Zhang Zetian'ın Avustralya'daki emlak satışının arkasında: O sırada, Liu Qiangdong'un davası henüz kapanmamıştı ve devralanlar onlardı.
Şekil @ Görsel Çin
Yazar City Boundary Liao Ying
Düzenle | eski çekim
Liu Qiangdong olayının ardından henüz yatışmadı. Yeni yılın başında, sütlü çay kız kardeşi Zhang Zetian'ın Avustralya doları malikanesini satmak için 3,7 milyon kan kaybettiği haberi bir kez daha Avustralya'nın ana medyasını meşgul etti ve Çin İnternet platformunda sıcak aramada da yer aldı. Avustralya yerel medyası Domain'e göre, Zhang Zetian'ın geçen yıl indirimli olarak sattığı Avustralya lüks evi, nihayet 13,5 milyon Avustralya dolarına (yaklaşık 65,5 milyon yuan) satıldı.Yeni sahipleri otel kralı Iris Capital'in kurucusu Ramy Arnaout ve eşi Nadia. (Hatırlatma: Lüks evlerle ilgili videolar için izlemek için Toutiao hesabını veya Douyin hesabını takip edin)
1
Bir konak ne kadar zengin?
Tenis kortu ve yüzme havuzlu dokuz araçlık park yeri
Liu Qiangdong'un daireyi 2015 yılında evlenmeden altı ay önce 16,2 milyon A $ karşılığında satın aldığı, Zhang Zetian adına kayıtlı olduğu ve o zamanki döviz kuru üzerinden 84 milyon RMB'ye dönüştürdüğü bildirildi. Bu konak, Sidney'in The Rocks bölgesindeki Stamford Residences'ın çatı katında, kuzeye bakan bir arazi parçası üzerinde yer almaktadır. Ünlü mimar Kann Finch tarafından tasarlanan konak, bireysel konuk odaları, dokuz araçlık bir garaj, tenis kortu ve yüzme havuzuna sahiptir.
Pazara, Haziran 2017'de Zhang Zetian'ın Thomas Hamel iç mekanlara sahip bu dört yatak odalı daireyi 18 milyon ABD dolarına sattığı bilgisi verildi. Geçen yılın başında Sotheby's Richard Shalhoub, fiyatını 15 milyon ABD doları olarak revize etti. Şu anda, Bay Shalhoub, mülkün satışıyla ilgili bilgiler hakkında yorum yapmayı reddediyor, ancak kayıtlar, Arnaout ve karısı Nadia tarafından şirket adına satın alındığını gösteriyor.
Avustralya lüks evin iç görünümü
2
Büyük bir kayıp!
Satış kayıpları on milyonlarca yuan'a eşittir
Giriş ve çıkış kayıtlarına göre, Liu Qiangdong ve Zhang Zetian, çatı katını satın aldıklarında Sidney'e düzenli ziyaretçilerdi. O sırada Liu'nun Sidney konutu Vaucluse'de bir sahil konağıydı ve son kiracı Hollywood yıldızı Leonardo'ydu. 2011 yılında kiralanan DiCaprio, meslektaşı Huang Qiaorong tarafından geçen yıl Aralık ayında 38,8 milyon dolara satıldı.
Bu işlemin durumu ile ilgili olarak, şehir topluluğu sadece Avustralya Tanglin Hukuk Bürosu'ndan bir avukat olan Tang Lin ile röportaj yaptı. Bir anakara öğrencisi tarafından kurulan ilk Avustralya hukuk bürosu olan Tang Lin, Avustralya ve Yeni Zelanda hukukunda çok uzmandır.Ona göre, mülk o zamanlar 16.2 milyon Avustralya doları değerindeydi ve birkaç yıl içinde 2.7 milyon Avustralya doları düştü. Yepyeni bir konak satın aldığım için ayrıca 1 milyon Avustralya dolarından fazla damga vergisi masraflarım oldu. Satış kaybı, on milyonlarca RMB'ye eşdeğer 3,7 milyon Avustralya dolarına ulaştı .
Avustralya lüks evin iç görünümü
3
Satış süresi ilgi çekicidir
O sırada Liu Qiangdong'un davası resmi olarak kapanmamıştı.
Avukat Tang Lin'e göre, yukarıda bahsedilen gayrimenkul, Sidney'in ana emlak bölgesinde yer almaktadır. Sidney'de, temel mülkler Sidney Opera Binası'nın simgesel yapısının her tarafındadır ve mülkün görünümü sadece Sidney Köprüsü'nün bir köşesini görebilir. Ana görünüm, öndeki Shangri-La Hotel tarafından kapatılmıştır. Yatırım açısından, mevcut pazar Alıntılar, bu başarısız bir yatırımdır.
Aynı zamanda mülk bir apartman niteliğinde ve yerel olarak serbest mülkiyette değil.Mülkü kira şeklindedir.Bu kadar düşük maliyetli satışlar Sidney pazarında da çok nadirdir.Mülkün satın alınmasının başlangıçta aşklarına tanık olduğu söylenebilir. Ve o sırada tam satın alma için herhangi bir kredi baskısı yoktu.
Avustralya standart gayrimenkul işlem sürecine göre, yukarıda belirtilen gayrimenkulün resmi olarak satın alındığı zamanın Altı hafta önce, 11 Aralık 2018 civarında, Liu Qiangdong davası o sırada çözülmemişti ve olayın nihayetinde nereye gideceği hala bilinmiyor. Bu kadar düşük fiyata satışın sebebinin ne olduğunu anlamak zor, bu satış kasa değişikliğiyle mi ilgili?
Avustralya yerel medya Domain'e göre, Sidney'deki müstakil ev ve apartman dairelerinin mevcut fiyatları, ekonomik durum nedeniyle 2016 sonu seviyesine düştü.
Aynı zamanda, bu mülk yerel bölgede başka bir "cinsel saldırı" skandalıyla da ünlüdür, ancak kahramanı malikane sahibi Liu Qiangdong değil, partiye gelen "ziyaret edilen konuk" Xu Longwei'dir. 26 Aralık 2015 tarihinde tesiste canlı bir "doğum günü partisi" düzenlendi. Partiden sonra bir konuk, daha sonra Xu Longwei olduğu doğrulanan 20 yaşındaki bir modele cinsel tacizde bulunmakla suçlandı. Avustralya'daki yerel polis sonunda Xu Longwei'yi saldırı ve saldırı da dahil olmak üzere 7 suçtan suçlu buldu.Bunlardan biri rızası olmadan cinsel saldırıya uğradı ve 4 yıl hapis cezasına çarptırıldı.
