Emlak piyasasından bahsetmişken | Qingdao'nun yılın ilk yarısında emlak piyasası transkripti, 60.984 işlem
Bizi takip etmek için mavi kelimeye tıklayın
Ruili Veri Merkezi'nden alınan istatistiklere göre, 2019'un ilk yarısında Qingdao'da, geçen yılın aynı dönemine göre% 20 ila 30'luk bir düşüşle 100.142 milyar yuan toplam satış fiyatı ile 60.984 ticari konut satıldı. Yeni havalimanından yeni bir sıcak nokta olarak yararlanacak olan Jiaozhou gibi satış noktaları hala yardımcı kentsel alanlarda yoğunlaşırken, ana kentsel alanlar, özellikle Shinan Bölgesi ve orijinal Kuzey Bölgesi çok az konut stokuna sahip.
Emlak piyasası performansı geçen yılki kadar iyi değil
Ruili Data Center istatistiklerine göre, Ocak-Haziran 2019 döneminde Qingdao'da yıllık bazda% 29,22 düşüşle 60.984 ticari konut satıldı; işlem alanı bir önceki yıla göre% 26.90 düşüşle 6.963.700 metrekare oldu; bunun bir önceki yıla göre% 28,35 düşüşle toplam 49.003 ticari konut satışı gerçekleştirildi; İşlem alanı yıllık% 25,97 düşüşle 5.905.800 metrekare oldu. Ticari konutların toplam satış fiyatı 100.142 milyar yuan, yıllık% 21.72 düşüş ve ortalama işlem fiyatı yıllık% 7.10 artışla 14.381 yuan / metrekare idi; ticari konutların toplam satış fiyatı 83.436 milyar yuan, yıllık% 19.20 düşüş ve ortalama işlem fiyatı 14.128 yuan / metre oldu. Metre, yıllık bazda% 9,14 artış.
Çeşitli bölgelerde yeni konut işlemleri açısından,
West Coast New District, 18.866 işlem birimi ve 2.0563 milyon metrekarelik işlem alanıyla hala birinci sırada yer alıyor. 14.537 ticari konut binasının 1.738.500 metrekarelik işlem alanı var;
Chengyang Bölgesi, 1.3832 milyon metrekarelik işlem alanıyla 10.697 ticari konut binası satışı olmak üzere 1.5969 milyon metrekare işlem hacmi ile 13.264 adet ile ikinci sırada yer aldı;
Jiaozhou Şehri, 931.500 metrekare işlem alanı ile 8004 konut adedinde üçüncü sırada yer alırken, 852.600 metrekare işlem alanı ile 7.315 adet ticari konut satışı gerçekleştirildi.
Ana kentsel bölgede, Shibei Bölgesi, 1406 yerleşim birimi, orijinal Shibei Bölgesi'nde 543 birim, 52 yerleşim birimi, orijinal Sifang Bölgesi'ndeki 2218 birim ve 1354 yerleşim birimi dahil olmak üzere 2761 işlemle en çok işlem gerçekleştirdi;
Licang Bölgesi'nin ardından 1870'i konut olmak üzere 2451 adet satıldı.
Laoshan Bölgesi'nde 937 konut olmak üzere 1.333 birim satıldı;
Shinan Bölgesi 57 konut olmak üzere 443 birim sattı.
Yukarıdaki verilerden, sıcak işlem alanlarının hala West Coast New District ve Chengyang'da yoğunlaştığını görmek zor değil, Jiaozhou, yeni havaalanı tarafından yürütülen gayrimenkul işlemlerinde bir başlangıç haline geldi; Ana kentsel yerleşim alanları esas olarak orijinal Sifang Bölgesi ve Licang Bölgesi ile orijinal Shibei Bölgesi ve Shinan Bölgesi'nde yoğunlaşmıştır. Konut stoğu çok az.
Emlak şirketinin satış performansı ciddi şekilde bölünmüş durumda
Emlak şirketlerinin 2019'un ilk yarısındaki satış performansı sıralamasına bakıldığında, bariz boşluklar ve ciddi farklılıklar var.İlk üç Sunac, China Resources ve Vanke ve satışlar, toplam satışların% 17'sini oluşturdu.
Sunac China, 10.015 milyar yuan satış ve 602.400 metrekarelik satış alanı ile "çift şampiyon" oldu. İlk altı ayın satış performansı esas olarak Sunac Metropolitan Center (3.013 milyar yuan), Sunac Victoria Bay (1.946 milyar yuan), Sunac Hongdao Bay (1.741 milyar yuan), Tencent Shuangchuang Town (1.506 milyar yuan) ) Ve Oryantal Film Metropolis (998 milyon yuan).
China Resources Land 3.592 milyar yuan satış gerçekleştirdi ve 115.100 metrekarelik sözleşmeli bir alana ulaşarak ikinci oldu.Satışları çoğunlukla Laoshan Bölgesindeki Qingtie China Resources City'den (2.870 milyar yuan) sağlandı.
Vanke Real Estate, 230 milyon metrekarelik satış alanıyla 3.437 milyar yuan satışla üçüncü oldu.Aralarında batı kıyısındaki Vanke Citylight 1.124 milyar yuan satış elde etti ve Vanke New Metropolis 1.095 milyar yuan sözleşme imzaladı.
Qingdao Financial Daily / Qingdao Financial Network
Muhabir: Xin Xiaoli
