Yapma! Oyna! ! nın-nin! Merkezi Ekonomik Çalışma Konferansı'nın ilk on anahtar kelimesi, Güç yapmak için gayrimenkul vuruşlarının karıştırılması gerekir
Ön
Merkezi Ekonomik Çalışma Konferansı Pekin'de 14-16 Aralık tarihleri arasında yapıldı. Xi Jinping, mevcut iç ve uluslararası ekonomik durumu analiz etmek, 2016 yılında ekonomik çalışmayı özetlemek, ideolojiyi yönlendiren ekonomik çalışmaları netleştirmek ve ekonomik çalışmaları kullanmak için önemli konuşmalar yaptı. 2017'de. Li Keqiang konuşmasında gelecek yıl makroekonomik politika yönelimini açıkladı, gelecek yıl ekonomik çalışmanın özel olarak konuşlandırılmasını yaptı ve özet bir konuşma yaptı.
Metin Jiang Mengwei, Zhang Chang, Lin Zi, Zhou Keyan
Anahtar kelime 1
Para politikası
Toplantı, para politikasının istikrar ve tarafsızlığı koruması, para tedarik yöntemlerindeki yeni değişikliklere uyum sağlaması, para kapısı düzenlemesi, para politikası iletiminin kanallarını ve mekanizmalarını engellemeye çalışması ve likiditenin temel olarak istikrarlı olmasını sağlaması gerektiğine dikkat çekti. Bu sefer para politikasının istikrarlı ve yeni sinyaller çıkardıktan sonra "tarafsız" terimini eklediğini belirtmek gerekir. Endüstri, dış sinyalin belirsiz ve ekonomik aşağı yönlü baskı altında olduğuna ve para politikasının "istikrar" sinyali isteyebileceğine inanmaktadır. Federal Rezerv'in faiz oranı artışlarına, iç finansal risklere ve varlık kabarcıklarına verilen yanıt göz önüne alındığında, gelecekteki para politikası gevşeklik ve gerginlikte dengeli ve esnek bir şekilde zamanlama aradı.
Geçen yılın sonunda, Merkezi Ekonomik Çalışma Konferansı'nın 2016 para politikasına "istikrarlı" bir genel ton belirlerken açıkça "makul bir likidite ve bol likidite sürdürme" ortaya koyduğu anlaşılmaktadır. Merkez Bankası tarafından yakın zamanda yayınlanan verilere göre, bu yıl Kasım ayı sonundan itibaren, ülke çapında geniş bir para birimi olan M2 bakiyesi, 15.304 trilyon yuan,%11.4 yılda bir artış; 1.0556 trilyon yuan idi.
Zeng Gang, toplam para arzı veya kredi bakiyesi miktarı olsun, büyüme oranının aynı dönemde büyük ölçüde aşıldığını ve fiyat artışının büyük ölçüde aşıldığını. Güçlü, ancak daha önce büyük stok nedeniyle, alanın alanı Para politikasının daha fazla çabası çok sınırlıdır. Buna ek olarak, analiz, gerçek ekonominin, özellikle küçük ve mikro işletmelerin zor finansmanı sorununun hala öne çıktığını belirtti.
Anahtar kelime 2
RMB döviz kuru
Toplantı, döviz kurunun esnekliğini artırırken, RMB döviz kurunun temel istikrarını makul ve dengeli bir düzeyde korumanın gerektiğine dikkat çekti. Önleme ve finansal riski daha önemli bir konumda kontrol etmek, bir dizi risk noktasıyla başa çıkmak, varlık kabarcıklarını önlemeye ve kontrol etmeye, denetim yeteneklerini geliştirmeye ve iyileştirmeye odaklanmak ve sistemik finansal risklerin gerçekleşmeyeceğini sağlamak gerekir. .
14 Aralık'ta Federal Rezerv'in bir yıl sonra faiz oranlarını tekrar artırdığı ve federal fon faiz oranı hedef aralığının 25 baz puanı % 0.5'e çıkardığını açıkladığı anlaşılmaktadır. Bazı analistler, Çin için faiz oranı artışları ve Federal Rezerv sürecinin, amortisman baskısının karşılaştığı RMB döviz kuru üzerinde daha fazla baskı oluşturmak için gelecekte faiz artışlarını artırabileceğine dikkat çekti. Çin Tüccar Bankası Varlık Yönetimi Analisti Liu Dongliang, Çin'in iç ekonomisinin istikrar belirtileri gösterdiği ve 2017'deki iç ekonomik performansın 2016'dan daha istikrarlı olması bekleniyor. Piyasa için zor. Sonuç olarak, RMB'ye daha fazla RMB'nin ABD doları döviz kuru hakimiyeti ve eğilim ABD Doları Döviz Kurulunun pasif bir yankısı olarak daha popülerdir.
Anahtar Kelimeler 3
parasal
Toplantı, 2017'nin "on üçüncü beş yıllık plan" ın uygulanması için önemli bir yıl olduğunu ve arzın yapısal reformunu derinleştirme yılı olduğuna dikkat çekti. Olumlu maliye politikalarını uygulamaya devam etmek için, maliye politikaları daha aktif ve etkili olmalıdır. Bütçe düzenlemeleri, arzın yapısal reformlarını teşvik etme, kurumlar vergisi yükünü azaltma ve insanların geçiminin ihtiyaçlarını karşılama ihtiyacına uyum sağlamalıdır.
En son veriler, bu yılın Kasım ayında, ülkenin genel kamu bütçe gelirinin%3,1 yıllık arttığını gösteriyor. Artan ekonomik downlink baskısı ve vergi indirimi, vergi indirimi, vergi gelirindeki artış, yavaşlama ve vergi indirimi ve iş reformundaki artışa dayalı ücretler de dahil olmak üzere vergi indirim politikalarının uygulanmasının kapsamlı etkisi altında önemli önlemlerdir. Ekonomik kalkınmada önemli bir rol oynamaktadır ve bu aktif maliye politikasının tezahürüdür.
Yıl sonunda, ekonomi üzerindeki aşağı yönlü baskı karşısında, gelecek yıl aktif maliye politikalarının sesleri daha da artırılmalıdır. Çin Sosyal Bilimler Akademisi Dekanı Gao Peiyong'un görüşüne göre, makro politikanın istikrarını koruma bağlamında, gelecek yıl aktif maliye politikası için maksimum alan, işletmeler için maliyetleri gerçekten azaltmaktır, ancak çıkmalıdır. vergi indirimi ve açıkları artırmak için demetler. Atalet düşünme.
Anahtar Kelimeler 4
Emlak
"Ev yaşamak için kullanılıyor ve spekülasyon için kullanılmıyor" konumuna uymalıyız, temel olarak finans, arazi, finans, vergilendirme, yatırım, mevzuat ve diğer yolları temel olarak kullanıyor ve temel çalışmayı hızlandırmak ve kuruluşun kurulması Ulusal koşulları karşılayan ve pazar yasalarına uyum sağlayan sistem ve uzun vadeli mekanizma. Sadece gayrimenkul balonunu engellemekle kalmaz, aynı zamanda iniş ve çıkışları da önler. Para birimi makresini kontrol etmek için, mikro -kredit politikası, makul kendinden işgal edilen ev alımını desteklemeli ve kredi akışını yatırım spekülatif ev satın alımına kesinlikle kısıtlamalıdır.
Toplantıda, yerel yönetimlerin ana sorumluluğunu uygulamak için, konut fiyatları üzerinde yüksek baskısı olan şehirlerin arazi arzını rasyonel olarak artırması, konut arazilerinin oranını artırması ve şehirleri boşta ve verimsiz arazileri canlandırması gerektiğine dikkat çekti.
Bu yıl 30 Eylül'de Pekin'in "emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimini teşvik etmek" için sekiz önlem yayınladığı ve Pekin emlak piyasasını düzenlemek için birinci ve ikinci davaların peşinat oranını ayarladığı anlaşılıyor. Ulusal gün boyunca, Tianjin, Shenzhen, Guangzhou, Suzhou, Chengdu, Zhengzhou, Wuhan, Wuxi ve birinci ve ikinci şehirler gibi diğer sıcak şehirler yeni politikayı düzenlemek için yoğun bir şekilde tanıtıldı.
Kasım ayına girin ve takip etmeye devam edin. 10 Kasım'da Hangzhou ayrıca konut satın alma kısıtlama tedbirlerini daha da uyguladı ve İhtiyat Fonu Kredilerinin peşinat oranını artırdı; 15 Kasım'da Shenzhen, çalışanların iki setini sağlayan fon kredilerinin% 30'dan yükselmesini istedi. O zaman Dongguan ve Fuzhou düzenleme ve kontrol düzenlemesi yayınladılar Yeni anlaşma, çalışan sağlığı fonu kredilerinin minimum düşme oranını arttırıyor. Tianjin ayrıca, Tianjin olmayan hanehalklarının Şehrin Altıncı Bölge ve Wuqing bölgesindeki ilk evi satın alırsa, minimum düşme oranının%40 olduğunu; diğer alanların minimum düşme oranının%30 olduğunu açıkça belirtti.
Bu bağlamda, Central Plains Real Estate'in baş analisti Zhang Dawei, Pekin Business Daily'ye 30 Eylül'den itibaren ülkemdeki 25'ten fazla şehrin 50'den fazla emlak piyasası düzenleme önlemi verdiğini söyledi. Düzenleyici politikanın artmaya devam edip etmeyeceği , piyasada sıcak bir yer haline geldi. Endişeler. Zhang Dawei, bu gayrimenkul düzenleme döngüsünün en az 6-9 ay süreceğini öngörüyor. Bazı birinci kademe şehirler ve konut fiyatlarında büyük bir artışa sahip ikinci kademe şehirler, gelecekte "evleri tanıyabilir ve kredileri tanıyabilir", bu da En az 20 şehirde konut fiyatları.%10'dan fazla bir fiyat ortaya çıkıyor.
Anahtar Kelimeler 5
Varlık balonu
Toplantıda, finansal riskleri daha önemli bir konumda önleme ve kontrol etme riskinin bir dizi risk noktasıyla başa çıkmaya karar vermenin, varlık kabarcıklarını önlemeye ve kontrol etmeye, denetleme yeteneklerini geliştirmeye ve geliştirmeye odaklanmanın ve denetleme yeteneklerini sağlamanın gerekli olduğuna dikkat çekti. Sistemik finansal risklerin gerçekleşmeyeceği.
Bu, 26 Temmuz'daki Merkezi Politbüro toplantısından sonra "Varlık balonlarını bastırma" önerildi. 28 Ekim'deki Politbburo toplantısından sonra, Politbburo toplantısından "Varlık balonuna odaklanmadan" bahsettikten sonra, merkezi yüksek kuralların toplantısı bir kez daha önerildi. "Odak önleme ve kontrol varlık balonunu kontrol etmeye odaklanmaya odaklanın".
Bazı uzmanlar, inhibitör kabarcıkların esas olarak emlak piyasası balonunu inhibe ettiğini analiz ettiler. Çin Sosyal Bilimler Akademisi Maliye ve Ekonomi Enstitüsü'nde araştırmacı olan Yang Zhiyong, bir zamanlar mevcut varlık balonunun gayrimenkul balonuna atıfta bulunabileceğini, diğer endüstrilerin gelişimini engelleyen gayrimenkul maliyetinin yüksek olduğunu söyledi. ve ayrıca diğer endüstrilerin kârlarını da ele geçirdi.
Bu yılın başlangıcından bu yana, bazı sıcak şehirlerdeki konut fiyatları hızla arttı ve bazı finansal piyasalar kısa vadeli hype yaşadı. Gerçeklikten finansman sadece gerçek ekonominin gelişimini etkilemekle kalmaz, aynı zamanda finansal istikrarı tehlikeye atar. Ulusal gün boyunca, birçok yerde gayrimenkul düzenleme önlemleri getirildi ve son zamanlarda finansal düzenleyici otoriteler de denetimi güçlendirdi. Merkez Bankası'nın verilerinden, son aylarda para arzı ve kredi büyümesi miktarı yavaşladı. Bazı kentsel ipotek politikaları ayarlandı ve huzursuz emlak piyasası sakinleşmeye başladı.
Anahtar kelime 6
Parçalamak
Toplantıda, büyük şehirlerin bazı şehirlerin işlevlerini hızlandırması ve etrafındaki küçük ve orta ölçekli şehirlerin gelişimini yönlendirmesi gerektiğine dikkat çekti.
Beishangguang'ın nüfus kontrolü ve çözüm politikasını önerdiği gibi, bu şehirlerin "nüfusun dönüm noktası" sinyali vardır. Çekirdek bölgede nüfus nüfusunun bir eğilimi olmuştur. Şangay'ın kalıcı nüfusunda ilk kez, Şangay'daki kalıcı ikamet nüfusu ilk kez artmıştır ve nüfus artış hızını yavaşlatma belirtileri olmuştur. Guangzhou. Veri açısından, nüfus kontrolü önemli sonuçlar elde etmiştir. Ancak bu değişimi daha derin bir değerlendirme ve düşünmemiz gerekiyor.
Aslında, Çin'de kentleşme sürecinde karşılaşılan birçok sorun da diğer ülkelerde bulunmaktadır. Kentleşmenin erken ve orta ve orta döneminde, büyük şehirlere doğru toplanacak nüfus kaçınılmaz bir süreçtir. Çin'de, yüksek kuzey tarafından temsil edilen büyük şehirler gerçekten kaynakların ve çevresel taşıma kapasitesinin sınırıdır. Nüfus kontrolünün ve rahatlamasının güçlendirilmesi çok gerçekçi bir konudur.
Pekin Sosyal Bilimler Akademisi Dekan Yardımcısı Zhao Hong, nüfus nüfusunu daha iyi fark etmek için, her şeyden önce, uydu şehrinde ve merkezi kentsel alandaki banliyö demiryolunun inşasının " -Hour "Geçiş. Aynı zamanda Merkez Şehir arasındaki boşluğu azaltın ve kapsamlı bir temel yaşam servis tesisleri oluşturun, böylece uydu şehir" hem yaşayabilir hem de çalışma, iç denge ve yeterlilik "hedefine ulaştı, nüfusun geri dönüşünü hafifletmekten kaçınmak için.
Anahtar kelime 7
Konut kiralama
Toplantıda, konut kiralama piyasası mevzuatını hızlandırmanın ve kurumsallaşmış ve büyük ölçekli kiralama işletmelerinin gelişimini hızlandırmanın gerekli olduğuna dikkat çekti. Konut piyasasının denetimini ve düzeltilmesini güçlendirin ve geliştirme, satışlar, aracılar ve diğer davranışları standartlaştırın.
6 Mayıs'ta, Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı Bakan Yardımcısı Lu Kehua, gazeteciler sorununda, Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı'nın emlak kurumlarının denetimine büyük önem verdiğini söyledi. Gayrimenkul transfer sözleşmelerinin imzalanması, gayrimenkul işlem fonlarının denetimini etkili bir şekilde güçlendirir, gayrimenkul aracılarının kayıt yönetimini güçlendirir, aracı kurumlardaki çalışanların yönetimini güçlendirir, kredi bilgi sistemini geliştirir ve günlük denetim ve muayene yoğunluğunu artırır , vb. ve standartlaştırılmış ve düzeltme yapın.
Yasadışı ve yasadışı eylemleri olan aracılar için, yerlerin yeniden zamanlanması, kredi dosyalarında kayıt yapması ve çevrimiçi sözleşmelerin niteliklerini iptal etmeleri gerektiği; ciddi davalara sahip ciddi koşullar ve kara listeye dahil edilmesi gerekir. Bir grup yasadışı ve yasadışı ajansı ciddi şekilde araştırmak ve bunlarla başa çıkmak, bir grup tipik vakayı ortaya çıkarmak, piyasayı piyasaya temizlemek ve kitlelerin çıkarlarını etkili bir şekilde korumak gerekir.
11 Temmuz'da Konut ve Kentsel Kalkınma ve Reform Komisyonu, "gayrimenkul komisyoncularının yönetimini güçlendirme ve gayrimenkul işleminin düzenini düzenleme" ve gayrimenkul komisyonu kurumlarının yönetimi hakkında ortaklaşa yayınladı. Aracılık yönetimi, ticari konut satış denetimi, konut kiralama piyasası denetimi ve standardizasyonun kurulması Günlük dinamik denetim ve yönetim mekanizması ve denetim ve denetim sorumluluklarının uygulanması düzenlenmiştir.
Uzun bir süre, gayrimenkul aracılık ajansları sahte propaganda gerçekleştirdi, müşterileri çekmek, evin iç yapısını değiştirmek ve müşterileri aldatmak, kiracıların güvenliğini görmezden gelmek için gerçek ev kiralama bilgilerini gizlemek için sahte kiralık konut sağladı ve Diğer davranışlar. Ve hatta sosyal uyumla tehdit etti.
Anahtar Kelime 8
Karışık reform
Toplantıda, karma mülkiyet reformunun devletin sahip olduğu işletmelerin reformunda önemli bir atılım olduğuna dikkat çekti. Yönetişimi iyileştirme, teşviklerin güçlendirilmesi, ana işi vurgulama ve güç alanlarında verimliliği artırma gerekliliklerine uygun olarak. Petrol, doğal gaz, demiryolları, sivil havacılık, telekomünikasyon, askeri endüstri ve diğer alanlar özü
Sınıflandırma reformu ilkesi altında karma mülkiyetin dönüşümünü teşvik etmeliyiz. Karma mülkiyet ekonomisi yeni bir kavram değildir. 1990'larda, ortak stok devletin sahip olduğu işletmelerin dönüşümünün teşvik edilmesiyle, mülkiyet haklarının çeşitlendirilmesiyle karışık sahiplik temel bir gerçek haline geldi. Şu anda önerilen karma mülkiyet ekonomisinin yeni reform önemi, esas olarak devlete ait işletmeler reformu altında karma mülkiyetin dönüşümüne yansıyor.
Çin Girişim Araştırmaları Enstitüsü baş araştırmacısı Li Jin, 2017'nin karma mülkiyet reformu yılı olacağını söyledi. Tekel alanındaki karışık reform her zaman zor bir kemik olmuştur, ancak bu alandaki karışık reformun tüm karışık reform ve hatta devletin reformu üzerinde bir çekiş etkisi vardır. Son iki yıldır. Şu anda, güç, petrol, doğal gaz, demiryolu, sivil havacılık, telekomünikasyon, askeri endüstri ve diğer alanlarda, karma mülkiyetin ilk pilot reformlarını gerçekleştirmek için yedi işletme veya proje seçilmiştir. Yıl. Tekel alanının satış tarafında sosyal sermaye ve yeni sektörün katılması veya ortaklaşa faaliyet göstermesi beklenmektedir.
Anahtar kelime 9
Emlak
Toplantı, mülkiyet hakları koruma sisteminin inşasının güçlendirilmesi, medeni kanun derlenmesi gerektiğine ve çeşitli mülkiyet kuruluşlarının ve doğal kişilerin mülkiyet haklarının korunmasının güçlendirildiğine dikkat çekti. Kalıcılık düzeltilmeli, kurumsal mülkiyet haklarını ihlal eden bir grup yanlış vakayı tanımlamalı ve düzeltmelidir.
Onsekizinci Merkez Komitesi'nin dördüncü genel oturumu, parti belgelerinde ilk kez "Medeni Kanunun derlenmesini" önermeye karar verdi. " Mülkiyet Hakları Koruma Sisteminin inşasını güçlendirmek için Medeni Kanun.
Okul dekan yardımcısı Xue Jun, "Medeni kanun, sosyal ve ekonomik yaşam arasındaki ilişkiyi ayarlamak için temel bir yasa olarak kabul ediliyor. Kişisel haklar, mülkiyet hakları, evlilik ve aile hakları dahil olmak üzere çeşitli sivil hakları düzenleyecek." Dedi. Peking Üniversitesi Hukuk Fakültesi.
Yasama Meclisinin çalışma fikirlerine uygun olarak, Medeni Kanun derlemesi iki adımda gidecek. Her şeyden önce, Medeni Hukukun Genel Kuralları formüle edilecektir.
Bu yılın Haziran ayında, medeni hukukun genel ilkelerinin taslağı ilk kez Ulusal Halk Kongresi Daimi Komitesi toplantısında gözden geçirildi. İkinci inceleme bu yıl Ekim ayında gerçekleştirildi. Yasama çalışmasında bu tür ilerlemenin yasal olarak gözden geçirilmesi son derece nadirdir.
Çin Girişim Araştırmaları Enstitüsü baş araştırmacısı Li Jin, bu "çeşitli mülkiyet kuruluşlarının ve doğal kişi mülkiyet haklarının korunmasına" odaklanmanın özel sermaye ve yabancı sermayenin güvenliğini ve coşkusunu korumayı amaçladığını söyledi. "Kurumsal mülkiyet haklarını ihlal eden bir grup yanlış vakanın tanımlanması ve düzeltilmesi" de sosyal sermayeyi reforma katılmaya teşvik ediyor.
Anahtar Kelimeler 10
Emeklilik
Toplantıda, bağış sigortası sisteminin reformunu teşvik etmenin ve bağış sigortası sisteminin reformunun tanıtımını hızlandırmanın gerekli olduğuna dikkat çekti. Endüstri, bunun daha önce temel emeklilik sigortası oranlarını ayarlama gibi önlemler aldıktan sonra reform sigorta sistemi reformunun her yöne açılacağı anlamına geldiğini söyledi.
Son yıllarda, ülkemin yüksek sosyal sigorta oranları hakkındaki görüşler, işletmeye ve bireylere aşırı kilolu görüşlere neden oldu. Özellikle, özellikle "beş sigorta ve bir altın" emeklilik sigortası, kafa oranı hala yüksek. büyük bir görünmez harcama yükü. Geçen yıl Temmuz ayında, İnsan Kaynakları ve Sosyal İşler Bakanlığı'nın emeklilik oranının itilmesinin azaltılmasının ardından, insanlar oranı azaltmak için yeni bir yöntem arıyor, ancak garantiyi düşürmüyor. İki sigorta sistemi görülebilir. Emeklilik garantisindeki ikinci sütunun kademeli olarak güçlendirilmesi oranı, gelecekteki politikaların ana eğilimi haline gelmiştir.
Eyalet Konseyi'nin önceki düzenlemelerine göre, bu yıl 1 Mayıs'tan itibaren iki yıl içinde, ülkemdeki işletmelerdeki temel bağış sigortası birimlerinin%20'sinden fazlası ödeme oranına sahip iller, ödeme oranını%20'ye düşürecek; 9 aydan fazla dengeye sahip iller%19'a düşürülebilir. Yukarıdaki gereksinimlere göre, ülke çapında toplam 21 eyalet ve şehir, kurumsal bağış sigortası oranlarını azaltma koşullarını karşılamaktadır.
Mayıs ayından bu yana, çeşitli yerlerde yoğun bir şekilde tanıtılan önlemler temel emeklilik sigortası birimlerinin oranını azaltmıştır. Tahminlere göre, çoğu il, emeklilik sigortası oranını yüzde 1 puan azalttıktan sonra fonun mevcut kapanışını şubeden daha fazla tutacaktır ve cari dönem değerinde olmayan birkaç il, ödemek için kümülatif denge garantilerini de kullanabilir.
Devletin kurumsal Sosyal Güvenlik yükünden tekrar tekrar bahsettikten sonra, Pekin ve Şangay gibi bir dizi eyalet şehrinin bağış sigortası oranlarını%1 oranında azalttığı bildiriliyor. Şangay dışında, politika dönüşümü süresi temelde planlanıyor. geçici olarak 30 Nisan 2018 tarihinde planlanacak. Tahminlere göre, uygun 21 eyalet ve şehirlerin bağış sigortası azaltma politikalarının hepsi uygulanırsa, kurumsal maliyetlerin maliyetinin her yıl 38,6 milyar yuan azaltılması beklenmektedir.
