Guangzhou, yüksek arazi fiyatlarını düşürmek için yeni bir arazi transferi politikası başlattı: "Kralın kendi kendine elinde tutması" ve "piyango"
Video yükleniyor ...
(CCTV Finans "Ekonomik Bilgi Ağı") Arazi piyasası emlak piyasasının kaynağıdır ve son yıllarda yükselen arsa fiyatları da konut fiyat artışlarının itici güçlerinden biri haline gelmiştir Yüksek arsa fiyatlarını nasıl "soğutabiliriz"? Birkaç gün önce, Guangzhou yeni bir arazi devri politikası başlattı.Önceki ihale ve ihale inşaatına ek olarak, ilk kez "rekabet tutma alanı" ve "piyango çekilişi" için iki yol eklendi. Bu hareketin yerel emlak piyasası üzerinde nasıl bir etkisi olacak?
Geçen ayın sonunda Guangzhou, Haizhu Bölgesi'ndeki Shigang Yolu üzerindeki araziyi sattı ve dönüştürülen taban fiyatı metrekare başına 55.000 yuan'a ulaşarak yeni bir bölgesel zirve oluşturdu. Bu ayın sonunda Guangzhou iki arazi müzayedesi başlatacak. Guangzhou Belediyesi Devlet Planlama Komisyonu dün, satılık arsaların ikisinin listelemesine ilişkin ek bir duyuru yayınladı.Aslen 24 Nisan'da açık artırmaya çıkması planlanan Baiyun Bölgesi Fry Çiftlik Evi ve 28 Nisan'da açık artırma yapılan Changling Residence teklif verilecek. İnsanların yolu "sınırlı arazi fiyatı + teklif verme inşaatı + kendi kendine elde tutmayı teklif etme + piyango piyango" olarak değiştirildi.
Basitçe ifade etmek gerekirse, maksimum fiyat limitine ve maksimum tahsis edilen inşaat alanına ulaştıktan sonra, teklif sahipleri sahip oldukları alanı artırmak için teklif merdiveni olarak% 5 kullanırlar.Kendi kendine ait alan sadece kiralanabilir ve iki veya daha fazla teklif sahibi% 100'e sahip olana kadar satılamaz. Alanın ardından final galibi çekilişle belirlenecektir.
Sektör uzmanları tarafından yapılan analize göre, Yeni Anlaşma'nın geçmişte fiyat limiti ve inşaat için teklif verme maliyetinin sonunda alıcılara aktarılacağı ve arazi fiyatlarının giderek daha yüksek olacağı fenomenini azaltması bekleniyor.
Emlak sektörü içeriden Huang Tao: Kendi kendine elde tutuyorsa, bu, geliştiricinin fonları üzerinde çok fazla baskı yaratacaktır, yani sadece gayrimenkul geliştirmek değil, kendisi için bir ev satın almak ve sonra satın aldıktan sonra kira toplamaktır. Ayrıntılı kuralların ve mevcut genel düzenleme atmosferinin getirilmesinden sonra, Arazi fiyatlarının yükselmesi olası değildir ve arazi fiyatlarının piyasa beklentilerini aşan durumu da kontrol edilecektir.
Ay sonunda müzayedeye çıkacak iki parsel için, sektördeki kişiler piyango olasılığının çok düşük olduğunu tahmin ediyor.
Emlak sektörü içeriden Huang Tao: Şu anda, kendi kendine sahip olduktan sonra kira getirisi kira oranı nispeten düşüktür.Geliştiriciler, kendi kendine veya kendi kendine sahip olmayı çok düşünmemelidir.
(Bu makalenin editörü: Chen Yuxian)
