40 yıllık reform ve açılış, emlak endüstrisi büyük gelişmeyi memnuniyetle karşılıyor ve şehir sakinlerinin kişi başına konut alanı 4,5 kat arttı
Aralık 1978'de, Partinin Onbirinci Merkez Komitesi'nin Pekin'deki Üçüncü Genel Kurulunun başarılı bir şekilde toplanmasıyla, reform perdesi ve yavaşça açılma başladı. O zamanlar, Çin'in şehir sakinlerinin kişi başına düşen konut alanı sadece 6,7 metrekare idi ve "her yer sazdan evler ve gecekondu evleri" her yerdeydi. Konut arzındaki kıtlığın nasıl azaltılacağı ve yaşam ortamının nasıl iyileştirileceği bir fikir birliği haline geldi ve kentsel konut sistemi reformu yakın. Kentsel konut sistemi reformunun başlamasıyla, emlak sektörü resmi olarak tarih sahnesine adım attı.
Gayrimenkul sektörü son 40 yılda yoktan büyümüş ve gelecekte ulusal ekonominin önemli bir parçası haline gelecektir. Özellikle 1998'deki konut piyasalaşma reformundan bu yana, emlak endüstrisinin gelişimi gerçekten hızlı bir çizgiye girdi ve 2003 yılında gayrimenkul endüstrisinin ulusal ekonominin bir ayağı olarak statüsü açıklığa kavuştu.
Geçtiğimiz 40 yılda, şehir sakinlerinin yaşam ortamı büyük ölçüde iyileşti ve kişi başına konut alanı 4,5 kat artarak 6,7 metrekareden 36,9 metrekareye çıktı. Ekonomik desteğin rolü giderek daha belirgin hale geliyor. 2017'de, gayrimenkul geliştirme yatırımlarının büyüme oranı% 7'yi ve ticari konut satışları 13 trilyon yuan'ı aşarak düzinelerce yukarı ve aşağı endüstriyi yönlendirdi. Mali gelire katkı artıyor. 2017'de, devlete ait arazi kullanım haklarının devrinden elde edilen milli gelir, toplam ulusal fon gelirinin% 85,3'ünü oluşturarak 5,2 trilyon yuan'a ulaştı.
Gayrimenkul sektörünün hızlı gelişimi kuşkusuz ekonomiye ve topluma büyük katkılar sağlamıştır. Ancak diğer yandan, özellikle artan konut fiyatlarının ekonomik ve sosyal kalkınmaya getirdiği gizli endişeler başta olmak üzere, halkın hassas sinirlerini her zaman rahatsız eden sorunlar da göz ardı edilemez. Yalnızca son 20 yılda, ülke genelinde ticari konutların ortalama fiyatı yaklaşık üç kat artarken, Pekin ve Şangay'daki konut fiyatları yaklaşık altı kat, Shenzhen ise yaklaşık yedi kat arttı.
Bu nedenle regülasyona her zaman gayrimenkul sektörünün gelişimi eşlik etmiştir. Özellikle "spekülasyonsuz yaşayacak konut" gibi politikaların uygulamaya konulması ve ilgili vergi sistemi reformlarının teşvik edilmesinden bu yana, gayrimenkul sektörünün sağlıklı ve istikrarlı gelişimine öncülük eden uzun vadeli bir mekanizmanın ana hatları giderek netleşmiştir.
Gayrimenkul sektörünün sağlıklı ve istikrarlı gelişimi, emlak piyasasının düzenlemesinden ayrılamaz. Çeşitli politikaların sürekli ilerlemesiyle, uzun vadeli bir mekanizmanın gerçek anlamda kurulması, gayrimenkul sektörünün daha sağlıklı gelişmesini kesinlikle sağlayacak ve daha fazla konut sakininin barış içinde yaşama hayallerini gerçekleştirmesini ve daha iyi bir yaşam sürmesini sağlayacaktır.
Konut kıtlığını çözmek kentsel konut sistemi reformunu başlatır
1977'de üniversiteye giriş sınavının yeniden başlamasıyla, özellikle 1978'de Onbirinci Merkez Komitesinin Üçüncü Genel Kurulunda ilan edilen reform ve açılışla, çok sayıda eğitimli genç şehre geri dönmeye başladı ve kent nüfusu keskin bir şekilde arttı, ardından ciddi bir konut sıkıntısı yaşandı.
2009'dan beri ülke çapında devlete ait arazi kullanım haklarının devrinden elde edilen gelir Veri kaynağı: Ulusal İstatistik Bürosu
19 Ekim 1978'de Devlet Konseyi, Ulusal İnşaat Komisyonu'nun "Kentsel Konut İnşaatının Hızlandırılmasına İlişkin Rapor" u (bundan sonra "Rapor" olarak anılacaktır) onayladı ve iletti; bu rapor, 1977'nin sonunda ülke genelinde 190 şehrin kişi başına yaşam alanının yalnızca 3,6 metrekare olduğunu ve bu rakamın erken kurtuluşunkinden daha yüksek olduğunu gösterdi. 4,5 metrekare 0,9 metrekare düştü ve ortalama yaşam standardı düşük. Toplam sakin sayısının% 17'sini oluşturan, evsiz 3,23 milyon kentsel hanehalkı vardır ve bunların arasında kişi başına ortalama 2 metrekareden daha az yaşam alanı olan 890.000 kadar kalabalık hane vardır. Ülkenin her yerinde harap olmuş birçok ev ve gecekondu mahallesi var ve bunların yenilenmesi yavaş Sadece Şangay'da 5 milyon metrekare gecekondu var ve bir milyondan fazla insan yaşıyor.
"Yaşam koşulları çok kötü ve kitleler acilen tadilat talep ediyor." "Kentsel konut sorununun çözülme zamanı geldi." "Rapor" açıkça işaret etti ve "konut inşaatını hızlandırmayı" önerdi. 1985'e gelindiğinde, şehirdeki kişi başına düşen yaşam alanı. 5 metrekareye ulaşmak için.
Konut arzını etkin bir şekilde artırmak ve kentsel konut kıtlığını çözmek en önemli öncelik haline geldi. Konut sistemi reformu yakın.
Nisan 1980'de Deng Xiaoping yoldaş, "İnşaat Sektörü ve Konut Sorunları Üzerine Konuşmalar" da "bir evin satılabileceğinden" bahsetti. Daha sonra, merkezi hükümet resmi olarak düzenlemeler yayınladı: "Özel bina, özel ticaret ve özel mülkiyete izin verilir." Sonuç olarak, Çin'in konut sistemi reformunun perdesi açıldı ve emlak endüstrisi reformu üzerine bir dizi teorik tartışma ve uygulama başladı.
1998-2017 Ulusal Ortalama Ticari Konut Satış Fiyatı Verileri Kaynak: Ulusal İstatistik Bürosu
Ocak 1981'de, Devlet Konseyi'nin onayı ile, konut inşaatının toplumsallaştırılmasını ve ticarileştirilmesini teşvik etme misyonuyla Çin Konut İnşaat ve Geliştirme Kurumu resmen kuruldu; 1984'te, merkezi hükümet "konut ticarileştirmeyi teşvik etme" fikrini açıklığa kavuşturdu ve ticari konut tarihi aşamaya girdi; Ocak 1988'de "Birinci Ulusal Konut Sistemi Reformu Çalışma Konferansı", yani açıkça "konut dağıtımını para dağılımına çeviren" ilk "konut reformu" düzenlendi ve konut sistemi reformu resmi olarak merkezi ve yerel reform planlarına dahil edildi.
1992 yılının Ocak ayında, Yoldaş Deng Xiaoping güneyde bir konuşma yaptı. Aynı yılın Ekim ayında, Çin Komünist Partisi 14. Ulusal Kongresi, Çin'in ekonomik sistem reformunun amacının sosyalist bir piyasa ekonomik sistemi kurmak olduğunu açıkça ortaya koydu.
Ardından halkın girişimcilik heyecanı arttı ve emlak şirketleri ortaya çıktı. Sadece Pekin'de emlak sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin sayısı 1991'de 3.700'den 1992'nin sonunda 17.000'e çıktı. Zhang Yuliang, Xu Jiayin ve sistemdeki çok sayıda grup "denizde başladı" ve aynı zamanda ortak bir sicilleri var - "92 hizip".
İstatistikler, 1949'dan 1977'nin sonuna kadar ülke genelindeki şehir ve kasabalarda toplam 493 milyon metrekarelik yeni inşa edilmiş konut binalarının inşa edildiğini gösteriyor.Sadece 2017'de yeni inşa edilen konut binalarının alanı 2,8 milyar metrekareye ulaştı. Kent sakinlerinin kişi başına düşen konut alanı da 1978'de 6,7 metrekareden 2017'de 36,9 metrekareye yükseldi ve yaşam koşulları büyük ölçüde iyileştirildi.
Çin'in konut sistemi reformu için tomurcuklanan toprak sağlamış olması, tam da ilkbahar reformu esintisi ve açılmasından kaynaklanıyor.
Sosyal konut tahsisini ortadan kaldırın ve emlak endüstrisini hızlı gelişim şeridine teşvik edin
Yeni Çin'in kuruluşundan sonra Çin, uzun süredir sosyal konut tahsisi için bir konut sistemi uygulamaya koydu. Kentsel konutlar ağırlıklı olarak devlet tarafından yatırılır ve inşa edilir ve tamamlanan konutlar hizmet yılı, pozisyon ve eğitim sayısına göre esas olarak çalışanların bulunduğu birim tarafından tahsis edilir. Tahsis edilen konut için, neredeyse ücretsiz kullanım için sadece çok düşük bir kira alınır.
Yoldaş Deng Xiaoping'in 1980'de "evlerin satılabileceğini" öne sürmesinden bu yana, Çin'in konut sistemi, on yıldan fazla bir süredir keşif yoluyla istikrarlı bir şekilde ilerliyor.
Bu dönemde, özellikle Çin Komünist Partisi 14. Ulusal Kongresi, 1992'de sosyalist bir piyasa ekonomik sistemi hedefini belirlediğinde, toplumsal coşku büyük ölçüde harekete geçirildi ve Çin ekonomisi yüksek bir hızda büyümeye devam etti ve güçlü kaldı. Veriler, 1992'den 1997'nin ilk yarısına kadar Çinin GSYİH büyüme oranının çift haneli büyümeyi sürdürdüğünü gösteriyor.
Ancak 1997 yılının üçüncü çeyreğinden itibaren Asya mali krizinin etkisiyle GSYİH büyümesi düşmeye başlamıştır. O yılın birinci, ikinci, üçüncü ve dördüncü çeyreklerinde GSYİH büyüme oranı sırasıyla% 10,4,% 10,2,% 9,6 ve% 9,3 oldu. 1998 yılına gelindiğinde ilk iki çeyrekteki büyüme oranı% 7,6 ve% 7,2'ye düştü.
Asya mali krizi şiddetlendi. Mart 1998'de, dönemin Başbakanı Zhu Rongji gazetecilere cevaben, "Güneydoğu Asya'daki mevcut mali kriz Çin için ciddi zorluklar ortaya koyuyor. Çin'in ekonomik büyüme oranının bu yıl% 8'e ulaşmasını sağlamalıyız." "Konut inşaatı Çin olacak." Yeni ekonomik büyüme noktaları, ancak mevcut refah konut tahsis politikasını paraya çevrilmiş ve ticarileştirilmiş konut politikasına değiştirmemiz gerekiyor. "" Bu yılın ikinci yarısında refah konut tahsisini durdurmak için yeni bir politika uygulamaya hazırlanıyoruz ve tüm konut tahsisleri ticarileştirilecek. ".
2000'den 2017'ye kadar ulusal ticari konut satışları Veri kaynağı: Ulusal İstatistik Bürosu
Takip eden Nisan ayında Merkez Bankası, "Bireysel Konut Garantili Kredilerin İdaresine Yönelik Deneme Tedbirleri" ni ticari bankalara "olağanüstü posta" şeklinde göndererek, kredi süresinin 20 yıla kadar çıkabileceğini ve kredi tutarının konut fiyatının% 70'ine kadar çıkabileceğini resmen duyurdu. Mayıs ayında Merkez Bankası, konut satın almak için kredileri savunan "Bireysel Konut Kredilerinin Yönetimi için Tedbirler" i yayınladı.
Aynı yılın Temmuz ayında, Danıştay resmi olarak "Kentsel Konut Sisteminin Daha Fazla Derinleştirilmesi ve Konut Yapımının Hızlandırılması Hakkında Tebliğ" (Guo Fa [1998] No. 23) yayınlayarak "1998'in ikinci yarısında konutların fiziki dağıtımı durdurulacak ve konut dağıtımının parasallaştırılması aşamalı olarak uygulanacaktır. ". Aynı zamanda, "uygun fiyatlı konuta dayalı bir konut tedarik sisteminin kurulması ve iyileştirilmesi" ve "konut yardım fonu sisteminin tam olarak uygulanması ve sürekli iyileştirilmesi" önerilmektedir.
Bu noktada, Danıştay sosyal konut tahsisi döneminin sona erdiğini ve konut ticarileştirme çağının başladığını resmen ilan etti.
Daha sonra Çin ekonomisi istikrar kazandı ve toparlandı ve Asya mali krizinin etkisinden kademeli olarak kurtuldu. 1998'in üçüncü ve dördüncü çeyreğinde GSYİH büyüme oranı sırasıyla% 7,5 ve% 7,8'e yükselmiş, ardından 1999'un dördüncü çeyreği dışında, çeyreklik GSYİH büyüme oranı% 8'in üzerinde kalmaya devam etmiştir.
Bu süreçte gayrimenkul sektörü şüphesiz olumlu bir rol oynadı.
1996'dan 1998'e kadar ticari konut sektöründeki yatırım açısından, gayrimenkul geliştirme yatırımı 382.5 milyar yuan, 310.6 milyar yuan ve 358.0 milyar yuan idi, büyüme oranları% 21.5,% -3.4 ve% 12.6 idi. Satışlar açısından, işlem hacmi 1997'de 90.1 milyon metrekareden 1998'de 121.85 milyon metrekareye yükseldi; satışlar da aynı dönemde 179.9 milyar yuan'dan% 39.6 artarak 251.3 milyar yuan'a yükseldi.
Uygun fiyatlı konut açısından, merkezi hükümet 1998 yılında 170,3 milyar yuan toplam yatırım ve 210 milyon metrekarelik toplam inşaat alanı ile önceki üç yılın toplamının 2,7 katı ve 2,9 katı olan üçüncü inşaat planlarını yayınladı.
Veri kaynağı: Ulusal İstatistik Bürosu
2003 yılında, gayrimenkul sektörü bir kez daha "en önemli anı" başlattı.
Aynı yılın Ağustos ayında, Danıştay "Gayrimenkul Piyasasının Sürdürülebilir ve Sağlıklı Kalkınmasının Teşvik Edilmesi Üzerine" [Guo Fa (2003) No. 18] yayınlayarak "Konut temelli emlak piyasasının sürekli gelişimi ekonomik büyümenin canlandırılmasında ve insanların yaşam standartlarının iyileştirilmesinde önemli bir rol oynadı. "Gayrimenkul sektörü, yüksek bir alaka düzeyine ve güçlü bir itici güce sahiptir ve ulusal ekonominin temel sektörlerinden biri haline gelmiştir."
Sütun endüstrisinin statüsünün oluşturulması, Çin'in emlak endüstrisinin hızlı gelişme yoluna girmesini sağlamıştır.
1998 yılından bu yana gayrimenkul geliştirme yatırımları 17 yıldır çift haneli büyümesini sürdürmüş, 2003 yılında büyüme oranı bir önceki yıla göre 7,5 puan artarak% 30'u% 30,3'e çıkarmış, 2010 yılında ise% 33,2 ile yüksek bir seviyeye ulaşmıştır. Ticari konut satış alanı da 2000 yılında 186 milyon metrekareden 2017 yılında 1,694 milyar metrekareye yükseldi; aynı dönemde ticari konut satışları da 0,39 trilyon yuan'dan 13,37 trilyon yuan'a yükseldi. Sırasıyla 8 kat ve 33 kat arttı.
Konut fiyatlarının hızlı yükselişi ve uzun vadeli düzenleme ve kontrol mekanizmasının kurulması
Gayrimenkul piyasalaşma sürecinde, arazi piyasası da sessizce reformlardan geçiyor.
Mayıs 2002'de Arazi ve Kaynaklar Bakanlığı, uzun yıllardır kullanılmakta olan arazi sözleşmesi devir yöntemini durduran 11 numaralı "Devlete ait Arazi Kullanım Haklarının İhale, Müzayede ve Listeleme Yoluyla Devrine İlişkin Yönetmelik" yayınladı ve 1 Temmuz'dan itibaren ticari, turizm, eğlence ve ticari konutları şart koşuyor. Araziyi çeşitli ticari amaçlar için kullanma hakkı, ihale, açık artırma veya listeleme yoluyla halka açık olarak alınıp satılmalıdır. Bu daha sonra yaygın olarak "teklif verme, açık artırma ve listeleme" olarak biliniyordu.
Aslında, 1987 gibi erken bir tarihte Çin, birçok şehirde arazi kullanım sistemi reformunun pilot uygulamasını yapmış ve açıkça mülkiyet yerine arazi kullanım haklarını devretmişti. Ve Shenzhen, Yeni Çin tarihindeki arazi müzayedelerinin "ilk çekici" sini bile devirdi ve "teklif, müzayede ve listeleme" sisteminin ilk girişimini yarattı.
Ancak, herhangi bir reform bir gecede gerçekleştirilemez. Arazi ve Kaynaklar Bakanlığı 11 nolu Karar yayınlasa da, birçok yer arazi devri ile ilgili düzenlemeleri yaptıklarında hala anlaşmada boşluklar bıraktı.
2004 yılına kadar Danıştay, gayrimenkul yatırımlarının aşırı büyümesini engellemek için arazi ve finansın iki kapısının sıkı bir şekilde kontrol edilmesi gerektiğine işaret etti. Arazi sözleşmesi devri "ölüyordu".
2000'den 2017'ye kadar ulusal ticari konut satışları Veri kaynağı: Ulusal İstatistik Bürosu
2004 yılında, Arazi ve Kaynaklar Bakanlığı ve Denetleme Bakanlığı, illerin ve şehirlerin tarihi konuları 31 Ağustos 2004'ten önce tanımlamalarını ve bunlarla ilgilenmelerini şart koşan, ortaklaşa Karar 71'i yayınladı. 31 Ağustos'tan sonra, tarihi konular artık bahane olarak kullanılmamalıdır. Devlete ait araziyi kar için kullanma hakkını devretmek için anlaşma kabul edin. Bu aynı zamanda "831 Arazi Sınırı" olarak da bilinir.
O zamandan beri, devlete ait araziyi kâr için kullanma hakkını devretme anlaşması tamamen askıya alındı. Bunu arazi devir ücretlerinde hızlı bir artış izledi.
2009 yılında, devlete ait arazi kullanım haklarının ülke çapında devredilmesinden elde edilen gelir 1,423,97 milyar yuan idi. 2010 yılında,% 104 artışla 2,910,99 milyar yuan'a yükseldi. 2017'de,% 38 artışla 5,178 milyar yuan'a yükseldi. Bu yılın ilk 11 ayında, yıllık 28,9 artışla 5,366,2 milyar yuan'a ulaştı. %.
Gayrimenkul ve arazi ihalesi, müzayede ve listelemenin piyasa odaklı reformu, ekonomik büyümenin canlandırılmasında ve insanların yaşam standartlarının iyileştirilmesinde önemli bir rol oynadı. "Gayrimenkul sektörü yüksek bir alaka düzeyine ve güçlü bir itici güce sahip olmasına rağmen, ulusal ekonominin temel sektörlerinden biri haline geldi", ancak konut fiyatlarındaki aşırı artış da tartışmalı bir konu oldu.
1998 yılında, ticari konutların ulusal ortalama satış fiyatı 2063 yuan / metrekare idi. 2017 itibariyle, ortalama satış fiyatı 7.892 yuan / metrekare'ye yükseldi. Kent sakinlerinin kişi başına harcanabilir geliri aynı dönemde 5.425 yuan'dan 36.396 yuan'a yükselmesine rağmen, konut fiyatlarındaki artışı çok aştı. Bununla birlikte, münferit şehirlerde, konut fiyatlarındaki aşırı hızlı artış her zaman halkın sinirlerini bozmuştur.
2000 yılında, ticari konutların Pekin ve Şangay'daki ortalama satış fiyatı 4919 yuan / metrekare ve 3565 yuan / metrekare idi. 2017'de sırasıyla 32.140 yuan / metrekare ve 23.804 yuan / metrekareye yükseldi. Artış sırasıyla 5.5 kat ve 5.7 kat oldu. 2002 yılında, Shenzhen'deki ticari konutun ortalama satış fiyatı 5802 yuan / metrekare idi ve 2016'da 6.8 kat artışla 45.145 yuan / metrekareye yükseldi.
Konut fiyatlarındaki hızlı artışa eşlik eden, düzenleyici politikaların sürekli olarak getirilmesidir.
17 Mart 2005'te Merkez Bankası, mevcut tercihli konut kredisi faiz oranını aynı kredi faiz oranına döndüreceğini duyurdu; 26 Mart'ta Danıştay, yerel yönetimlerden konut fiyatlarını düşürmek için önlemler almalarını zorunlu kılan sekiz önlem öneren "Konut Fiyatlarının Pratik Olarak Sabitlenmesine İlişkin Bildirim" i yayınladı. Aşırı artış; 28 Nisan'da Danıştay, tercihli politikalardan yararlanan sıradan ticari konutlar için standardı netleştiren ve 1 Haziran 2005 tarihinden itibaren iki yıl içinde ticari konut devirlerinin işletme vergisine tabi olacağını öngören "Gayrimenkul Piyasasının Yönlendirmesini ve Düzenlemesini Güçlendirecek Sekiz Önlem" yayınladı. , Ve arazi spekülasyonunu ve plan dışı mülklerin transferini yasaklıyor; 9 Mayıs'ta, konut fiyatlarını istikrara kavuşturmak için arzı ayarlama, talebi düzenleme ve piyasa düzenini düzeltme ve standartlaştırma üç yönünden başlayarak "Konut Fiyatlarını Dengelemede İyi Bir İş Yapmaya İlişkin Görüşler" yayınlandı.
1998-2017 Ulusal Ortalama Ticari Konut Satış Fiyatı Verileri Kaynak: Ulusal İstatistik Bürosu
Bu aynı zamanda 21. yüzyıla girdikten sonra emlak piyasasının ülke çapındaki ilk büyük ölçekli düzenlemesidir.
Aslında, devlet emlak piyasasını 1993 gibi erken bir tarihte düzenlemişti. Aynı yılın Haziran ayında, Danıştay, sahte ekonomiyi soğutmak için 16 önlem ortaya koyan Mevcut Ekonomik Koşullar ve Makroekonomik Kontrolün Güçlendirilmesine İlişkin Görüşler i açıkladı; kredi ölçeğinin sıkı kontrolü, mevduat ve kredi faiz oranlarının artırılması ve yasadışı borçlanma fonlarının belirli bir süre içinde geri kazanılması gibi bir dizi önlem dahil.
Paranın genel olarak daralması ve emlak piyasasının genel düzeltilmesi, Hainan'daki emlak piyasası, Guangxi Beihai, Guangdong Huizhou ve ateş altındaki diğer yerler, balon anında patladı.
Pekin, 30 Eylül 2016'da emlak piyasası düzenlemesini başlattığından beri, "satın almalara ilişkin kısıtlamalar", "fiyat kısıtlamaları", "kredilerle ilgili kısıtlamalar", "satışlara yönelik kısıtlamalar" ve "işletmeler üzerindeki kısıtlamalar" içeren yeni bir emlak piyasası düzenlemesi ülkeyi kasıp kavurdu.
Bununla birlikte, son yıllarda emlak piyasası, birinci, ikinci, üçüncü ve dördüncü kademedeki farklı büyüklükteki şehirler arasında belirli farklılıklar göstermiştir, stoktan arındırma ve kontrol vurgusu iç içe geçmiş ve kontrol politikaları "şehir bazında politika" nın bariz özelliklerini göstermiştir.
2016 yılının sonunda, Merkezi Ekonomik Çalışma Konferansı ilk kez ortaya atılan "Evler spekülasyon için değil konut içindir" ve "konut için konut spekülasyon için değildir" hızla gündeme geldi; Şubat 2017'de, merkezi hükümet ilk olarak "Gayrimenkulün uzun vadeli mekanizması ve kuruluşu üzerine araştırma" önerisinde bulundu. Aynı yılın Ekim ayında, 19. TBM Ulusal Kongresi raporu, çok konulu tedarik, çok kanallı garanti ve eşzamanlı kiralama ve satın alma ile konut sisteminin kurulmasının hızlandırılmasına, Mayıs 2017'de Net nüfus girişi olan büyük ve orta ölçekli şehirlerde kalkınmanın hızlandırılması hakkında; "Konut Kiralama Pazarına İlişkin Duyuru" yayınlandı ve Guangzhou ve Shenzhen dahil olmak üzere 19 şehir ilk pilot proje grubu olarak seçildi.
...
Çeşitli kontrol önlemlerinin güçlü bir idari rengi olmasına rağmen, "kirala-satın al aynı hakkı kullan" ve Şangay ve Chongqing'in 2011'den beri emlak vergisi toplamak için biriktirdiği deneyimle, uzun vadeli mekanizmanın ana hatları kademeli olarak açıklığa kavuşturuldu. Gayrimenkul piyasasının sorunlarını çözmek için güven ve kararlılık ve emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimini teşvik etmek için uzun vadeli bir mekanizmanın kurulmasını hızlandırmak.
Geçtiğimiz 40 yıl içinde, Çin'in emlak endüstrisi, reform ve açılma yağmuru altında yavaş yavaş büyüdü ve gelişti. Bu tarihsel süreçte, Çin'in emlak sektörüne her zaman çeşitli bulmacalar eşlik etse de, elde ettiği büyük başarılar göz ardı edilemez.
"Kentsel konut sisteminde son 40 yılda yapılan reform, insanların yaşam koşullarının iyileştirilmesinde, kentsel ve kırsal inşaatların teşvik edilmesinde, ekonomik büyümenin canlandırılmasında, iç talebin genişletilmesinde ve istihdamın artırılmasında önemli bir rol oynadı. Çin halkının barınma sorununu temelde çözdü. Kentsel konut sistemi reformunun dünyaca ünlü başarılara ulaştığı söylenebilir. "Dedi Çin Emlak Derneği başkanı Liu Zhifeng.
Günlük ekonomi haberleri
-
- Dava çözüldü! Yunnan'da öğretmenlik yaptığını iddia eden "güzel öğretmen" aslında büyük bir adamdır.
