10.000'den fazla grup ziyaret ediyor! Güney New Town'ın saf yeni diski "Nikko" planlandı mı?
Tsunamiden önce, gelgit her zaman bir geri çekilme gösterir. Yakın zamanda, Nanjing Yeni Anlaşması ilan edildi ve yeni disklerin onaylanması ve yeniden satışı için askıya alma düğmesine basıldı, bu da politika detayları mükemmelleştirildikten sonra, kaçınılmaz olarak bir açılış dalgasının geleceği anlamına geliyor.
Bu kısa aralıklı dönemde, Nanjing'in ana kentindeki bu saf yeni disk gizlice çaba sarf ediyor. Çok sayıda iyileştirilmiş müşteri grubu, yüksek kaliteli ve rafine dekorasyon ile sipariş edildikten sonra, açık fiyat sürekli olarak düşürüldü ve bu da dolaylı olarak daha sınırlı bütçeleri çekiyor. müşteri Ziyaretçi sayısı 10.000 grubu aştı.
Güney Yeni Şehrindeki ilk yeni tabak grubundan biri olan Huazhu Lanting, 2020'de Nanjing'de neredeyse birinci sınıf "tavuk budu tabağı" unvanını aldı.
Hava çıkış fiyatı 50.000 / 'den az
Pure Xinpan Huazhu Lanting, on binden fazla hedef müşteri grubu aldı
Bir zamanlar Hexi New City, ana şehir değişimi ve üst düzey iyileştirme için ana hedefti.Diğer büyük rakipler ya stokta kalmamıştı (chengdong) ya da Hexi için büyük bir tehdit oluşturacak kadar küçüktü (Gulou Binjiang). Güney Yeni Şehri-Daxiaochang'ın çekirdek bölgesi ilk oğlunu kaybetti ve Nanjing nihayet bu "süper pastayı" masaya koydu.
Huazhu Lanting, Daxiaochang bölgesinde pazara giren ilk saf yeni pazardır.Yunlan Shangfu ile karşılaştırıldığında, pazardan daha fazla ilgi ve ilgi görmüştür. Bunun nedeni, piyango giriş eşiği: Huazhu Lanting'in minimum 100 metrekare olması. Başlangıçta Yunlan Shangfu 140 metrekare (özel yetenek konutları için 120 metrekare) kadar yüksekti ve toplam fiyat farkının yaklaşık 2 milyon olması bekleniyor.
"Belirli istatistikler yapmadık, Bununla birlikte, şu an itibariyle, satış ofisini ziyaret eden 10.000'den fazla müşteri olmuştur ve ilk açılış temelde tükenebilir. "Yerinde emlak danışmanı alıcıya söyledi.
Halihazırda satış ofisi ve model odası halka açılmış olan projenin Ağustos ayında ilk kez açılması bekleniyor. Anlaşılan budur ki Proje ilk kez Bina 6/7/8'de ciltli olarak teslim edilen toplam 244 ünite ile açıldı. Bunlardan Bina 6, üç ünite, iki asansör ve iki hane, Bina 7/8 iki merdiven ve dört haneden oluşmaktadır.Birim alanı 100 metrekare, üç yatak odası, iki salon ve iki banyo, 116 metrekare, üç yatak odası, iki salon ve iki banyo, 125 metrekare, dört yatak odası, iki salon ve iki. Oda müsaitlik oranı yaklaşık% 80'dir ve Aralık 2022 sonunda teslim edilecektir.
Tüm topluluk, 8'i 100-143 metrekare birim alana sahip 17-18 katlı konut binası; 6'sı 130-171 metrekare birim alanı olan 6-8 katlı konut binaları olmak üzere 14 düşük yoğunluklu konut planladı.
Kat planına bir göz atalım. 100 metrekarelik ve 116 metrekarelik ünitelerde, tipik olarak dinamikleri ve statiği ayırmak için tasarlanmış güneye bakan iki yatak odası var 125 metrekarelik ünitelerin kuzeye bakan iki odası var, bu biraz üzücü.
Huazhu Lanting, alıcıların en çok endişe duyduğu bodrum sorunu maalesef var. , Ancak alt atlama alanı verileri henüz yayınlanmadı.
Hava fiyatıyla ilgili olarak, Huazhu Lanting ilk 55.000 / m2'den 50.000 / m2'nin altına düştü. Aynı zamanda yeni bir güney şehri olan Yunlan Shangfu'nun, Huazhu Lanting'in fiyat tahmini için bir miktar referans sağlayabilecek metrekare başına 46.000 rüzgar fiyatına sahip olduğuna dair söylentiler var. Daha doğru bir tahmin olmamasına rağmen, Ancak nihai fiyat temelde 45.000-50.000 / aralığının dışına çıkmayacaktır. .
Ciltli standartla ilgili olarak, açık fiyattaki dalgalanma nedeniyle alıcıya her şeyin kararsız olduğu, ancak konuya aşina olan kişilere göre standartların çoğunun değişmeyeceği söylendi.
(Görünümü büyütmek için tıklayın)
Resmi kalibreye göre, ciltli standart, merkezi klima, yerden ısıtma, temiz hava ve su arıtma gibi 5 ana sistemi içerir ve ciltli, Laufen, GROHE, Kohler, Siemens ve Hydetek gibi uluslararası birinci sınıf markalarla donatılmıştır. Bunlar arasında taze hava sistemi tam bir ısı değişim arıtma sistemidir ve yerden ısıtma ve merkezi klima, toprak kaynaklı ısı pompalarını, yani kazansız mutfak çeşidini kullanır.
Daha sonraki teslimatta elementlerin% 80'inden fazlasını tutabilirseniz, bu da çok dikkatli olur.
Bölgesel alt-yeni kurum işlem fiyatı "5'i kırıyor"
Daming Road'daki mal sahipleri evlerini terk etti ve yeni projeler bekledi
Huazhu Lanting'i çevreleyen bölgeler, tipik "baş aşağı" olmayan neredeyse tüm eski topluluklardır. Yanındaki Daming Yolu, tüm şehirdeki 4S otomobil dükkanlarının bir araya gelmesi ile ünlüdür. Neden bu kadar çok alıcı burayı seviyor?
Son analizde üst düzey planlamaya ek olarak, "Düzenleme elleri" sayesinde - fiyat limiti .
Bu fiyat limiti, çevredeki eski ve bozuk fiyatlar ile sınırlı olmayıp, az sayıda yeni evi ifade etmektedir. Mesafeyi 2 kilometreye çıkardığınızda, Güney New Town Üniversite Kampüsü ve çevresindeki alanın sadece yeni evler değil, aynı zamanda çok az sayıda yeni ev sattığını göreceksiniz.
"Şimdi Daming Road'un her iki yakasındaki eski semtlerde birçok mal sahibi, Daxiaochang'daki yeni evleri beklemek için evlerini sattı. Yushuiwan, Fengguangli ve Jiulong Yayuan gibi yerleşim bölgeleri, çevre çok sıradan, günlük park bir sorun, dolayısıyla işlem hacmi Daha aktif İşlem fiyatı temelde metrekare başına 30.000-40.000'dir.Eski evi bir milyon yuan fiyatına satmak satın almak için yeterlidir. "Yakındaki bir aracı alıcıya söyledi.
Tabii ki, daha uzaktaki yeni eve atıfta bulunursanız, fiyat alt üst olacaktır.
Kampüs alanının güneybatı ucundaki Poly Tangyue ve Forte Banquet Nandu, İkinci el konutların en yüksek işlem fiyatı 50.000 / 'u aştı ve temelde 48-50.000 / 'den satılabilir. . Yukarıdaki iki mülkün hiçbir şekilde güneydeki yeni şehrin çekirdek bölgesi olmadığını belirtmekte fayda var.Bu nedenle, Daxiaochang bölgesi gelecekte şekillendiğinde, tamamen yeni mülkler ve Orkide Bahçesi, Yunlan Shangfu, Jinji gibi rezerve evler olacak ve konut fiyatları sadece yüksek olacak. .
Metro başı çekiyor ve Nanwai öncü
South New Town bir salgına yol açmak üzere
Hexi zenginler ve zenginler için özel bir bölge ise ve Jiangbei çekirdek bölgesi, yeni Nanjinger'ların Nanjing'e girmesi için ilk seçenekse, Güney Yeni Şehri, ana şehir kompleksine sahip Nanjing yerlileri için iyi bir gelişme fırsatı sağlar.
Özel tarihsel nedenlerden ötürü, eski havalimanının yeniden konumlandırılmasından sonra, üniversite alanı, sert kentsel inşaat planlamasına ve enjeksiyonu desteklemeye başladı. Xinjiekou'dan düz bir hatta sadece 5 kilometre uzaklıktadır ve inşaat için birçok arazi kaynağı mevcuttur. Qinhuai Bölgesi'nin bu yıl 24 parsel arsasını satmayı planladığı bildirildi, bunlardan yalnızca Güney Yeni Şehri 19 arsayı işgal edecek. , İl merkezindeki en büyük tedarik alanıdır.
"Fazla tahıl" bol olsa da, Güney Yeni Şehri de bir "altyapı delisi" olacak.
Metro yapımı açısından mevcut Hat 3'e ek olarak, 5, 6, 10, hat 13, 16 ve diğer metro hatlarının ikinci aşaması 10 metro istasyonunu kapsayacak şekilde bölgede planlanıyor! Metro Hattı 5 ve Hat 6'nın inşaatına başlanmış olup, Hat 10'un ikinci fazının ön tasarımı geçtiğimiz günlerde onaylanmıştır. Metronun yatırımı ve inşası, konut fiyatlarının ve yaşanabilirliğin canlandırılmasında umut verici bir etkiye sahip olacaktır.
Okullar açısından, Nanjing Yabancı Dil Okulu'nun Güney Yeni Şehir Kampüsü, İnşaat bu yıl 1 Nisan'da resmi olarak başladı ve NFLS'nin merkezi buraya taşınacak. Nanwai, Daxiaochang bölgesindeki Airport Seventh Road'un kuzey tarafındaki alanı seçti. 2022'de tamamlanması ve teslim edilmesi beklenen ortaokullar, yerel ve uluslararası liseler kurulacak.
Buna ek olarak, Daxuechang bölümü 7 ilkokul, 6 ortaokul ve 1 lise planladı. Hem Zhongying Orta Okulu hem de Youfu West Street İlköğretim Okulu, 2021'de öğrencileri işe alacak.
İş açısından, Güney Yeni Şehri ve çevresi IKEA, Red Star Macalline, yaklaşmakta olan Golden Wheel Star Cube ve Zendai Himalayas Center'a ev sahipliği yapıyor; tıbbi bakım açısından, halihazırda faaliyette olan Nanjing Çin Tıbbı Hastanesi'ne ek olarak, bölgede iki tane daha var. Silver City International, geçen yıl Eylül ayında, bir Sınıf-A genel hastane ve A Sınıfı özel bir hastane için G63 tıbbi arazi arsasını satın aldı ve daha sonraki dönemde uluslararası bir tıp ve sağlık şehri inşa edecek.
Peki, sıfırdan inşa edilen böylesine yeni bir güney şehri için oda biletinizi gösterecek misiniz?
