Koridor elektrikli arabalarla dolu ve mal sahibi kabloları özel olarak çekiyor.Mülkiyet gizli tehlikeleri temizlemek için sıkı önlemler almıyor.Mülk ücretini ödemeyi reddedebilir miyim?
Herkese "Jingdezhen Nanhe Kamu Güvenliği" başlığını okumaya hoş geldiniz. Bu başlık numarasına göre yayınlanan makaleleri beğendiyseniz sol üst köşedeki başlık numarama da tıklayabilirsiniz.Her gün tavsiye edilen harika makaleler var .
1
Q1
Yaşadığım konutun birinci katında bir giriş holü var ve aynı anda üç malik var. Ancak topluluktaki pek çok mal sahibi, şarj etmek için koridorlara, salonlara elektrikli araçlar koyar veya üst kattaki kabloları çeker. Mülkler, yalnızca sonuçların kendi sorumluluğunda olduğunu söyleyen uyarılar yayınlar ve asla katı yöntemlerle temizlik yapma girişiminde bulunmazlar. Bunun hayatlarımız için iyi olduğunu düşünüyorum ve Güvenlik gizli tehlikeler yaratıyor. Mülk sadece hiçbir şey söylemiyor ama yönetim sorumluluklarını yerine getirmiyor. Mülk ücretini ödemeyi reddedebilir miyim?
A1:
Mülk yönetimi şirketinin temel bir sözleşme ihlali olmadığı sürece, bir mülk yönetim ücreti ödemelisiniz.
Mülk şirketi, site yönetimi hizmet sözleşmesi uyarınca, topluluk binalarının ortak bölümlerinin bakımından, bakımından ve yönetiminden sorumludur. Uygulamada, mülk sahipleri, emlak şirketinin hizmetlerinden memnun olmadıkları için genellikle mülk yönetim ücretlerini ödemeyi reddederler Bu yaklaşım uygun değildir ve mahkeme desteği almak genellikle zordur. Genel olarak, mal sahibinin mülk ücretini ödemeyi reddetmesi makul bir neden gerektirir ve makul neden, mülk şirketinin mülk hizmet sözleşmesini tamamen yerine getirmemesi veya sözleşmenin ifasında büyük bir kusura sahip olması durumuyla sınırlı olmalıdır. Topluluk sahiplerinin, güvenlik tehlikelerine ve yaşamda rahatsızlığa neden olan koridorlara ve salonlara elektrikli araçlar yerleştirmeleri için, sadece mülk şirketi tarafından sağlanan hizmetlerin kalitesinin kusurlu olması ve mülkiyet şirketinin temel bir sözleşme ihlali oluşturmamasıdır. Mal sahibi, emlak şirketinin hizmetlerinden yararlandığında, mülk ücretini ödemelidir.
Topluluğunuzdaki mülk tarafından sağlanan hizmetler kusurludur ve elektrikli araçların yönetimi etkisizdir.Bu gerçekten bir sözleşmenin ihlalidir, ancak temel bir sözleşme ihlali değil, yalnızca genel bir sözleşme ihlalidir ve mal sahibinin yine de mülk ücretlerini ödemesi gerekir. Mülkiyet şirketinin mülk yönetimi sorumluluklarını yerine getirememesi durumunda, "Sözleşme Kanunu", "Mülkiyet Kanunu" ve diğer yasal hükümler uyarınca, mülk şirketinden belirli bir süre içinde düzeltme yapmasını talep edebilir, bir mülk sahibi toplantısı düzenleyebilir ve ilgili evlerin idari yönetimini yürütmek için başka bir mülk yönetim şirketi seçebilirsiniz. Dairenin raporuna ve sorunu çözmenin diğer yasal yollarına göre, mülk yönetim ücretini ödemeyi reddederek karşı karşıya gelmemelidir.
2
S2
Merhabalar, bu sene eylül ayında Didi'yi çalıştırmak için belirli bir markanın arabasını satın aldım.Arabayı aldığımda, üretici toplam seyir mesafesinin 200 kilometreden az olmayacağına söz verdi. Ama şimdi hava soğuk ve üreticinin vaat ettiği mesafeye ulaşılamıyor. Artık 130 kilometreye kadar koşabilir ve pil ömrü sorununu çözmek için pazarlık yapacak üreticiyi bulmanın hiçbir sonucu yoktur. ne yapmalıyım?
A2:
Üreticinin yanlış propaganda yaptığından şüpheleniliyorsa, üreticiden tazminat isteyebilirsiniz.
"Reklam Kanunu" nun 4. Maddesine göre: reklamlar yanlış içerik içermemeli ve tüketicileri aldatmamalı veya yanıltmamalıdır. Tüketici Haklarının ve Menfaatlerinin Korunması Hakkında Kanunun 20. Maddesi, işletmeciler tarafından tüketicilere mal veya hizmetlerin kalitesi, performansı, amacı ve geçerlilik süresi hakkında verilen bilgilerin doğru ve kapsamlı olacağını, yanlış veya yanıltıcı tanıtım yapmayacağını öngörmektedir. Seyir menzili, tüketiciler bir araç seçerken en önemli referans faktörlerinden biridir ve hatta tüketicilerin belirli bir aracı seçip seçmediğini doğrudan belirler. Gerçek hayatta, satışları artırmak için, araba şirketleri teorik seyir menzilini gerçek seyir menzili olarak kullanabilir, seyir menzili için belirli test bağlantılarından kaçınabilir ve test yapısı açık ve şeffaf değildir. Bu, yanlış propaganda içerebilir ve tüketici haklarını ihlal edebilir.
Tüketici Haklarını Koruma Kanunu'nun 24. ve 55. maddeleri hükümlerine göre, üretici tanıtımı abartırsa ve sağlanan mallar kalite şartlarını karşılamıyorsa, iade talebinde bulunabilir veya üreticiden değiştirme veya onarım yükümlülüğünü yerine getirmesini talep edebilirsiniz. Üreticinin kasıtlı olarak aldattığını ispatlayabilirseniz, mal fiyatının üç katına çıkarılmış bir tazminat da isteyebilirsiniz. Tüccar ile pazarlık yapamıyorsanız, tüketici derneğinden arabuluculuk yapmasını veya piyasa denetim departmanına şikayette bulunmasını veya doğrudan mahkemede dava açmasını isteyebilirsiniz.
3
S3
Geliştirici, evi satın alırken geliştirici ile imzaladığım sözleşmeyi tek taraflı olarak kurcaladı. Sözleşmeyi imzaladıktan sonra, geliştirici tüm sözleşmeleri dosyalama gerekçesiyle elinden aldı. Daha sonra sözleşmenin değiştirildiğini ve ek sözleşmenin içeriğinin tüm efendi hükümleri olduğunu öğrendim. . Başvuru sözleşmesi esasen orijinal sözleşmeden farklıdır Sözleşmenin geçersiz kılınması için başvurabilir miyim? Haklarımı nasıl savunabilirim?
A3:
Yerel konut yönetimi bürosuna veya konut inşaat departmanına şikayette bulunabilirsiniz ve ilgili şartları yerine getirmeyi reddedebilir veya mahkemede dava açabilirsiniz.
Sözleşme, her iki tarafın da uzlaşmayı ifade eden bir sözleşme türüdür ve her iki tarafın gerçek anlamının bir ifadesidir. Sözleşme Kanunu'nun 8. maddesi hükümlerine göre hukuken tesis edilmiş bir sözleşme taraflar için hukuken bağlayıcıdır. Taraflar, yükümlülüklerini sözleşmeye uygun olarak yerine getirecek ve yetkisi olmadan sözleşmeyi değiştirmeyecek veya feshetmeyecektir. Belirtmiş olduğunuz durumda geliştirici, sizin rızanız olmadan başvurma gerekçesiyle tüm sözleşmeyi elinden almış, sözleşmenin bazı sayfalarını yetkisiz değiştirmiş ve Overlord klozunu eklemiştir.Orijinal maddelere aykırı olan herhangi bir hüküm belirlenmemiş ve geçerli değildir. Antlaşmanın her iki tarafça ifası, başlangıçta imzalanan sözleşmenin şartlarına tabi olacaktır.
Meşru haklarınızı ve menfaatlerinizi korumak için, müteahhitler tarafından yapılan sözleşmelerin sahteciliği veya değiştirilmesini araştırmak ve ele almak için mümkün olan en kısa sürede konut yönetimi veya konut ve kentsel-kırsal inşaat departmanına şikayette bulunmanız önerilir. İki taraf değiştirilen şartlar üzerinde bir anlaşmaya varmadığından, ilgili sözleşmenin kurulmadığını teyit etmek için mahkemeye dava açabilirsiniz.Kaybederseniz, tazminat da talep edebilirsiniz. Talebinizi desteklemek için geliştiricinin değiştirme sözleşmesini kanıtlayabilecek ilgili kanıtları aktif olarak toplamanız önerilir. Tanımladığınız "sözleşmenin sayfalandırılması" durumu için kanıt toplamak gerçekten zordur, ancak kanıt olmadan iddianızın desteklenmesi zor olabilir.
4
Q4
Eşim bir barbekü restoranında çalışıyor, dükkandan 200 metre ötede düştü ve sabah saat 2: 30'da işi bitirdikten sonra ciddi bir kırılma oldu Bu bir iş kazası mı? Patron sorumlu olmalı mı?
A4:
Karınızın işle ilgili bir yaralanma oluşturup oluşturmadığı ve patronun tazminat ödeyip ödemediği, ne tür bir yasal ilişki oluşturduğuna, düşüşün nasıl yaralandığına ve patronun kusurlu olup olmadığına göre analiz edilmelidir.
Eşiniz bir barbekü restoranında çalışıyor, her iki tarafın da bir iş ilişkisi varsa, iş kazası için başvurabilirsiniz. "İş Kazası Sigortası Yönetmeliği" nin 14. Maddesinin ilgili hükümlerine göre, eşiniz işten sonra planlanan güzergahta yaralanmış olsa da, karının asıl sorumluluğu olmayan trafik kazası veya şehir içi raylı sistem, yolcu feribotu veya tren kazası nedeniyle yaralanabilir. İş kazası olarak belirlenir. İşe gidip gelirken yanlışlıkla kayar ve düşerseniz, iş kazası olarak değerlendirilmeyebilirsiniz. İşle ilgili bir yaralanma olarak tanımlanırsa, sosyal güvenlik fonu tıbbi masrafları karşılayabilir. İşveren, eşiniz için sosyal sigorta satın almazsa, tazminat için işveren sorumlu olacaktır.
Eşinizin ve barbekü dükkanının bir istihdam ilişkisi değil, bir istihdam ilişkisi oluşturduğu bir durum da var. Şu anda, eşinizin yaralanması için İşkence Sorumluluğu Yasası geçerli olacak ve İş Yasasının ilgili yasaları uygulanmayacaktır. Haksız Sorumluluk Kanunu'nun 35. maddesine göre, çalışanların işgücü hizmetleri nedeniyle kendilerine zarar vermesi durumlarında kusur sorumluluğu ilkesi uygulanacaktır. Karınız düşerse ve patronun sorumluluk almasına ihtiyaç duyarsa, bu patronun hatası olmalıdır. Söylediğinize göre, eşiniz işten sonra yaralandı.Patronun kusurlu olduğunu söylemek zor. Tazminatın sorumluluğunu genellikle patron üstlenmez.
5
S5
Şirketimiz çalışanlarına yılda 1-2 kez ücretsiz fizik muayene imkanı sağlamaktadır.Fiziksel muayenenin standardı karşılamaması durumunda sarı kart verilecek ve e-posta uyarısı verilecektir.Sarı kart alan çalışanların tüm göstergeler geçene kadar hastaneye fizik muayene için gitmeleri istenecek, aksi takdirde aylık şirket tarafından düzenlenmiştir. 800 yuan kantin sübvansiyonu. Şirketin eylemleri çalışanların haklarını ihlal ediyor mu?
A5:
Şirketin eylemleri çalışanların haklarını ihlal ediyordu. Şirketle görüşebilir veya çalışma departmanına şikayette bulunabilirsiniz.
Çalışanlara yönelik genel sağlık kontrolleri için, işveren ve işçiler tarafından kanuna uygun olarak demokratik usullerle oluşturulmuş ve mükemmelleştirilen iş yönetmeliklerinde ilgili düzenli sağlık kontrolleri varsa, mevzuata uygun olarak uygulanır. Ancak kuralların ve düzenlemelerin içeriği hukuku ihlal edemez. Genel olarak kantin sübvansiyonlarının bir tür ödenek olduğu düşünülmektedir. "İş Sözleşmesi Kanunu" na göre ekonomik tazminatın aylık maaşı, saatlik ücretler veya parça başı ücretler dahil olmak üzere işçilerin ücretlerine ve ikramiye, ödenek ve sübvansiyon gibi parasal gelirlere göre hesaplanmalıdır. "İş Kanunu" nun 50. Maddesi, işverenin işçiye borçlu olduğu ücretleri sebepsiz yere indirmemesini veya ertelememesini hükme bağlamaktadır. Bunlar arasında, "kesinti", çalışanın ödenmesi gereken ücretlerinin işveren tarafından haklı nedenler olmaksızın kesilmesini ifade eder. Şirketiniz, tıbbi muayeneden geçemeyen çalışanların tüm göstergeler geçene kadar yeniden fiziksel muayene için hastaneye gitmelerini talep ediyor, aksi takdirde şirketin aylık 800 yuan kantin sübvansiyonu düşülecektir. Birincisi, şirketin çalışanları fiziksel muayeneyi geçmeye zorlama hakkı yoktur. Buna ek olarak, kantin sübvansiyonları çalışanların ücretlerinin bir parçasıdır.Şirket tarafından verilen aylık kantin sübvansiyonlarının kesinti, çalışanların ücretlerini sebepsiz yere düşürdüğünden şüphelenilmektedir.
Yasal destek için teşekkürler:
Güvenliği yanınızda tutun
Ömür boyu yorulmadan bekle
