Emlak piyasası dolandırıcılığı sonunda çökmeye başlayabilir ve çaresiz İngiliz ev sahipleri evlerini büyük bir fiyat indirimi ile satmaya isteklidir.
ABD "Washington Post" geçtiğimiz günlerde, Washington da dahil olmak üzere Amerika Birleşik Devletleri'nin büyük şehirlerindeki kiracıların sayısının arttığını ve giderek daha fazla sayıda potansiyel alıcının artık kiralamayı kısa vadeli bir geçiş olarak değil, bir tür Ev satın almaktan çok farklı bir yaşam tarzı.
Şimdi, karşılanamayacak yüksek konut fiyatları, pek çok potansiyel Amerikalı ev alıcısını iç çekiyor, şu anda gayrimenkul patlamasını tetikleyen uzun vadeli düşük faiz oranının kapsamlı sonuçlarının yeni yeni ortaya çıkmaya başladığını vurguladık.BBC raporuna göre, yüksek konut fiyatları yüksek gelirlere yol açtı. İyi refah düzeyine sahip bazı İsveçli aileler, Avrupa'daki en stresli "ev kölelerinden" biri haline geldi.
Bugün İngiltere'deki konut fiyatlarının da tarihin gençleri için en stresli dönem olduğu söylenebilir.Konut fiyatlarının ücretlere oranı 14 kat, enflasyon oranı kontrol edilemez ... Analizler, geçmişte Londra'da konut fiyatlarındaki artışın daha fazla neden olduğuna işaret etti. Giderek daha fazla genç insan konut talebini karşılayamıyor. "İngiliz Nesiller Arası Eşitlik" anket raporunu araştırdık ve Manchester'dan Londra'ya kadar İngiliz Y kuşağının bir konut kriziyle karşı karşıya olduğunu gördük. Aşırı pahalı konutlar, "giderek artan kalabalık ve pahalı kiralık mülklerle" yüzleşmeye, işe gidip gelirken Daha uzun ve bir ev satın almak için para biriktirmek için çok az fırsat var. "
Örneğin, Birleşik Krallık'ın bazı bölgelerinde, 25-34 yaş arası Y kuşağının ev sahipliği oranı neredeyse yarı yarıya azaldı ve konut satın alınabilirliği krizi yalnızca Londra'da meydana gelmiyor. Diğer bir deyişle, mevcut oranda, Birleşik Krallık'taki çoğu Y kuşağı Bir nesil, hayatı boyunca bir ev alamayabilir.
Bu da yetersiz piyasa ivmesine neden olacak İpotek kredisi veren Nationwide'dan alınan son verilere göre, İngiltere'de konut fiyatları son dört ayda üç kez düşerken, İngiltere konut fiyatları Mayıs ayında yıllık artışla% 0,2 düştü. Oran% 2,6'dan% 2,4'e düştü .. Şu anda İngiltere'de ortalama konut fiyatı 213.600 pound (yaklaşık 1.823 milyon yuan).
Veri kaynağı: Halifax / IHS Markit
Birleşik Krallık Ulusal İstatistik Bürosu'nun hesaplamasına göre, Londra'daki ortalama konut fiyatı 484.000 pound (yaklaşık 4.272 milyon yuan) kadar yüksek, bu Birleşik Krallık'taki ortalama seviyenin neredeyse iki katı ve Londra'da çalışmanın yıllık ortalama gelirinin dokuz katına eşit.
Son yıllarda, İngiltere'de emlak patlamasına neden olan şey dünyada sıcak para olmuştur.Mülkün türü, hatta bakıma muhtaç hale gelen evler ne olursa olsun, önceki spekülatörlerin sevgilileri olmuştur. Eksik istatistiklere göre, son yıllarda dünyanın her yerinden pek çok spekülatör emlak piyasasında otobüsü yakalamak için İngiltere'ye geldi ve sıcak para ve gayrimenkulün mükemmel birleşimiyle bir servet kazandı. Bunların arasında önemli sayıda Çinli ve Rus yatırımcı var.Örneğin, 2017'nin ilk yarısından bu yana Çin fonları İngiltere'de en az 6 milyar sterlinlik gayrimenkul satın aldı ve bu da onu İngiltere'nin en büyük denizaşırı alıcısı yapıyor.
Ancak Morgan Stanley, yabancı yatırımcıların geri çekilmesi veya durgun yatırımla birlikte Londra konut fiyatlarının büyük bir darbe alacağını tahmin ediyor, yani İngiliz emlak piyasası spekülasyon yaşadıktan sonra, kısıtlı arz ve zayıf talep mevcut İngiliz emlak üretimidir. Düşüşün ana nedeni, diğer bir deyişle, İngiltere'deki konut fiyatları büyük bir darbe alıyor olabilir ve emlak piyasasında benzeri görülmemiş bir Ponzi planı parçalanabilir.
Emlak acentesi Acadata'nın geçtiğimiz günlerde yayınladığı rapor verilerine göre, son on yılın en hızlı düşüşünü (yaklaşık% 7,6) İngiltere'nin Londra kentinde görürken, en pahalı alanların en çok düştüğünü belirten ajans, Ocak ayından bu yana , Londra'nın ortalama konut fiyatı Ağustos 2009'dan bu yana en büyük yıllık düşüşle% 2,7 düştü ve en yüksek konut fiyatlarının olduğu bölgelerde düşüş daha da arttı. Örneğin, düşüşün başında% 14,9 ile Wandsworth bölgesi ve Southwark bölgesi% 12,2 düştü.
Aslında Londra emlak piyasasında karşılaşılan durum yeni başladı.İngiltere Merkez Bankası'na göre yakın zamanda İngiltere'nin önümüzdeki üç yıl içinde üç faiz artırımı başlatması bekleniyor, bu da umutsuz ev sahiplerini evlerini satmak için on binlerce lira düşürmeye istekli hale getiriyor. Durum ortaya çıktıkça bazı görüşler Londra'nın konut fiyatlarının şu anda taş gibi düştüğüne ve çökme riskiyle karşı karşıya olduğuna işaret ediyor.
Londra ev fiyatları düştü
Bloomberg yakın zamanda ilgili bir haber yaptı: Yabancı basın, son yirmi yılda Londra emlak piyasasının performansının daha çok küresel bir saadet zinciri gibi olduğunu söyledi. İngiltere'de kişi başına düşen ortalama borç, ipotek geri ödemesini içermeyen 8.000 pound'a ulaşıyor, bu nedenle çoğu sıradan İngiliz bir ev alamıyor, başka bir deyişle Londra emlak piyasasının yüksek fiyatlarının konut tarafından desteklenmediği açık. İlgili işlev, ancak hype'ın yanı sıra, yalnızca hype var.
Bu, Amerikan finans sitesi Zerohedge tarafından analiz edildiği gibi, Londra konut fiyatları şu anda bir taş gibi düşüyor ve çökme riskiyle karşı karşıya. Uçurumun kenarındaki "Ponzi şeması", sonunda çöküşün habercisi oldu. An. (Bitiş)
BWC Çince web sitesindeki orijinal makaleler, bu makale herhangi bir biçimde düzenlenemez, çoğaltılamaz veya videoya dönüştürülemez, suçlular araştırılmalıdır.
