Şangay Qianwanhao Yerleşim Bölgesi'nin kabul edilmesinden sonra, kaçak bina sayısı arttı ve birçok mal sahibi üretim sertifikasını alamadı
Metrekare başına 100.000 yuan'den fazla olan bir Bin Malikane için, sahibinin psikolojik duyguları "fiyatlar düşüyor".
"Bahçedeki şelale ve kuru buzun yarattığı duman. Satış personeli bana 1. Aşamanın 1. Binasının muhteşem lobisini de gösterdi" dedi Bay Zhang, beş yıl önce "Yeşil Şehir" e ilk girişini hala hatırlıyordu. Huangpu Körfezi senaryosunda, Bina 5'teki büyük bir daire 20 milyon yuan'den fazla bir fiyata satın alındı.
Taşındıktan sonra bahçede artık şelale ve dumanın kalmadığını, geleceğin bir topluluk değil, halka açık bir yeşil alan olacağını, topluluğun da birbirine bağlanamayan 4 bağımsız alana bölündüğünü söyledi.
"Greentown Huangpu Körfezi" topluluğunun Bina 3, Bina 4 ve Bina 7 sahipleri Bay Zhang'dan daha "endişeli" Şimdiye kadar küçük üretim sertifikasını almamışlar ve büyük üretim sertifikasının yasadışı inşaat nedeniyle verilemeyeceği söylendi. Kanıtlayamıyorum. Yasadışı inşaat, Bina 3, Bina 4 lobisi ve Bina 3, Bina 4 ve Bina 7 ekipman balkonunu içermektedir.
3 Ocak'ta The Paper'dan (www.thepaper.cn) bir muhabir, Bina 3 ve Bina 4'ün lobisindeki tavandan tabana camın indirilip bir kenara bırakıldığını ve lobinin her taraftan havalandırıldığını gördü. Bina 4'ün sahibi Bayan Zhang'a göre, inşaat işçileri doğrudan evine girdiler ve orijinal koda göre balkonu çaldılar, çelik levhadaki deliklerle ekipman balkonuna baktı ve oturma odası balkonunun yarısını çaldı. Nasıl taşınacağını bilmiyordu.
Bina 3, her tarafta camdan açık bir lobi ile boşaltıldı. Bu makaledeki resimlerin tamamı The Paper Journalist Zang Ming tarafından çekilmiştir (imza hariç)
Şangay'ın Huangpu Bölgesi'nin yeşillendirme yönetimi departmanı, "Yeşil Şehir Huangpu Körfezi" nin yeşil alanının iki özelliğe ayrıldığını doğruladı: konut yeşil alan ve belediye kamusal yeşil alan Bunlar arasında, belediye kamusal yeşil alan halka açıktır ve geliştirici tarafından inşa edilir ve yönetilir. Huangpu Bölgesi Arazi ve Planlama Bürosu, topluluğun yasadışı inşaatı ile ilgili olarak, inşaat biriminin, planlama tamamlama kabulünü geçtikten sonra çok sayıda kaçak yapı eklemek için çeşitli yöntemler kullandığını, ancak henüz arazi doğrulaması yapmadığını belirtti.
Geliştirici Shanghai Huazhe Bund Real Estate Co., Ltd.'nin VIP yardım hattı, şu anda, sahiplerin% 20'sinden fazlasının balkonu çalmayı kabul etmediğini ve onları ikna etmek zorunda olduğunu söyledi.
Topluluğun yeşil alanı belediyeye ait bir kamu yeşil alanıdır
Sahiplerden gelen şikayete ilişkin olarak 3 Ocak'ta The Paper muhabirleri siteyi ziyaret etti.
Muhabir, Bay Zhang'ın dediği gibi, topluluğun dört alana bölündüğünü fark etti. Bina 1 ve Bina 2 aynı alan, Bina 3 ve Bina 4 aynı alan, Bina 5 ve Bina 6 Bir alan, Bina 7 bir alandır ve bu dört alan birbirine bağlanamaz.
Bina 3 ve Bina 4 alanında kapı ve geçiş kontrolü yoktur ve kırmızı kadife iplerle ayrılmıştır.
Bina 4'ün bulunduğu alanda erişim kontrolü veya cadde kapıları boyunca demir kapılar bulunmamakta, onu bloke etmek için kırmızı kadife ip kullanılmış, yayalar her iki taraftan serbestçe geçebilmektedir. Sakin Bayan Zhang, 1 Nolu binalarının 2012 yılında teslim edildiğini söyledi. 2018 yılının Aralık ayının ortalarında, topluluktaki yeşil alanın bir kısmının belediyeye ait halka açık yeşil alan olduğu ve topluluk dışındaki vatandaşların belediyenin kamusal yeşil alanına ücretsiz erişiminin garanti edilmesi gerektiği söylendi. Ancak, evler satın alıyorlar. Sahiplerin bu konuda hiçbir fikri yoktu.
Şangay, Huangpu Bölgesi'nin yeşillendirme yönetimi departmanı, gazetecilere "Yeşil Şehir Huangpu Körfezi" nin yeşil alanının iki özelliğe ayrıldığını doğruladı: konut yeşil alan ve belediye kamusal yeşil alan Belediye kamusal yeşil alan halka açıktır ve geliştirici tarafından yönetilmektedir.
Bina 3, Bina 4 ve Bina 7'nin sahipleri daha da "endişeli". Henüz küçük bir üretim izni almamışlar ve kaçak yapılaşma nedeniyle büyük üretim izni verilemeyeceği, bunun sonucunda küçük üretim izni verilemediği söylendi. Yasadışı yapılar yıkılmalıdır ve bu yasadışı yapılar arasında Bina 3, Bina 4 lobisi ve Bina 3, Bina 4 ve Bina 7 ekipman balkonları bulunmaktadır.
3 Ocak'ta, Bina 3 ve 4'teki gazete muhabirleri, lobideki tavandan tabana camın kaldırıldığını ve camın orijinal olarak yerleştirildiği köşebentlerin izlerinin yere bırakıldığını, camın bir kenara yığıldığını ve havanın her taraftan aktığını gördü.
Sahibi tarafından sağlanan topluluk broşürüne göre, "gerçek manzara" lobinin tavandan tabana cam ve kristal avizelerle dekore edildiğini gösteriyor.
Sahibi tarafından sağlanan topluluk broşürüne göre, "gerçek manzara" lobinin tavandan tabana cam ve kristal avizelerle dekore edildiğini gösteriyor. Günümüzde lobi yarım kalmış, kaldırılan tabandan tavana camın yanı sıra kristal avizeler de sarılıyor. Bina 4'teki Bayan Zhang, The Paper'a, oğlunu kısa bir süre önce okula gönderdiğini ve oğlunu beklemek için yolun kenarına gittiğini söyledi Beklenmedik bir şekilde, oğlu Bina 4'ten yeni çıktı ve 20'den fazla başıboş köpekle karşılaştı. Lobi çalıştı, ancak lobi her yönden açıktı ve hiç koruma sağlayamadı. Oğlunu aceleyle eve geri götürdü. "20'den fazla başıboş köpek beni korkuttu ve ateş etmek için zaman yoktu." Bayan Zhang dedi.
Sadece bu değil, ekipman balkonunun sökülmesi de bir dizi zincirleme reaksiyonu getirdi.
İnşaat personeli eve girmek ve balkonu çalmak için kapının orijinal şifresini girer.
"Devlet dairelerinin ilgili düzenleyici şartlarına uymak ve konut sahipliği belgesinin işlenmesinde Bina 3, 4 ve 7'nin tüm sahiplerinin hak ve menfaatlerini korumak için ... Ekipman balkon yenileme projesi ile en kısa sürede işbirliği yapın. Yukarıdaki tarihten önce firmamızla iletişime geçmediyseniz, İlgili teçhizat balkonunun tadilat projesini tebligat yazısının içeriğine uygun olarak gerçekleştirmeyi kabul etmiş sayılırsınız ve şirketimiz, teçhizat balkonunun tadilat projesinin yapımını en kısa sürede devlet dairesinin mevzuat şartlarına uygun olarak düzenleyecektir. "
Kasım 2018'de, mal sahipleri "Shanghai Huazhe Bund Real Estate Co., Ltd." yazılı böyle bir "bildirim mektubu" aldı. Bir mal sahibi, ekipman balkonunun klimaları, su ısıtıcılarını, su depolama tanklarını, su arıtıcılarını, su yumuşatıcılarını, elektrikli süpürgeleri ve diğer ekipmanları depoladığını söyledi.
İhbar mektubu Fotoğraf sahibinin izniyle
2018 sonunda, Bina 4'teki Bayan Zhang, imzalaması için bir "taahhüt mektubu" aldı. Taahhüt mektubunda, "hükümetin gerektirdiği şekilde ve makul bir süre ve şartlar izin verdiği ölçüde, restorasyonun tamamlanmasından sonra mümkün olan en kısa sürede balkonlara taahhüt" belirtildi. / Ekipman platformu, evi aldığınızda eski haline getirildi. "İmza" Zhejiang Yasha Decoration Co., Ltd. "dir.
Taahhüt mektubu
Bayan Zhang'a, ekipman balkon alanının "çalındığı" ve yasadışı bir yapı olduğu söylendi, ancak yıkıldıktan sonra büyük ölçekli bir üretim sertifikası verilebilir ve ardından ailesi için küçük ölçekli bir üretim lisansı verilebilirdi. Bu nedenle, diğer tarafa bu "taahhüt mektubu" nu imzalamaktan çekinmedi, ancak saklamadı.
Bayan Zhang'ın Bina 4'teki evi, ilk şifresini değiştirmediği için oturma odasının balkonuna vuruldu.
Bundan sonra, bir inşaat işçisi doğrudan evine girdi ve değiştirilmemiş şifresine göre balkonu çaldı. Ancak şaşkınlık içinde, ekipman balkonunun yanı sıra, oturma odasındaki balkonun bir kısmı da devrildi ve kendisine "çalıntı" alanı olduğu söylendi. Çelik levhada delikler bulunan ekipman balkonuna ve oturma odasının yarıya inen balkonuna bakarken, içeri nasıl taşınacağını gerçekten bilmiyordu.
Salon 4'ün balkonu yıkıldı.
Dahası, bir işletme sahibi ABD'deki komşusu Şangay'da olmadığı için orijinal şifrenin doğrudan inşaat personeli tarafından girildiğini ve balkona çaldığını söyledi.
Bazı mahalle sakinleri gelip balkonu çalmayı kabul etmedi ve balkondaki kapının alt kattaki sakinleri etkiledi.
Bina 7'nin 10. katında gümüş saçlı olan Zhang Teyze, bir süre önce sızan su sesini duyduğunu, ekipman balkonunun kapısını açtığını ve üst kattan sızan suyun bir şelale gibi düştüğünü hatırladı. Yağmur yağıyordu ve üst kattaki ekipman balkonu devrildi. Yerdeki delikten sızdığı tahmin ediliyor. "
Zhang Teyze, gecenin videosunu The Paper'a götürdü. Videoda, aşağıya doğru sıçrayan suyu açıkça görebiliyorsunuz. "Hatlar bu ekipman balkonunun tepesinde. Yaşlı çiftimiz, kısa devrelerden korktukları için evdeki elektrikli aletleri açmaya cesaret edemiyorlar. "Bundan sonra, iki yaşlı evdeki elektrikli aletleri günlerce çalıştırmaya cesaret edemedi.
Arazi ve Düzenleme Bürosu: İnşaat birimleri kaçak binalar eklemek için çeşitli yöntemler kullanır
Eve girerken balkonlara yerleşmiş olan sakinler anlayamazlar, kendi dekorasyonu ile yapılmayan balkonlar nasıl "kaçak yapılaşma" haline gelebilir?
Bina No. 3'ün bir sahibi, ev gazetecilere teslim edildiğinde uyarıyı gösterdi. Bu "İşgal Bildirimi", 31 Mayıs 2018'de ev devir işlemlerini başlatması için kendisine bilgi vermek içindi. Bildirimde "Satın aldığınız Greentown Huangpu Körfezi × numara × odası, devlet dairelerinin denetimini ve kabulünü geçti.
Meslek Bildirimi Fotoğraf sahibinin izniyle
Paper muhabiri, bu konuda Shanghai Huangpu Bölgesi Arazi ve Planlama Bürosundan, arazi doğrulaması yapmadan planlama tamamlama denetimini ve kabulünü geçtikten sonra inşaat biriminin çok sayıda kaçak bina eklemek için çeşitli yöntemler kullandığını öğrendi. Bu nedenle, inşaat biriminden düzeltme yapması istenmiştir. Şu anda, düzeltme henüz sona ermedi.
4 Ocak'ta Paper muhabiri, geliştirici Shanghai Huazhe Bund Real Estate Co., Ltd.'nin lobide ve balkonda bulunan VIP yardım hattına danıştı. Üretim sertifikasını ne zaman alabileceklerine gelince, karşı taraf firmanın kendilerine belirli bir zamanı açıklamadığını söyledi.Plana göre, balkon Kasım 2018'den önce kaldırılacak. Ancak, az sayıda mal sahibi işbirliği yapmayı reddettiği için, sahiplerin% 20'sinden fazlası hala yapmıyor Balkonu çalmayı kabul edin, aynı zamanda bu sahipleri ikna edin, bu yüzden bu mesele ertelendi.
Üretim sertifikası alındıktan sonra sahibinin evindeki kaçak inşa edilmiş balkonun restore edilip edilmeyeceğine ilişkin VIP yardım hattı personeli, Üretim sertifikası alındıktan sonra nispeten basit olacak. Esas olarak önce üretim sertifikasını alıyoruz. O zaman, mal sahibinin yeniden inşa etmelerine yardım edeceğine söz verdik. Birisi kötü niyetle bildirmediği sürece komşularımız birbirlerini rapor etmemeli. "
Birçok emlak acentesinin resmi web sitesine göre, Greentown'daki Huangpu Körfezi'nde satılan ikinci el evlerin çoğu, metrekare başına ortalama 130.000 yuan fiyatla 30-40 milyon yuan'a satılıyor.
Huangpu Bölgesi: Topluluktaki eski yapıların kullanımı uzmanlar tarafından değerlendirilmelidir
Satış ofisindeki kum masasından veya olay yerinden bağımsız olarak, topluluğun merkezinde iki eski bina görebilirsiniz, bunlar Shenzhai ve Luzhai.
Shen Zhai
25 Haziran 2016'da "Leju" web sitesinde yer alan özel bir rapora göre, "Şangay'ın 156 yıllık tarihi evin genel çeviri projesi başladı, Greentown eski Çin binalarının korunması ve geliştirilmesine yenilikçi vakalar ekliyor", "Greentown Emlak Grubu genel müdür yardımcısı Lou Mingxia Çin Bund'daki "Sink House Translation" ın açılış töreninde Greentown'un batık evi 90 derece döndürmek ve Greentown Huangpu Bay Park'taki Ji'anli bina kompleksine ulaşmak için yaklaşık 100 metre çevirmek için on milyonlarca yuan harcadığı belirtildi. "
Shenzhai on the floor book Açıklaması
Shen'in evi Bina 4'ten aşağıya bakıyor.
Sahibi tarafından sağlanan topluluk broşürü, "Greentown'daki Huangpu Körfezi'ndeki 155 yıllık Shen Konağı'nın hem kültürel değeri hem de tarihi dokusu olan asırlık bir hümanist kulüp yaratacağını belirtti. Sahibi buna şaşırdı. Bu tarihi binanın başlangıçta bir kulüp binası (hümanist kulüp) olduğu söyleniyordu. Şimdilik inanılmaz. Beşeri bilimler kulübüne ek olarak, topluluk broşüründe uzun yıllardır burada kalan sahiplerin beklemediği" kültür salonu "," spor salonu "ve" ısıtmalı yüzme havuzu "da bulunuyor.
Bu bağlamda, geliştirici Shanghai Huazhe Bund Real Estate Co., Ltd.'nin VIP yardım hattı personeli, "Başlangıçta, kulüp binasının inşaatı Bahar Şenliği'nden sonra tanıtılacaktı, ancak üretim sertifikası altı ay gecikti, bu nedenle kulüp binası yarım yıl geç kalacaktı. Shenzhai ve Luzhai, Eski binalar, kulüp binasının bir parçasıdır ve ana işlevi yeni kulüp binasına yerleştirilir. "
The Paper muhabiri, "Greentown Huangpu Körfezi" gayrimenkulündeki eski binaların gelecekteki kullanımına ilişkin olarak, Şangay'ın Huangpu Bölgesindeki ilgili departmanlarından "Huangpu Körfezi Ji'anli Projesi" nin sırasıyla 7 yeni bina ve 2 eski bina ve 2 eski bina içerdiğini öğrendi. Bunlar Lu Zhai ve Shen Zhai'dir. Şu anda çeviri yerinde değildir. Kullanımı gelecekte uzman değerlendirmesi ve diğer prosedürlerle sonuçlandırılacaktır.
"Ulusal Kurumsal Kredi Bilgileri Tanıtım Sistemi" nin, Shanghai Huazhe Bund Real Estate Co., Ltd.'nin "tüketicileri aldatmak ve yanıltmak için ürünleri veya hizmetleri yanlış bir şekilde tanıtmak için reklamları kullanan" iki "idari ceza bilgisi" olduğunu gösterdiğini belirtmek gerekir. , "Reklamcılıkta ulusal, üstünlük belirten, en iyi ve başka bir dil kullanın."
