Redfin Analisti: Seattle bölgesindeki konut fiyatları salgın nedeniyle hiçbir soğuma belirtisi göstermiyor
Yeni taç salgını şiddetleniyor ve biz hala size zamanında, kapsamlı ve objektif haberler sunmaya kararlıyız.
Profesyonel haberleriniz
Asla yok!
İnternet emlak acentesi web sitesi Redfin, geçtiğimiz günlerde yeni koronavirüs salgınının ABD emlak piyasası üzerindeki etkisine dair bir analiz raporu yayınladı. Analistler, ABD emlak piyasasının, özellikle konut fiyatlarının daha büyük dalgalanmalar yaşayacağı yoğun nüfuslu şehirlerde kaçınılmaz olarak salgından etkileneceğine inanıyor.
Bununla birlikte, genel olarak bakıldığında, ABD emlak piyasası salgının etkisine şimdiden dayanabilir.
Redfin, geçtiğimiz ay yeni taç salgınının ABD ekonomisinin tüm yönleri üzerinde önemli bir etkisi olduğunu ve emlak piyasasının da bir istisna olmadığını belirtti. Redfin analistleri, ekonomik durgunluğun süresi ve ciddiyeti görülmeye devam etse de, ekonomik durgunluğun ciddiyetinin 2008 mali çalkantısı kadar şiddetli olmayabileceğine ve salgının emlak piyasası üzerindeki etkisinin 2008'den daha büyük olacağına inanıyor. Subprime mortgage krizi çok daha küçük.
Redfin baş ekonomisti Taylor Marr, bu raporda, piyasada satılık konut arzının çok düşük olduğunu ve konutların ipotek net değerinin tarihteki en yüksek seviyede olduğunu belirterek, gayrimenkul piyasasının bu salgından zarar görmesine neden oldu. Kargaşa içinde istikrarlı bir pozisyonda.
Marr ayrıca ev sahibinin ipotek net değerinin bir aile veya kişisel varlık rezervi olarak kullanılabileceğini söyledi. Bu rezerv ile ev sahibi, düşen konut fiyatlarının etkisine evsiz kalmadan dayanabilir; eğer ev sahibi evin ipotek net değerini kullanabilirse, krediyi zamanında geri ödememe riskinden kaçınması daha olasıdır.
Bunun emlak piyasasını istikrara kavuşturacağına ve çok sayıda hacizli evin ortaya çıkmasını engelleyeceğine, konut fiyatlarının düşmesine, kısır döngüye girmesine ve 2008'deki konut krizini yeniden yaratacağına inanıyor.
Buna ek olarak, ABD hükümeti tarafından kabul edilen son ekonomik yardım yasa tasarısı ve haciz emirlerinin askıya alınması da pandemi sırasında emlak piyasasının düşmesini önlemede rol oynayabilir.
Redfin raporuna göre, salgının ekonomik durgunluk üzerindeki etkisi Amerika Birleşik Devletleri'nin çeşitli şehirlerinde farklı olacak.
Yüksek konut fiyatları, yüksek kişisel borç seviyeleri ve çok sayıda sakini olan büyük şehirler en büyük risklerle karşılaşabilir. Orada, salgın altında, işten çıkarmaların sayısı keskin bir şekilde arttı. Ev satmak özellikle zor mu? Emlak piyasası muhtemelen durgunlaşacak.
ABD emlak piyasasında en yüksek riske sahip 49 büyük şehrin daha çok Florida ve California'da yoğunlaştığı bildiriliyor. Bunların arasında% 77,6 risk faktörü ile Los Angeles en fazla olanıdır ve onu Miami, San Diego, San Francisco, Las Vegas, Denver, New Orleans ve Chicago izlemektedir.
Buna karşılık, Amerika Birleşik Devletleri'nin Ortabatı ve Doğu Kıyısındaki düşük nüfus yoğunluğu ve borç-gelir oranlarına sahip küçük şehirlerin yanı sıra otel endüstrisine ve turizme daha az bağımlı olan şehirlerin daha iyi durumda olması bekleniyor.
Bunlar arasında, New York, Rochester,% 28,5 ile en düşük risk katsayısına sahiptir. Bunu sırasıyla% 29,5 ve% 36,9 risk faktörleriyle Hartford, Connecticut ve Kuzey Carolina, Raleigh izlemektedir.
Gayrimenkul piyasasında fiyatları daha yüksek olan diğer büyük şehirler orta risk katsayılarına sahipken, New York ve Seattle sırasıyla% 60,7 ve% 61,1 risk değerlerine sahiptir.
Veriler, geçtiğimiz haftalarda Redfin emlak platformunu ziyaret eden Asyalı yatırımcı sayısının% 500 arttığını, Alman yatırımcıların ziyaret sayısının% 450 arttığını, Avustralya'daki ziyaretçi sayısının% 250 arttığını ve İngiltere'deki ziyaretçi sayısının arttığını gösteriyor. 100%. Ve bu yatırımcılar internetten emlak satın alıyorlar ve ben Amerika Birleşik Devletleri'ne emlak aramaya gelmiyorum.
Redfin CEO'su Glenn Kelman (Glenn Kelman), Seattle bölgesindeki emlak piyasasının karşı karşıya olduğu en büyük sorun, konut eksikliği ve salgın bu sorunu daha da öne çıkaracak.
Re / Max Northwest konut ajansı CEO'su Matt van Winkle, Seattle bölgesindeki konut piyasasının henüz soğuma belirtileri göstermediğini söyledi.
İlgili Okuma
Japonya, Güney Kore ve Amerika Birleşik Devletleri'nde insandan insana bulaşma vakaları oldu!
Birçok Asya ülkesi ve Amerika Birleşik Devletleri, ülkeye giren yolcuların vücut ısısını kontrol etmeye başlar.
Japonya, Güney Kore ve Amerika Birleşik Devletleri'nde insandan insana bulaşma vakaları oldu!
Çinli kadın futbolu karantinaya alındı!
ABD'de bulunan ilk yeni koronavirüs hastası
Wuhan'dan uçuşların yalnızca beş havalimanına inmesine izin verilir!Ölenlerin ortalama yaşı 73, Çin şehirleri kilitliyor
Wuhan konsolosluğunun diplomatik personelini ve aile üyelerini tahliye etmek için ABD charter uçuşu
Chicago ikinci vakayı doğruladı, Amerika Birleşik Devletleri'nde 63 kişi izlendi!
Güney Kaliforniya, Amerika Birleşik Devletleri'nde üçüncü yeni virüse sahip!
ABD-Çin bağlarını kapatın ve yardım sağlayın
Erkeklerin% 70'inden fazlası 10.000 kişi tarafından enfekte!
Yeni virüsle ilgili panik, küresel Çin karşıtı duyarlılığı ateşledi
Japon yolcu gemisinde yeni virüs salgını
Tedavi patenti "Şehir Kilitleme Kararı" ndan iki gün önce verilmişti.
Trump: Virüs Nisan'da ortadan kayboldu
Wuhan'dan ayrılan beş milyon insan nerede?
New Jersey yolcu gemilerinde Çinli turistleri görüntüledi
Salgın devam ediyor, Apple'ın cep telefonları stokları tükeniyor
Amerika Birleşik Devletleri'nde yeni pnömoni teşhisi konulan 3 hasta taburcu edildi
ABD kruvaziyer gemisi iki hafta dolaştıktan sonra yanaştı
Karantina altındaki yolcu gemisindeki Amerikalılar, Kaliforniya'ya geri dönmek için kiralık bir uçağa bindi
Geri dönen yolcu gemisi asemptomatikti, virüs için pozitif test edildi ve karantinaya alındı
Güney Kore özel kontrol bölgesi kuruyor
Huazhou'daki bir ortaokulda doğrulanmış bir enfeksiyon
ABD, virüs aşıları için insan denemelerine başladı
Jinxian İlçesinde beş kişi yeni koronavirüsten öldü! 14 kişiye enfeksiyon teşhisi kondu
Seattle bölgesi, salgının "salgın dönemi" içindedir
İç Güvenlik Bakanlığı'nın Seattle ofisi kapandı, çalışanlar yeni taç virüsüne yakalandıklarından şüphelenildi
New York banliyö salgın bölgesi iki hafta süreyle açıklandı
Puget Sound'un üç ilçesinde toplama faaliyetleri kesinlikle yasaktır.
Körfez Bölgesi'ndeki altı ilçe, 7 milyon insanı yerlerine sığınmak için kilitledi
Harvard Üniversitesi başkanı ve eşi yeni taç virüsü kaptı
Trump, Çin'in etkili anti-salgınını övdü
Virüsün Amerika Birleşik Devletleri'ni taramasından daha korkunç bir felaket
Seattle Online'dan orijinal
Ücretsiz yeniden baskı kesinlikle yasaktır
Amerikan Çin Radyosu
Seattle AM1540
Pazartesi - Cuma, 16:00 - 19:00
Cumartesi 16:00 - 20:00
