"Hangzhou Karı Cinayeti Davası" ev "katil bir ev" oldu, kanunun ne dediğine bakın
Xu Moumou'nun tutuklanmasıyla, büyük ilgi gören "Hangzhou Karı Cinayet Davası" geçici olarak sona erdi. İnsanlar gitti, ev hala orada ve cinayetin gölgesi Sanbao Beiyuan topluluğunun üzerinde. Çevrimiçi basında çıkan haberlere göre, bu topluluktaki birçok kiracı Bayan Lai öldürüldükten sonra taşındı. Komşuların korkuları devam ediyor. Geceleri yürüyen daha az insan var ve hatta bazıları Taocuları bir şeyler yapmaya davet ediyor.
Perili ev, bazıları korkuyor, bazıları aşk
Emlak piyasasında perili ev denen özel bir ev var.
Bir gayrimenkulde intihar, cinayet ve kaza gibi anormal bir ölüm olmuştur.Böyle bir eve perili ev denir. Geniş anlamda "perili" ve diğer manevi fenomenleri ve kentsel garip konuşmaların yoğunlaştığı yerleri veya yerleri de içerir.
Örneğin, 13 Kasım 1974'te ABD, New York, 112 Ocean Avenue'da Ronald Defoe, "Howling Ghosts" filminin prototipi olan anne babasını ve 4 kardeşini evde öldürdü.
ABD'nin Los Angeles şehrinde bulunan Cecil Hotel'in adı Stay on Main Hotel olarak değiştirildi.Tarihte Black Dahlia ve Lakker vakaları yaşandı.
Perili ev yasal bir kavram değil, daha çok bir tür halk kültürü olarak somutlaşmıştır. İnsanlık modern uygar topluma çoktan girmiş olsa bile, din ve batıl inancın etkisi asla sona ermemiştir. Çinliler feng shui'ye ve atalara tapınmaya dikkat ediyorlar.Japon Şintoizmi, geceleri sekiz milyon tanrı ve Hyakki Ye'nin yürüdüğünü söylüyor.Avrupa ve Amerika ülkelerinin de çeşitli dini tabuları ve batıl inançları var. Farklı insanların perili bir evle karşı karşıya kaldıklarında tamamen farklı fikirleri vardır. Bazıları oradan kaçınmaktan korkar ve talihsizlik getirmek için "kirlenmekten" korkar. Bazıları bunun bir önemi olmadığını söyler ve hatta düşük fiyata bir pazarlık bile satın almak ister. İçine.
Bir "Perili Ev" alırsam ne yapmalıyım?
Yasal uygulamada perili evleri ve perili evleri tanımlamak zor olsa da, birisi böyle bir kusuru gördüğü sürece, evin değerinin işin içine gireceğini ve hiç kimsenin onu almaya cesaret edemeyeceğini ve bunun da satılamayacak bir birikimle sonuçlanacağını kabul etmeliyiz. Satıcılar nasıl el değiştireceklerinden endişe duyuyorlar ve alıcılar gelecekte kendi ellerine düşmekten endişe ediyorlar. "Perili evler" genellikle piyasa fiyatının% 10-% 30 altında satılır. Satıcılar para kaybetmemek için evin "karanlık tarihini" gizler. Bilmeyen alıcılar, piyasa fiyatlarından satın aldıktan sonra kandırılır. Anlaşmazlıklar genellikle mahkemeye gider.
Vaka 1: Şubat 2019'da Wang, Xiamen Şehri, Jimei Bölgesi'ndeki bir mülkü Hu'ya sattı.Ev transfer edildikten sonra Hu, 2013'te iki kadın ve bir erkeğin odun kömürü yakarak intihar ettiğini öğrendi. Davacı (Hu), büyük bir yanlış anlaşılma nedeniyle ev satış sözleşmesinin iptalini talep etti.
Mahkeme, anormal ölüm olayının evin normal kullanımını etkilememesine rağmen, alıcının bir ev satın alma isteği üzerinde önemli bir etkisi olduğuna karar verdi. Bu nedenle, ihtilaflı evde anormal ölümlerin meydana gelmesi, sözleşmenin akdedilmesi ile ilgili önemli bir gerçektir.Satıcı, alıcıyı bilgilendirmekle yükümlüdür ve satılan nesnenin kusurlarını garanti etmekle yükümlüdür. Ev kaydının geri getirildiğine karar verildi ve Wang, Hu tarafından ödenen satın alma fiyatından ve fiilen ödenen ilgili vergiler ve ücretlerden kaynaklanan faiz kaybını Hu'ya tazmin etti.
Dava 2: Şubat 2019'da davacı Chen ve sanık Zhang, bir ev satın almak için bir sözleşme imzaladı. Chen, bir sivil havacılık kaptanıdır ve özellikle tabulara duyarlıdır. Sözleşmeyi imzalamadan önce davacı davalıya evle ilgili herhangi bir sorun olup olmadığını sordu. Sanık, evin dışındaki koridorda bir kızın sarhoş olduğunu ve öldüğünü iddia etti. Sözleşmeyi imzaladıktan sonra komşu, davacıya ölen kişinin Zhang'ın kız arkadaşı olduğunu ve bir kaza değil intihar ettiğini söyledi. Davacı, dolandırıcılık davalıya söyledi ve mahkemeden ev satın alma sözleşmesini feshetmesini istedi.
Mahkeme, bu davada binanın düşmesinin ihtilaflı evin dışında meydana geldiğine karar verdi. Düşen kişinin sanık ile bir ilişkisi olsun ya da olmasın, bu geleneksel anlamda "faul ev" anlayışına ait değil. Sağduyu analizinden düşen kişi ile sanık Zhang arasındaki kimlik ilişkisi Sözleşmenin sonucunu etkileyen önemli bir bilgi değildir. Her iki tarafça sahtekarlığın geri döndürülebileceği bir durum yoktur. Karar, davacının iddiasını reddetti.
İki davayı karşılaştırdığımızda mahkemenin "kötü ev" in ev satışını etkileyen önemli bir faktör olduğunu kabul ettiğini görebiliriz. Kamu düzeni ve iyi gelenekler ve geleneksel kültürün kapsamlı bir şekilde ele alınması, anormal ölümün meydana gelmesi "perili ev" tanımının bir ön koşuludur ve normal ölüm (yaşlılığın ölümü, hastalığın ölümü) "perili ev" i hariç tutar. Evin dışında veya yakınında anormal bir ölüm meydana gelirse, onu "aç ev" olarak tanımlamak daha zordur ve Sözleşme Kanunun iptal edilebilecek ve değiştirilebilecek ilgili hükümleri uygulanamaz.
İyi niyet ilkesine göre, konutların hem alıcılarının hem de satıcılarının özen gösterme yükümlülüğü vardır. Alıcının herhangi bir tabu varsa, müzakere sırasında net olmalı ve açıkça sorgulamak için inisiyatif almalıdır. Satıcı, "kötü ev" hakkındaki bilgileri gizlemenin kendisi için bir çukur kazmanın muhtemel olduğunu ve bunun gelecekteki davalarda sonsuz sıkıntılara neden olacağı gerçeğini dürüstçe söylemelidir.
Şans ve felaket birbirine bağlıdır, yaşam ve ölüm süreksizdir. İnsan uygarlığı ilerlemeye devam ediyor, zaman tüm şans ve talihsizlik hatıralarını sulandırıyor ve tüm batıl inançlar sonunda toza dönecek.
