Lise giriş sınavı üniversiteye giriş sınavından daha zor, okul bölge odası cennete mi ateşleniyor? Suzhou'da Yeni Anlaşma: "Dokuz Yılda Bir Derece"
Resim kaynağı: Fotoğraf
Konut fiyatları ve eğitim kaynakları bazen "tamamlayıcı" bir ilişkiye sahiptir:
Net insan akını olan bazı popüler şehirler, konut fiyatları yükseldikçe ilk ve orta öğretim yerlerinin sıkışık olmasına neden olacaktır;
Sıkı derece, "okul bölgesi konutlarını" sıcak bir meta haline getirecek ve fiyat doğal olarak daha da artacaktır.
Geçtiğimiz dönemde, aynı şey "Su Daqiang" tarafından ateşe verilen Suzhou emlak piyasası için de geçerliydi. Suzhou Endüstri Parkı yoğun eğitim kaynaklarının ve esnek kabul politikasının (bölgeler arasında okulların seçilmesi) avantajlarına dayanıyordu. Gelgit yükseliyor.
Sadece üç gün önce (18 Mayıs), Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, son üç ayda yeni inşa edilen ticari konut ve ikinci el konut fiyat endeksinin önemli ölçüde arttığı ve Suzhou'nun da yer aldığı dört şehre erken uyarıda bulundu.
Resim kaynağı: Fotoğraf
Suzhou, emlak piyasasına "soğuk su dökmek" için yakın zamanda bir dizi kontrol önlemi uygulamaya koydu. Suzhou Endüstri Parkı Yönetim Komitesinin bildirimine göre, Suzhou Endüstri Parkı da "okul bölgesinde konut" yutturmaca olgusuna karşı ilgili tedbirler aldı:
Kayıt başvurusu için "Gayrimenkul Mülkiyet Belgesi" ile parkta yeni satın alınan ve alınan ticari konut ve ikinci el konut, hizmet nesnesi tarafından sağlanan yasal sabit konut için tescil edilir. Kayıtlı yasal sabit konut, dokuz yıl içinde bir piyango öğrencisini belirler.
Suzhou Endüstri Parkı, "okul bölgesi konutlarında" kaosa yol açtı
11 Mayıs'ta Suzhou, "Belediye Hükümeti'nin Kentin Emlak Piyasasının Sürdürülebilir, İstikrarlı ve Sağlıklı Gelişimini Daha Fazla Teşvik Etmeye İlişkin Ek Görüşlerini" (Sufu [2019] No. 38) yayınladı.
Bundan kısa bir süre sonra, Suzhou Endüstri Parkı Yönetim Komitesi ayrıca "Belediye Hükümeti'nin Kentin Emlak Piyasasının Sürdürülebilir, İstikrarlı ve Sağlıklı Gelişimini Daha Fazla Teşvik Etmeye İlişkin Ek Görüşlerini" uygulamaya ilişkin bir bildirim yayınladı.
Bu bildirim, yeni satın alınan evler için "beş yıllık bir derece" politikasının ayarlanmasını önermektedir:
Bu bildirimin yürürlüğe girmesinden itibaren, kayıt başvurusu için "Gayrimenkul Mülkiyet Belgesi" alan parkta yeni satın alınan ve edinilen ticari konut ve ikinci el konut, hizmet nesnesi tarafından sağlanan yasal sabit konut için tescil edilecek ve kayıtlı yasal sabit konut dokuz yıl içinde tanınacaktır. Çok sayıda öğrenci (ortaokul ve ilkokul bölünmemiş, aynı ailede birden fazla çocuk kısıtlanmamıştır).
Suzhou Endüstri Parkı Eğitim Bürosu bu hüküm için özel bir açıklama yaptı.
"Dokuz yıl içinde yerel bir öğrenciyi tanımlayın" (kısaltılmış "Dokuz yıllık bir derece"), konut derecesinin tescil ve kullanım tarihinden itibaren dokuz yıl içinde zorunlu eğitim derecesi verilmesini ifade eder ve derece sahibi dokuz yıllık zorunlu eğitimden yararlanır (Mülkiyet hakkı değiştirilmeyecektir);
"Ortaokul ve ilkokul bölünmez", ortaokul ve ilkokulun dokuz yıllık tam bir zorunlu eğitim dönemi olduğu anlamına gelir. Kayıtlı konut derecesi sahibinin dokuz yıllık zorunlu eğitime sahip olması dışında, kayıtlı konut artık ikinci bir zorunlu eğitim derecesi sağlamamaktadır. , Aynı ailede birden fazla çocuk kısıtlanmaz;
Yeni satın alınan evler, bir derece için kaydolmamışlarsa, zorunlu eğitim derecelerine başvurmak için kullanılabilir;
Yeni satın alınan konutlar için, "Bildirim" uygulamasından önce bir derece kullanmak üzere kayıt yaptırmışlarsa, "Dokuz yıl", konuta dayalı olarak en son derece kullanım yılından itibaren hesaplamayı ifade eder. Derecesi, dokuz yıl sonra tekrar tanınabilir. Örneğin, yeni satın alınan bir ev için bir derece son kez 1 Eylül 2016 idi ve yeni bir zorunlu eğitim derecesi 31 Ağustos 2025'ten sonra tanınabilir.
"Aynı ailede birden fazla çocuk sınırlandırılmamıştır", aynı ailenin birden fazla çocuk için parkta zorunlu eğitim derecesine başvurmak için aynı konutu kullandığı anlamına gelir.
Kontrol politikaları hararetli tartışmalara yol açtı
Suzhou'daki konut fiyatları neredeyse bir yıldır "yüksek ateşli".
Anjuke verilerine göre, Suzhou'daki ikinci el evlerin ortalama fiyatı geçen yılın Haziran ayından bu yana arka arkaya 11 ay arttı. Özellikle Mayıs ayından bu yana, aylık artış önemli ölçüde artarak metrekare başına 18.680 yuan'a, aylık% 4.74 artışa ve yıllık% 19 artışa ulaştı.
E-House Araştırma Enstitüsü'nün verilerine göre, bu yılın Nisan ayında, Suzhou'da 11.748 ikinci el ev satıldı, bir önceki aya göre% 99 ve yıllık% 84.1 artışla.
Veri kaynağı: Anjuke
Suzhou Endüstri Parkı, Suzhou'daki en yüksek konut fiyatı , Parktaki hem yeni hem de ikinci el konutlar Suzhou'nun ortalama seviyesinin çok üzerinde.
E-House Araştırma Enstitüsü'nün Çin'deki 100 şehirde konut fiyatı raporuna göre, Suzhou Endüstri Parkı'nın 2019'daki ortalama işlem fiyatı, Suzhou'nun ortalama fiyatından% 70 daha yüksek olan metrekare başına 37.321 yuan oldu. Suzhou Endüstri Parkı'ndaki ev fiyatları 2015'ten 2019'a iki katına çıktı. 2019'un son çeyreğinde, birim fiyatı 2018 yılı sonuna göre yaklaşık 4.000 yuan arttı.
Konut fiyatlarında bu kadar yüksek bir ivmeyle karşı karşıya kalan yerel netizenler, lisans kaydı için yeni politikanın uygulanması konusunda hevesli ve yeni politikanın okul bölgesindeki konut fiyatlarını etkili bir şekilde düşürmesini bekliyor.
Ancak sektördeki bazı insanlar farklı görüşlere sahip.
Centaline Emlak'ın baş analisti Zhang Dawei, Yeni Anlaşma'nın okul bölgesi konut fiyatlarının kısıtlanması üzerindeki gerçek etkisinin önemli olmayabileceğine inanıyor.
Alıcı, çocuklar için okula gidecek olsaydı, dokuz yıl evde yaşardı; ev bir yatırım olarak kullanılırsa, derecenin evin satıcısı tarafından kullanılmayacağını ve derecenin yine de ek olarak kullanılabileceğini analiz etti. Alıcılara satış yapmanın avantajı.
Lise giriş sınavı, üniversiteye giriş sınavından daha zordur ve okul bölgesinin kaynakları talep görmektedir.
Hepimizin bildiği gibi, Jiangsu Eyaletindeki üniversiteye giriş sınavı "cehennem zorluğu" ile tanınır. Ancak Suzhou'daki ebeveynler için, daha zahmetli bir "belirleyici savaş", üniversiteye giriş sınavından üç yıl önce bile başladı ...
Resim kaynağı: Fotoğraf
Suzhou Eğitim Bürosu tarafından 2017 yılında Suzhou'daki çeşitli okulların kayıt çalışmaları hakkında yapılan rapora göre:
2017 yılında 67.997 kişi liseye giriş sınavına kayıtlı ilde, bir önceki yıla göre 2.091 artarak% 3,17 artış;
Kabul sayısı 65,399 ve kabul oranı% 96,18;
Bunlardan 30.978'i normal liselerde, 34.421'i meslek okullarında, genel meslek oranı 47.5: 52.5'tir.
Başka bir deyişle, Suzhou Şehri'ni hesaplayın Genel kabul oranı yaklaşık% 45,6'dır ve sıradan liselere gidebilen adayların oranı yarıdan azdır!
Aynı zamanda, 2017'de Suzhou'da üniversiteye giriş sınavı için 26.015 başvuru vardı ve Suzhou'ya 20.594 lisans birinci sınıf öğrencisi kabul edildi (Sincan sınıfları hariç) Lisans kabul oranı% 80.19'dur. Yani liseye giren Suzhou adayları 10 kişiden 8'inden fazlası lisansa gidebilir ...
Bu açıdan Pegatron'a gitmek Suzhou'da üniversiteye gitmekten daha zor! Ortaokul ve ilkokul düzeyinde okul bölgesinde kaynaklar için rekabetin bu kadar şiddetli olacağı şaşırtıcı değil.
Aralık 2018 itibariyle, Suzhou Endüstri Parkı 77 anaokuluna, 14 ilkokul ve 3 ortaokuluna sahiptir. Suzhou Endüstri Parkı Sosyal İşler Bürosunun çevrimiçi bilgilerine göre, Suzhou Endüstri Parkı genellikle sivil işlerde varsayılan olarak Wuzhong Bölgesine aittir. Wuzhong Bölgesi'nde şehrin kilit noktalarının üzerinde 10 ilköğretim okulu ve 6'sı sanayi parkında bulunmaktadır.
Ayrıca sanayi parkında bir ilin ana orta okulu ve 6 şehrin kilit ortaokulları bulunmaktadır. Xingwan Okulu, Suzhou'daki dört ortaokuldan biridir ve ülkenin en iyi 100 ortaokulunda listelenmiştir. Jinji Lake Okulu ve Xinghai Okulu da yerel ebeveynler tarafından popüler okullardır.
Düzenle | Zheng Zhi
Günlük Ekonomik Haberler Kapsamlı
Suzhou Endüstri Parkı Yönetim Komitesi, Suzhou Eğitim Bürosu,
Daily Express, Caixin, SouFun, Anjuke vb.
