Yinelemeli Pancheng Steel, şehir düzeyinde TOD + park + ticari tesisler
Chengdu için "Pancheng Steel" (Pancheng Steel'in orijinal konumuna atıfta bulunarak, aşağıda aynısı) kentsel gelişimin bir mikrokozmosu gibidir.
"
Panchenggang'ın yükselişi 2006'daki patlamadan kaynaklandı: Fabrikadaki son baca yere gürleyen Panchenggang, 48 yıllık tarihinin yükünü kaldırdı.
Son baca
Tarihin sonu da yeni bir fırsat sayfası açtı.
Geçmişte Pancheng Steel'in çelik üretimi adına şehrin her yerinde yankılantığını kim düşünebilirdi; on yıl sonra, büyük projelerin yanı sıra birinci sınıf uluslararası geliştirme kadrolarını cezbetti. Tek tek Üst düzey konut, ticari planlama ve lüks destek tesislerinin ortaya çıkmasıyla Pancheng Steel, tanınmış bir üst düzey sektör haline geldi ve Chengdong üst düzey sektörünün tacını kazandı.
On yıldan fazla bir süredir bir rüya.
Bu yılın ilk yarısında emlak piyasasında trafik süper yıldızı Yanlord Binhewan'ın girişiyle, Pancheng Steel'in kıt arzı bir kez daha şehrin odak noktası haline geldi.Her turda toplam fiyatı yaklaşık 3,8 milyon olan sadece 207 ünite var. 12340 ev alıcıları grubunun coşkusunu söndürmedi. Sıcak satışın arkasında sadece ürünün kendisinin tanınması değil, aynı zamanda Pancheng Steelin statüsünün herkesin zihnindeki gerçek bir yansıması var, ancak son iki yılda bölgedeki ürün arzının sona erdiği tartışılmaz bir gerçek. Chenggang ne olacak? Yüksek konut fiyatları ve düşük arz ile Panchenggang şimdiden bir reddetme hareketi yaptı?
Görünümün arama kapsamını genişlettiğimizde, Şehir büyümeye ve gelişmeye devam ederken ve yinelemesinin sırrı sessizce su yüzüne çıktıkça, Panchenggang'ın sessizliği yeni bir hayata daha öncülük etti.
01
Sektör yinelemesi
Pancheng Steel'in yükselişine giden yeni yol
01
Kentsel gelişim bir bulmaca kutusu gibidir.Herhangi bir parça olmadan tam bir şehrin ana hatları çizilemez; sadece bulmacaların kenarları bulanıklaştığında ve görüş mesafesi genişlediğinde, tam bir şehrin ana hatları açıkça görülebilir.
Pancheng Steel'in yinelemesinin sırrı önceden belli görünüyor.Mayıs 2017'de Green Axis Park'ın açılmasıyla, bu yeni Pancheng çelik bloğu hevesle kırılmayı bekliyor. Chengdu Doğu Tren İstasyonu Merkezi Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nin resmi mikro ekranına göre, Yeşil Eksen Parkı, Doğu Tren İstasyonu'nun batı tarafı ile Tazi Dağı Parkı arasında yer almaktadır. Doğudan batıya yaklaşık 1.000 metre uzunluğunda ve kuzey ve güneydeki en geniş noktasında 128 metre. Doğu Yolcu İstasyonu, Tazishan Park ve Pancheng Steel Plate arasındaki önemli "yeşil bağlantıyı" seri olarak birbirine bağlayacak ve yinelemeli Pancheng Steel Plate'i açmak için altın anahtardır.
Green Axis Park'ın şematik diyagramı
Panchenggang'da durduğumuzda ve Shahe Nehri'nin doğusundaki bölgeyi düz bir çizgide Tazishan Parkı ve Yeşil Eksen Parkı'ndan geçerek geçmeye devam ettiğimizde, plakalar arasında kurulan kenarların bulanıklaştığını ve nüfuz ettiğini bulmak zor değil. Pancheng Çelik Levha-Tazishan Levha-Doğu Yolcu İstasyonu Plakaları birbirine sorunsuz bir şekilde bağlanır ve plakalar yavaş yavaş birleştirilir ve taranan, Pancheng Steel'in uzatılmış, yinelenen ve yükseltilmiş bir versiyonudur.
Şimdi, bu yepyeni Pancheng Steel alanı sadece orijinal yerleşim planının bir genişletmesi değil, aynı zamanda daha bol destekleyici kaynaklar ... Şehrin doğusundaki yeni bir dev merkezin acilen sunuma ihtiyacı var.
02
İş tekrarı
Önce ticari destek tesisleri uygulanacak ve şehir düzeyinde TOD yakında çiçeklenecek
02
Yeni bir Pancheng çelik bloğu olarak, doğal olarak orijinal Pancheng çelik bloğunun yenilenmesi ve yükseltilmesi rolünü üstlenmesi gerekiyor.Hepimizin bildiği gibi, şehrin doğusundaki birinci sınıf yüksek kaliteli yerleşim bölgesi olarak Pancheng Steel'in ticari tesislerdeki performansı ertelendi. Pancheng Steelin on yıllık "iş hayalinin" aksine, genişletilmiş Pancheng Steel bölgesinde yeni yükseltilmiş birçok ticari kompleks ortaya çıktı.
Sadece Jingtai Dongfang değil Meydan (Yaklaşık 100.000 metrekarelik bir ölçekte Wanda tanıtılacak Meydan ), Tianxiang Merkezi Projesi (finans, iş, eğlence ve bilgi gibi modern hizmetleri entegre eder), Tongwei Dream Cube Meydan Mingyu Yapıcı Meydan Jia Nianhua Meydan 10'dan fazla büyük ölçekli kentsel kompleks projesinin inşaatı hızlanıyor; tamamlanan Dragon Dream · Çok Yıllık Yeni Şehir Projesi ve mevcut yerli süper büyük yıldız otel grubu Longzhi altında uluslararası tıp ve sağlık merkezleri de var. Hayal yıldızı otelde ilk olarak bölgedeki ticari destek tesisleri sunuluyor ve bu da daha sonraki yaşam garantisine bir destek de veriyor.
Doğu Tren İstasyonu Merkezi Çekirdek Alanı
Son yıllarda, büyüyen TOD geliştirme modeli Chengdu Doğu Tren İstasyonuna da yansıdı. 2019'un başlarında ilan edilen "Chengdu Tren Transit İstasyonlarının Kapsamlı Geliştirilmesi için Özel Plan" ile, Chengdu Doğu Tren İstasyonu planlanan 16 şehir olacak Birinci sınıf TOD kapsamlı geliştirme sitelerinden biri ve "insanları, şehri ve endüstriyi" bütünleştiren yeni bir TOD şehrinin yapımını hızlandıracak. Chengdu Doğu Tren İstasyonu Merkezi Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nin resmi mikro ekranına göre, Ülkenin altıncı en büyük kapsamlı ulaşım merkezi ve batıdaki en büyük kapsamlı ulaşım merkezi olan Doğu Yolcu İstasyonu, günlük ortalama 400.000 yolcu akışına sahip olup, bu yıl ortalama yıllık yolcu akışının 150 milyonu aşması beklenmektedir. Böylesine büyük bir yolcu akış taşıma kapasitesi, Doğu Yolcu İstasyonu'nun ticari bir liman olarak ticari potansiyelini de göstermektedir.
Chengdu Doğu Tren İstasyonu
Aynı zamanda Doğu Tren İstasyonu da 2, 4 ve 7 numaralı metro hatlarının yanı sıra yapılması planlanan 20 numaralı metro hattına da sahiptir.Raylı ulaşım açısından Merkez ve Üçüncü Çevre Yolları gibi ana yolları açmış ve Chengluo ile bağlantı kurmuştur. Caddeler, havaalanı yolu doğu uzatma hattı, Chenganyu ve diğer otoyollar gibi ana yollar ve otoyollar etkileşimli bir trafik ağı oluşturuyor ve bölgede birlikte tam bir trafik iskeleti oluşturuyorlar.Doğu Yolcu İstasyonu'nun bir TOD modeli inşa etmenin embriyonik biçimine sahip olduğu görülebiliyor.
Bu yıl ile Cedar Holding Group, Chengdu, Chenghua Bölgesindeki Doğu Yolcu İstasyonu'nun TOD işbirliği projesine yatırım yapmak için resmi olarak bir sözleşme imzaladı. "Şehirlerarası toplantı odası, asla uyumayan müreffeh şehir ve sağlık ve zindelik için yeni yayla" konumlandıran şehir düzeyinde bir TOD geliştirme projesi yakında başlayacak , Şüphesiz bu yepyeni Pancheng çelik levhayı ticari kalkış hayalinde ileriye doğru büyük bir adım daha attıracak.
Pancheng Steel'i on yıldır rahatsız eden iş sorunları uyanıyor.
03
Ekolojik yineleme
535 dönümlük ekolojik yeşil akciğerler, Pancheng Steel'in son halkasını dolduruyor
03
Ekolojik çevrenin yetersiz planlanması da Panchenggang'ın biraz "varsayımsal" görünmesine neden oldu. Şimdi, 125 dönümlük bir alanı kaplayan 4 yeşil eksenli parklar + 410 dönümlük Tazishan Parkı ile, büyük bir ana kentsel alan oluşturmak için mükemmel bir şekilde bağlantılılar. Yeşil akciğer ekolojik olduğunda, bir zamanlar ekolojik olarak eksik olan şapkayı çıkarmak yeterlidir ve bu kadar kıt bir ekolojik çevre ile çelik levha haline gelen bu yeni ekolojik kaynak tekrar yükseltilecektir.
Green Axis Park çizimleri
04
Ürün tekrarı
Ormanda dikim ve inşaat
04
Son zamanlarda, "Pancheng Çeliğinin üzerinde büyüyen orman" kavramı sık sık dile getirildi.Chengdu emlak piyasasında bir fırtına vardı. Arkasında, Doğu Yolcu İstasyonu'nun batısındaki yeni Pancheng Çelik Bloğunun ana alanında yer alan işletme var. Proje-Zhongdi Merkezi.
Zhongdi Merkezi'nin havadan görünümü
Toplam inşaat alanı yaklaşık 320.000 m2 olan proje yaklaşık 66 dönümlük bir alanı kaplamaktadır.İki parsele ayrılmış konut, alışveriş, iş, eğlence ve eğlenceden oluşan kompleks bir projedir.Ürünler platin küçük evler olacaktır. Yüksek binalar, geniş görünümlü yüksek binalar, perde etrafında geniş düz zeminler ve tek aile ticareti gibi çeşitli iş formatları sunuluyor.Tüm ürün dövme işleminin asıl amacı olan Zhongdi Center, "orman şehri" konseptinden geçecek.
Zhongdi Merkezi Planlama Krokisi
Projeyi dikkatlice incelediğimizde, projenin kendisinin çok farklı ve açıklayıcı olduğunu görebiliriz:
Yeni "Ev Türü"
Binaya yeniden "hayat" vermek
Aslında, Zhongdi Center, çok fazla düşündükten ve değerlendirildikten sonra, düzinelerce küresel birinci sınıf şehri değerlendirdikten sonra, yeni "Ev Tipi" konseptini başlattığında, Zhongdi Center Singapurun Park City konseptini izlemeye karar verdi. Park konseptini kentsel mimariye enjekte etmeye adanmıştır.Ortak peyzaj bitkisi istiflemesinin aksine, yerel kültürü ve Chengdu'nun bölgesel özelliklerini birleştirdikten sonra, Zhongdi Merkezi cephede büyük acılar çekti. Bitkilerin binaya bağlanmasına izin veren çok katlı ticari çatı terasının yeşillendirilmesi ile serpiştirilmiş yüksek katlı dikey yeşillendirme yoluyla ekolojik atmosferle dolu yeşil bir bina yaratılmasına karar verildi ve bu benzersiz inşaat yöntemi Zhongdi Center'ın özelliklerinden biridir. --Hengshu Zirvesi , Böylece bina "insan dokunuşu" ile dolu, artık sadece insanı saran çelik ve çimento değil.
Zhongdi Merkezi çizimleri
Yaklaşık 12.000 metrekare Zhongdi Parkı
Binanın ormanda büyümesine izin ver
"Orman Şehri" konseptini sonuna kadar uygulamak için Zhongdi Center ayrıca, tamamı yaklaşık 12.000 metrekarelik bir Zhongdi Parkı inşa etmek için kullanılan arazinin bir kısmını "feda etti" ve tüm parkın tasarımına katılmak için uluslararası üne sahip Shanghai Landau Tasarım Şirketini kiraladı. Sadece tek ailelik ticari cadde ve yüksek katlı bina değil, aynı zamanda üst ve yüksek katlı binalar dikey yeşillendirme ve çok katlı ticari çatı yeşillendirme ile serpiştirilerek projenin bir orman gibi büyümesini sağlayarak binanın sertliğini yumuşak ekolojik manzara ile mükemmel bir şekilde birleştirir. . Ayrıca Zhongdi Park, Pancheng çelik bloğunun yeni iterasyonu için son ekolojik park olan yaklaşık 550 dönümlük bir alanı kapsayan ana kentsel alanda kıt bir ekolojik park grubu oluşturan Green Axis Park ve Tazi Mountain Park ile coğrafi olarak da bağlantılı. Star.
Zhongdi Merkezi çizimleri
Şu anda, Zhongdi Center'ın satış departmanı resmi olarak açılmıştır.Platin SOHO yaklaşık 70-220 metrekarelik geniş bir düz zemine sahiptir ve şu anda rezerve edilmektedir.
