Pekin Chaoyang Jinghua Haoyuan Mülkiyet Komitesi "teması kaybetti", bu sorunlar nasıl çözülür?
Son zamanlarda, Chaoyang Bölgesindeki Jinghua Plaza'da yaşayan bazı mal sahipleri bu gazeteyi aradı ve iş komitesinin iki yıl boyunca "kaybolduğunu" söyledi. Topluluğun doğu tarafındaki ticari ve yabancı yeşil kuşaklar işgal edildi ve güney tarafındaki ticari ve özel binalar düzensiz inşa edildi. Yan bahçe otoparka dönüştürüldü.Kulüp binasındaki yüzme havuzu, spor salonu, okuma odası ve diğer birçok kamu tesisi kiraya verildi, ancak kamu gelirleri net değildi. Mülk sahipleri, mülk komitesini görevlerini mümkün olan en kısa sürede yerine getirmeye ve mülk gelir ve giderlerini ve kamu gelir hesaplarını açıklamaya çağırdı. 31 Mayıs sabahı, topluluk sahibi komitesi hesapları çözdüğünü ve erken duyuru için çabaladığını söyledi.
Sahiplik komitesi iki yıldır "teması kaybetti"
"Erişim kartını iyi kullandım ve yeni bir kart için ödeme yapmam istendi ve sonra topluluk mülkiyet şirketinin onu tekrar değiştirdiğini fark ettim." "Toplulukta bir sahipler komitesi var mı? Onu iki yıldır görmedim" ... Son zamanlarda, Jinghua Haoyuan Topluluğu Pek çok işletme sahibi bu gazeteyi arayıp, topluluğun doğu ve güney taraflarındaki yeşil kuşakların kürek çekilmesinden sonra sitenin ticari faaliyetler için sertleştirildiğini ve yasadışı olarak evler inşa edildiğini, topluluğun kuzey tarafındaki bahçenin ise otopark ve mülk ücretleriyle değiştirildiğini bildirmek için aradı. Gelirler ve harcamalar ve kamu yararları açıklanmaz, ancak iş komitesi "teması kaybetti" ve diğer sorunlar.
Bazı mülk sahipleri WeChat grubunda bağırarak mülk komitesinden görevlerini yerine getirmesini istedi, ancak hiçbir zaman yanıt alamadılar. "Jinghua Konağı" nın sahibi grubundan gelen kısa mesaj, sahibinin soruları ve şüpheleri karşısında, bir adamın birçok kez bağırdığını ve "oda numarasını bildir", "Seni bulmama izin verme" vb. Bazı müstehcen ve kaba fotoğraflar da 70'den fazla kişiden oluşan sahip grubuna gönderildi. Bazı mal sahipleri, adamın konut emlak şirketinden sorumlu bir kişi olduğunu da ortaya çıkardı.
Mülk komitesini bulamayan bazı mal sahipleri, topluluğun Chaowai Alt Bölge Ofisi'nden yardım istemek zorunda kaldı. Bu yıl 23 Nisan'da, bazı mal sahipleri cadde ofisinden "Sahipler Komitesi Kayıt Formu" nu aldı. Ancak, listedeki beş endüstri komitesi üyesinin neredeyse hiçbir telefon görüşmesi yapılmadı. Dosyalama formu, cemaatin emlak komite ofisinin, topluluğun kuzey binasının bodrum katında olduğunu gösteriyor.Elmeciler kuzeydeki binanın bodrum katına koştular, ancak orada mülk komisyon ofisi yoktu.
Çok geçmeden, mal sahibi defalarca ev sahibi komitesinin dosyalama formunda gösterilen 5 telefon numarasını aradı. Bunlardan 4 tanesi ya kapatıldı ya da cevap verilmedi. Geçebilen tek telefon sahibi konuşmayı bitirmeden kapatıldı. Çağrı her zaman meşgul.
İşletme sahibi komitesi neden her zaman görünmez? Toplulukta bir mülkiyet komitesi var mı? ... Sahipler yardım için Chaoyang Bölgesine başvurdu, ancak cevap "bilgi mevcut değil" oldu.
Yeşil alanı ortadan kaldırın ve iş için evler inşa edin
İzinsiz inşaat da mal sahiplerinin şiddetle bildirdiği bir sorundur. Topluluğun doğu tarafındaki tüccarların en alt sırasından ayrı olarak, başlangıçta yeşil kuşakların birden çok bölümü vardı, ancak yeşil kuşakların çoğu ortadan kaldırıldı ve ticari operasyonlar için zemin sertleştirildi. Bu yerin en kuzey tarafında yeşil çitler ve büyük ağaçlar mavi çitler tarafından işgal edilmiş ve çitin dışına demir çitler yerleştirilmiştir; çok uzak olmayan güneyde, bir hamur tatlısı restoranının önünde sadece bir yeşil kuşak vardır. Yeşil çitin diğer kısımları operasyon için sertleştirildi ve açık havada yemek masası ve sandalyeler var.
Sahipleri tarafından muhabirlere verilen tamamlanmış dosyalama çizimlerinde, alt işyerinin güney tarafında gösterilen yeşil kuşak yerini bir sıra bungalov almış ve kiralamada kullanılmıştır.Fırın, fitness salonu vb. Tabelalar oldukça dikkat çekicidir.
Mal sahibi, topluluk lobisinde de çok sayıda kaçak yapı olduğuna inanıyor. "Orijinal lobi çok genişti, ancak şimdi bu oteller tarafından genişletildi." Bir mağaza sahibinin bir keresinde ona topluluk komitesinin genişletmeyi kabul ettiğini ancak bunun için ödeme yapması gerektiğini söylediğini açıkladı. "Lobiyi karşılaştırdık. Kayıt için tamamlanmış çizimler, bu cam evler orijinal çizimlerde değil. "
Topluluğun kuzey tarafında bir park yeri var ve muhabir birçok aracın girip çıktığını gördü. Sahipler, 2012 yılında buranın hala bir topluluk bahçesi olduğunu bildirdi. "Bu özel yapılar ve ticari faaliyetler yavaş yavaş genişliyor."
Sahipler, topluluk hesap kitabını yayınlamaya itiraz etti
Cemaatin lobisine girer girmez, yüzünde güçlü bir ticari atmosfer belirdi. Muhabir, lobideki deniz ürünleri restoranının kuzey tarafındaki merdivenlerden ikinci kata kadar, spor salonunun fitness ekipmanlarıyla dolu olduğunu gördü. Spor salonunun yanında okuma odası var. 4 şeritli yüzme havuzu üçüncü katta yer almaktadır. Sahibi, Bay Cheng, vb., Lobinin başlangıçta sahipler için halka açık bir durak olduğunu, ancak şu anda tamamı kiralama için kullanıldığını belirtti. Mülk yönetiminin ilgili düzenlemelerine göre, mülk komitesi ve emlak şirketi her yıl topluluk mülkünün gelir ve giderlerini ve kamu gelirleri hesap defterini yayınlayacak, ancak mülk komitesi toplu olarak "iletişimini kaybetti". "Topluluk işleri yönetimine katılmaktan bahsetmeyin, temel bilgi hakkına bile sahip değilsiniz." Bir mal sahibi şikayet etti.
Sahiplerin temyiz başvurusunun yakın gelecekte çözüme kavuşturulması bekleniyor. 31 Mayıs'ta muhabir, endüstri komitesi üyeleriyle temasa geçti. Sorumlu bir kişi gazetecilere, şu anda topluluğun ilgili hesaplarını çözdüğünü söyledi, "Temiz olduklarında, sahiplerine duyurulacaklar."
Sahiplerin aramasıyla karşı karşıya kalan emlak komitesi neden "kayboldu"? Sorumlu kişi, taciz edici aramaların çok fazla olduğunu ve mülk sahiplerinin emlak şirketi aracılığıyla emlak komitesiyle iletişime geçebileceğini söyledi. "Mülk komitesinin bir ofisi yok ve ücretsiz hizmet vermesi bir kuruş gerektirmiyor." Sokak bürosunun kendisine birkaç gün önce söylediğini açıkladı. Mektubu gönderdikten sonra, mektup emlak şirketi tarafından evine teslim edildi ve mal sahibinin emlak komitesini aradığını biliyordu. Sahipler komitesi seçimi ile ilgili bazı bilgiler, mal sahipleri komitesinde bir ofise sahip olmadığı için, mal sahipleri komitesinden sorumlu başka bir kişi, önceki bilgilerin bulunamadığını söyledi.
Mülk sahibinin yeşil alanı eski haline getirme ve otoparkı küçük bir bahçe haline getirme önerisine yanıt olarak, mülk komitesinin sahibi yasadışı inşaatın mülk komitesinin yönetimi altında olmayacağını ve mal sahibinin kentsel yönetim departmanına rapor verebileceğini belirtti. Çoğu mal sahibinin fikirlerini dinleyecektir. "
Muhabir, şu an itibariyle, topluluğun birkaç yüz bin yuan kamu gelir dengesine sahip olduğunu öğrendi. Bu gelirlerin mal sahiplerine mülk masrafları için veya başka amaçlarla iade edilip edilmeyeceği, Mülk Sahipleri Komitesi çoğu mal sahibinin görüşlerini takip edeceğini belirtti.
Kaynak: Size yardımcı olacak parti gazetesi
Süreç Editörü: Wang Hongwei
