Teknoloji şirketi genel merkezinin büyük gayrimenkulü: Apple bir "uzay gemisi" inşa ediyor Google bir "çadır" kuruyor, WeChat "büyük bir platform" ile geliyor ...
Lieyun.com (WeChat: ilieyun) Beijing 12 Ağustos'ta bildirildi (Wang Yanan tarafından)
Appleın yeni genel müdürlük binası tamamlanıp ardı ardına kullanıma sunulduğunda, "muhtemelen dünyanın en iyi ofis binası" nın doğuşuna tanık olduk.
Bu binayı inşa etmek için Jobs'un ömrü boyunca bıraktığı 5 milyar doları temizliğe harcadığı söyleniyor. Peki, Apple'ı kim geçebilir? Ancak tasarım ve yaratıcılığı karşılaştırırsanız, büyük yerli ve yabancı teknoloji şirketlerinin ofis binalarının kendi avantajları vardır.
Teknoloji şirketleri için ofis binaları kurumsal imajların sergilenmesinin önemli bir parçası haline geldi. Şık ve atmosferik bir ofis binası sadece "bir dönüm noktası" kadar basit değil, aynı zamanda şirketin uluslararası statüsünü ve kurumsal imajını da gösterebilir; ikincisi, küresel teknoloji devleri, özellikle farklı departmanlarda beyin çalışanlarına inanıyor Farklı bilgi yapılarına sahip insanlarla tanışmak ilham verir. Bu nedenle, şirketin kamusal alanı içinde bir topluluk duygusu yaratmayı ümit ederek sokak yaşamını simüle eder ve şehrin işlevlerini kopyalar ve böylece çalışanların yaratıcılığına ilham verir; üçüncü olarak, iyi bir ofis ortamı daha yetenekli insanları da çekebilir. Katılmak.
Bu nedenle Lieyun.com, uluslararası üne sahip teknoloji şirketleri tarafından inşa edilen veya yapım aşamasında olan genel merkez binalarını saymıştır.Hangi şirketin en güzel, en zengin ve en özgün tasarıma sahip olduğunu görelim!
Büyük yerli teknoloji şirketlerinin genel merkezleri için önemli emlak siteleri
Tencent Shenzhen'in yeni karargah binası (yakında)
Tencent Shenzhen'in yeni karargah binası (Binhai Binası), Houhai Bulvarı ve Binhai Bulvarı'nın kesiştiği noktada, Nanshan Bilim ve Teknoloji Parkı'nda yer almaktadır ve Nanshan Merkezi'nin ana alanıdır. Yaklaşık 350.000 metrekarelik inşaat alanına sahip 18.650 metrekarelik bir alanı kaplayan yeni merkez binası 600 milyon ABD dolarına mal olacak ve 6 su küpü inşa edebilecek. İnşaat temelde tamamlandı ve Tencent genel merkezinden 10.000'den fazla çalışanın işe taşınacağı tahmin ediliyor.
Banliyö lokasyonlarını seçen diğer teknoloji şirketlerinden farklı olarak, Tencent'in geniş arazisi yoktur ve sadece "yukarı doğru" seçimi yapabilmektedir. Marina Tower, 248 metre yüksekliğinde 50 katlı bir Güney Kulesi, 194 metre yüksekliğinde 39 katlı bir Kuzey Kulesi ve iki kuleyi birbirine bağlayan ve içeride ortak destek tesisleri kuran üç "bağlantı katı" içeriyor. Ağırlıklı olarak animasyon oyunları, mobil internet ve arama merkezleri ve diğer tesisleri inşa etmektedir.Tamamlandıktan sonra Tencent'in animasyon oyunlarının ve mobil internetinin araştırma ve geliştirme üssü haline gelecektir.
WeChat genel merkez binası tasarım çizimleri ortaya çıktı: Önerilen 39 katlı bina 207 metre yüksekliğinde
Tencent Shenzhenin yeni merkez binası tamamlanmak üzere ve Tencentin Guangzhou merkez binası tasarımı nihayet ortaya çıktı. Basında çıkan haberlere göre, Tencentin Pazhoudaki Guangzhou merkez binası için planlama planı Guangzhou Eyalet Planlama Komisyonunun web sitesinde duyuruldu. Bina planlandı ve inşa edildi. 39 katlı, 207 metre yüksekliğinde, gökyüzünden süzülen büyük bir platform.
Kaplamalara göre yapının 14., 23., 32. ve 38. katlarında dış platformları bulunmakta olup bazı çıkıntılar sitenin kırmızı çizgisini aşmaktadır; 7., 14., 23., 32. ve 38. katlardaki fonksiyonel alan kule kontrolünü kısmen aşmaktadır Çizgi, toplam hesaplanan taban alanı oranı inşaat alanı planlama ve tasarım gereksinimlerini karşılar.
Tencent'in bu arsayı yaklaşık 214.000 metrekarelik planlanan inşaat alanına sahip bir WeChat karargah binasına dönüştürmeyi planladığı bildirildi.İlk kattaki lobi, ikinci kattaki büyük platform, birinci kattaki sanat galerisi ve birinci üst katın tamamı halka açık olacak. Vatandaşlar güney meydanından Tencent Binası'nın ikinci katındaki büyük platforma girerek nehre kadar yürüdü.
Buna ek olarak, Pazhou A Bölgesi'ndeki Tencent Guangzhou Binası (WeChat Genel Müdürlük Binası) iki adet AH040207 ve AH040226 parselini içermektedir.Açılan tasarım çizimlerine göre, kuzey ve güney parsellerine iki bina inşa edilecek.Güney binası 39 kat yüksekliğinde ve 207 metre yüksekliğinde. Kuzey kulesi 51.7 metre yüksekliğinde 8 katlıdır.
Tencent'e ek olarak Alibaba, Vipshop, Gome ve Xiaomi gibi diğer internet şirketlerinin de genel merkez binalarını inşa etmek için Pazhou'da arazi satın alacağını belirtmekte fayda var.
Alibaba Genel Merkezi (Xixi Park'ın 4. Aşamasının 2019'da tamamlanması bekleniyor)
Bu yıl 20 Mart'ta, Amerikan mimari tasarım şirketi NBBJ, Alibaba'nın yeni genel merkezinin proje tasarımı için ihaleyi kazandığını duyurdu. Alibaba Park'ın Taobao Şehri, Alipay Genel Merkezi ve diğer entegre ofis binalarından sonra dördüncü etabı. Adres, Alibaba Xixi Park'ın ilk etabında. İkinci ve üçüncü etapların aksine ölçek, 2019 yılında tamamlanması beklenen toplam 132.000 metrekare alanla birinci, ikinci ve üçüncü etapların toplamını aşıyor.
Alibaba'nın genel merkezi, 150.000 metrekarelik esnek bir açık ofis alanında kampüs tarzı bir yerleşim planı sunuyor.Proje bağlantı, netlik ve iletişim temel alınarak tasarlandı. Ofis alanı, parkın tamamında gayri resmi ve yenilikçi etkileşimleri teşvik etmek amacıyla pozitif ve yeşil bir ortam olarak tasarlanmıştır. Personel merkezi, iç ve dış sokaklar, kapalı köprüler, çatı terasları ve iyi düzenlenmiş duraklar, ortak bir atmosfer yaratmak için parka tasarlandı.
Alibaba kampüsünün tamamında en dikkat çekici şey, Çin'e özgü buz vitraylı pencere desenine sahip dış ekran. Hangzhou şehrinin çevresi bahçelerle dolu ve yeşilliklerle çevrili olduğundan, buzlu vitray pencerelerin deseninin bu çevresel özelliği ifade etmesi amaçlanmıştır.
Alipay "Zhi" yazı tipi ofis binası (tamamlandı)
2012 gibi erken bir tarihte, NBBJ, Alipay'in Alibaba için genel merkez binasını tasarladı. Burası, Zhejiang Üniversitesi Bilim ve Teknoloji Parkı, Xixi Yolu, Hangzhou'da yer almaktadır. Yeni Alipay Zhejiang genel merkezi, Alipayin ilk kendi kendine inşa edilen çalışma parkıdır. Tüm proje, yer üstü inşaat alanına sahip 48,9 dönümlük bir alanı kaplamaktadır. 80.000 metrekarenin üzerinde, yaklaşık 8.000 kişiyi barındırabilir.
Bu zikzak ofis alanı bu yıl Haziran ayında tamamlandı. Alipayin Zhejiang Merkez Binasının, çok sayıda enerji tasarrufu ve çevre dostu teknoloji kullanılarak ABD Yeşil Bina LEED Altın Sertifikasyonunun standartlarına uygun olarak tasarlandığı ve görünüm ve tasarım konseptlerinin Alipayin sürekli değişim ve yenilikçilik geliştirme ruhuyla uyumlu olduğu bildirildi. İnşaatı, gelecekte Alipay'in uzun vadeli kalkınma ihtiyaçlarını da karşılayacaktır.
Baidu Genel Merkez Binası (kullanıma açıldı)
Baidu'nun merkezi Pekin, Haidian Bölgesi, Shangdi Tenth Street'te yer almaktadır.Binası, yerin üstünde 7 ve yeraltında 2 kat olmak üzere beş ofis binasından oluşmaktadır; ayrıca 1 kat yerin üstünde ve 2 kat yeraltında bir konferans salonu vardır; bina alanı 300.000 metrekareye kadar çıkmaktadır. 2012'den sonra Baidunun Shenzhen ve Pekinde yeni inşa edilen ofis binaları 6 milyar RMByi aştı.
Sina genel merkezinin yeni binası (halihazırda kullanıma açılmış)
Sinanın yeni genel merkezi, Pekin, Shangdi, Zhongguancun Yazılım Parkının ikinci etabında yer almaktadır. Yaklaşık 132.200 metrekarelik inşaat alanıyla 2,9 hektarlık bir alanı kaplamaktadır. Binanın tamamı yerden 6, yeraltından 3 katlıdır. Maliyeti yaklaşık 1,5 milyar RMB'dir ve aynı anda 5.000 kişiyi ağırlayabilir. Bu yıl Mayıs ayında kullanıma girecek.
Sina Binasının tasarımı ve inşası yeşil, düşük karbonlu, enerji tasarrufu ve çevre koruma konseptini bünyesinde barındırmaktadır.Binada özelleştirilmiş bir PM2.5 filtre ve hava filtreleme, ultraviyole dezenfeksiyon ve otomatik hava hacmi ayarı ile donatılmış bir karbondioksit sensörü bağlantılı temiz hava sistemi bulunmaktadır.
Aynı zamanda Sina Binası, kaynak kullanımını iyileştirmek için yağmur suyu geri kazanım sistemi ve güneş enerjili sıcak su sistemi de inşa etti. Panjurlu cam perde duvar tasarımı, çevre koruma ve enerji tasarrufu ihtiyaçlarını dikkate alarak odaya doğrudan güneş ışığını etkili bir şekilde azaltır ve iç mekan klimasının enerji tüketimini azaltır.
Eşsiz görünümü nedeniyle, birçok netizen Sina Binası'nın şeklinin "teyzenin havlusuna" benzediği konusunda şaka yaptı. Sina Binası'nın şekil tasarımında düzlem konsepti olarak "" kullanıldığı ve klasik kapalı avlu tarzı bilimsel araştırma binası uzay modeli oluşturmak için iki iç avlu alanını birleştirdiği anlaşılmaktadır. Ek olarak, "" sembolü, Sina'nın kurumsal kültürünü ve şirket genlerini yorumlayan sınırsız bilgi bağlantısının anlamını içerir.
Jingdong Genel Merkez Binası (kullanıma açıldı)
JD'nin yeni merkez binası, JD.com tarafından inşa edilmiş bağımsız bir ofis binasıdır. Pekin'in Yizhuang Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nde yer almaktadır. Toplam yaklaşık 280.000 metrekare alana ve 100 metre yüksekliğe sahiptir. 80-100 metre yüksekliğinde üç kule ve ortasında bir koridordan oluşur. bağ. 16 Ağustos 2015'te JDnin yeni genel merkezi resmi olarak açıldı.
JDnin yeni karargah binasının ana gövdesi, üç büyük ofis binasıyla birbirine bağlı. Uzaktan, üç yüksek bina yan yana durarak devasa bir "zincir" şekli oluşturuyor. "Zincir" şekli yalnızca JD.com'un zengin endüstriyel ekolojisini yansıtmakla kalmaz, aynı zamanda JD.com'un yenilikçi zeka, beşeri bilimler ve yeşil kavramlarını da tamamlayarak JD.com'un zengin kategoriler ve hassas desenlerle yenilikçi bir değer zinciri oluşturduğunu ima eder.
Yeni mimari konseptine ek olarak, JDnin yeni genel merkez binasının iç tasarımı da JDnin kurumsal kültürünü ve insani ilgisini yansıtıyor. Sadece basit ve düzenli bir sosyal ofis ortamına ve çeşitli temalara sahip toplantı odalarına sahip olmakla kalmayıp, aynı zamanda çalışan deneyimine dayanan bina, okuma odaları, spor salonları, doğum odaları, havalandırma odaları ve diğer insancıllaştırılmış ve açık hava sahne odaklı alanları makul bir şekilde tanıtıyor. Geleneksel ofis alanı biçimini aşar, çalışanlara tek elden hizmet sağlar ve Jingdong'un basit ve mutlu çalışma felsefesiyle daha uyumludur.
Büyük yabancı teknoloji şirketlerinin genel merkezlerindeki büyük projeler
Apple'ın "Uzay Gemisi" nin karargahı olan Apple Park (birbiri ardına kullanıma açılmıştır)
Apple'ın yeni genel merkez binası olan Apple Park, 13.000 çalışanı barındıracak kadar büyük bir alana sahip bir uzay gemisine benziyor. 260.128 metrekarelik bir ofis alanı, bir araştırma ve geliştirme merkezi, 1000 kişiyi ağırlayabilen bir oditoryum, 27.870 metrekarelik bir araştırma odası ve bir elektrik santrali içermektedir. Jobs'un yaşamı boyunca mirasıdır ve ona çok fazla enerji harcanmıştır. Bu, "Jobs Biyografisi" bölümünde anlatılmıştır ve Jobs, tasarım ve tanıtıma kişisel olarak katılmıştır.
Bugün bu bina tamamlanmış ve kademeli olarak kullanıma girmektedir. Apple Park'ın ilk izlenimi büyük olduğu, Jobs'un dediği gibi, istediğiniz şey yeryüzüne inen bir uzay gemisi hissi. Yeni parkı ziyaret eden deneyimcilerin sözleriyle, Jurassic Park'a girmek gibi bir his.
Apple Park'ın tasarımında çevresel sürdürülebilirliği tam olarak dikkate aldığı ve bitki alanını mevcut peyzaj bazında% 350 artırdığı anlaşılıyor. Otoparkın çoğu yer altına taşındı ve kurtarılan alan 6.000 yerli ağaçla dikildi ve yaya yürüyüş yolları ile kaplandı. Apple çalışanlarına rahat bir çalışma ortamı sağlayan ve dış mekândaki doğal unsurları iç mekana taşıyan dairesel bina ile çevrili orta avluya çok sayıda yeşil bitki dikildi.
Ancak güzel görünüm güzeldir, sonuçta çalışanların gerçek ofis deneyimlerine bağlıdır. Sadece bu hafta, yabancı medya bazı Apple çalışanlarının yeni parkın açık ofis tasarımından memnun olmadığını bildirdi.Yeni Apple Park, çok sayıda programı barındırabilen uzun masaların bulunduğu geniş bir açık ofis alanı sunuyor. Çalışanlar, mühendisler ve diğer çalışanlar bunu toplu olarak kullanırken, Apple çalışanlarının çoğunun kendi ofisleri vardı. Apple kampüsündeki çalışma alanını beğenmezlerse, ürün piyasaya sürüldükten sonra büyük olasılıkla şirketten ayrılıyorlar.
Facebook "büyük balık tankı" karargah binası (zaten kullanıma açılmış)
Menlo Park, California'daki yeni Facebook merkezi olan MPK 20, 430.000 fit karelik bir inşaat alanına sahiptir ve neredeyse yedi Amerikan futbol sahası büyüklüğünde 22 dönümden fazla bir alanı kaplamaktadır. Tüm dekorasyon tarzı, çok modern olan şeffaf camdır. Bina yüksekliği: yaklaşık 21,3 metre Zemin alanı: yaklaşık 89.000 metrekare Üst yeşil alan: yaklaşık 36.000 metrekare Tahmini maliyet: 5 milyar ABD doları.
Facebook açık bir çalışma ortamını sürdürmeye devam ediyor. Hayal ettiğimiz büyük şirketlerin büyük ve görkemli yüksek binaları gibi değil. MPK20, 2.800 çalışanı barındırabilen sıradan, biraz kısa evler veya büyük bir depodur. .
Ofis alanında her yerde kanepeler ve beyaz tahtalar var ve çalışanlar istedikleri zaman tartışabilir ve fikir ve fikir alışverişinde bulunabilirler.Bu sözde Facebook mühendis kültürüdür. İç mekanda her yerde grafiti görülebilir. Facebook, mühendislerden ilham aldığı söylenen düzinelerce sanatçıyı boyamaya davet etti.
Yeraltı bir otopark, çatısı ise daha çok büyük bir parka benzeyen 9 dönümlük yeşil bir alandır ve ayrıca "yeşil bina" sertifikası almıştır.
Binanın kendisi çok basit ve süslü değil. Bu aynı zamanda Zuckerberg'in binanın kamuya açık olmadığı ve maliyet bilincine sahip olmadığı fikrine de uygun olduğu için son bina, kurum kültürünü yansıtan sade ve açık bir depo olarak karşımıza çıkıyor. Ancak bazı medya kuruluşları, yeni karargah binasının tüm katları ve tüm çalışanların faaliyetlerini bir bakışta gösteren "dev bir akvaryum" gibi göründüğünü söyledi.
Amazon Planet'in yeni karargah binası (yapım aşamasında)
Amazonun yeni karargah binası Seattleın Yedinci Caddesinde bulunuyor. Yeni genel merkezin ana gövdesi, tamamı yapım aşamasında olan ve 2018'de kullanıma girmesi beklenen üç yüksek bina ile çevrili üç büyük cam yarım küreden oluşuyor.
Bunların arasında, her bir cam yarım küre 100 fit (yaklaşık 30 metre) yüksekliğindedir ve asma koridorlar, genel ofis alanları ve toplantı odaları ile inşa edilmiştir. Daha da önemlisi Amazon, içinde 3.000'den fazla farklı bitki yetiştirmek ve onu büyük bir seraya dönüştürmek istiyor.
"Amazon Gezegeni" nin gerçek anlamının, Amazon'un çalışanları motive etmek için bina içindeki doğal peyzajı kullanmak istemesi olduğu belirtiliyor. 2018'in başlarında açılacaklar. Bu "Amazon gezegeni" çeşitli değerli sera bitkileriyle dolu olacak.Amazon çalışanları, gölgelik altında yerden üç kat yüksekte dolaşabilir ve asmalarla duvar gibi bir odada meslektaşlarıyla birlikte çalışabilir. Toplantı.
Google çadır tarzı yeni genel merkez binası (2019'da tamamlanması bekleniyor)
Bu yılın Şubat ayında, Apple'ın yeni genel müdürlük binası tamamlanmak üzereyken, Google, Mountain View'deki Charleston'ın doğusundaki ofis alanı olan yeni genel merkezinin bir resmini duyurdu. Google'ın yerel yönetime sunduğu plana göre, yeni genel merkez 595.000 fit kare (yaklaşık 55.277 metrekare) ve 110 fit yüksekliğinde bir alanı kaplıyor. İnşaat bu yıl Nisan ayında yeni başladı ve projenin 2019 sonunda tamamlanması bekleniyor.
Google'ın yeni genel merkezi binası, teknoloji devinin kendi başına bir bina tasarlama ve inşa etme girişimidir. Bu binanın resmi adı Charleston East'tir.
Görünüşünden, yeni karargah binası çadır benzeri bir çatıya benziyor, pek çok arkadaş ona "çadır" karargah diyor. Aynı zamanda Google, çatıya güneş enerjisini entegre etmenin yanı sıra tüm proje boyunca "çevreci" olacak Tasarımcı ayrıca böyle bir çatı tasarımının yağmur suyunu toplamasını da bekler.
Samsung Semiconductorın yeni genel merkezi binası (halihazırda kullanıma açılmıştır)
San Jose, California'daki Samsung Semiconductor ve Geliştirme Araştırma Merkezi'nin genel merkezi Temmuz 2015'te tamamlandı. Kampüs, San Jose, California'nın merkezinde yer almaktadır. 1,1 milyon fit kare (yaklaşık 102,000 metrekare) bir alanı kaplar ve 300 milyon ABD doları inşaat maliyetine sahiptir. Samsung Semiconductor'ın Amerika Birleşik Devletleri'ndeki Ar-Ge ve satış merkezidir.
Samsung Semiconductorın yeni genel merkez tasarım konsepti, birçok Silikon Vadisi teknoloji şirketinin "önce park etme" tarzını terk etti ve yerini insan odaklı bir yaklaşımla değiştirdi. Ana bina devasa bir cam çörek benzeri ve belirli bir katta duran bir çalışan meslektaşlarını yerde ve dışında kolayca görebilir. Bu tasarım, çalışanları inovasyon kıvılcımları yaratmak için hazırlıksız tartışmalara girmeye teşvik etmek ve daha sonra bunları pratik önemi olan yenilikçi ürünlere dönüştürmek içindir.
Son olarak, bu kadar çok teknoloji şirketinin ofis binalarına şahit olduktan sonra, uzun boylu ve karlı bir şirket olduğunuzu nasıl kanıtlayacağınızı biliyor musunuz? Cevap şudur: bir bina inşa edin.
Bu makale Lieyun.com'dandır. Yeniden basıldıysa lütfen kaynağı belirtin:
