2020'nin ilk çeyreğinde bu emlak şirketlerinin personeli büyük değişikliklere uğradı ...
Yeni taç salgınından muzdarip olan siyah kuğunun ilk çeyreği sona eriyor Birden fazla belirsiz faktörün etkisi altında, "personel değişiklikleri" terimi özellikle hassas hale geldi.
Çin'in en büyük imalat endüstrisi olan emlak sektörü en çok etkilenen sektörlerden biridir. Salgın emlak şirketleri için bir uyanış çağrısı yarattı.Ayrıca, tüm gayrimenkul şirketleri için hayatta kalmak ve hayatta kalmak en önemli şey haline geldi.Geliri artırmak ve giderleri azaltmak öncülüğünde, işletme ve yönetim verimliliğinin nasıl daha da artırılacağı, maliyetlerin nasıl azaltılacağı ve verimliliği nasıl artırılacağı mevcut emlak şirketi haline geldi. Büyük bir konu hakkında düşünmem gerekiyor.
Bu yılın ilk çeyreğindeki personel değişiklikleri genel olarak kurumsal grup düzeyinde yapılan düzenlemelerin büyük bir kısmının ve bireysel düzeydeki yönetici departmanlarının sayısının azaldığını göstermiştir.Gayrimenkul şirketlerinden atama, terfi, transfer ve atamaların toplam oranı% 62'dir.Ayar içeriği açısından, Çoğunlukla bölgesel birleşmeler ve personel ayarlamaları. Kabaca dört duruma ayrılabilir: üst düzey yönetim değişikliği savunması, profesyonel yönetici iş değişikliği, organizasyonel yapı düzenlemesi ve işten çıkarmalar.
* Bu makale toplam 4.544 kelimedir ve okunması yaklaşık 9 dakika sürer *
01
7 Şubat akşamı China Overseas Land & Investment, China Overseas Land & Ocean ve China Overseas Property aynı anda personel değişiklikleri ile ilgili duyurular yayınladı. Değişikliklerin özü Çin Denizaşırı Arazi Geliştirme, Yan Jianguo'nun dümeni etrafında dönüyordu.
Yan Jianguo, China Overseas Land & Investment'a geri dönmesinin üçüncü yılında yalnızca China Overseas Land & Investment'ın yönetim kurulu başkanı ve China Overseas Land & Investment'ın icracı olmayan bir direktörüydü ve yetkiyi genç Zhang Zhichao'ya devretti.
Bu, Bahar Şenliği sırasında işin yeniden başlamasından bu yana ilk büyük ölçekli üst düzey yönetim personel değişimini başlattı. Bu savunma değişikliği aniden oldu ve birçok kişi bunun Zhonghai'den başlamasını beklemiyordu, başka bir deyişle Yan Jianguo'dan başlamasını beklemiyorlardı.
Önde gelen bir emlak şirketi olarak China Shipping, bir zamanlar en karlı ve aynı zamanda en karlı şirket olarak biliniyordu. Ancak, son yıllarda China Shipping Real Estatein sektördeki varlığı gittikçe zayıfladı. China Shipping'in on yıldan daha erken olduğunu bilmelisiniz Parlak bir an oldu ve satış ölçeği sadece Vanke'den sonra ikinci sırada.
Çeşitli nedenlerle, China Shippingin büyüme oranı 2014 yılında düştü ve satış sıralaması da düştü. Bu yıllarda, çok sayıda üst düzey yönetici China Shippingden ayrıldı. 2016 yılının sonuna kadar Hao Jianmin China Shippingden ayrıldı. Yarım yıllık bir geçiş döneminden sonra China Shipping Laochen Yan Jianguo hızla geri döndü ve resmi olarak 2017'de Çin Denizaşırı Arazi Geliştirme'nin başına geçti.
Yan Jianguo, China Construction'dayken iki kez China Overseas Land & Investment Co., Ltd.'ye atandı, en uzunu 2001'den 2011'e kadardı ve burada China Overseas Land and Investment Branch Genel Müdür Yardımcısı, China Overseas Land'in Genel Müdürü ve Yardımcısı ve Kuzey Çin Bölgesi Başkanı olarak görev yaptı. . 2011'den sonra, Yan Jianguo, 2014'te China Construction'dan ayrılıncaya kadar China Construction'a döndü ve Longfor Real Estate'e yönetici olarak katıldı ve Aralık 2016'da Çin Denizaşırı'na geri döndü.
Resmi olarak China Overseas Land & Investment'ı devraldıktan sonra Yan Jianguo, China Overseas Land & Investment'da bir dizi organizasyonel düzenleme yaptı.Orijinal strateji ve risk yönetimi departmanını, pazarlama şirketini ve mühendislik şirketini iptal ettikten sonra, müşteri hizmetleri departmanını restore etti ve bilginin güçlendirilmesine yardımcı oldu.
China Shipping'in "Yan Jianguo Çağı" na girme hedefi çok açık: ölçek büyümesini hızlandırmak.
Halefi Zhang Zhichao, o sırada yeniden kullanıldı. Mayıs 2017'de China Overseas Land'in başkan yardımcısı ve kuzey bölgesi şirketinin genel müdürü oldu ve daha sonra grubun başkan yardımcılığına terfi etti. Biliyorsunuz, kuzey bölgesi China Overseas Land & Investment için her zaman önemli bir tahıl ambarı olmuştur.
Üç yıldır Çin Denizaşırı Mülkiyetinden sorumlu olan Yan Jianguo, China Shipping'i ölçek genişlemesinin hızlı şeridine getirdi. China Overseas Landin satışları 2016'da 189.781 milyar yuan'dan 2019'da 377.17 milyar Hong Kong dolarına veya yaklaşık 345.2 milyar yuan'a yükseldi. Belli bir ölçüde, China Overseas Land imajını "geride kalmış" olarak geri getirdi, ancak yatay olarak önde gelen emlak şirketleriyle karşılaştırıldığında. Ölçek hala beklenenden daha düşük.
Üç yıl sonra, 2020'de mevcut salgın durumla birlikte, China Overseas Land & Investment bir kez daha yöneticilerden "ameliyat" başlatarak gençlerin liderliği ele geçirmesine izin verdi.
Yan Jianguo göreve geldiğinde ve görevden ayrıldığında, China Shipping'in duyurusunda şöyle bir cümle vardı: Kurumsal yönetişimi geliştirin.
02
Crane'in istatistiklerine göre 108 izleme şirketinin personel değişikliklerine bakıldığında, 26 Mart itibarıyla 30'dan fazla emlak şirketinin dahil olduğu ilk çeyrekte en az 71 üst düzey yönetim personeli değişikliği yaşandı. Bir önceki yıla göre% 18 artışla 60 vaka daha 9 vaka görüldü.Bunlardan kişisel nedenlerle açık bir şekilde istifa eden yönetici sayısı 2019'un ilk çeyreğinde bir önceki yıla göre% 25 düşüşle 6 oldu. Emlak şirketinin atanması, terfi, devir ve atanması Oran% 62'dir.
Yönetici değişikliklerinden bahsetmişken, Zhongnan Land'in eski başkanı olan profesyonel yönetici Chen Kai'den bahsetmeliyiz. İlk çeyrek boyunca, değişiklikleri sektördeki en endişeliydi.
Zhongnan Ülkesinden ayrılmaktan New Force Holdings'i devralmaya kadar Chen Kai'nin kariyer değişiklikleri, Şubat sonu ve Mart başında sektörü rahatsız eden bir derinlik bombası gibiydi.
Chen Kai, daha yüksek bir geliştirme platformu arayan profesyonel yöneticilerin bir örneği olarak kabul edilebilir. Yeni rolünü üstlendikten sonra, Chen Kainin son unvanları eşbaşkan, icra kurulu başkanı ve icra direktörüdür ve Sony Holdings'in başkanı Zhang Yuanyuan ile neredeyse aynı seviyededir.
Profesyonel yöneticilerin yönlendirmelerinin geçmiş özgeçmişleriyle çok ilgisi vardır. Kimliğin arkasında deneyim ve niteliklerin birikimi vardır.
Sony'ye katılmadan önce Chen Kai, Sunshine City'de 3 yılda 10 kat artışla 2 milyar yuan'dan 21.1 milyar yuan'a hızlı bir sıçrama elde etmek için üç yılını yönetti. Zhongnan Land'deki görev süresi boyunca, yıllık satışlar 2016'da 50,2 milyar yuan'dan 2019'da 198,02 milyar yuan'a yükseldi.
Chen Kai'nin Sony'ye katılmasının köklü dahili nedenleri, aslında mükemmel profesyonel yöneticiler için ölçek arayan bazı küçük ve orta ölçekli emlak şirketlerinin arzusunda görülebilir. Özellikle belirsiz bir piyasa ortamında, endüstri döngüsünü daha iyi geçmek için liderlik edecek mükemmel profesyonel yöneticilere sahip olmak daha gereklidir.
Biliyorsunuz, geçmiş yasaların bakış açısından, kişisel istifa ve işten atılma her zaman ilk çeyrekteki yönetici değişikliklerinin ana teması olmuştur. Ancak bu yılın ilk çeyreğinde değişiklikler biraz incelikliydi ve Chen Kai gibi kişisel nedenlerden dolayı çok fazla bırakma olmadı.
Mart ayı boyunca genel personel değişikliği sayısı azaldı ve değişiklik sıklığı sabit kaldı.Bir ayda 10 gayrimenkul şirketinde sadece 19 personel değişikliği, bir önceki yıla göre% 15 düşüş ve aylık bazda yaklaşık% 37 oranında düşüş oldu.
03
Emlak şirketleri, dış baskı nedeniyle 2019'un ikinci yarısında resmi olarak organizasyon yapılarını ve bölge personelini düzenlemeye başladı. Poly Development, geçen yıl Kasım ayında bölgesel düzenlemeler yaptı ve Vanke ve Sunshine City de Aralık ayında personel değişikliği başlattı.
2020 salgını, büyük emlak şirketlerinin iç yapısının uyumunu hızlandırdı. Dış yaşam ortamındaki ve oyunun kurallarındaki değişiklikler, şirketleri gelişmeye devam etmeye zorladı. İyileştirilmiş yönetime nasıl ulaşılacağı ve değer zincirindeki her bağlantıdan nasıl fayda sağlanacağı, gelecekte uzun süre yaşamaya devam edebilmemizin temelidir.
24 Şubat'ta, yalın ve verimli bir genel merkezi ve daha güçlü ve daha iyi bir bölgeyi teşvik etmek için Country Garden, en az 16 organizasyonel yapı düzenlemesini, 38 genel merkez ve bölge yöneticisini içeren dahili belgeler yayınladı ve birleşmeye 29'dan fazla bölge katıldı.
Endüstrinin 1 numara kendini yenilemeye başladı! Country Garden'ın sert ve kararlı derin deri reformu, pazar değişikliklerine uyum sağlamak için orijinal 70'den fazla alanı 50'ye kadar düşürdü.Bu hareket, sektöre kaçınılmaz olarak bir sinyal gönderiyor: aerodinamik organizasyon, önce verimlilik!
Dahili belgeler, grup düzeyinde, birleşik yatırım planlama merkezi ve tasarım yönetim merkezinin yatırım planlama merkezleri olduğunu göstermektedir.
Cheng Guangyu, yatırım planlama merkezinin genel müdürü olarak atandı.Aynı zamanda, grubun eski başkan yardımcısının ve marka pazarlama merkezinin genel müdürünün görevleri, Kültürel İş Seyahatleri Grubundan sorumlu olarak değişmeden kaldı.
Cheng Guangyu'nun Tsinghua Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü'nden mezun olduğunu ve şirkete katılan ilk doktoralardan biri olduğunu belirtmek gerekir.Yang Guoqiang, varlığı nedeniyle çok sayıda yüksek eğitimli çalışanı işe almaya devam etmeye karar verdi.
Daha dikkate değer olan, esas olarak önceden bölünmüş küçük alanları geniş alanlara dönüştürmek olan bölgesel düzeydeki uyumdur. Örneğin, Şangay, Şangay ve Jiangsu, Şangay ve Jiangsu bölgesinde, Gansu ve Lanbi, Gansu bölgesinde, Shandong ve Lubei, Shandong bölgesinde ve Jiangsu, Suzhou ve Sunan, Jiangsu bölgesinde birleştirilir. Ortaya çıkan personel değişiklikleri kaçınılmazdır.
Gansu bölgesini örnek alırsak, Gansu'nun eski bölge başkanı Liu Qiping ve Lanbi'nin eski bölge başkanı Qu Chenxi, Gansu'nun başkan yardımcılığını yapıyor ve şirketin havadan insan kaynakları yönetim merkezinin genel müdürü Peng Zhibin, Gansu'nun başkanı olarak görev yapıyor.
Biliyorsunuz, Peng Zhibin, Country Garden'ın kıdemli bir üyesidir. İyi bilinen "Geleceğin Liderlik Planı" na liderlik etmiş ve Country Garden için sofistike bir yetenek eğitim ekibi kurmuştur.
Küçük bölgeleri birleştirmenin yanı sıra, en büyük değişiklik, kilit pozisyonların açık bir rekabet sistemi benimsemesidir.Bunlardan, Tianjin bölge başkanı ve İç Moğolistan bölge başkanı, tüm grup için açık bir şekilde rekabet etmek için pilot olarak kullanılmaktadır.
Kumu temizleyen bu büyük dalganın sürecinde, Country Garden sadece bir mikro kozmostur.
04
Belirsiz bir ortamda, ortadan kaldırılmamak için şirketler ve bireyler konumlarını yeniden keşfetmelidir.
İlk 100 emlak şirketinde çalışan Lin Qian, şimdiden baskıyı hissetti ve Şubat ayında% 20 maaş bildirimi aldı.İmzaladıktan sonra, 2020'deki sektör baskısının kendisine aktarıldığını biliyordu.
Lin Qian, bu endüstri çapındaki "maaş kesintilerinin ve işten çıkarmaların" sadece küçük bir üyesi olarak görülebilir.
Lin Qian'ın departmanında başlangıçta 10 kişi vardı, ancak şimdi 6 kişi kaldı İşten çıkarılmaya kıyasla, maaş kesintisinin "talihsiz bir lütuf" olduğunu düşünüyor.
İşten çıkarmalar ve maaş kesintileri doğaları gereği belirsizdir ve şirketler zorlukları bu şekilde aşmak istemezler, ancak bunlar tartışılmaz gerçekler haline gelmiştir. 27 Şubat'ta CapitaLand Group, yönetim kurulu ve üst düzey yöneticiler için gönüllü maaş kesintisi yapılacağını kamuoyuna açıkladı.Yönetim kurulunun temel maaşının 1 Nisan'dan itibaren% 5 -% 15 oranında azaltılacağı, yönetici ve üzeri çalışanların maaş artışlarının dondurulacağı anlaşıldı. Diğer çalışanlar etkilenmeyecek ve 6 ay sonra veya salgın stabilize olduktan sonra yeniden değerlendirilecektir.
Daha önce, basında çıkan haberlere göre, China Fortune Arazi Geliştirme de büyük ölçekli işten çıkarmalara maruz kalmıştı.Sanayi parkı sektöründe, endüstriyel geliştirme grubu çalışanlarının% 50'sinden fazlasını işten çıkardı ve 10 yıldan fazla süredir istihdam edilmiş birçok işten çıkarılmış çalışan var.
Country Gardenın kilit pozisyonları da açık bir rekabet mekanizmasını uygulamaya başladı ve yukarı aşağı hareket edebilen ve en uygun olanlardan hayatta kalabilen insanları istihdam eden bir sistem şekilleniyor.
İnsan kaynakları tahsisinin optimizasyonu, gayrimenkul şirketlerinin zorluklarını çözmeleri için önemli bir adım haline geldi.Bunun sonucunda ortaya çıkan işten çıkarmalar ve maaş indirimleri her birimizi etkileyebilir.
İster üst yönetim için bir savunma değişikliği, ister kurumsal yeniden yapılanma, ister işten çıkarmalar ve maaş kesintileri olsun, herkes krizden muaf değil.
Kişi başına verimliliği artırmak ve organizasyonu düzleştirmek, yalnızca salgın krize yanıt vermek için alınan önlemler değil, aynı zamanda uzun vadeli bir öneridir.
Gayrimenkulün emek yoğun bir sektör olduğu inkar edilemez ve gayrimenkul şirketlerinin işletme çalışanlarına bazı optimizasyonlar ve ayarlamalar yapmayı düşünmesi gerekir ve insan kaynaklarını insan yüküne çeviremez.
2020 yılının ilk çeyreğinde emlak işletmelerinde personel değişikliklerinin istatistikleri
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Ding Zuyu emlak piyasası hakkında yorum yaptı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Jingzhou Havalimanı'nın bu yılın sonunda tamamlanması ve 2021'de Bahar Şenliği civarında havaya açılması bekleniyor.
- 28 Mart'ta Dalian Şehri, 2 yeni teyit edilmiş ithal yeni koroner pnömoni vakası ekledi.
- Şehirdeki toplu taşımayı eski haline getirmek için Şangay trafik operasyonu yönetim önlemleri ayarlandı
