O, Shenzhen'in Chaoshan'daki emlak çemberindeki görünmez zengin adam ve kiremit ustası bir emlak kralı oldu ve kendisine "Chaozhou adamı" adını verdi!
Shenzhen'in emlak sektöründe tanınmış bir patron var ve çevredeki birçok kişi ona "Kardeş Ejderha" diyor. Sadece dümende olduğu emlak imparatorluğunun itibarı nedeniyle değil, aynı zamanda sayısız butiği nedeniyle değil, aynı zamanda kendine özgü bir küstahlığı ve nehir ve göl kompleksine sahip olması nedeniyle, aynı zamanda bugün çevresini kurduğu bu özelliğinden dolayıdır. Durum, bugünün Galaksi İmparatorluğunu yarattı. O, Galaxy Holding Group'un başkanı Huang Chulong'dur.
Huang Chulong'dan bahsetmişken, herkes görece yabancı olabilir. Kötü şöhretli olduğu için, medyadan gelen röportajları nadiren kabul ediyor.Shenzhen emlak çemberindeki insanlar dışında, onu çok az kişi tanıyor ve hatta birçok kişi onun çok gizemli olduğunu düşünüyor. Ama aslında, emlak endüstrisinde bir lider olan Xu Jiayin ve Wang Jianlin ile karşılaştırılabilir.
Emlak çemberinde pek çok insan Wang Jianlin'e hayranlık duymuyor çünkü Wanda'nın hızlı gelişimi sadece büyümek için kaldıraç kullanıyor. Pek çok emlak girişimcisi, bu riski almaya istekli olurlarsa, Wanda ölçeğine de sahip olabilirler. Emlak sektörü büyük ölçekli ise kazanmaz, ancak büyük ve istikrarlı olursa harika olabilir. Huang Chulongun Galaxy Holding Grubu da böyle bir şirket.
Pek çok emlak kralı aksine, Huang Chulong'un Galaxy Holding Grubu borsaya kayıtlı olmayan bir şirkettir ve hisselerin çoğu Huang Chulong'un elinde ve yönetimin çok az hissesi var. Galaxy Holding Group'un varlıklarının çoğu Shenzhen'de, Guangzhou, Huizhou, Changzhou, Tianjin ve diğer yerlerde de bazı projeler var.
Geçen yıl Galaxy Holding Group'un cirosu 27 milyar yuan'ı aştı. Şu anda beş büyük işletmesi var: gayrimenkul, finans, endüstri, ticari emlak ve emlak. Ve 100 milyar yuan'dan fazla varlığa sahip bir emlak şirketi olarak Huang Chulong'un bir başka harika özelliği daha var, yani şirketinin yükümlülükleri sadece 14 milyar yuan. Çin'deki bu rakama bakıldığında, neredeyse hiçbir emlak şirketi ona yetişemez. Şu anda Huang Chulong, COCOPark, COCOCity, COCOGO ve COCOStreet gibi COCO bir dizi gayrimenkul projesine sahip.Shenzhen'in Futian, Longgang, Longhua ve diğer bölgelerinde COCO projeleri var ve yıllık kira geliri 200 milyon yuan'ı aşıyor.
Huang Chulong ayrıca Galaxy Third Space'te 140 lüks mobilya alışveriş merkezine sahip.Ayrıca endüstri, iş, konut, eğitim, alışveriş, eğlence ve diğer çok formatlı destek tesislerini entegre eden Galaxy World ve Shenzhen'in ünlü oteli Ritz Carlton da onun varlıkları.
100 milyardan fazla varlığa sahip olmasına rağmen Huang Chulong, 2018 Forbes Çin Zenginler Listesi'nde 20,7 milyar değerinde 82. sırada yer aldı, ancak bu onun gerçek gücü değil. Bu nedenle Huang Chulong'un gerçek serveti Li Ka-shing ve diğer zengin erkekler gibi. Küçümsenmiş.
Guangdong, Puning kırsalından gelen 20 yaşındaki "fakir bir çocuk" Shenzhen'e yalnız geldi.
Huang Chulong, 1959'da Guangdong, Puning Şehri, Dongpu Köyünde doğdu. Kendi sözleriyle: "19 yaşında koşmaya gittim ve 1960'larda ve 1970'lerde hayat zordu. Altı kız kardeşim evde fakirdi ve pek okumazlardı. Küçükken işe geldiler ve arkadaşlara güvenmek için dışarı çıktığımızı söyledim." "İyi kardeş" iş felsefesi bundan doğdu ve Galaxy gelişiminin her aşamasından geçiyor.
Huang Chulong'un klasik bir sözü vardır: "Merhaba, ben iyiyim, herkes gerçekten iyidir" ve sonra genellikle başka bir cümle daha vardır: "Sen iyi değilsin, ben çok hayaletim." Onun "Kardeşleri iyi" işi basit ve basittir. Ve içtenlikle, durum ne olursa olsun, kendisini her zaman bir "çiftçi" olarak gösterir ve zaman zaman bütün odadan kahkahalar çeken iki masum küfür yapar.
Zamanın geçmişi ve birçok emlak işadamının tecrübesine benzer şekilde Huang Chulong da inşaat işçisi olarak başladı. 1979'da, Shenzhen'in özel bir ekonomik bölge kurmasının başlangıcında, 20 yaşına yeni giren Huang Chulong, memleketinden ayrılarak Shenzhen'e tek başına gitti ve sıfırdan başlamanın zorlu yolculuğuna başladı.
Huang Chulong, Shenzhen'e ilk geldiğinde inşaat ekibinde duvar ustası olarak çalıştı ve sıvacı olarak ustalıkla Shaputou bölgesinde insanlara soba inşa etmelerine yardım etmek, biyogaz tankları kazmak, boyama evleri vb. Gibi çamurlu işler yaptı ve yaşayacak bir yer buldu. yerel.
Birkaç yıl çimento işçisi olarak çalıştıktan sonra bir grup kardeşi kendi başına işe alarak yavaş yavaş müteahhit olmaya başladı, daha sonra Şenzen Birinci Cadde'nin inşaat projesini aldı ve ilk altın çömleğini yaptı.
Huang Chulong, bu geçmiş deneyimi hatırlarken çok sakindi, "Daha önce çok acı çektim ve her şeyin üzerimde büyük bir etkisi var. Bu deneyimler olmasaydı, bugün sahip olamazdım."
Mason'dan Shenzhen emlak iş adamına
Aralık 1988'de yüklenici olarak elde edilen "ilk altın potu" na güvenen Huang Chulong, Galaxy Real Estate'in öncülü olan Shenzhen Yihe Enterprise Company'yi kurdu ve resmi olarak emlak sektörüne girdi. Müteahhitlikten gayrimenkul iş adamına geçmesi 10 yılını aldı.
Nisan 1994'te "Jiehe Enterprise Company", "Xin Jardine Industrial Development Co., Ltd." olarak yeniden adlandırıldı. Aralık 1999'da "Xin Yihe Industrial" resmi olarak "Xinghe Real Estate" olarak değiştirildi ve gayrimenkul geliştirme, işletme ve yönetimiyle uğraşan kapsamlı bir geliştirme girişimi haline geldi. Henggang Kasabasındaki Yihe Villa'nın ilk projesinden Futian Merkez Bölgesi'ne Galaxy Mingju, Galaxy Apartments, Galaxy Huaju, Galaxy International vb. Projeleri kontrolden çıktı ve hızla gelişti.
Galaxy'yi gerçekten de Shenzhen gayrimenkulünün "üst toplumu" arasında yapan, Huang Chulong tarafından 2006 yılında geliştirilen Galaxy Dandi projesidir. O zamanlar Shenzhen'in gayrimenkulleri düşük bir gelgit içindeydi, ancak Galaxy Dandi sonunda 900 milyon yuan'a ulaşan satışlarla 109 villa sattı. Bu, Shenzhen'in lüks emlak piyasasının bir sembolü haline geldi. Galaxy'ye muazzam kârlar getirirken, Galaxy'ye de yardımcı oldu Büyük bir üne kavuştu ve düşük gelgitte Shenzhen emlak sektörünü rahatlattı, Galaxy Holding Group'un "lüks geliştiricisi" statüsünü oluşturdu ve Huang Chulong'u gerçekten de Shenzhen'deki en iyi emlak iş adamı yaptı.
Galaxy'nin ürün serilerinden biri: Galaxy Dandi (Konut)
Aynı zamanda, 2006 yılı civarında, Galaxy ticari alandaki ilk yerleşim planını tamamlamıştır.Sadece Futian'ın merkez bölgesinde, Galaxy Group, "Galaxy Üçüncü Uzay", "Fukuda COCOPark", "Galaxy Ritz-Carlton Oteli" ni geliştirmiştir. "Galaxy Geliştirme Merkezi" nin dört büyük projesi, sadece Hutchison Whampoa'dan sonra ikinci olan Shenzhen, Futian Merkez Bölgesi'nde arazi rezervlerinin geliştiricisi haline geldi.Ürün grubu konut, ticari, otel, ofis binaları ve diğer formları kapsayan Shenzhen Merkez Bölgesi'ndeki tek profesyonel gayrimenkul geliştirme projesidir. Tüm mülkiyet hakları, geleceğin "Galeri, Zorunluluk Merkezi" için iyi bir marka temeli oluşturan Galaxy Group'a aittir.
Galaxy'nin ürün serilerinden biri: Galaxy COCOPARK (ticari)
Bugün, bu projeler hakkında ne zaman konuşsa, Huang Chulong hala bir sayman ve üslubu gurur dolu.
Galaksi nereye gidiyor
Huang Chulong birçok kez kamuoyuna şunları söyledi: "Galaxynin çalışma prensibi bir yap ve bir ol ve Galaxy markası her butik mülk aracılığıyla şekilleniyor ve birikiyor." Bunu söyledi ve öyle yaptı.
Halka açık bilgilere göre, Galaxy Holding Group'un klasik ürünleri olan "Galaxy Dandi", "Galaxy International", "Galaxy Glory", "Galaxy Times" ve Shenzhen'de açılan diğer projelerin tümü müşterilerin tüm gece evlerini kapmak için sıraya girdiğini gösterdi; 2011 Başlatılan Shenzhen Galaxy Dandi projesi, tek bir pazarda 10 milyar yuan'ın üzerinde bir satış mucizesi yarattı.Aynı zamanda, Galaxy Holding Group'un ülke çapında genişlemesi ile klasik projeler farklı yerlerde başarıyla çoğaltıldı ve Guangzhou Galaxy Mountain Bay Projesi üç saatlik bir satış açılışı yarattı. 660 satış rekoru; Changzhou Galaxy International projesi de müşterinin Galaxy ürünlerini tanıdığını gösteren açılıştan sonraki bir saat içinde% 80 sattı.
Galaxy'nin ürün serilerinden biri: Galaxy Prosperity (karmaşık)
Şimdiye kadar Galaxy Real Estate, büyük ölçekli ekolojik villa toplulukları, kentsel yenileme toplulukları, yeni kentsel kompleksler ve endüstriyel kompleks toplulukları gibi birçok yenilikçi ürünü sürekli olarak üretti. 30 yıllık gelişimin ardından, Galaxy Holding Group şu anda gayrimenkul, finans, sanayi, ticari emlak ve mülk dahil olmak üzere beş ana iş grubuna sahiptir.İşletmeleri, gayrimenkul geliştirme, kentsel yenileme, ticari operasyonlar, otel yönetimi, emlak hizmetleri, finansal yatırım, endüstriyel operasyonlar ve diğer çeşitli alanları içermektedir. , Büyük bir yerli kapsamlı yatırım grubu haline geldi.
Galaxy'nin 30 yıllık büyüme geçmişinde, "pazar lideri olmak ve markanın yolunu tutmak", Galaxy'nin gelişim yolunun uygun bir tasviri. Huang Chulong'un görüşüne göre Galaxy, derin bir geçmişi olmayan ve tamamen kendini biriktirme üzerine gelişen özel bir emlak şirketi olarak ihtiyatlı olmak daha iyidir, ancak istikrarla gelişebilir ve güçlenebilir.
Ülke genelinde genişlemenin hızı hakkında konuşan Huang Chulong, açık bir şekilde şunları söyledi: "Çok para olduğunda, insanlar büyük olasılıkla küstah olurlar ve büyük olasılıkla hata yaparlar. Başka yerlerden çok fazla cazip gelir. Markayı daha parlak hale getirmek ve kurumsal felsefeyi daha saf bir şekilde geliştirmek daha iyidir. Dışarı çıkmak için asla geç değildir. "
"Chaozhou adamı" olduğunu iddia ederek zamanın "trendr" i
Belki de kemiklerdeki Kaoshan genleri nedeniyle, Huang Chulong'un görünüşte basit olan iş felsefesi pek çok ileriye dönük bilgelik içerir.
Diğer emlak geliştiricileriyle karşılaştırıldığında, Galaxynin arazi rezervleri çok fazla değil, ancak kıt. Shenzhen emlak sektöründe Galaxy, nehri geçen nehir birçok rakibi yenebilir ve doğal olarak Huang Chulong olmadan yapamaz. Gelişmiş görüş ve arazi elde etme yeteneği.
2005'ten 2007'ye kadar olan üç yılda, Huang Chulong'un yönetimindeki Galaxy Real Estate, Shenzhen'in emlak fiyat artışının bu turunun neredeyse tüm kar paylarının tadını çıkararak hızla Shenzhen'in en dikkat çekici emlak geliştiricilerinden biri haline geldi. Shenzhen'deki taksi şoförleri, Galaxy'nin projelerinin değerli olduğunu söylüyor. "Xinghe'deki evler çok iyi satılıyor çünkü konumu özellikle iyi."
2004'te Galaxy ticari gayrimenkulün dağıtımında başı çekti. 2012 civarında, Vanke, Evergrande, Gemdale ve diğer geleneksel konut geliştirme şirketleri ticari gayrimenkule dönüşmeye başladığında, Galaxy'nin ikinci tur ticari gayrimenkul düzeni bir hasat dönemine girdi.
Huang Chulong'un olağanüstü yönetim bilgeliği ve fırsat duygusu, Galaxy'nin her zaman "biraz önde" olma becerisinin arkasında parlıyor. Kendi sözleriyle, "Biz Chaozhou halkı özellikle zorluklara dayanabiliriz, istekliyiz ve bir fırsat hissine sahibiz. Fırsatları, pazarın nispeten hızlı tepki verme kabiliyetini hızlı bir şekilde yakalayabiliriz ve piyasa değişikliklerine hızlı bir şekilde yanıt verebiliriz."
Budizm'e konsantre olun, topluma minnettar olun
Shenzhen emlak çemberinde Huang Chulong, Buddha'ya inanmasıyla ünlüdür. Ellerinde ve boynunda Budist boncukları takıyor O ve karısı Mo Jinli sık sık tapınağa gidip buhur yakıp Buda'ya ibadet ediyor. Bunun insanların zihinlerini arındıracağını ve bencil düşünceleri bir kenara bırakacağını hissetti.
Ne zaman mutsuz ya da mutsuz olursanız olun, Budist salonuna gidin ve bir göz atın Oraya vardığınızda, işteki dertlerinizi geçici olarak bir kenara bırakacaksınız; Huang Chulong, buranın insanların geçici olarak dinlenebileceği bir yer olduğuna inanıyor. Kaygı burada yavaş yavaş hafifleyecektir.
Pek çok kişi Huang Chulong'un bir yandan karlı bir işadamı, diğer yandan da parayı dağıtan bir inanan olduğunu söylüyor.
Huang Chulong bir keresinde şehirde bir sansasyon yaratan bir şey yaptı. Eylül 2003'te Huang Chulong, Shenzhen Kızıl Haçını Bin Malikane ile bağışladı.Bu, gayrimenkul ile Kızıl Haç arasındaki ilk evliliktir ve hem Shenzhen'de hem de Çin emlak sektöründe büyük yankı uyandırmıştır.
Son 30 yılda, hayır kurumlarına ve dine yapılan bağışlar 600 milyon yuan'ı aştı ve eğitim inşaatındaki bağışlar yaklaşık 1 milyar yuan. "Pengcheng Hayır Kurumunun" onurunu birçok kez kazandı.
Aralık 2014'te, Galaxy Group adına Galaxy Group Başkanı Huang Chulong, gelişimine, inşasına, öğretim yardımına ve diğer yönlerine yardımcı olmak için South China Normal University ve Hua Attached School'a toplam 4 milyon RMB bağışladı.
Huang Chulong'un bir zamanlar Shenzhen'in emlak sektöründe alternatif bir emlak figürü haline gelmesinin nedeni de bu birçok farklılıktır.
Huang Chulong'un hepsi yurtdışında okuyan üç çocuğu var. Huang Chulong, bir baba olarak çocuklarına hem derin bir sevgi hem de baba gibi sert davranır. Medyaya verdiği röportajda ikinci nesil halefiyetle ilgili olarak, Yurtdışında okuyan üç çocuğum var. Geri döndüklerinde yetenek ve ilgileri varsa şirkete girip tabandan başlamalarına izin vereceğim. Şirkete gelişmek için gelen her çalışan gibi tercihli muameleye tabi tutulacaklar.Eğer benim için gerçekten yönetme kabiliyetine sahiplerse, o zaman doğru zamanda bırakacağım.Kendi sektörümü müthiş kolay kolay devretmeyeceğim. Bu mülkün ona ait olması oğlum olduğu için olmayacak. Yetenekleri yoksa, yine de başkalarından onu yönetmelerini isteyeceğim. "
Zaman kahraman yapar, kahramanlar zaman yaratır. En iyi çağda, Huang Chulong ve onun galaksi imparatorluğu sıkı çalışma ve insanüstü bilgelikle yaratıldı. Huang Chulong, eğer zaman tekrar gelirse, "Seçmek zorunda değilsin, sonuna kadar yapacaksın" dedi.
Kaynak: Talmud Rich Club, Entrepreneurship Story Net, 360 Personal Library, vb.
-
- Ali ve Tencent nadiren tekrar birleşiyor! Bu büyük şeyi yapmak için yaklaşık 10 milyar yatırım yapın
