Para politikası gevşek göründü, borsa hayatının yarısını kaybetti, emlak piyasasının "büyük patlama" olacağından endişelendi
Danıştay'ın dün (23'üncü) icra toplantısı sonuçlandı ve kapsamlı bir genişleme sinyali verdi.
Yalnızca proaktif maliye politikasının daha proaktif olması gerektiğini öne sürmekle kalmayıp, aynı zamanda makul finansman ihtiyaçlarını sağlamak için ihtiyatlı bir para politikasının orta derecede sıkı olması gerektiğine işaret etti. Bir dizi "istikrarlı büyüme" önlemi, sürdürülebilir ve sağlıklı ekonomik kalkınmaya eşlik ediyor.
Kapsamlı gevşeme temelde teyit edilmiştir: Yerelde, bu sinyal borsayı ve emlak piyasasını nasıl etkileyecek? Borsa yükselecek mi? Emlak piyasası yeniden sıcak mı olacak?
A hisseleri
2900 puana dönün, altyapı stokları sınır gelgitini belirliyor
Şangay borsa endeksi bugün yükselişle açıldı ve yaklaşık% 1,5 yükselerek kapandı.Günlük K-line art arda üç pozitif yükseldi ve 2905,56 puandan kapandı. Pazar hacmi büyümeye devam etti ve 2900'ün üzerine çıktı.
Sanayi sektörü her yerde yükseliyor ve altyapı sektörü bir günlük sınır dalgası başlatıyor . Sichuan Yolu ve Köprüsü, Chengdu Yolu ve Köprüsü, Shandong Yolu ve Köprüsü, Zhengping hisseleri ve diğer hisse senetlerinin günlük limiti var, Çin Demiryolu İnşaatı, Gezhouba, Zhejiang Jiaotong ve diğer hisse senetleri sevindirici performans gösterdi. Ayrıca çelik, çimento, medikal, komisyonculuk, demir dışı metaller ve diğer sektörler de artış listesinde ön sıralarda yer alıyor.
Altyapı neden yükselmeye devam ediyor?
Bu yılın ilk yarısında altyapı yatırımlarının büyüme oranı geçen yılın aynı dönemindeki% 21,1'in çok altında,% 7,3 oldu. Aslında, altyapı yatırımlarının büyüme oranı 2017'den bu yana düşüyor.
Ancak olağan toplantıda maliye politikasının daha aktif olduğunu görebiliriz.
İlki "vergi indirimi ve ücret indirimi üzerinde odaklanmak" . Yıl içinde piyasa kuruluşlarının vergi yükünün 1,1 trilyon yuan'dan fazla azaltılmasının sağlanması esas alınarak, kurumsal Ar-Ge harcamaları kesinti oranının% 75'e çıkarılması politikası, küçük ve orta ölçekli teknolojiye dayalı küçük ve orta ölçekli işletmelerden tüm işletmelere yaygınlaştırılacak ve yıllık vergi indiriminin sağlanabileceği tahmin edilmektedir. 65 milyar yuan.
Görüşmede olumlu bir politikadan da bahsedildi "Bu yıl 1,35 trilyon yuan yerel yönetim özel tahvilinin ihracını ve kullanımını hızlandırın" ve açıkça "inşaat halindeki altyapı projelerinin teşvik edilmesinde erken sonuçlar elde edildiğine" işaret etti.
(Fotoğrafçılık Li Li)
Açıktır ki, parasal genişleme politikasının teyidi, faydaları fermente etmeye devam ediyor. Aynı zamanda büyük kurumlar da görüşlerini dile getirdi.
Huatai Securities analistleri, eğer politika gelecekte iç talebi genişletmek ve altyapı yatırımlarını istikrara kavuşturmaksa, döngüsel kredi genişlemesi endüstrisinde fırsatların ortaya çıkacağını söyledi. Danıştay Daimi Komitesi toplantısı, gelecekte altyapı ile ilgili endüstrilere fayda sağlayacak daha proaktif bir mali politika çağrısında bulundu ve altyapı yatırımlarının büyüme oranı en düşük seviyeye gelebilir.
China Merchants Securities, merkez bankasının kredi yatırımını desteklemek için hedeflenen RRR kesintileri ve ek MLF fonları gibi yol gösterici politikalar uygulamaya koyduğuna dikkat çekti.Aynı zamanda, yeni varlık yönetimi düzenlemelerinin ve destekleyici kuralların gevşekliği piyasa beklentilerini aşıyor. Genel kaldıraç azaltma yönünü korurken fonlamada marjinal iyileşme sağlaması bekleniyor. Alt yapı yatırımında toparlanmadan ilk yararlanan, değerlemesi düşük, kaliteli temellere sahip inşaat merkezi işletmeleri ve bahçe sektörüne dikkat edilmesi önerilir.
Shen Wan Hongyuan, Takip takibinin özü, bilanço içi kredi ve özel borcun serbest bırakılmasıdır.Eğer takip eden kredi verileri veya listelenen şirket finansmanı hızlanma belirtileri gösteriyorsa, aktif olarak katılabilirler. Yüksek büyüme performansı ve finansman ortamında iyileştirilmiş marjinal değişiklikler için önerilen hedefler: Lingnan, Longyuan Construction, Oriental Garden, JSTI, China Construction Group, Sichuan Road ve Bridge hakkında iyimser.
CITIC Menkul Kıymetler Tahvil Araştırma Ekibi inanıyor Geniş bir para biriminden geniş bir krediye geçiş iyidir ve gelecekte makro verilerle daha da desteklenebilir. Geniş para biriminin geniş krediye aktarılması sürecinde, altyapı veya gayrimenkulde kredi genişlemesini üstlenmek gerekir ve standart dışı yatırım üzerindeki denetimin gevşetilmesi, gerçekten de yerel yönetim altyapısı için bir dereceye kadar mali destek sağlayabilir ve altyapı yatırımlarında piyasanın bükülme noktasını daha da artırabilir. Beklentilere göre, inşaat ve çelik gibi döngüsel endüstriler en önde gelen ve bariz faydalara sahip.
Daha sonra, yukarıdaki yargılara dayanarak, A hisseleri iyi bir nefes alma fırsatını başlatabilir, yani piyasa sermayesi birdenbire bollaşır ve yeni fonların yeni yatırım kanalları bulması gerekir. . (Daha fazla ayrıntı için, bakınız Dünya Üzerine Altın Yorum | Merkez Bankası 502 milyar yuan yayınladı ve para birimi önemli ölçüde gevşemeye doğru ilerliyor)
2
Emlak piyasası
Evin fiyatını kontrol edin
Kapsamlı gevşeme temelde onaylandı ve ardından Yang Ma para baskı makinesini tekrar açacak.Geçmişteki her gevşeme döngüsü gayrimenkulü canlandıracak Sonuçta, gayrimenkul yatırımı Çin ekonomisini etkileyen en önemli itici güçtür.
Jin Meier, Boao 21st Century Real Estate Forum'da cesurca tahmin edilen "Ren Da Pao" yu düşünmeden edemiyor. Bu "emlak çemberindeki net ünlü" tahmininde bulundu: Düzenleme ve kontrolü bıraksak bile gayrimenkulün çökeceğini düşünmüyorum.
Hepimizin bildiği gibi, Ren Zhiqiang her zaman keskin bir bakış açısına sahipti. Öngörüsü yeniden gerçekleşti mi?
2016'da ev fiyatları yükselmeli dedi!
2017'de şunları söyledi: Konut fiyatları son turdan daha fazla artacak!
2018 yılında şunları söyledi: Konut fiyatları yükselmeyecek, sizi görmeye geleceğim!
(Fotoğrafçılık Li Li)
Toplantıda "Ren Da Pao" nun kısaltılmış görüntüleri
Yılın başında yatırımın en yoğun olduğu dönemlere girmemize rağmen kademeli düşüş eğiliminin değişmediğini, en az üç ay üst üste sürekli bir düşüş trendi olduğunu ve düşüşün yılın ikinci yarısında daha ciddi hale gelebileceğini söyledim.
Bunun için endişeleniyor musun?
Şahsen ben emlak piyasasının çökeceğini veya hızlı bir tersine döneceğini düşünmüyorum. Sonuçta, şehirleşme talebi hala var ve tüketim arzusu ve iyileştirme talebi hala çok sayıda var, özellikle de yalnız yaşayan toplam hane sayısı artıyor. . Mevcut duruma göre düşse bile pazar hala çok büyük.
Bazı yerlerde baş aşağı kullanılıyor ve pek çok kişi almaya gönüllüydü, bu durum ev satın almak için büyük bir heyecan yarattı. Hükümet satılık evleri çıkarırsa durum farklı olabilir.
Bu forumda, Shell Araştırma Enstitüsü Dekanı Yang Xianling, " Ren Zhiqiang bir geliştirici, veri analizi vb. Ustasıdır. Böyle bir rol, neden onu dinlemeliyiz? " Hatta düşündü, Ren Zhiqiang'a izin verilmiyorsa, bu sektörün ilerlemesidir.
Emlak piyasası bir balon mu? Kavun yiyen insanlar belli ki daha mantıklı ...
Ren Zhiqiang'ın "Ev fiyatları düşmeyecek" in yanı sıra Pan Shiyi de endişeyle ifade etti: "Merkez bankası gayrimenkule çok fazla para gönderiyor ve gayrimenkule girmiyor mu?
Raporlara göre, SOHO China başkanı Pan Shiyi bugün bir röportajda şunları söyledi: Sadece konut fiyatları ve emlak piyasası hakkında konuşmak asla net olmayacak.Konut fiyatları sadece merkez bankasının ne kadar para ihraç ettiğine bağlıdır.
Pan Shiyi, emlak piyasasının bir rezervuar görevi görmesi nedeniyle konut fiyatlarının kısıtlanamayacağına inanıyor. "Halk Bankası çok fazla para gönderdi ve gönderilen M2 GSYİH'nın 2,1 katıydı ve ABD 0,9 katıydı. Bu kadar çok para gönderdikten sonra, mülke gidip soğana gitmek istemiyor musunuz? Domuz eti mi? Yüzeye çıkın mı? Bu pazarlar çok küçük, bu yüzden gayrimenkullere gitmelerine izin verin. Bu bir rezervuardır. "
Sonuç olarak, para politikasının genel gevşemesi temelde teyit edilmiştir.Borsa, tahvil piyasası ve emlak piyasası mutludur.Politika tarafı zaten olumludur.Bir sonraki adım, politika ile piyasa arasındaki oyundur.
Sonra bekleyin ve görün.
