700 milyon başlangıç teklifi! Hangzhou'nun 6 yaşındaki bitmemiş binası nihayet taşındı
Geçtiğimiz günlerde Alibaba internette 780 milyon yuan değerinde bir varlığı açık artırmaya çıkardı.
Ve bu varlık, beş yıl önce Hangzhou'da hakların korunması bayrağı olan Qianjiang Century City Wanyu Binası ile bir sansasyon yaratan tamamlanmamış proje.
Wanyu Binası proje belgesinin arazi kullanım hakkı alanı 12.456 metrekare, arsa ticari kullanım amaçlı olup, planlanan toplam inşaat alanı 94.873 metrekare'dir.
Tahakkuk ettirilen fiyat 700 milyon yuan'dan başlayarak yaklaşık 780 milyon yuan'dır, marj da 140 milyon yuan kadar yüksektir ve her seferinde en az 3,5 milyon yuan artış gerekmektedir.
Geçmişi utandıran devasa kıymetler, şimdi bu proje nihayet adli müzayede sürecine girdi. Müzayedenin başlamasına hala 28 gün var ve yaklaşık 1000 izleyici çekti.
120 milyon "hazine diyarı" kazandı
Hukukun ihtişamına adım adım meydan okuyun
Qianjiang Century City'deki "on milyarlarca toprağın kralı" olan Poly Chengpin'in kuzeydoğu tarafında, Wanyu Binası projesi olan "zirveye çıkma" durumunda duran iki dalga şeklinde inşaat var.
2010 yılında, Hangzhou Guangjian Real Estate Co., Ltd.'den Xu Chengfu, iddialı bir şekilde Qianjiang Century City h-07-2 ticari sitesini 120 milyon yuan karşılığında kazandı.
Proje belgesinin arsa kullanım hakkı alanı 12.456 metrekare, planlanan toplam inşaat alanı 94.873 metrekare olup, yer üstü kısmı iki kule A ve B (4-27F) ile ticari ve ikram podyum binalarından (1-3F) oluşmaktadır.
2011 yılında arsa belgesi, inşaat proje planlama izni, inşaat arsa planlama izni ve inşaat projesi inşaat ruhsatı alan proje, 2013 yılı sonunda 5.438,5 metrekare satılabilir kısmı ile ticari konut satış öncesi izin belgesi (geri çekilmiş) almıştır. Ofis binası.
Görünüşe göre adım adım süreç sorunsuz ve sorunsuz bir şekilde ilerledi, ancak sonraki yıllarda Wanyu Binası "kira karşılığında satıldı" ve özel olarak alınıp satıldı, bir dizi işlem kanunun gök gürültüsü havuzunu kademeli olarak aştı.
Sonunda iki yıl sonra Dongchuang olayı gerçekleşti.
"Neredesin, Başkan Xu? Umarım yakında geri gelirsin. Proje fonunu istiyoruz ve maaşın eve gitmesini istiyoruz."
Ocak 2015'te, Hangzhou Qianjiang Century City'deki ticari bir kompleks olan Wanyu Uluslararası Satış Ofisi'nin dış duvarına asılmış beyaz bir pankart, geliştiricinin parayla kaçtığını ve büyük miktarda borcunu ödemediğini belirtti.
Birden, "patron teması kaybetti ve şantiye askıya alındı" haberi ezici oldu ve Wanyu Binası'nın yasal temsilcisi Xu Chengfu ön plana çıktı.
Mayıs 2018'de, Hangzhou Şehri, Xiaoshan Bölgesi Halk Mahkemesi, Guangjian Gayrimenkulünü yasadışı olarak kamu mevduatlarını emmekten suçlu buldu ve 300.000 yuan para cezasına çarptırdı; Xu Chengfu, 7 yıl hapis cezasına çarptırıldı ve kamu mevduatlarını yasadışı olarak emmek suçundan 250.000 yuan para cezasına çarptırıldı. .
Bu durumda, 247 yatırımcı mağdur oldu ve ilgili miktar 80 milyon yuan'dan fazlaydı.
Rüzgar ve yağmur derdi, sonra hapse atıldı, şimdi iflas etti ve tasfiye edildi ve 780 milyon piyasa değerindeki bina haciz piyasasına gönderildi.
Century City Sun Moon Yeni Gökyüzü
Wan Yu 6 yıl önce sonsuza dek durdu.
2014 yılının sonunda, Wanyu Binası projesi "patronun iletişimi kaybetmesi" nedeniyle askıya alındı.
O sırada G20 Hangzhou Zirvesi yapılmamıştı ve Hangzhou Asya Oyunları sonuçlandırılmamıştı.
O zamanlar, Lier Village beş yıllık kamulaştırma ve yeniden yerleştirme sürecini yeni bitirmişti ve şimdi orijinal sitenin üzerine inşa edilen şaşırtıcı Hangzhou Uluslararası Fuar Merkezi.
O zamanlar, şehir merkezine Wanyu Binası'ndan daha yakın olan Shunfa · Jiangnan Lijin, hala 16.000 yuan / m2'den satış yapıyordu ve şimdi 1 km uzaklıktaki Poly · Chengpin'in yaklaşık 50.000 / m2'ye kapılması gerekiyor.
Zaman geçtikçe, Qianjiang Century City uzun zamandır "çorak arazi" olmaktan çıktı. Sadece çok sayıda ticari ve konut projesi eklemekle kalmadı, aynı zamanda "bir ev bulmak zor".
Wanyu Binası'nın bulunduğu arazi Qianjiang New Town'dan nehrin karşısında, Olympic Sports Expo City'ye yakın ve Metro Line 2'nin Yingfeng İstasyonuna sadece 200m uzaklıktadır. Eşsiz konum avantajı, ulaşım avantajı ve gelişme avantajı vardır.
Her şey yolunda giderse, Qianjiang Century City'deki yüksek kaliteli ofis binaları arasında "Wan Yu Binası" olmalı.
Ancak 6 yıl öncesinden günümüze kadar Wanyu Binası'nın çatısı hiç değişmemiş, asansörler ve cam perde duvarlar mekana girememiştir.
İlkbahar, yaz, sonbahar ve kış, gündüz ve gece değişiyor ve projenin çevresi günden güne değişiyor, ancak Wan Yu 6 yıl önce sonsuza dek durdu.
Geçen yıl Mart ve Temmuz aylarında, Wanyu Building projesinin müdürünün iki kez halka açık yatırımcıları halktan işe aldığı, ancak mevcut duruma bakıldığında başarılı olamadıkları bildirildi.
47 muhtemel sahip vardı
Mevcut kullanım süresi 30 yıldan azdır
Alibaba.com'dan gelen özel bir hatırlatmaya göre, iflas davası kabul edilmeden önce projenin 47 muhtemel sahibi vardı, ancak hiçbiri "Ticari Konut Satış Sözleşmesi" ön kayıt prosedürlerinden geçmedi.
Bu sözleşmeli evler, yaklaşık 20.000 / kabaca birim fiyatı olan yaklaşık 400-450 metrekare ofis binalarıdır.
İhale ilan tarihi itibari ile 5 konutun alıcıları rekor sözleşmenin online imzalanmasını sonlandırmış, 39 konut hüküm / tahkim kararı almış, diğer 2 konut için ticari konut satışına ilişkin ihtilaflar çözülmemiştir.
Projenin devlete ait arsa kullanım hakları ve önceden satılan ticari evler haciz altında olduğundan ve bazı evlerin "Ticari Konut Satış Sözleşmesi" çevrimiçi imzalanıp dosyalanması nedeniyle, Wanyu Bina Projesinin yeniden başlaması, tamamlanması, satışı ve gayrimenkul kaydını etkileyebilir.
Wanyu Binasının arazi kullanımı ticari kullanım içindir, sadece 40 yıllık kullanım hakkı vardır, yani 29 Haziran 2010'dan 29 Haziran 2050'ye kadar.
Şimdiye kadar on yıl geçti, yani arazi satın alındıktan sonra kullanım süresi en fazla 30 yıldan az olacak.
Geçtiğimiz 30 yılda, yenisinin yapılabilmesi için eskisinin yıkılması gerekiyor, sonraki satış ve bakımın yanı sıra, azar azar zaman ve maliyettir ve muhasebeden sonra küçük bir rakam değildir.
26 Ekim sabah saat 10: 00'da, Wanyu Binası müzayedeye açılacak.Eğer işlem başarılı olursa, bu Qianjiang Century'nin son bitmemiş binasının sonunda yeni bir bölüme sahip olacağı anlamına geliyor ...
Şimdi bu açık artırma yaklaşık 1000 izleyicinin ilgisini çekti
700 milyon başlangıç fiyatı
Sonunda kimin fotoğrafı çekilecek?
(Muhabir Li Shijia)
Herkes endişeli
-
Rafları uzak tutun!
-
Açık! Güz Ortası Festivali ve Ulusal Gün sırasında refah verilebilir, Zhejiang'ın standardı ...
-
Disiplin Teftiş Merkez Komisyonu, şarkıcı Qu Wanting'in annesi yolsuzluk davasını seçti
-
Bir saatte 10 milyar sat! 1 yuan'dan başlayabilirsiniz Netizen: Zengin olma fırsatı mı?
Kaynak: Tianmu Haber İstemcisi
Editör: Yang Liu
