-Düzeni Yorumda Akıllı dairelerin gelecekteki eğilimi nasıl olacak?
Salgının kademeli olarak iyileşmesi ile birçok şirket işe devam etmeye başladı. Her yılın Mart ve Nisan aylarında, şehir kiralama konut patlaması yavaş yavaş -80'lerden 90'lara ve hatta 00'dan sonra değiştirildi. Modernin mevcut durumu Kiralık evlerin farklı bir büyük dönüşümü vardır.
1. Kentsel Konut Kiralama Piyasası Boşluğu büyüktür
Şu anda, ülkemdeki kiralık nüfus sayısının 190 milyon olması bekleniyor ve kiralama pazarının büyüklüğü trilyon yuan'ı aştı. 2030'da ülkemdeki kiralanan nüfus sayısı 270 milyona ulaşacak. Bunlar arasında, ilk şehir kiralama pazarındaki boşluk çok büyük ve ikinci şehirlerde kiralama pazarına olan talep arttı.
2. Hükümet Politikası Birinci ve İkinci Kiralama Pazarı'nı Destekler
İlk şehirlere ek olarak, ikinci daha iyi şehirler de dolaylı olarak gelecekteki pazara rehberlik etmek için politikaları desteklemek için yerel politikalar getirmeye devam etti. Hükümet ve büyük konut şirketleri tarafından yönetilen uzun vadeli kiralık apartman projelerinin kalkınma potansiyeli çok büyük.
Bu kadar büyük bir piyasa talebinin+güçlü politika desteğinin piyasa koşulları altında, apartman endüstrisinin çıktı değeri büyümeye devam etti ve mavi okyanus endüstrisi haline geldi.
Kiralama grubunun özelliklerindeki değişiklikler nedeniyle, kiralama talebinin de muazzam değişiklikler geçirdiğini belirtmek gerekir. -90'lara ve hatta -00'lere olan talebin, fiyat hassasiyetinden rahat, güvenli hassasiyete yavaş yavaş dönüştürüldüğünü belirtmek gerekir, ve hassas hassasiyet. İhtiyaç.
Post -90'ların yolcu grubunun genel portresi üretilmiş olsa da, müşteri grubunun spesifik segmentasyonunun belirli seviyeleri kira veya daire seviyesi ile aynı değildir. Benzer şekilde, farklı apartman şirketlerinin hedef grupları farklıdır. Şu anda, düşük uçlu rekabet en şiddetlidir, ancak pazar alanı çok büyüktür. Çok fazla orta ve yüksek şirket olmasa da, dairelerin yenilenme oranı çok yüksek.
Hangi pazar seviyesi olursa olsun, dairelerinin deneyimini geliştirmek ve kiracıların ihtiyaçlarını karşılamak gerekir. Bu amaçla çözülmesi gereken ilk şey mevcut dairelerin acı noktasıdır. Mevcut daire için, aşağıdaki noktaları en çok etkileyen aşağıdaki noktalardır:
01. Gizli güvenlik tehlikeleri
Dairenin çok fazla likiditesi vardır ve çok sayıda yabancı personel vardır. Geleneksel ev yönetimi yöntemi mülk kaybına neden olur. Odadaki su, gaz ve elektrik karmaşıktır ve hatalar yapmak kolaydır. Valfi kapatmayı unuttum. Eksik istatistiklere göre, 18 yaşındaki uzun süreli kiralık dairede 500'den fazla yangın var Güvenlik sorunları göz ardı edilemez.
02. Ekipman şikayet oranı son derece yüksek
Kapı kilitleri, ev aletleri ve diğer ekipmanlar gibi gösteriler büyük ölçüde çalıştırılır ve bakım ilerlemesi yavaştır.
Cihaz hasarının nedenini konumlandırmak zordur ve sorumlulukları bölmek zordur
Bakım ücretleri tekdüze değildir ve kiracı onu taşımak istemiyor ve anlaşmazlıklara neden
03. İş sistemi eksik
Mevcut sistemler topluluk yönetim platformundan veya otel PMS yönetim platformundan dönüştürülmüştür. Sadece basit kayıt işlerine ulaşabilirler. Kiralık ödeme, kapı kilidi otoritesi, sözleşme imzalama vb. karmaşık.
Mevcut sistem, istatistikler, sahiplik hanehalkı sayısı, kiralama sayısı vb.
04. Kiracıların zayıf memnuniyeti
Standart yoktur, yönetim sistemi bilimsel değildir ve sistem spesifikasyonlarının eksikliğidir. Örneğin, kiracılar mantıksız hizmet ücreti ve gündelik ödeme stratejisinin kullanıcının güvensizliği sorununa yol açtığına inanır. Hak edilen hizmetin tadını çıkarmadan , deneyim zayıf.
Yeni nesil bir ev kiralamak, yukarıda belirtilen ağrı noktalarını çözmek, şehirde güvenli ve konforlu bir konutun çekiciliği çok güçlüdür. Apartman yöneticileri için iki açıdan iyileştirmek gerekir: Yönetim Operasyonu ve kiracı deneyimi., Doluluk oranını sağlamak için. Birçok önde gelen emlak şirketi bu konuda referans vermeye değer. Markanın güçlü yönlerine inanan genç tüketicilerin özelliklerini ele geçirdiler. Tüketim büyük yükseltme bağlamında, zincir markası uzun vadeli kiralık daireyi daha iyi bir yaşamla kavradılar Deneyim ve maliyet -etkinlik. Bir dereceye kadar, geleneksel kiralık evin gerçekleri değiştirilir, markanın akıllı dairesini oluşturur, markanın güveninin orijinal markasıyla ve akıllı evi teknoloji dolu alırken, ikisi mükemmel bir şekilde entegre edilmiştir. böylece kiracıları her açıdan artırmak, deneyim sadece kullanıcı deneyimini geliştirmekle kalmaz, aynı zamanda yenileme oranını büyük ölçüde garanti eder. Geleneksel dairelerle karşılaştırıldığında, marka akıllı daireler esas olarak aşağıdaki yönlerden yükseltilmiştir:
Bununla birlikte, bu değişiklik ayrı parçanın belirli bir kısmının değişimine atıfta bulunmaz, ancak sistematik ve genel planlama ve değişiklikler. Gelecekte uzun vadeli kiralık daireler alanında, istihbarat aşağıdaki aşamalara doğru ilerleyecektir:
Ulusal Akıllı Standart Komite, zeka ve mevcut akıllı topluluğun yaratılmasından bakıldığında, bilgi, verilerin daha fazla ve daha iyi nasıl çalışılacağını ve insanların akıllı yaşamdaki kazanç duygusunu artırmayı düşündüğümüze inanmaktadır. Yeni kiralama pazarının kesinlikle istihbarat aşamasına doğru ilerleyeceğine ve tamamlanacak dört ana düğüm olduğuna inanıyoruz.
Ücretli, incelemeler, bakım grupları ve kontrol sözleşmeleri platformize edilir, işçiliği azaltır ve sonuçta insansız yönetime ulaşır.
Platform ve platform tarafından oluşturulan veriler, daha tutarlı çevre hizmetleri, fitness ve eğlence randevu tüketimi, kamu garajı için erken rezervasyon, çevredeki iş bölgeleri için tercihli itme ve toplum hizmet randevuları (temiz ve bakım) sağlar.
Topluluk ve şehir bağlantılıdır. Şehrin temel hizmetleri evden ayrılmadan elde edilebilir. Kentsel hizmetler topluluk platformuna entegre edilmiştir. Şehrin kartı toplulukla oluşturulur.
Aslında, akıllı evlerin sıcak gelişiminin mevcut durumundan, basit akıllı cihazlardan akıllı yaşam ekosistemine evrim, sadece apartman endüstrisinin gelecekteki geliştirme eğilimi değil, aynı zamanda akıllı ev endüstrisinin geliştirme yönüdür. Güvenlik ve rahatlık gibi çeşitli performansları nedeniyle, sadece maruz kalmaktadır, ancak gelecekte akıllı yaşamın genel ekosisteminin başarılı bir şekilde kurulmasından ve piyasa tüketici varlıklarının tüketim kavramındaki değişiklikler, akıllı daireler ortaya çıkacaktır. ve akıllı alanda büyük bir bölgeyi işgal ediyor.
