Bahar Şenliği Altın Hafta, yükselen bazı sıcak şehirleri soğutmak için ev satın almak için eve dönüyor
Bahar Şenliği Altın Hafta, yükselen bazı sıcak şehirleri soğutmak için ev satın almak için eve dönüyor
(Metin / Ma Yuecheng)
Uzun Çin Yeni Yılı tatili son anlara giriyor ve Altın Hafta emlak piyasasına fazla kazanç sağlamış gibi görünmüyor. Bu yılki göçmen nüfusu rekor seviyeye ulaştı, Yeni Yıl için yurt dışına gidenlerin sayısı arttı ve ABD ve Kanada'ya seyahat rezervasyonu yapan Çinli turist sayısı da geçen yıla göre sırasıyla% 60 ve% 21 arttı. Yüksek hızlı trenler, yüksek hızlı trenler ve yeşil deri arabalar demiryolu hattında koşuşturmaya devam etti. Otobüsler, yüksek hızlı otobüsler ve kendi kendine giden arabalar bir zamanlar otoyolu bir park alanına kapattı. Yıllar önce, dokuz ulusal departman tüketimi teşvik etmek için bir bildiri yayınladı.İnsanlar gerçekten tüketime hazır görünüyor. Birkaç yıl önce, bazı kuruluşlar mülk satın almak için eve dönme konusunda birçok öneri öne sürdüler, ancak Altın Hafta boyunca işletmeyi iyi bir hasat yılı yapma dileği gerçekleşmedi.
Bahar Şenliği'nden önce Anjuke, eve dönen alıcılarla ilgili ortak bir anket yayınladı. Bunda birkaç önemli veri var. "Rapor", insanların% 52,7'sinin bir ev satın almak için memleketlerine ve çevre şehirlere geri dönme niyetinde olduğunu; 90'ların ve 95'inin, bir ev satın almak için eve dönmenin bel kemiği haline geldiğini, toplamda% 62,1'inin olduğunu; Bir ev satın almak için eve dönmek isteyenlerin% 'si gelecekteki kalkınma planları dışında memleketlerinde ve yakın bölgelerde bir ev satın almayı seçiyor.
Bununla birlikte, emlak piyasası söz konusu olduğunda, çeşitli bölgelerin tepkisi iyimser değil.Emlak piyasasındaki gerileme tekrar soğuk bir kışla karşılaşır ve Yeni Yıl ordusu için eve dönüş sadece yerel emlak piyasasını getirmez, aynı zamanda artan konut fiyatları ile bazı şehirlere soğuk su da yağabilir. Henüz belirli bir istatistik yok, ancak emlak piyasasının bu yıl Bahar Şenliği sırasında sıcak olmadığı tartışılmaz bir gerçek.
Bunun ana nedeni, birkaç nokta olması gerektiğidir: Birincisi, ulusal emlak piyasası hala aşağı doğru ayarlama sürecindedir.Pazar, genellikle emlak piyasasının düşmeye devam edeceğini ummaktadır. Satın almak ve satın almamak zihniyeti, insanları beklemeyi düşündürür.
İkincisi, geçen yıl, "spekülasyon olmadan yaşamak için konut" konumlandırma propagandası insanlar tarafından yaygın olarak kabul edildi.Emlak spekülasyonu, caddeyi geçen bir farenin izlenimi haline geldi ve bu nedenle, giderek daha az sayıda insan emlak piyasasına yatırım yapmaya çalışıyor.
Üçüncüsü, satın alma kısıtlama politikasının hala yürürlükte olmasıdır.Ülke dışında çalışan birçok kişinin memleketlerinde hane halkı kaydı, sosyal güvenlik ve kişisel vergi kayıtları olmadığı için ev satın alma koşullarını kaybederler.
Dördüncüsü, birçok üçüncü ve dördüncü kademe şehirde, konut fiyatları yaklaşık 10.000 yuan veya birkaç bin yuan'dır. Halkın görüşüne göre bu konut fiyatı hala oldukça yüksek ve birinci ve ikinci kademe şehirlerde konut fiyatları büyük oranda düşüyor, göreceli olarak memleketin konut fiyatı avantajı da azalıyor. 2017'deki bu ev fiyatı artışları sırasında, konut fiyatları çok yükseldi ve insanları kabul edilemez hale getirdi.
Beşinci olarak, birkaç yıllık düzenlemenin ardından, sosyal güvenlik ve bireysel vergilerin satın alınması üzerindeki kısıtlamalar kademeli olarak kaldırıldı. Bazı bölgelerde sosyal konutlar göçmen işçilere de açık olup, çalışma ihtiyaçları ve yaşam alışkanlıkları nedeniyle birçok kişi çalışan şehirlerde ev almayı tercih edebilmektedir. Bunların arasında birçok insan yetenek tanıtımı adına büyük şehirlerde ev satın almaya geldi ve bu da ev satın alma talebinin bir kısmını eve geri döndürdü.
Aynı zamanda, çeşitli yerlerde çalışanlar memleketlerinde bir araya gelerek Yeni Yılı kutladılar ve bu aynı zamanda her yerden büyük bina bilgi alışverişi getirdi. Bazı bölgelerde, özellikle birinci ve ikinci kademe sıcak nokta şehirlerde konut fiyatlarının yeni durumu ve yerel düzenleyici politikaların belirli etkileri nedeniyle. Bu, hala yükselmekte olan bazı üçüncü ve dördüncü sınıf şehirlerde konut fiyatları üzerinde baskı oluşturuyor. İnsanlar kesinlikle uzak bir ilçe kasabasının konut fiyatlarının il başkentleri ile aynı seviyede olduğunu anlamayacaklar, tabii ki bölgesel merkez şehirlerin konut fiyatları ile karşılaştırılmamalıdır.
Basında çıkan haberlere göre, Şangay'da çalışan Wang Long, aslında bu Bahar Şenliği tatilinde bir ev satın almak için memleketine dönmeyi planladı, ancak ailesiyle uzun bir konuşmanın ardından bu fikri reddetti. "Bir yandan, konut fiyatlarının artmaya devam etmesi için fazla yer olmadığını ve gayrimenkul yatırımlarının geri dönüşünün küçük olduğunu düşünürsek; diğer yandan yarı iletken endüstrisiyle uğraşıyorum ve gelecekte Şangay'da gelişmeye devam etmek istiyorum." Bu, önceki yargımızı da doğruladı.
Son zamanlarda, 58.com ve 36Kr tarafından yayınlanan "2018-2019 Eve Dönüş Ev Satın Alım Anketi Raporu", büyük şehirlerde çalışan insanların% 52,7'sinin bir ev satın almak için memleketlerine ve çevre şehirlere dönme niyetinde olduğunu ve diğer% 38,0'ın Çalıştığınız ve çok çalıştığınız büyük şehirde kalmayı seçin. 2018'de% 58,7 ile karşılaştırıldığında, 2019'da ev almak için eve dönmeyi düşünenlerin oranı biraz azaldı. Ev satın alma patlamasının soğuması, esas olarak insanların artan konut fiyatları beklentilerindeki değişikliklerden kaynaklanıyor. Bir yıllık plan baharda yatıyor.Bahar Şenliği Altın Haftası sırasında emlak piyasasındaki değişiklikler de 2019'daki emlak piyasasının özü olmalıdır. [Bu makale "Ma Yuecheng" 20190210 hesabı tarafından yayınlandı]
