalmıyorduk, aynı zamanda 200.000'den fazla öğrenciye öğrenci sütünün sağlanmasından da sorumluyduk." Wu Xindai, arzın kesilmesi durumunda işletmeye büyük zararlar vereceğini ve bu nedenle yer değiştirmede iyi bir iş çıkarmak için hükümetle işbirliği yapmayı önerdiğini söyledi. Çalışırken, umarım hükümetin fabrikaların inşa edilebileceği araziyi bir an önce bulabileceğini, ancak yeniden yerleşim için arazi olmadığı ve sadece parasal tazminat olduğu söylendi. Çaresizlik içinde, Chunhui Dairy sadece operasyonları askıya alabilirdi.
Yakın zamanda, yukarı akış muhabirleri Chunhui Mandırasında Wujin Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki tüm üretim hatlarının askıya alındığını ve yalnızca süt sığırcılığı yetiştirme alanındaki işçilerin hala çalıştığını gördü. Wu Xindai, mevcut üç üssün aynı bölgede olmamasına rağmen işin birbirine bağlı olduğunu, merkezin bir üretim atölyesi olduğunu ve kalan iki üssün üretim durdurulduktan sonra bağımsız olarak çalışamayacağını söyledi.
Chunhui Dairy'nin mali tablolarının üst düzeylerinde, muhabirler, 2015'ten 2017'ye kapanmadan önce Chunhui Dairy'nin yaklaşık 20 milyon yuan yıllık ortalama ciroya ve 2 milyon yuan'ın üzerinde bir kâra sahip olduğunu gördü.
Wujin Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nin üssü yıkımla karşı karşıya olduğu için yetiştirilen süt inekleri de transfer edilecek. Fotoğrafçı / Upstream Haber Muhabiri Shi Tingting
Fabrika tarafından değerlendirilen iki taraf arasındaki fiyat farkı 200 milyon yuan
Wu Xindai, yukarı akış muhabirlerine Wujin Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nin fabrikanın taşınmasını gerektirdiğini, bunun temel olarak alanın Jiangsu Suao İşbirliği Parkı kapsamında olması planlandığını söyledi. Bununla birlikte, kooperatif parkı henüz proje için resmi onay almadı ve Xihu Caddesi'ndeki yıkım personeli hiçbir zaman ilgili arazi edinim belgelerini ona vermedi.
Kamuya açık bilgilere göre, 2016 yılında, Jiangsu Eyaleti Hükümeti ve Makao Özel İdari Bölge Hükümeti, Jiangsu Eyaleti, Changzhou Şehrindeki Wujin Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nde gelişmiş bir üretim, finansal hizmetler, sağlık hizmetleri, sınır ötesi e-ticaret, kültürel yaratıcılık vb. Kurmak için bir kooperatif niyetine ulaştı. Ana Suao İşbirliği Parkı.
Wu Xindai, ilgili arazi edinim belgeleri ve yeniden yerleşim yeri göstergeleri olmadığından, Xihu Caddesi'ndeki yıkım personelinin, kendisine danıştıktan sonra onu parasal biçimde tazmin etmeyi önerdiğini belirtti. Bir yukarı akış muhabiri tarafından Xihu Caddesi tarafından belirlenen bir değerlendirme şirketi tarafından yapılan bir değerlendirme raporu, Chunhui Mandırası'nın üç üretim üssünün değerlendirme değerinin 100 milyon yuan'den fazla olduğunu göstermektedir; bunun, yıkım alanındaki Wujin Ekonomik Kalkınma Bölgesi üssünün değerlendirme değeri ( Arazi, ekipman, vb.) 60,84 milyon yuan.
Wu Xindai, İrlanda Kerry ile yaptığı işbirliği nedeniyle, ilgili kurumları Chunhui Mandırası'nın tahmini değeri 360 milyon yuan'den fazla olan bir değer değerlendirmesi yapmakla görevlendirdiğini söyledi.
"200 milyon yuan'ın üzerindeki fark, esas olarak arazi fiyatlarındaki farktan kaynaklanıyor. Temmuz 2018'de, hükümet benzer arsalar için sanayi arazilerinin fiyatını 811.900 yuan / mu üzerinden açık artırmaya çıkardı. Şirketin 100 mu arazisinin fiyatı 81,19 milyon yuan olmalıdır. Değerlendirme kuruluşunun arazi değerlendirmesi sadece 28.21 milyon yuan idi. Wu Xindai, İki taraf tazminat bedeli konusunda hiçbir zaman bir anlaşmaya varamadığı için konu tekrar tekrar ertelendi. Buna ek olarak, şirketin uzun süredir kapalı olması, şirketin daha sonraki gelişimini büyük ölçüde etkiledi.
Jiangsu Su-Ao İşbirliği Parkı inşaat ofisinin tabelası otoyola asıldı, ancak ilgili hükümet yetkilileri, proje için resmi onay belgesinin henüz indirilmediğini doğruladı. Fotoğrafçı / Upstream Haber Muhabiri Shi Tingting
En kısa sürede çözmek için şirketle iletişim kurmayı umuyoruz
Medyanın üst kesimlerinde muhabirlerle yapılan röportajlar, Chunhui Dairy ile West Lake Street arasındaki yıkım anlaşmazlığının yerel yönetim tarafından her zaman endişelendirildiği öğrenildi. İşletmede hala yeniden yerleştirilecek 100'den fazla çalışanı olduğundan, yıkım ve yeniden yerleştirme için tazminat sorunuyla nasıl başa çıkılacağı özellikle önemlidir. Wu Xindai, Xihu Caddesi'nin bu sorunun çözümünü desteklemek için mümkün olan en kısa sürede tavsiyelerde bulunabileceğini umuyordu.
Yanıt olarak, Xihu Caddesi Kentsel İnşaat Yönetimi Bölümü başkanı Wang Guoliang, yukarı havza muhabirleriyle yaptığı röportajda, Su-Ao İşbirliği Parkı'nın resmi onay belgesi henüz indirilmedi , Ancak Chunhui Mandırasının yıkım sorununun bununla çok az ilgisi var. Yerel yönetim esas olarak Chunhui Mandırası tarafından kiralanan devlete ait arazinin birleşik geri kazanımı için Wujin Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nin gerekliliklerine uygun olarak kiralanan 300 dönümlük araziyi geri aldı ve aynı zamanda daha önce devredilen 100 dönümlük devlete ait araziyi kamulaştırdı.
Chunhui Mandırası'nın kurucusu Wu Xindai, Wang Guoliang'ın Chunhui Mandırası'nın yıkılmasının Su-Ao Kooperatif Parkı ile pek ilgisi olmadığı şeklindeki açıklamasına karşı çıktı. Gazetecilere verdiği demeçte, hükümetin seferberlikten ve şirketin üretimini askıya almaya, tazminat ücretlerini müzakere etmeye kadar, Suao İşbirliği Parkı'nın inşası için bu arsanın planlanacağını söylediğini söyledi. "Büyük ölçekli bir devlet planlama projesi olduğu için şirketimiz değiştirilemeyeceğini biliyor, bu nedenle taşınmayla işbirliği yapıyor. Artık konuyla ilgisi olmadığı ve anlaşılamadığı söyleniyor."
"Arazi kamulaştırma standartlarının, Changzhou Şehrinin ilgili standartlarına uygun olarak tek tip bir şekilde yürütülmesi gerekir ve kiralanan arazideki binalar için uygun tazminat makul ve yasal bir aralık içinde yapılacaktır. Yönetmelikler varsa, düzenlemelere göre uygulanacaktır. Mevcut arazi listeleme fiyatının kullanılmasını gerektirir. Kamulaştırma gerçekçi değil. Ancak ticari faaliyetlerin kolay olmadığını göz önünde bulundurarak Chunhui Dairy ile tekrar iletişim kurmayı ve mümkün olan en kısa sürede tatmin edici bir çözüm bulmayı umuyoruz. "Wang Guoliang, Xihu Street'in bu konuyu aktif olarak ele aldığını ve umduğunu söyledi. Kurumsal kayıpların artmasını önlemek için Wu Xindai ile en kısa sürede bir fikir birliğine varabilir.
Bu konuya yanıt olarak, Beijing Jingping Hukuk Bürosundan avukat Xue Zhengyi, bu davada kullanılan temel yasanın Devletin Mülkiyetindeki Arazilerindeki Evlerin Kamulaştırılması ve Tazminatına İlişkin Yönetmelik olması gerektiğine inanmaktadır (Devlet Konseyi Kararı 2011). Yönetmeliklere göre, işletmeler için tazminat, kamulaştırılan evlerin değeri için tazminat, yeniden yerleşim için tazminat ve kamulaştırılan evlerin neden olduğu geçici yeniden yerleşim tazminatı, kamulaştırılan evlerin neden olduğu üretim kaybı ve işin askıya alınması ile sübvansiyon ve ödülleri içermelidir. Karşılık gelen tazminat yöntemi, Changzhou'daki devlete ait arazide bulunan evlerin kamulaştırma ve tazminat önlemlerinde de belirtilmiştir. Bu nedenle, Xihu Alt Bölgesi, düzenlemelerde yer alan tazminat maddelerine uygun olarak işletmelere tazminat ödemelidir.
Upstream haber muhabiri Shi Tingting
