Changsha'daki bu topluluğun 5000 sakini mülk ücretlerinden muaftır ve fatura 76 park yeri için ödenir ...
24 saat güvenlik devriyesi
Çıkmazlar olmadan tam kapsama alanını izleyin
Akıllı ağ geçitleri, giren ve çıkan her aracı yönetir
Cihaz bozuldu, kanalizasyon tıkalı
Onarım için telefon görüşmesi, uşaksız yerinde onarımlar
...
Bu, üst düzey villalara özel değil
Maotingzi Old Community'de 5000 sakinin refahı
daha önemlisi
Böylesine samimi "toplum temizlikçisi" hizmetinin keyfini çıkarın
Yapma
istemek
para
Birisi sormak istiyor
Bu hizmetler için kim ödeme yapacak?
Başkası değil
Ancak topluluktaki 76 park yeri
Neler oluyor?
Üç ay öncesinden başlamalıyım
Maotingzi topluluğu tipik bir eski topluluktur Üç ay önce, toplulukta ne mülk hizmetleri ne de güvenlik koruması vardı ve bir yangın kaçışları vardı.
Kaifu Bölgesindeki Hehuachi Topluluğu parti sekreteri Tong Wenmin, "Başlangıçta, park etme nedeniyle daha fazla çelişki vardı ve arabaların yolu kapatması yaygındı. Birçok araç sahibinin arabaları park edilemedi ve hepsi yabancı arabalarla işgal edildi," dedi.
Topluluktaki kaosu etkin bir şekilde yönetmek için
Topluluk bir anket yaptı
Anket sırasında topluluk, Maotingzi Topluluğu sakinlerine ait 116 özel arabanın çoğunun gün içinde dışarı çıktığını ve topluluktaki 76 halka açık park yerinin çoğunun gün boyunca boşta olduğunu, çevredeki ofis binaları ve hastanelerin çok büyük park ihtiyaçları olduğunu tespit etti.
Bu boş park yerleri paylaşılır ve kiralanırsa
Önemli bir gelir getirecek
Bu nedenle, Kaifu Bölgesi'ndeki Wangluyuan Caddesi'ndeki Hehuachi Topluluğu, demokratik karar verme ve açık ihale yoluyla, topluluktaki ortak park alanlarını işletmek için bir emlak şirketi seçti ve kiraladı ve eski topluluk sakinlerinin uşak hizmetini ödemek için park ücretlerini kullandı.
Eski topluluklardaki emlak şirketlerini tanıtmak
Mülk ücretini doldurmak için gelir elde etmek için park yeri kiralayın
Güvenlik koruması yükseltildi ve topluluk yeni bir görünüme kavuştu
Buna ek olarak, Xinjin Emlak Şirketi ayrıca 24 saat güvenlik devriyeleri düzenledi ve temizlenmiş yangın kanalları, topluluktaki HD gözetim kapsamı, yeşil çiçek kutuları ve aydınlatma lambalarının tümü değiştirildi.
"Şimdi çok uygun. Örneğin, bu süre zarfında koridorumuzdaki koridor ışıkları her zaman kesiliyor. Bir telefon görüşmesi olduğu sürece, birileri onları tamir etmeye gelecek." Sakinlerin lağım taraması, evde lambaları değiştirme ve ev aletlerini tamir etme gibi ihtiyaçları olduğu sürece, değiştirme dışında hepsi kapıya gelecek. Malzemeler dışında her şey ücretsizdir! Topluluk sakinleri defalarca bu kadar rahat ve hızlı hizmeti övdü.
Şimdi, üç aylık deneme operasyonundan sonra
Topluluk mülkü bir ödemeler dengesi sağlamıştır
Hehuachi Topluluğu'nun parti sekreteri Tong Wenmin, "Konut sakinleri park yerlerini paylaşıyorlar - Yanlış zamanda park yerlerini kiralıyorlar - mülkleri kiralamak için kira - mülk yönetimi park-uşak hizmetleri konut sakinlerine fayda sağlıyor." Maotingzi Topluluğunun yönetişim "deneyi" başlangıçta erdemli bir çember oluşturdu.
Topluluk mülkünden sorumlu kişi, mevcut normal işleyiş biçimine göre, yıl sonunda büyük bir fazlalık varsa, "topluluk hizmetçisi" nin de sakinlere yeni yıl malları dağıtacağını söyledi.
Aslında, topluluk parklarından, reklamlardan vb.
Sahibine geri veren olaylar
Yalnız değil
Bu yılın başında, Yuelu Bölgesindeki Grönland Times Meydanı Topluluğunun Mülkiyet Komitesi olan Changsha, 2.000'den fazla topluluk sahibi için bir "Yeni Yıl Yardımı" hazırladı ve kamu yararlarının bir kısmını hane başına 200 yuan olarak sahiplerine dağıttı.
Bu yıl 29 Ocak'ta, gün küçük bir yıldı, Changsha Dongcheng Bina Topluluk Komitesi mal sahipleri için bir yıl sonu ödeneği hazırladı.Emlak sertifikası ile her mal sahibi 880 yuan'lık kırmızı bir zarf alabilir. Emlak şirketinden sorumlu kişiye göre, bu sefer mal sahiplerine verilen yıl sonu faydalarının tümü, park ücretleri ve reklam ücretleri dahil olmak üzere topluluğun ortak alanlarının gelirinden geliyor. Toplumun kamusal alanının geliri için, normal harcamaya ek olarak, geri kalanı mal sahibine dağıtılacaktır.
Kamu yararları nelerdir?
Topluluğun kamu geliri, faaliyet göstermek için topluluğun kamu kesimini kullanan toplum mülk hizmeti şirketi tarafından elde edilen geliri ifade eder.
Ortak toplum kamu yararları şunları içerir:
1. Asansör reklamcılığı ve açık hava reklamcılığı gibi halka açık alanlardaki reklam geliri;
2. Toplumun halka açık alanlarındaki park yerlerinden elde edilen gelir;
3. Toplumun kamusal alanında kiralanan stant geliri;
4. Etkinlik mekanları, kulüpler ve yüzme havuzu işletme geliri gibi kamu tesislerini kullanmak;
5. İletişim operasyonu yönetim ücretinin bir kısmı;
6. Toplumdaki kamu tesislerine verilen zararın tazmini;
7. Kendi kendine su otomatlarının işletme giderleri;
8. Mülk yönetimi evlerinden vb. Elde edilen gelir
bilmen gerekiyor
Para mülk tarafından toplanmasına rağmen
Ama mülk sadece yönetiliyor
Para sahibine aittir
Yani, fikri anladınız!
