Mülkiyet hizmeti kusurludur ve mal sahibi mülk sözleşmesini ciddi şekilde yerine getirmelidir
Altın boğaz ilacı ne kadar iyi olursa olsun, kırılmamak daha iyidir. "Yargıç Zhang, anladım. Mülk ücretini ödemeye ve hemen ödemeye karar verdim! Salgın sırasında, size veya ülkeye sorun çıkarmayacağım." 17 Mart'ta Jiang Mou, Daqing Yüksek Teknoloji Bölgesi'ni verdi. Yargıç aradı ve dedi.
Jiang, Daqing Şehrindeki bir toplulukta yaşayan 70'li yaşlarında yaşlı bir adamdır. Yaşlı adam, topluluğun yeşillendirme kalitesinin kötü olduğunu, mal israfının zamanında temizlenmediğini ve kendi penceresinden su sızıntısının mülkle defalarca iletildiğini ancak çözülmediğini düşünüyor. Emlak şirketi Jiang'a Daqing Yüksek Teknoloji Bölge Mahkemesine dava açtı.
Davayı aldıktan sonra yargıç, dava hakkında daha fazla bilgi edinmek ve Jiang'ın düşüncelerini dikkatlice dinlemek için hemen davalı Jiang ile telefonla temasa geçti. Ardından, mülk şirketinin taleplerini daha iyi anlamak ve mülk hizmetlerinin genel durumunu doğrulamak için davacının emlak şirketi ile temasa geçti. Jiang'ın yaşlılığını göz önünde bulunduran yargıç, telefonla çevrimiçi arabuluculuk yaptı.
Yargıç 13 Mart'ta arabuluculuk için yeniden Jiang'ı aradı ve mal sahibinin mülk hizmet ücretini ödemenin yükümlülüğü olduğunu açıkladı.Mülk hizmetinden memnun değilse durumu emlak şirketine bildirebilir veya ilgili departmana şikayette bulunabilir.
Yargıç derhal davacıyı tekrar aradı ve emlak şirketine Jiang'ın mülk ücretini ödemeyi reddetmesinin mantıksız olmadığını bildirdi. Bir emlak şirketi olarak, uzun vadede faaliyet göstermek ve büyümek istiyorsanız, sahiplerinin desteğine ihtiyacınız var, iki taraf arasındaki muhalefet kimseye iyi gelmiyor. Sabırla ikna ettikten sonra, emlak şirketi derhal gecikme ücretinden vazgeçtiğini söyledi ve derhal Jiang ile iletişime geçti ve gelecekte mülk hizmet seviyesini daha da iyileştirme sözü verdi.
Yargıcın yasayı sorguladığını ve açıkladığını gören Jiang derinden etkilendi ve yüreğinde tuttuğu kızgınlık rahatladı. Birkaç gün sonra aradı ve başlangıç sahnesi belirdi.
Taraflar birbirlerine taviz verirler
Son zamanlarda, Daqing Şehri Saertu Bölge Mahkemesi, telefon ve WeChat aracılığıyla bir mülk anlaşmazlığı davasına başarıyla aracılık etti.
Bu mülk anlaşmazlığı davasının başlangıçta Şubat ayı ortasında görülmesi planlanmıştı. Duruşmadan önce yargıç, davalı Yu ile temasa geçti, Yu'nun mülk ücretlerini neden ödemediğini öğrendi ve arabuluculuğu kabul edip etmeyeceğini sordu. Yu, şu anda yüksek riskli bir eyalette olduğunu ve tedavi için Daqing'e geri dönemeyeceğini söyledi.
Salgın dönem nedeniyle davalı Yu, duruşmaya katılmak için Daqing'e dönemedi, yargıç duruşmayı ertelemek için davayı bildirdi. Aynı zamanda yargıç birçok kez telefonla görüştü. 9 Mart'ta yargıç, her iki tarafın da arabuluculuk yapması için bir WeChat grubu oluşturdu. Hakimin çabalarını gören emlak şirketinin temsilcisi, tasfiye edilen zararlardan gönüllü olarak vazgeçeceğini söyledi ve Yu, salgın sona erdikten sonra mülk ücretini ödeyeceğini ve Daqing'e döneceğini söyledi. Bu noktada, bu mülkiyet anlaşmazlığı nihayet sona ermiştir.
Nihai çözümü sabırla ikna edin
"Bu türden 'sıfır iş, sıfır mesafe' davasına ilk kez katıldım. Verimlilik özellikle yüksek ve yargıç teşkilatı da güçlü. Umarım bu form gelecekte daha fazla kullanılabilir." Davacının temsilcisi duruşmadan sonra haykırdı.
16 Mart'ta, Yichun Şehri Yimei Bölge Mahkemesi, bir mülk hizmet sözleşmesi anlaşmazlığını çevrimiçi olarak dinlemek için İnternet "bulut" mahkeme yargılama sistemini kullandı. Yichun Şehrindeki bir emlak şirketi, davalının ödenmemiş mülk ücretlerini ve gecikme ücretlerini ödemesini talep ederek Li'ye dava açtı. .
Sanık Li, duruşma sırasında hakime, mülk ücretini esas olarak evi sızdırıldığı için borçlu olduğunu söylemişti. Zaten bir rapor için emlak şirketine rapor vermişti. Emlak şirketinin onarımlarda kendisine yardım edebileceğini umuyordu, ancak çözülmedi. Duruşma sırasında, iki taraf, haklarını savunmak için deliller sundu ve çapraz incelemeye aldı.
Davanın gerçekleri açık: Yargıcın sabırlı ikna ve arabuluculuğundan sonra, iki taraf nihayet davacının evi mümkün olan en kısa sürede tamir edeceği ve davalı Li'nin mülkiyet ücreti olarak 2.477 yuan davacıya ödeyeceği konusunda bir anlaşmaya vardı. Arabuluculuk belgesi posta yoluyla tebliğ edildikten sonra Li, mülk ücretini 3 gün içinde ödedi.
