Üç tür işletme, ofis ve konut bir arada var olur: Yönetilmesi en zor topluluktan akıllı topluluğa, Putuo Bölgesi ne girişimlerde bulundu?
Xinmin Akşam Haberleri (Muhabir Jiang Yuezhong) Şangay'ın akıllı şehir inşasının hücresi olarak, akıllı topluluklar sessizce hayatımıza yaklaşıyor ve binlerce evin güvenliğini sessizce koruyor. 2018'in sonundan günümüze, Putuo Bölgesi'ndeki Changshou Yolu Caddesi'nin "akıllı topluluk" inşaatı birbiri ardına iyi haberler aldı. Müzik Meydanı ve Hebin Siege Topluluğu "akıllı topluluklar" olarak yükseltildikten sonra, muhabir geçtiğimiz günlerde bu Century'yi öğrendi Ticari Bina ve Shengtiandi Topluluğu da akıllı güvenlik sistemlerini tamamen yükseltti, sonuçlara ulaşan "akıllı bir topluluk" oluşturdu ve kamu güvenliği ortamı büyük ölçüde iyileştirildi.
Sahiplerin birincil talebi "güvenlik" tir
Changshou Road Street, Century Business Building'in güneydoğusunda yer alan Shengtiandi Community, kuzeyde Changshou Road, doğuda Jiangning Road, batıda Shaanxi North Road ve güneyde Xinhui Road'un bitişiğindedir. Century Business Building, Shengtiandi Business Building ve Ginza Enterprise Center'dan oluşur 3 Bir ofis binası ve Shengtiandi Apartmanı'nda iki konuttan oluşmaktadır.
Şu anda, Century Business Building ve Shengtiandi Community'de üç ticaret, ofis ve ikamet şeklinin bir arada var olduğu anlaşılmaktadır.İşte entegrasyon derecesi nadirdir: topluluğun dış duvarı yoktur ve çevredeki 4 yolun tümüne açıktır; Alan 128.000'lik geniş bir inşaat alanına sahiptir. Metrekare; çok sayıda araç ve gezici personel var ve kamu güvenliği durumu karmaşık ... Bunların arasında küçük apartmanlarla ünlü "Shengtiandi Apartmanları" nın yaklaşık% 90'ı kiracı ... Nüfus yoğunluğu yüksek, yönetimi zor, asayiş vakalarının sayısı hala yüksek. Uzun yıllardır önemli bir kamu güvenliği önleme ve kontrol alanı olarak listelenmiştir.
"Şehrin karmaşıklığında birinci sırada yer alan bu karmaşık bölgeyi şehirde yönetmek imkansız. Zor olmadığını söylemek mümkün değil." Bölgeden sorumlu Shanghai Century Commercial Building Property Management Co., Ltd.'nin sorumlusu Sun Mengjia, muhabirlere bu çok mülklü alan binasını tanıttı. 2006 yılında tamamlandı ve kullanıma açıldı ve topluluk şu anda yaklaşık 1.600 kişiden oluşuyor.
İşletmenin karmaşıklığından dolayı, mal sahipleri toplantısı ancak 2012 yılında kuruldu; evlerin yaşı büyüdükçe, topluluktaki her binanın güvenlik ekipmanı ciddi şekilde yaşlanıyor ve bazı binalar izleme ekipmanı ile bile donatılmıyor ve bölgesel güvenlik çalışmalarında büyük gizli tehlikeler var. Son yıllarda, yaşanabilir bir yaşam özlemi ve gayrimenkulün takdir edilmesi gibi birçok husus nedeniyle, topluluk sahipleri ve mülk komiteleri güvenlik çalışmalarına her geçen gün daha fazla önem vermiş ve güvenlik sistemini yükseltmek acildir.
Şirketleri seçmek için açık teklif verme
Nisan 2018'de, Kuzey Shaanxi Mahalle Komitesi, Century Commercial Building ve Shengtiandi Community Industry Committee'nin rehberliğinde Changshou Road Street ve Changshou Road Polis Karakolu liderliğindeki tüm toplumun akıllı güvenliğini başlatmak için Shanghai Century Commercial Building Property Management Co., Ltd.'yi resmen görevlendirdi. Sistem tamamen yükseltildi.
Geniş yenileme kapsamı ve yüksek yenileme maliyeti nedeniyle, Changshou Yolu Polis Karakolu, Kuzey Shaanxi Mahalle Komitesi, Topluluk Mülkiyet Komitesi ve mülk yöneticileri, akıllı güvenlik sistemini kapsamlı bir şekilde yükseltmek için bakım fonlarını kullandı. Anlaştıktan sonra bakım fonları kullanılabilir. Yenileme planının da karakol tarafından onaylanması ve onaylanması gerekiyor Yenileme projesi açık bir ihale yöntemini benimseyecek ve piyasanın projeyi tamamlaması için en uygun maliyetli işletme seçilecektir.
Bakım fonlarını kullanmak, mal sahipleri toplantısı düzenlemek ve nitelikli ve uygun maliyetli şirketler bulmak, Century Commercial Building ve Shengtiandi Community gibi çok mülkiyetli topluluklar için zor görevlerdir.
Mal sahipleri komiteleri, mahalle komiteleri ve mülk çok partili bir toplantı açtı ve maliklerin yazılı bir toplantısı şeklinde bir soruşturma mektubu yayınlamaya karar verdi.Tüm mal sahiplerine soruşturma mektubu verildi ve oy sandıkları, posta, WeChat ve diğer yöntemler kurularak oylar toplandı. Ekim 2018'in sonunda, mal sahipleri toplantısı oylama sonuçlarını açıkladı. Mal sahipleri komitesi mahalle komitesi ve bazı mal sahiplerinin temsilcilerinin gözetiminde kutuyu açacak ve oy verecek. Hane sayısı ile hesaplanır: 1456 hane oy verdi, 1351 hane kabul etti, 44 hane katılmıyor ve 60 hane çekimser kaldı , 1 hane geçersiz oy almış, onay oranı% 93; Alan bazında hesaplandı: Toplam alan 108371,76 metrekare, 102771,8 metrekare kabul edilmiş, 2215,42 metrekare onaylanmamış, 3308,94 metrekare çekimser, 72,6 metrekare geçersiz oy,% 95 onay oranı.
Mal sahipleri toplantısının kararına göre, yenileme projesi kamu ihalesi ile yapılacak ve ihale dokümanları düzenlenecektir. Sonunda, Putuo Bölgesi Kamu Güvenliği Bürosu, Changshou Yolu Polis Karakolu, Kuzey Shaanxi Mahalle Komitesi, Mülkiyet Komitesi ve Mülk Yönetimi, teklifi değerlendirmek için 9 üyeli bir uzman inceleme ekibi oluşturdu. Şangay Kamu Güvenliği Ekipmanları Fabrikası, ihaleyi toplam 1,6 milyon yuan ile 6 oyla kazandı.
Polise birden fazla vakayı çözmede yardım etti
Bu yıl 15 Nisan'da Century Business Building ve Shengtiandi Community'nin akıllı güvenlik sistemi yenileme projesi resmi olarak tamamlandı. Topluluğa hangi yüksek teknoloji eklendi? Muhabir bu amaçla bir saha ziyareti gerçekleştirdi.
Güvenlik sistemi akıllı dönüşüm projesi 4 binayı kapsıyor ve dönüştürülmeyen Ginza Enterprise Center da arayüzleri ayırdı. Proje orijinal izleme noktalarını analogdan dijitale dönüştürecek.İzleme noktaları ile bazı orijinal kör alanlar eklenecek.Yeraltı garajları ve motorsuz garajlar erişim kontrol sistemleri ile donatılacak, topluluk izleme odaları birleştirilecek ve bir topluluk merkezi kontrol odası inşa edilecektir.
Genel izleme sistemi yükseltilir, erişim kontrol sistemi, orijinal interkom sistemiyle eşleşen yüksek güvenlikli çok işlevli bir makineye yükseltilir ve ana giriş ve çıkış bir yüz yakalama sistemi ile kurulur. Dönüşüm sonrasında, güvenlik sistemi tarafından toplanan veriler, hükümet ve kamu güvenliği departmanlarının gereksinimlerine göre topluluk birleşik yönetim platformuna bağlanacaktır.
Artık, çeşitli topluluklardaki anormal personelin girip çıkması, bina kapılarının kapanmaması ve yolun park edilmesi gibi sıkıntılı eski ve zor güvenlik tehlikeleri, akıllı güvenlik sistemi tarafından özerk olarak tespit edilebiliyor ve erken uyarı verilebiliyor. Gelecekte, topluluk arka planda farklı veri analizi modülleri oluşturmak için toplanan veri bilgilerini de kullanacak ve bu kesin bilgileri daha rafine topluluk hizmetleri sağlamak için kullanacaktır.
Shanghai Century Commercial Building Property Management Co., Ltd.'den sorumlu kişi Sun Mengjia, akıllı güvenlik inşası sayesinde topluluk yönetiminde daha az ve daha az kör nokta olduğunu söyledi.Geçmişte, topluluklarda meydana gelme eğilimi gösteren kamu güvenliği ve ceza davaları artık embriyonik bir durumda tespit edilebiliyor ve durdurulabiliyor. Kamu güvenliği ortamı büyük ölçüde iyileştirildi. Topluluğun akıllı güvenlik sisteminin tamamen yükseltilmesinden bu yana bir aydan fazla zaman geçti Sistemin avantajları tam olarak gösterildi ve polis, birçok kamu güvenliği vakasının çözülmesinde polise yardım etti.
"Shengtiandi Topluluğunun akıllı güvenlik sisteminin başarılı bir şekilde dönüşümü başka bir yeni başlangıç noktasıdır. Akıllı topluluk yapımız eski topluluklardan ve ticari konut topluluklarından ticari binalara ve parklara kadar uzanıyor. Akıllı beyin nöronları, insanların gerçekten güvenlikten yararlanabilmesi için tüm yetki alanını kapsayacak. Ve uygun. Dedi. Alt Bölge Partisi Çalışma Komitesi sekreteri Zhao Ping.
