Bir günde 200'den fazla kiracı emekliye ayrıldı ve bir günde 50 kompartıman yıkıldıktan sonra bu caddede grup olarak kiralanan evlerin tadilatı devam etti ...
Yaklaşık 90 metrekarelik bir alanda 14 adet yüksek ve alçak yatak bulunmaktadır. Tüm bu yatakların kiralanması halinde 28 kiracı konaklayabilir. Shanghai Yinhe Demolition Engineering Co., Ltd.'den Duan Wenyu bu sektörde on yıldan fazla çalıştı, ancak yeni yılda işe yeniden başladığında önündeki sahneyi ilk gördüğünde hala şok geçirdi. "Güvenlik çalışması yapılmalı ve yalnızca kaldırılabilir."
Grup kiralama olgusu, şehrin güneşli gelişiminin arkasındaki bir gölgedir. 2014 yılında "Şangay Belediye Konut Kiralama Yönetimi Tedbirleri" uygulanmasına rağmen, yasadışı grup kiralarının düşük maliyeti, yasadışı grup kiralamalarının tekrar tekrar yasaklanmasına neden olmuştur. Grup kiralama evleri, özellikle salgın sırasında karışık konut sakinleri nedeniyle büyük güvenlik riskleri taşımaktadır, hafif bir ihmal, virüsün yayılması ve yayılması için bir üreme alanı haline gelebilir.
Shiquan Yolu Alt Bölgesi her zaman Putuo Bölgesi'nin düşük kiralarındadır ve çevredeki Changshou Yolu ve Zhenru Kasabası sokaklarının kiraları bu yerden daha yüksektir. Bu nedenle birçok göçmen işçi buraya yerleşmeyi ya da uzun süre yaşamayı tercih ediyor .. Sokaklarda grup olarak kiralanan evlerin ıslahı 5-6 yıldır sürüyor ve şimdi de kayda değer sonuçlar elde etti.
Salgın sırasında, 200'den fazla personel, grup kiralama için "kapsamlı bir operasyon" başlattı. Bu aynı zamanda Şangay'ın salgın önleme ve kontrol çalışmalarında da bir cephedir.
Kontrol et ve doğrula > > >
Grup kirasını ödemeye hemen karar verin, kimse kanunu denemek istemez
"Salgın önleme döneminde, kiralık konutların yönetimi sokak çalışmasının odak noktalarından biridir."
Shiquan Yolu Alt Bölgesi Parti ve Kitle Ofisi direktörü Zhao Jian, özellikle grup kiralama evleri için çok sayıda misafir, karma meslekler ve yüksek hareketlilik nedeniyle bunun salgın önleme ve kontrolüne büyük bir engel oluşturduğunu söyledi.
Salgın önleme döneminde ev izolasyonu önemli bir önlemdir. Ancak grup olarak kiralanmış bir evde gerçekten etkili bir şekilde izole edemezsiniz. Memleketinden dönen kişi 13 gün karantina altında tutuluyor ve bu saatte başka bir yerden dönerse karantinaya yeniden başlaması gerekiyor.
Bu yüzden en etkili yol, tüm grup kiracılarını mümkün olan en kısa sürede temizlemektir.
İlk adım, her evin her evi ziyaret etmesini sağlamak için mahalle komitelerinin insan gücünü kullanmaktır. Paimo tarafından toplanan bilgilerin tamamı "duvarda". Sözde "duvarı asmak", topluluktaki her binanın ve her evin bilgisinin toplandıktan sonra, bilgilerin mahalle komite ofisinin duvarına işaretlenmesi anlamına gelir. Bu, bir bakışta anlaşılır: hangi evler konut sakinlerine aittir ve hangi evler kiralıktır.
Ön düzenlemeye toplam 26 mahalle komitesi katıldı.Shiquan 1 Köy Mahalle Komitesini örnek alarak düzenlemeden sorumlu olan güvenlik yöneticisi Guo Wei, salgın döneminde 4 Şubat'ta kiralık evlerin düzenlenmesi konusunda sokaktan ihbar aldıklarını hatırlattı. nın-nin. Bununla birlikte, bundan önce, mahalle komitesi, Ay Yeni Yılının dördüncü gününden bu yana duruma bir ön bakış attı ve topluluktaki toplu konut fenomeni hakkında genel bir anlayışa sahipti.
4 Şubat'tan itibaren her hane eve geldi ve hepsi teftiş için evden içeri girdi. 11 Şubat'a kadar anket tamamlandı.
Paimo zaman alıcı ve yoğun emek gerektiren bir projedir. Bu alçak arazide bazı topluluklar 500 hane kadar ev kiraladı. Bu kiralık evlerin bazıları açık bir grup kiralık ev kategorisine aittir, ancak sınırların net olmadığı durumlar da vardır.
Tüm sıraları geçtikten sonra mahalle komitesi, yanlış olan veya sokakta daha fazla insanın yaşadığını bildirdi. Ortak konut yönetimi ofisimiz, ilçelerimiz, şehir yönetimi filolarımız ve polisimiz, grup kiralık konutlara ait olup olmadıklarını doğrulamak için bir araya gelecek. Kiralanan konut grubuna ait olduğu tespit edildikten sonra derhal düzeltilmesi gerekmektedir.
Shiquan Road'daki toplum güvenlik ofisinin müdür yardımcısı Zhou Xiaojing ve meslektaşı Sun Wen, mahalle komitesinin pek çok sakini gibi, bir aydan fazla bir süredir dinlenmediler. Şangay'daki salgının ortaya çıkmasından ve birinci düzey müdahale mekanizmasından bu yana, grup kiralama sorununu çözmek işlerinin büyük bir bölümünü kapladı. Zhou Xiaojing esas olarak koordinasyondan ve Sun Wen düzeltmeden sorumludur. İyileştirme sürecindeki iki bağlantıdır ve aralarında mahalle komitesi, konut idare ofisi, ilçe, kentsel yönetim filosu ve yukarıda bahsedilen polis gibi birçok başka bağlantı vardır.
Eksik istatistiklere göre, Shiquan Road mahallesindeki kiralık evlerin düzeltilmesine toplam 200'den fazla personel katıldı. Açılan cadde boyunca 80 yerleşim bölgesi, 8 ticari bina ve 293 dükkan üzerinde kapsamlı bir araştırma ve doğrulama gerçekleştirdiler.
Mahalle komitesinin ön düzenlemesinin tamamlanmasının ardından, 14 Şubat akşamından itibaren, personel yerinde doğrulama çalışmasını tamamlamak için 3 gün daha sürdü ve 12 yerleşim yerinde yaklaşık 200 kişi ile toplam 27 hane kiralandı. Grup kiracıları olay yerinde temizlendi.
Doğrulamanın ardından, cadde derhal mühendislik ekibiyle iletişime geçti ve bir gün içinde 27 hanedeki 50 kompartımanın tamamı yıkıldı.
Normalse, düzeltmeleri kendi başlarına yapmaları için genellikle bir hafta kadar süre veririz. Düzeltme yapılırsa herhangi bir inşaat yapılmayacaktır. Ancak salgın sırasında bekleyemeyiz.
Zhou Xiaojing,
Temel olarak, durum keşfedilir keşfedilmez, bu bir gecede ele alınır ve bu grup kiracılarının topluluk içinde kalmalarına izin verilemez.
Kulağa zor geliyor, ancak bu toplulukta daha fazla sakinin çıkarını sağlamak için.
Bu süreçte çok sayıda personel yurdu bulduk. Bu durumun üstesinden gelmek görece kolaydır, bu çalışanların ilgili birimleri vardır ve birimlerinden sorumlu kişi çağrılır ve şirketin standardı aşan çalışanların barınma sorununu çözmesi istenir.
Sun Wen,
Bir kişiyi kiralıyorsanız, ev sahibini veya ikinci ev sahibini bulmalı ve onlardan iade edilmesi gereken parayı iade etmelerini istemeli ve başka yerlerde konaklama ayarlayabileceklerse konaklama ayarlamalısınız. Çözülemezse, kiracı sadece check-in yapacak bir misafir otel bulabilir.
Özel dönemlerde, hemen hemen tüm kiracılar ve ev sahipleri daha işbirlikçi bir tutum benimsemiştir. Az sayıda işbirliği yapılmamasının meydana gelmesini önlemek için, karakol polisi beklemedeydi.
Salgın sırasında grup kiralamanın hukuki sonuçlarını onlara vurguladık,
Zhou Xiaojing, Çin Halk Cumhuriyeti Kamu Güvenliği İdaresi Cezalarına İlişkin Yasanın ilgili hükümlerine göre, Bu kişiler işbirliği yapmayı reddederse, 5 gün alıkonulabilir ve 500 yuan para cezasına çarptırılabilir.
Kimse kanunu denemek istemez.
Yıkım > > >
Güvenlik tehlikelerine son verin ve bunun yerine "istenmeyen kişi" olun
Grup olarak kiralanmış bir evin iç kısmına her girdiğinizde önünüzde gördükleriniz her zaman şok edicidir. Bu noktada salgın ve normal günlerde bir fark yoktur.
Doğrulama işlemi sırasında Zhou Xiaojing, birçok konut topluluğunun özel olarak yenilenmiş konut bölmelerinde su birikimi olduğunu ve moped pillerin ve bazı ev aletlerinin suya daldırıldığını keşfetti. Ayrıca cadde boyunca birçok dükkan "üçü bir arada" mekanlara dönüştürüldü.
Dükkanlar yalnızca iş için kullanılmalıdır, ancak para biriktirmek için aileler genellikle burada yaşar ve çalışır. Bu anlaşılabilir bir durum, Şangay gibi bir metropolde yaşamanın maliyeti gerçekten çok yüksek. Ancak ilk ilke, can güvenliğinin her şeyden önemli olmasıdır, bu nedenle böyle bir durumda, bunun temizlenmesi gerekir. Onlara, gereksinimleri karşılamaları halinde bazı yardım sübvansiyonlarına başvurabileceklerini de söyledik.
Duan Wenyu ve mühendislik ekibi, sokakta kiralanan grup evlerinin belirli figürlerini topladıktan sonra ilgili yıkım işini yürütmek için geldi. Yapmaları gereken, yasadışı olarak inşa edilmiş tüm kompartımanları yıkmak ve sahada el konulan yüksek ve alçak yatakları ele almak.
Salgın sırasında inşaat ekibinin çok fazla insanı olmaması gerekiyor.Sonuçta 27 ev ve 50 kompartımanın yıkımını bir günde 10'dan az kişi tamamladı.
Bu fıçı tahtaları ve diğer inşaat atıkları nihayet 5 üç tekerlekli bisikletle yüklendi ve uzaklaştırıldı.
Duan Wenyu hatırladı,
Olay yerinde birkaç saniyelik ev sahipleriyle karşılaştım ve bizden bölmeler istedim, bu kesinlikle mevcut değil, doğrudan kamyona yüklendiler ve yerinde sevk edildiler.
Bu yıkım projesi sırasında Duan Wenyu, 8 küçük odaya bölünmüş yaklaşık 60 metrekarelik bir ev olduğunu fark etti.
Bir kompartımana sadece bir yatak konulabilir ve insanlar içinde yanlamasına yürümek zorundadır ve kompartımandaki teller dağınıktır.
Ön inceleme ve doğrulama süreci sırasında, Sun Wen ve diğerleri bazı grup kiracılarıyla sohbet etti.
Bazı bölmeler penceresiz sadece 2 metrekaredir. Onlara sorduk, "Bu tür bir yerde nasıl yaşıyorsun?" Burada yaşamadıklarını söylediler, "Sadece gece uyu ve ertesi sabah işe git."
Benzer bir odayı kiralamak, Shiquan Road Caddesi'nde aylık ortalama 1.000 ila 2.000 yuan kira gerektirir, ki bu kira azalması olarak bilinir. Yüksek alçak bir yatakta bölmesiz bir yatak kiralarsanız, ayda yaklaşık 800 ila 1.000 yuan ödemek zorunda kalacaksınız.
Bu nedenle aslında burada bir sanayi zinciri oluşmuştur, bu ikinci ev sahipleri, faydalarını en üst düzeye çıkarmak için evlerini kiralık kiralık ev gruplarına dönüştürürler.
Zhao Jian, bu nedenle, bundan kazanç sağlayan ikinci ev sahiplerinin, iyileştirmeye sıradan kiracılardan çok daha yoğun tepki vereceğini hayal etmenin zor olmadığını açıkladı.
Duan Wenyu kendisini "istenmeyen bir kişi" olarak görüyor,
Genelde kiracılar bizden çok tiksiniyorlar, içlerinde insanlar yaşıyor, bizim müdahalemiz onların hayatlarına kesinlikle rahatsızlık verecektir. Çok gerçek bir problem, birçok insan yaşayacak başka bir yer bulmak zorunda. Bununla birlikte, ilgili taraflar güvenlik önlemleri konusundaki farkındalıklarını vurguladıktan sonra, kiracılar yine de anlayabilir ve ikinci ev sahibi kaçınılmaz olarak gürültü yapacaktır.
En ciddi çatışma geçen yıl meydana geldi,
İlk başta yıkılmasına izin verilmedi, daha sonra yıkıldı, ancak bölme gibi yapı malzemeleri geride kaldı. Biz saklamadık ve kiracıyı bunu yapması için cesaretlendirdi. Gündüzden gece saat 9'a kadar böyle bir aile, verimliliğimizi ciddi şekilde etkiledi.
Bu personel, bazı ikinci ev sahipleri tarafından yapılan kişisel tehditlere uzun zamandır alışmış durumdalar.
Yani gerçekten hiçbir şey olmadı.
Duan Wenyu, bu grup kiracıları için sık sık dayanılmaz hissettiğini itiraf etti.
Ancak güvenlik çalışması yapılmalı, sadece kurşunu ısırıp kaldırabilirsiniz Sonuçta bu grup kiralanan evlerin güvenlik riskleri çok büyük.
Hatırladı,
Geçen yıl bir kez, bir grup kiralanan ev yangını için yapılan temizleme sonrası işle uğraşmaya gittik ki bu korkunçtu. Sadece yangının çıktığı birinci kattaki oda değil, üçüncü kata kadar yanmış ve artık kimse yaşayamıyordu.
Nemi önleyin > > >
Takip yönetimi daha zahmetlidir, ancak aynı zamanda gereklidir
Düzeltme eylemi hızlı ve kapsamlı bir şekilde tamamlandı, ancak bir kez ve tamamen yapılmadı.
İşin yeniden başlamasıyla birlikte, giderek daha fazla göçmen işçi Şangay'a döndü. Bu nedenle, tekrarlanan araştırmalar gereklidir.
Örneğin, önceki sırada boş evler bulduk ve üzerlerine mühür koyduk. Daha sonra, bir sonraki "binanın süpürmesi" sırasında mühür yırtılırsa, içerideki insanların geri döndüğü ve bu evde yeni bir inceleme yapılacağı anlamına gelir.
Zhou Xiaojing, son dönemde sokağın altındaki mahalle komitelerinin çalışmalarının daha fazla araştırmaya odaklandığını söyledi.
Kontrol edilmelidir, aksi takdirde Şangay'a yeni dönen bu grup kontrolü kaybedecek. Şimdi salgının önlenmesi için kritik bir dönem ve kimse dışarıda bırakılamaz.
Sonraki yönetim daha külfetli ama aynı zamanda gerekli. Guo Wei'nin şu anda ait olduğu mahalle komitesi, düzenli "binaların temizlenmesi" nin yanı sıra, topluluk sakinlerini de denetlemek için harekete geçiriyor ve onları, grup kirasına bir dönüş bulurlarsa hemen mahalle komitesine rapor vermeye teşvik ediyor.
Guo Wei, önceki grubun kira düzeltme eyleminin ikinci bölümünde, mahalle komitesinin topluluk sakinlerine ikinci tur geçiş izni verdiğini söyledi.
İlk turla karşılaştırıldığında, bu çalışma turunun düşüncesi daha nettir ve her hane üç geçişe kadar vazgeçebilir.
Ama bazen bazı insanlar bundan yararlanır,
Bazı mahallelerin kapılarının teftişi sırasında iki ev sahibinin geçişi özel olarak kiracılara teslim ettiği ortaya çıktı.
Zhou Xiaojing bize şunları söyledi:
Güvenlik görevlisi onu bulduğunda, tekrar bildirin ve sonra bu insanları düzeltin.
Ek olarak, normal dönemlerde grup kiralamalarını izlemek için kullanılan bazı yöntemler, elektrik sayaçlarını kontrol etmek gibi salgın sırasında da uygulanabilir. Bu düzeltme işleminin inceleme sürecinde, personel, hanelerden birinin sıradan üç kişilik bir aileye göre çok daha fazla elektrik kullandığını, kontrol ettiklerinde, evde çok sayıda pil bulunan bir grup kiralanmış ev olduğunu ve bu da son derece güvenli olduğunu gördüler. Gizli tehlikeler.
Elektrik sayacını kontrol etmenin yanı sıra, kapıda yapılan inceleme, grup kiralamanın getirisini de etkili bir şekilde azaltabilir.
İnşaat malzemelerini taşıyanlara özellikle dikkat edin.
Uzun vadeli gelişme > > >
İyileştirme salgının sona ermesiyle bitmeyecek, "boşaltma ve tıkama" nın bir kombinasyonu olmalı
Düzeltme sırasında Sun Wen, birçok kiracı grubunun eylemlerinin yasadışı olduğunun farkında olmadığını keşfetti.
Salgın sırasında yer altı alanını yenileme görevini de üstlendi.
Yeraltı alanını işgal edenler, yaptıklarının yanlış olduğunu özel olarak bilirler, bu yüzden onu yönettiğinizi gördüklerinde, hepsinin işbirlikçi bir tavrı vardır. Ancak grup olarak kiralanan evleri onarmaya gittiğimizde, kiracıların ilk tepkisi çoğu zaman bize parmağını doğrultmak oldu ve onlara sadece ilgili düzenlemeleri ayrıntılı olarak açıklayabildik.
Sun Wen, düzenlemelerin Mayıs 2014'te uygulamaya konulan "Şangay Belediyesi Konut Kiralama İdaresine İlişkin Prosedürler" olduğuna dikkat çekti. "Önlemler" de, "grup kirasının" belirlenmesi için daha net standartlar vardır.
Aşağıdaki beş noktadan herhangi biri karşılandığı sürece, grup kirası olarak kabul edilmelidir:
Ünitenin yatakhanesini bir yerleşim bölgesinde kurun;
Başlangıçta bir yaşam alanı olarak tasarlanmış bir odayı bölün ve inşaattan sonra kiralayın veya yatakla kiralayın;
İnsanların yaşaması için mutfak, banyo, balkon ve yer altı deposu gibi konut dışı alan olarak özgün tasarımı kiralayın;
Kiralanan herhangi bir odanın kişi başına yaşam alanı 5 metrekareden azdır;
Herhangi bir kiralık odadaki kişi sayısı 2 kişiyi aşıyor (hukuki destek, destek ve destek yükümlülükleri olanlar hariç).
Düzeltme yapması emredilen ancak zaman sınırı içinde düzeltme yapmayanlara 10.000 yuan'den 100.000 yuan'a kadar para cezası verilebilir.
"Önlemler" 6 yıldır uygulanmaktadır, ancak düzeltme sürecinde karşılaşılan birçok ev sahibi ve kiracı bu düzenlemeler dizisini hiç duymamıştır.
Bu yıllardaki çalışmaları sırasında Zhou Xiaojing, kanunların ve düzenlemelerin uygulanmasına çok aşina olan ve iyileştirme prosedürlerine aşina olan bazı ikinci ev sahipleriyle de karşılaştı.
Sınır açıklarından yararlanmada çok başarılılar ve bir grupta bir ev kiralamanın yasadışı maliyeti çok düşük, kabini yıkıyorsunuz ve bir süre sonra tekrar ayağa kaldırıyorlar. Geçtiğimiz iki yılda, bu insanların giderek daha kurnaz hale geldiğini keşfettik. Tıpkı seyyar bir sokak satıcısı gibi, buna yer yok, yüksek ve alçak yataklar konulmasa bile, sadece katlanabilir bir yatak veya doğrudan yere, hiçbir ücret yok. Bu durum için sadece tekrarlanan röportajlar, yönetişim ve yaşam alanını sıkıştırır.
Genel olarak konuşursak, bu ev sahipleri için daha fazla görüşme ve uyarı var ve para cezaları daha seyrek ve para cezaları genellikle daha hafif. Zhou Xiaojing, salgın sırasında ciddi yasaları ihlal eden bazı ikinci ev sahiplerinin cezalarının buna göre artırılacağını umuyor.
Grup olarak kiralanan evler için bu büyük ölçekli düzeltme operasyonu sona erdikten sonra, Shiquan Road Street'in mahalle komiteleri haftalık denetimlerin sıklığını sürdürmeye devam edecek. Mahalle komitesi kamu güvenliği direktörü Guo Wei, salgın bittikten sonra ayda en az bir kez rapor vermeye devam edeceklerini söyledi.
Grup kiralık konutların düzeltilmesi uzun vadeli bir görevdir.
Bu yıllar boyunca ısrar ettik ve bariz sonuçları oldu. Örneğin, hırsızlık oranı son iki yılda düştü ve şimdi temelde sıfıra döndü.
Zhou Xiaojing,
Ancak, düzeltme sürecinde birçok darboğazla karşılaştık, bu göçmen işçiler için barınma var ve tek başına "bloke etmek" yeterli değil. Ayrıca, bazı kamuya ait kiralık konutları çözmelerine ve aynı zamanda bu ikinci ev sahiplerini kârsız hale getirmelerine yardımcı olacak bir yol bulmalıyız.
Grup kiralık konutların düzeltilmesi salgının sona ermesiyle bitmeyecek.
