Fuzhou 9 arsa satıyor! Gulou Bölgesinde iki arsa yeniden açılacak
Taihai Net, 18 Nisan, Fuzhou Akşam Haberine göre, Fuzhou Belediyesi Doğal Kaynaklar ve Planlama Bürosu bugün kentsel alanda devlete ait 9 inşaat arazisinin kullanım haklarını kamuya devretmek için bir duyuru yayınladı ve bunların tümü açık artırmayla satılacak. Bunların arasında Gulou Bölgesindeki iki arsa "sınırlamalara" tabi olacak. Arazi fiyatı, ev fiyatı kontrolü, inşaat için teklif verme ve halka açık piyango.
Bu arazi transferi, Fuzhou'nun "arazi fiyatlarını sınırlandırma, konut fiyatlarını kontrol etme, inşaat için teklif verme ve kamu piyangosu" yöntemini kullanmayı ilk kez önerdiği zamandır.
9 parsel arasında
Gulou Bölgesinde 3 tane var
Jin'an Bölgesi'nde 4 tane var
Cangshan Bölgesi'nde 2
Müzayede 9 Mayıs'ta 9: 30'da yapılacak.
Fuzhou İdari Hizmet Merkezinde
Ticaret salonunun üçüncü katında düzenlendi
Gulou bölgesinde 3 konut arsasının satışı
Zongdi No. 2019-19, Gulou Bölgesi'ndeki Baima Yolu'nun batısında ve Xinxi Nehri'nin kuzeyindeki Liuhe Yolu'nun kuzeyinde bulunan eski yenileme projesi arazisidir (1). Saha alanı 15.422 metrekare (23.13 mu) ve arazi alanı 13.054 metrekare (toplam 19.58 dönüm), amaç konut arazisi, ticari hizmet (ticari, ticari) arazi, başlangıç fiyatı 656 milyon yuan. Ticari ofis binası alanı 550 metrekareyi, ticari bina alanı 520 metrekareden az, 1.050 metrekareyi geçemez.
Zongdi No. 2019-22, Baima Yolu'nun batısında, Liuhe Yolu'nun doğusunda ve Gulou Bölgesi'nde Daoshan Yolu'nun kuzeyinde eski yenileme projesi için transfer arazisidir (2). Saha alanı 16.279 metrekare (24.42 mu) 'dir. 12039 metrekare (18.06 dönüm), 423 milyon yuan başlangıç fiyatı ile konut arsa ve ticari hizmet (ticari, ticari) arazi için kullanılır. Ticari bina alanı 1.300 metrekareden az ve 1.900 metrekareden fazla değildir; ticari ofis binası alanı 4.300 metrekareden fazla değildir.
önemli ipucu
2019-19 ve 22 numaralı parseller arsa fiyatlarını sınırlandırma, konut fiyatlarını kontrol etme, inşaat için teklif verme ve halka açık piyango yöntemi kullanılarak satılmaktadır.
En yüksek limit fiyatı arsa için belirlenir (sırasıyla 718 milyon yuan ve 463 milyon yuan) Teklif verenin teklifi en yüksek limit fiyatı aşmazsa, teklif sahibi en yüksek fiyat ilkesine göre belirlenecektir;
Teklif maksimum limit fiyata ulaştığında, ihale usulü sosyal toplu konut alanı inşaatı için ihaleye geçilir ve maksimum limit fiyatı kabul eden tüm teklif sahipleri ihaleye katılmaya devam edebilir.
Her seferinde en düşük teklif merdiveni sosyal asayiş konutunun inşaat alanı 450 metrekare (taban alanı oranı 5 set 90 metrekare veya 6 set 75 metrekare) ve sosyal asayiş konutunun inşaat alanı 450 metrekare olmalıdır. Tamsayı katları.
Donanımlı konut binaları alanı, 8560 yuan / metrekare standardına göre yeniden satın alınacaktır. Rekabetçi konut alanı belirli bir alana (sırasıyla 6300 metrekare ve 3150 metrekare) ulaştıktan sonra, artık ihale inşaatını kabul etmeyecek ve diğer teklif sahipleri ihale inşaat alanını kabul etmeye istekli ise, teklif verme yöntemi, ihaleyi belirlemek için açık çekiliş yöntemine geçecek şekilde değiştirilecektir. İnsanları kazanın.
En yüksek kısıtlı arsa fiyatını ve teklif inşaat alanını kabul eden herhangi bir teklif sahibi, çekilişe katılmaya devam etmek için başvurabilir ve nihai kazanan teklif veren olarak belirlenir.
Zongdi No. 2019-25, Gulou İlçesinde Doğu Caddesi'nin güney tarafında Zhonggeng Gençlik Meydanı'nın doğu tarafında yer alan bir arsadır. 9,965 metrekarelik (14,95 mu) bir alanı kaplar.Konut arsası ve ticari hizmet (ticari) arazisi için kullanılır.Başlangıç fiyatı 321 milyondur. yuan. Yer üstü ticari alan 1.700 metrekareden az ve 1.800 metrekareden fazla değildir; yer altı ticari alanı 500 metrekareden fazla değildir.
Arsa, ortalama 19.300 yuan / metrekare fiyatla satılan ve Fuzhou Belediyesi Halk Hükümeti tarafından belirlenen konutlar tarafından satın alınan konut konut binasının% 90'ı ile inşa edilmelidir; 1.300 metrekarelik ticari bir bina alanı Gulou Bölgesi halkı tarafından sağlanmalıdır. Hükümet tarafından belirlenen birimler, işlem tabanı arsa fiyatı + 3400 yuan / metrekare inşaat ve kurulum maliyeti üzerinden geri satın alınacaktır.
Jin'an Bölgesinde satılan 4 parsel arazi
Zongdi No. 2019-20, Zhanban Yolu'nun güney tarafında ve Jin'an Bölgesi'ndeki Xiafang Yolu'nun doğu tarafında yer alan Xiafang topluluk projesidir. 65.861 metrekarelik (98.79 mu) bir alanı kaplar ve konut arazisi olarak kullanılır. Başlangıç fiyatı 923 milyon yuan'dır.
Arazi, inşa edilebilir konut inşaat alanının% 90'ının yeniden yerleşim ticari konutları ile inşa edilmeli, ortalama 15,418 yuan / metrekare fiyatına satılmalı ve Fuzhou Belediyesi Halk Hükümeti tarafından belirlenen nesneler tarafından satın alınmalıdır.
Zongdi No. 2019-21, Qianheng Yolu'nun batı tarafında ve Jin'an Bölgesi'ndeki Fuma Yolu'nun güney tarafındaki Qianyu Köyü'nde dönüştürülmüş bir arsadır. 30.633 metrekarelik (45.95 dönüm) bir alanı kaplar. Konut arazisi, ticari hizmetler (ticari, 757 milyon yuan başlangıç fiyatı ile ticari) arazi. Ticari bina alanı 13.500 metrekareden az ve 14.500 metrekareden fazla değildir.
Arazi, metrekare başına ortalama 17,800 yuan fiyatla satılacak ve Fuzhou Belediyesi Halk Hükümeti tarafından belirlenen nesneler tarafından satın alınacak, inşa edilebilir konut inşaat alanının% 90'ına yeniden yerleşim ticari konut ile inşa edilmelidir; Jinan tarafından 3000 metrekarelik ticari bir bina alanı sağlanacaktır. Bölge halkı hükümeti tarafından belirlenen birimler, işlem taban fiyatı + 3400 yuan / metrekare inşaat ve montaj maliyeti üzerinden geri satın alınacaktır.
Zongdi No. 2019-23, 16.497 metrekarelik (24,75 dönümlük) bir alana sahip, Fuguang Yolu'nun doğusunda ve Huayong Yolu, Huayong Yolu'nun güneyinde Fuxing Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki çelik pazarı ve çevresindeki arsa iyileştirme projesinin B1-1 arsasıdır. Başlangıç fiyatı 391 milyon yuan olan ticari hizmet (ticari, ticari) arazisi için kullanılır. Ticari bina alanı 4200'den az ve 5200 metrekareden fazla değildir.
Zongdi No. 2019-26, 13.277 metrekarelik (19.92 dönümlük) bir alana sahip, Fuguang Yolu'nun doğusundaki ve Hutang Yolu, Jinan Bölgesi'nin kuzeyindeki Fuxing Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki çelik pazarının ve çevresindeki arazi yenileme ve iyileştirme projesinin B2-1-B'sidir. Kullanım, 102 milyon yuan başlangıç fiyatı ile endüstriyel ve madencilik depolamadır (yenilikçi endüstri M1-bilgi teknolojisi). Arazi parseli için teklif verme başvurusunda bulunan kişi, arazi ihalesinin ardından araziyi yenilikçi endüstriyel projelere göre geliştirme, inşa etme ve yönetme sözü vermelidir. Proje tamamlandıktan sonra bölünemez ve devredilemez. Projenin arazi kullanım süresi 30 yıl olup, ilk 6 yılı inşaat ve üretim kabul dönemidir.Arazi kullanım hakları bu süre içinde tescil edilebilir ancak devredilemez veya kiralanamaz.
Cangshan Bölgesi'nde satılan iki arsa
Zongdi No. 2019-18, Cangshan Bölgesi'nde Zexu Caddesi'nin doğu tarafında ve Hupan Yolu'nun güney tarafında Sancha Caddesi'nde yenilenen ikinci arsadır.Santiye alanı 53638 metrekare (80.46 mu) ve arsa alanı 47367 metrekare (71.05 mu) , Kullanım konut arazisi, ticari hizmet (ticari, iş) arazisidir, başlangıç fiyatı 1.659 milyar yuan'dır. Bunlar arasında ticari ve ticari bina alanı 30.000 metrekareden az, 32.000 metrekareden fazla olamaz.
Arsa, yeniden yerleşim tipi ticari konutun konut inşaat alanının% 30'u ile inşa edilmeli, ortalama 16,000 yuan / metrekare fiyatına satılmalı ve Fuzhou Belediyesi Halk Hükümeti tarafından belirlenen nesneler tarafından satın alınmalıdır.
Zongdi No. 2019-24, Cangshan Bölgesi'ndeki Nanjiang Binxi Bulvarı'nın güney tarafında ve Hengnan Yolu'nun planlanan güney bölümünün doğu tarafındaki Jiangnan CBD bölgesinin ikinci parselidir. 13.634 metrekarelik (20.45 dönüm) bir alanı kaplar ve ticari hizmetler (ticari , Ticari) arazi, başlangıç fiyatı 318 milyon yuan. Bunlar arasında ticari tesislerin inşaat alanı 2500 metrekareden az, 5000 metrekareden fazla değildir.
Arazi parsel projesinin tamamlanmasından sonra devralan arazinin% 100'üne sahip olacak ve ayrı olarak devredilmeyecek veya satılmayacaktır.
Ayrıca 2019-18, 20, 21 ve 25 nolu Parsellerde yeniden yerleşim için kullanılan ticari konutların park alanlarının yapım standartları il teknik yönetmeliğinin ilgili gerekliliklerine atıfta bulunmaktadır.İnşaat standartları aşağıdaki gibidir:
45-90 m2 (90 m2 dahil) birimler için, her hanenin standardı 0,8 araçlık park yeri ile, 45-90 m2'lik (45 m2 dahil) her bir hanenin standardı 0,5 araçlık park yeri ile kontrol edilmektedir, geri kalanı yeniden yerleşim için kullanılmaktadır. Ticari evler ve satılabilir ticari evler için park yeri inşaatı standardı, belediye teknik düzenlemelerinin ilgili gerekliliklerine göre hala kontrol edilmektedir.
Yeniden yerleşim tipi ticari konutların otopark rıhtımları çevre projelerin son işlem fiyatlarına göre prosedürlere göre değerlendirilerek fiyat departmanına kayıt altına alınarak satılmaktadır.
