Chengdu'nun Bahar Şenliği'nden sonraki ilk yerel müzayedesi: "Yeni ve Eski CP" altında Dayi İlçesi Sanayi Şehri Geliştirme Rüyası
Kapak haberi muhabiri Mao Maosha
14 Şubat'ta, Chengdu'da 2020 Bahar Şenliği'nden sonra ilk arazi müzayedesi resmen başlatıldı. Teklifler, Chengdu, Dayi İlçesi, Anren Kasabası ve Shaqu Kasabasından 302 mu'luk bir transfer alanını içeren toplam 4 arsa için verildi.
Bugünün arazi müzayedesi sonuç açıklaması
4 parselin başlangıçta müzayedeye 11 Şubat'ta yapılması planlandığını, ancak müzayedenin 2020 Bahar Bayramı tatilinin uzatılması nedeniyle bugün ertelendiğini belirtmekte fayda var. Sektör içerisindeki kişilere göre, salgın önleme ve kontrol dönemi sırasında Chengdu'daki ilk arazi müzayedesi olarak, Chengdu arazi piyasasının kademeli olarak çözülmesine işaret ediyor ve aynı zamanda emlak piyasasının gelişiminde bir trend.
Sonunda, Anren Kasabasında, Dayi İlçesinde, 47.81 dönümlük ticari ve konut arazisinde bulunan 1 numaralı parsel, arsa oranı 1.2 olarak hesaplandı, Chengdu Anren Denizaşırı Çin Kasabası Kültür Turizmi Geliştirme Co., Ltd. tarafından 1687,5 yuan / rezerv fiyatıyla teklif edildi.
2, 3 ve 4 numaralı parseller, Xingcheng Bulvarı, Shaqu Kasabası, Dayi İlçesinden ortak kardeş arazilerdir.Arazi nitelikleri aynıdır ve hepsi arsa oranı 2 olan konut ve ticari arsadır ve sözleşme alanı 255 mu'dir. Son olarak, Minmetals Shengshi Guangye (Beijing) Co., Ltd.'nin rezerv fiyatı toplandı ve işlem fiyatı 1125 yuan / idi.
Birini vurgulayın:
Anren Kasabası + Denizaşırı Çin Kasabası
"Model CP" tekrar arazi aldı, emlak bankası 1.000 mu'u aştı
Chengdu'daki arazi piyasasının son iki yıldaki "model CP" si olarak, "Anren Kasabası + Denizaşırı Çin Kasabası" nın arazi müzayede sonuçlarının kombinasyonu neredeyse norm haline geldi.
Kapak haberleri istatistikleri, 2019'da Dayi İlçesindeki 18 arazi müzayedesinden 16'sının Anren'den olduğunu ve bu 16 arazinin tamamının OCT tarafından teklif edildiğini ve taban fiyatın 1575 yuan / m2 ile 3250 yuan / m2 arasında değiştiğini gösteriyor. Arazi kullanımının doğası, tamamen konut, ticari ve konut ve kültürel tesisleri kapsar. Şimdiye kadar, OCT'nin Anren'de halka açık müzayedeler yoluyla satın aldığı arazi, esas olarak OCT'nin Anren'in "Dünya Kültür ve Müze Şehri" nin oluşturulmasına katılımı nedeniyle 1.000 mu'yu aştı.
Anren Antik Kenti
Durum 2:
Shaqu Town + Minmetals Emlak
10 milyar endüstriyel şehir geliştirme projesi kapsamında "Yeni Eşleştirme" şekillenmeye başlıyor
Yukarıdaki iki "tanıdık" dışında, Shaqu Kasabası ve arazi edinim şirketi Minmetals nispeten yabancıdır.
Verilere göre, Shaqu Kasabası Dayi İlçesinin güneydoğu ucunda, batıda Anren Kasabası, kuzeyde ve güneyde Chongzhou ve Xinjin ve doğuda Shuangliu'daki Jinqiao Kasabası yer almaktadır. Bu, Dayi İlçesinde Chengdu'ya en yakın ilçedir. Arazi ihale verilerine göre, son iki yılda bölgede yeni bir arazi devri yaşanmadı.
Arazi edinim şirketi Minmetals, son iki yılda Chengdu'ya yeni giren bir "yeni müşteri" dir. 28 Kasım 2019'da China Minmetals, Qingyang Bölgesi'nin Wenjia Alt Bölge Ofisinde Hongnian Topluluğu 7. Grup ve Huayan Topluluğu 7. Grubunda 33 mu saf konut arsası kazandı. İşlem taban fiyatı 15.000 yuan / m2 ve toplam fiyat 830 milyon yuan idi. Prim oranı% 36,4. Bu, Chengdu'nun açık arazi müzayede pazarında bağımsız olarak arazi satın alması için ilk kez.
Chengdu Geliştirme ve Reform Komisyonu'nun resmi web sitesine göre, aynı yılın Eylül ayında Minmetals Real Estate, Chengdu Elektronik Bilgi Endüstrisi İşlevsel Bölgesi Ecosphere Projesini ortaklaşa geliştirmek için Chengdu Pidu Bölgesi hükümeti ile bir işbirliği anlaşması imzaladı. Proje, 121.4 kilometrekarelik planlanan alana sahip, başlangıçta Pidu Bölgesi'ne ait bir sanayi parkı olan bir kentsel yenileme projesidir ve önde gelen endüstri, entegre devreler ve yeni ekranlardır.
Qingyang Block of Minmetals Real Estate Konum Haritası
Minmetals ve Dayi County arasındaki ilişki daha da erken. Halka açık bilgiler, 2018 yılında Minmetals Land ve Chengdu, Dayi County Halk Hükümeti'nin Dayi'de "Geleceğin Eko-Şehri" endüstriyel şehir entegrasyon geliştirme projesini ortaklaşa geliştirdiğini gösteriyor. Proje 8,7 kilometre karelik bir alanı (yaklaşık 13.076 dönümlük) ve toplam yatırımı kapsıyor 20 milyar yuan, işbirliği süresi 15 yıldır. Verilere göre proje Dayı'nın Doğu Yeni Bölgesi'ndeki Shaqu Kasabasında yer alıyor. Bu arazi edinimi, "Geleceğin Eko-Kenti" projesinin inşası için kullanılabilir.
Durum 3:
S8 kentsel demiryolu hattının seri bağlantısı altında endüstriyel temettüler
Buna ek olarak, kapak haberi ayrıca 2018'deki Chengdu kentsel demiryolu ulaşım ağı planından, Chengdu'nun Xinjin üzerinden Dayi'den Tianfu Yeni Bölgesi'ne kentsel demiryolu geçişinin S8 hattını açacağını öğrendi.Batı ucu, yüksek hızlı trenin Dayi İstasyonu'nda başlar ve doğu ucu S7 hattına bağlanır. Eshan İstasyonu, Dayi Endüstri Parkı, Sujia Kasabası, Anren Kasabası, Shaqu Kasabası ve Xinjin İstasyonunu yol boyunca birbirine bağlar Hat yaklaşık 41 kilometre uzunluğundadır ve Dayi ile Chengdu arasındaki hızlı bağlantıyı gerçekleştirir. Bu hattın açılması kuşkusuz iki kasaba ve bu seferin sağladığı iki önemli sanayi projesi için büyük bir ulaşım avantajı olacaktır.
Chengdu Metro Hattı S8 Güzergahı
Parsel bilgileri
Parsel 1 konumu
Parsel 1: Anren Kasabası, Dayi İlçesi
Net arazi alanı: 47.81 mu
Arazi kullanım doğası: ticari ve konut
Üst iş payı sınırı:% 50
Başlangıç taban fiyatı: 1687,5 yuan /
İşlem fiyatı: 1687,5 yuan /
Kazanan: Anren Overseas Chinese Town
2, 3 ve 4 numaralı Parselin Yeri
Parsel 2: Xingcheng Caddesi, Shaqu Kasabası, Dayi İlçesi
Net arazi alanı: 99.83 mu
Arazi kullanım doğası: konut ve ticari
Üst iş payı sınırı:% 10
Başlangıç taban fiyatı: 1125 yuan /
İşlem fiyatı: 1125 yuan /
Kazanan: Minmetals
Lot 3: Xingcheng Caddesi, Shaqu Kasabası, Dayi İlçesi
Net arazi alanı: 74.43 mu
Arazi kullanım doğası: konut ve ticari
Üst iş payı sınırı:% 10
İşlem fiyatı: 1125 yuan /
Kazanan: Minmetals
Lot 4: Xingcheng Caddesi, Shaqu Kasabası, Dayi İlçesi
Net arazi alanı: 80.39 mu
Arazi kullanım doğası: konut ve ticari
Üst iş payı sınırı:% 10
Başlangıç taban fiyatı: 1125 yuan /
İşlem fiyatı: 1125 yuan /
Kazanan: Minmetals
[Haber ipuçlarınız varsa, bize bildirmekten memnuniyet duyarız, kabul edildikten sonra ücret için bir ücret alınacaktır. Bizi WeChat'te takip edin: ihxdsb, QQ: 3386405712]
