Ne tür bir daire iyidir? Bilmiyorsan çok şey kaybedersin ...
Dairenin kalitesini ölçmek için öncelikle uzay ve derinlik olmak üzere iki kavramdan bahsedeceğiz. Geleneksel olarak, odanın ana aydınlatma yüzeyine bölme (yüzey genişliği) diyoruz ve dikey olanına derinlik denir. Açıklık ve derinlik oda kapısının yönüne göre de belirlenebilir.Kapının girdiği yöndeki mesafe derinlik, sol ile sağ taraf arasındaki mesafe açıklıktır.
Genel anlamda ev tipinin karelik olması, ev tipinin derinlik ve mekan oranının makul olduğu anlamına gelmektedir. Derinliğin uzaya oranı genellikle 1: 1.5 arasındadır. Derinlik çok büyükse ve açıklık çok küçükse, dairenin aydınlatmasını ve havalandırmasını etkileyecek ve oda daha karanlık görünecektir; derinlik çok küçük ve açıklık çok büyük olduğundan, özellikle kuzeyde oda yalıtımı için elverişli değildir ve enerji israfına neden olur. Daha kare daire, aydınlatma, havalandırma ve ısı koruma arasında bir denge sağlayabilir.
İyi bir ev tipi, kare ev tipine ek olarak, temel olarak başka ilkeler de vardır:
1. Dinamik ve statik bölüm
2. Islak ve kuru bölme
3. Kamu-özel bölüm
4. İyi şeffaflık
5. Makul akış
6. Makul boyut
1. Dinamik ve statik bölüm
Hareketli alan: oturma odası, yemek odası, mutfak, ikincil banyo vb.
Sessiz bölge: yatak odası, çalışma odası, ana banyo vb.
Hareketli alan, insanların daha sık hareket ettiği ve giriş kapısına, özellikle mutfağa yakın yerleştirilmesi gereken bir alandır;
Sessiz bölge esas olarak sakinlerin dinlenmesi içindir ve nispeten sessizdir, bu nedenle mümkün olduğunca dairenin iç tarafına yerleştirilmelidir.
İkisinin ayrılması bir yandan misafirleri karşılayan, ağırlayan ya da ev işi yapanların rahat olmasını sağlarken diğer yandan çok fazla dinlenen ve okuyanları rahatsız etmeyecek ve karşılıklı müdahaleyi azaltmayacaktır.
Ayrıntılar için aşağıdaki örneğe bakın:
Dinamik ve statik bölümleme için makul apartman düzeni (yatak odaları, dairenin derin tarafında, giriş kapısından uzakta düzenlenmiştir)
Dinamik ve statik bölmeler arasındaki mantıksız apartman düzeni (ikinci yatak odası giriş kapısına daha yakındır ve oturma odası aktiviteleri ikinci yatak odası üzerinde daha büyük etkiye sahiptir)
2. Islak ve kuru bölme
Islak ve kuru bölme, mutfak ve banyodaki nem ve kirin daha ağır olduğu iki odanın, su ve kirden korkan, iyi dekore edilmiş yatak odasından olabildiğince uzak olması gerektiği anlamına gelir.
Mutfak, ev hayatındaki en önemli kirlilik kaynağıdır.Gürültü, yağ dumanı, yağ kirliliği ve temizlik lağımları burada yoğunlaşmıştır.Bu nedenle mutfağın yerleşimi, yatak odası ve oturma odasından uzak, giriş kapısına olabildiğince yakın olmalıdır.
İkincisi, mutfak ve banyo, evdeki su borularının yoğunlaşmış alanlarıdır.İnşaat maliyeti, enerji kullanımı ve şofben tesisatı açısından mutfak banyoya bitişik olmalıdır.
Şu anda piyasadaki daire tiplerinin çoğu hala kuru ve ıslak bölmeleri hesaba katmaktadır.Mutfak genel olarak giriş kapısına en yakın konumda yer almaktadır, ancak yine de az sayıda afet seviyesinde daire tipi bulunmaktadır. Daire tipi, mutfağın nasıl makul bir şekilde düzenlenmesi gerektiğini düşünmemektedir.
3. Kamu-özel bölüm
Daire tipinin, konut sakinlerinin mahremiyetini uygun şekilde koruyabilen mahremiyet gereksinimleri vardır. Daire tipinin mahremiyeti esas olarak iki noktaya ulaşmalıdır: Birincisi, giriş kapısından daire tipine bakıldığında, evin net bir görüntüsünü elde etmek için kapının dışında durmamak için girişin kapatılması gerekir.
İkincisi, apartman tipinin oturma odası ve yemek odası gibi kamusal aktivite alanları ile yatak odası gibi daha özel alanlar görsel olarak engellenerek kamusal alanda özel alanın engellenmemesi ve belirli bir dereceye kadar "kamusal-özel bölme" sağlanabilir.
4. İyi şeffaflık
Geçirgenlik esas olarak kümesin havalandırma ve aydınlatma performansını ifade eder. Ev tipinin iyi bir geçirgenliğe sahip olmasını sağlamak için öncelikle ev tipinin iyi bir derinlik-derinlik oranına sahip olması, yani ev tipinin nispeten kare olması gerekir.
İkinci olarak, aydınlatma ve havalandırma için iki tarafa sahip olmak ve iki tarafta (kuzey-güney, doğu-batı gibi) en iyi aydınlatma ve havalandırmanın ardından iki bitişik tarafta (doğu ve güney, güney ve batı, batı ve kuzey vb.) Aydınlatma ve havalandırma için yalnızca bir tarafa sahip olmak daha iyidir. En kötü etki.
Karşı tarafta en iyi geçirgenlik-aydınlatma ve havalandırma
Optimal olmayan geçirgenlik-bitişik yan aydınlatma ve havalandırma
Zayıf geçirgenlik - tek taraflı aydınlatma ve havalandırma
Ayrıca mutfak ve tuvalet nemin daha fazla olduğu iki alandır.Mümkün olduğunca bağımsız aydınlatma ve havalandırma sağlamak, yani karanlık mutfaklardan ve karanlık banyolardan kaçınmak gerekir.
5. Makul akış
Hareket çizgisi, insanların iç mekan aktivitelerinin rotasını ifade eder ve hareket çizgisinin düzgün olup olmadığı, insanların çeşitli aktiviteler sırasında yumuşak bir geçiş elde edip edemeyeceğini etkileyecektir.
Ev tipinin dizaynı hareket eden hattın yönünü, hareket eden hattın yönü ise yaşam kalitesini etkileyecektir. İyi hareket eden hatlar küçük evlerin kullanım oranını artırabilirken, zayıf hareketli hatlar büyük evleri "büyük ve uygunsuz" hale getirerek yer israfına neden olur.
Ev içi hareketli hatlar, ev işi hareketli hatlar ve ziyaretçilerin hareketli hatları olmak üzere üç ana tip iç mekan hareketli hat vardır.
İyi hareket eden çizgiler (giriş kapısından oturma odasına, yatak odasına ve mutfağa giden üç çizgi kesişmeyecek)
Hareket çizgileri zayıf olan evler (mutfağa girmek, oturma odasından geçmek ve oturma odasından ebeveyn yatak odasına girmek için. Salon ortak bir koridor haline gelir.Ayrıca mutfak evin derinliklerine yerleştirilir. Banyo, ana yatak odası ve ikinci yatak odasından uzakta ve tam karşısındadır. Kapı, bu tip apartmanlara afet seviyesi denebilir)
6. Makul boyut
Arazi fiyatları gittikçe yükseliyor, konut fiyatları yükseliyor ve büyük birimlerin yüksek toplam fiyatı birçok alıcı için onu dayanılmaz hale getiriyor. Pazarda gittikçe daha fazla sayıda küçük daire, ultra küçük apartman, mini apartman vb. Ortaya çıkmış, dairelerin toplam alanı 40'tan 50 metrekareye, 112 metrekareye düşmüştür.Küçük alan daha düşük toplam fiyata karşılık gelmektedir. , Küçük daire alıcılar tarafından giderek daha fazla tercih edilmektedir.
Ev tipleri minyatürleşme yönünde gelişiyor ve ev tipleri gittikçe küçülüyor ve alıcılar yardım edemiyor ama şunu soruyor: Hangi alan boyutu minimum insan hayatını karşılayabilir?
Birkaç ana boyut söyleyin:
Oturma odası 3,6 metreden küçük olmamalıdır.
Ebeveyn yatak odası genellikle 3,3 × 3,6, 3,6 × 3,9,3,9 × 4,2 / 4,5 vb. Gibi çeşitli boyutları benimser ve minimum 3.0 × 3.3'ten az değildir.
İkinci yatak odası genellikle 3.0 × 3.3, 3.3 × 3.6'dır.
Çalışma odası, 6-10 metrekare alana sahip ikinci yatak odasından daha küçük olabilir ve derin körfez için gereksinimler çok yüksek değildir.
Mutfağın net uzunluğu 2,1 metreden, net genişliği 1,5 metreden az olmamalıdır.
Banyo genellikle yaklaşık 4 metrekaredir ve boyutu çoğunlukla 2 × 2, 1,8 × 2,2'dir.
