86 bina 121.1 milyar yuan ödüyor! Ülkenin en yüksek "altın içerikli" ticaret bölgesi Futian, Shenzhen'dedir
1 Mayıs günü saat 18: 40'da, Shenzhen'e stajyer öğretmen olarak yeni gelen öğrenci Zhao, Civic Center'da erken bir pozisyona başladı. Bir arkadaş çevresi yayınladı: "Civic Center'da ışık gösterisini bekleyen insanlar kalabalığı takip ediyor ..." 50 dakika sonra, Futian'ın orta bölgesindeki 43 binanın renkli ışıkları parlak bir şekilde parlayarak yorgun ama heyecanlı yüzünü aydınlattı.
"Futian'da ne var?" "Bir sürü bina." Öğrenci Zhao'nun da gördüğü gibi, yüksek binalar Futian'ın en sezgisel izlenimi. Ancak Futian'ın "çok katlı binaları" nın aynı zamanda oldukça yoğun bir ekonomi anlamına geldiğinin farkında değildi. Aslında, 2011 gibi erken bir tarihte, Futian ülke genelinde "inşaat ekonomisi" ile "ateş açmıştı". O sırada medya, bir binanın bir şehre benzediğini ve Shenzhen Futianın 50 milyon yuan ofis binasının vergi ödediğini bildirdi. 31.146 milyar yuan'a kadar.
Şimdi, parlak "ışık gösterisi" altında, Futian'ın "bina ekonomisi" de bir sıçrama gelişimi elde etti. 2018'de Futian, 100 milyonun üzerinde vergi geliri olan 86 binaya (bundan sonra "100 milyon bina" olarak anılacaktır) sahipti ve yaklaşık 121,1 milyar vergilendirerek, ülkedeki en yüksek "altın içeriğine" sahip merkezi ticaret bölgesi haline geldi. Futian'ın GSYİH ve vergi gelirleri kilometre kare başına sırasıyla 52,8 milyar ve 2,15 milyar yuan'a ulaştı ve Hong Kong'unkiyle kıyaslanabilecek yeni bir rekor kırdı ve bina ekonomisi vazgeçilmezdir. Bugün, "yapı ekonomisi" Futian'ın yüksek kaliteye yönelik ekonomik gelişiminin önemli bir tezahürü haline geldi.
Arazi "Derin İşleme": Yüksek teknolojiye endüstriyel yükseltmeyi gerçekleştirin
8 Nisan'da Futian Merkez Bölgesi'ndeki ünlü bina - "Ping An Finans Merkezi", Dünya Yüksek Binalar ve Kentsel Habitat Derneği (CTBUH) tarafından resmi olarak "Dünyanın En Yüksek Ofis Binası" ve "Güney Çin'deki En Yüksek Bina" ödüllerine layık görüldü. 2019'da En İyi Yüksek Bina Mükemmelliği Ödülü için üç sertifika. Hiç şüphe yok ki "Ping An Finans Merkezi" Futian Yi Binasının temsilcisi. Ama aslında, Futian CBD'de dolaşırsanız, temelde 100 milyon yuan olan bir binayı işaret edebilirsiniz.
Arazi kentsel gelişim için orijinal kaynak ise, yüksek binalar, araziyi "derinlemesine işledikten" sonra yüksek seviyeli kaynaklardır. "Futian'da, bir binanın yıllık vergi geliri, neredeyse orta büyüklükteki bir ana kara şehrinin toplam yıllık vergi gelirine eşittir." Shenzhen'in merkezi şehri ve finansal bir kümelenme olarak Futian, nadir değildir.
Ekonomik bir biçim olarak, Futian "yapı ekonomisi" nin oluşumunun kendi kökleri vardır. 20 yıldan fazla süren hızlı gelişmenin ardından, Futian'ın orijinal konum avantajları ve işgücüne göre karşılaştırmalı avantajları giderek zayıfladı ve bölgedeki arazi kaynakları arz sıkıntısı çekiyor ve arazi fiyatları yüksek. Bu, Futian'ın ekonomik yapısının finans endüstrisine, modern hizmet endüstrisine ve kentsel endüstrilere yönelmesine neden oldu, böylece sınırlı arazi ve endüstriyel alan eksikliği gibi gelişim darboğazlarını kırdı ve tek bir binanın muazzam bir ekonomik ölçek oluşturmasını teşvik etti.
Şimdilerde Shennan Caddesi'nde yürürken, her iki tarafta yüksek binalar var, ortadaki yol düzenli ve ağaçlar sıralı. Üst düzey binaların "toplama" etkisi altında, Futian şirketleri endüstriyel biçim ve değer zincirinin üst düzeyini yakından takip ederek, endüstriyel alan birimi başına çıktıyı maksimize etmek için Futian'da kurumsal karar alma, Ar-Ge, pazarlama ve yerleşim gibi üst düzey bağlantılar bırakıyor.
Aslında, "yapı ekonomisi" oluşturma sürecinde, hükümet, işletmeler ve binalar, Futian ekonomisinin gelişimini "yüksek kaliteye" ortaklaşa teşvik etmek için erdemli bir döngü oluşturdular.
Bir yandan, hükümet, işletmeleri aşağılıktan üste çekilmeye, kafeslerini değiştirmeye, endüstriyel iyileştirme sağlamaya ve şehri yenilemeye, üst düzey endüstriler için yerelleştirilmiş hizmetler sunmaya yönlendiriyor.Üst düzey binalar önemli miktarda düşük enerji tüketimi, yüksek çıktı, Yoğun genel merkez ekonomisi, modern hizmet endüstrisi, eko-çevre yeşil endüstri ve stratejik gelişmekte olan endüstriler.
Öte yandan, bina alanının iyi bir ekolojisini korumak için, ticari binaların mülk sahipleri ve mülk yöneticileri, kiracıların nitelikleri üzerinde giderek daha sıkı incelemeler uyguluyorlar. "Guangdong-Hong Kong-Macao Büyük Körfez Bölgesi için Anahat Geliştirme Planı" nın yayınlanmasıyla, çok sayıda yüksek kaliteli işletme Futian Merkez Bölgesi'ne akıyor. Yüksek kaliteli işletmelere ofis alanı sağlamak için, geçen yıldan bu yana, 100 milyon yuan değerinde bazı bina sahipleri, uygun olmayan bina geliştirme konumlandırmasını ortadan kaldırmak için girişimde bulundu. İşletmelerin, yüksek kaliteli işletmelerin girişini garanti altına almak için yer açmak.
Yetenek "Yeni Çember": Yeni bir sosyal yapı oluşturun
Shenzhen Jiashi Dayan Capital Management Co., Ltd.'nin CEO'su Wang Yiping, gazetecilere verdiği röportajda, "Aynı standart kapsamında, binaların aynı standartta şirketleri bir araya getirmesi daha kolay ve daha da önemlisi, bu şirketler aynı seviyedeki insanlar." Dedi. Ve platform, şehre getirdiği daha değerli zenginlik, "yeni sosyal yapı" oluyor. Futian'ın 86 "milyar dolarlık binasında" çalışan uygulayıcılar daha yüksek akademik niteliklere, daha iyi kaliteye, daha geniş bilgiye ve güçlü inovasyon yeteneklerine sahip olma eğilimindedir.
Örnek olarak Big Rock Capital'i ele alalım: Şirketin yaklaşık 50 çalışanının 1 / 3'ü doktora,% 80'i yüksek lisans ve 2 / 3'ü denizaşırı geçmişe sahip.Wang Yiping'in kendisi 20 yıldır Amerika'da eğitim görmüş ve çalışmıştır. "Şangay'dan Pekin'e kadar tüm Çin'e baktığımızda nihayet Shenzhen Futian'ı seçtik." Neden diye sorulduğunda Wang Yiping "finansal ekosistem" ve "uluslararası standartlar" dan bahsetti.
"Yakın zamanda ofisi taşıma fikrimiz vardı, ancak Futian'daki finans şirketlerinin yoğunlaştığını düşündüğümüzde, hiç hareket etmek istemiyoruz." Wang Yiping, "Shenzhen Borsası" Futian'da ve Shenzhen'in merkezi CBD'si de Futian'da. Futian, Çin'deki en iyi finansal ekosisteme sahip. Dairelerden biri. "Varlık yönetimi yapıyoruz ve Futian'ın çok sayıda aracı kurum ve banka tröstü var. Parayı biz yönetiyoruz, parası? Banka bizim için servet topluyor."
Aslında, Shenzhen'deki lisanslı mali merkezlerin% 67'si ve risk sermayesi kurumlarının% 50'den fazlası Futian'da bulunmaktadır. Şu anda, Foton'un toplam 151 lisanslı finansal merkez kurumu vardır, 127 borsa şirketi yıllar içinde büyütülmüştür, 85 Fortune 500 şirketi ve şubeleri ve Çin'de Fortune 500'e giren 16 Shenzhen şirketi bulunmaktadır.
Buna ek olarak, zorlu koşullar açısından Futian,% 95,8 ile en yüksek hava kalitesi oranına, yaklaşık% 43 yeşil kapsama oranına ve toplam 123 parka sahiptir. Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'nin inşası bağlamında Futian, Shenzhen ve Hong Kong tarafından ortaklaşa kurulan "Shenzhen-Hong Kong Bilim ve Teknoloji İnovasyon İşbirliği Bölgesi" ne sahiptir. Huanggang ve Futian'ın günlük en yüksek gümrük işlemine sahip iki büyük limanı ve Futian Serbest Ticaret Bölgesi, toplamda " Üç ana kanal ". Futian İstasyonu'ndan Hong Kong West Kowloon'a hızlı tren de mevcuttur.
Bununla birlikte, Wang Yiping'in daha çok değer verdiği "uluslararası standartlar" "yumuşak" olma eğilimindedir. Bunun, hükümetin işletmelere yönelik tutumunu, teknolojiye yönelik tutumunu ve işletmelerin "gelişmiş doğasına" yönelik tutumunu, özellikle de hükümetin açıklığı ve aydınlanmasını içerdiğini söyledi. "Biz ve hükümet konuşabilir, kanallara sahip olabilir ve iletişim kurabiliriz. Hükümet bize yeterince yakın ve üstün görünmüyor."
"Arşiv" in oluşturulması: komiserle iletişime geçin ve "hizmeti" kapıya gönderin
"Futian, nispeten eksiksiz bir yerel ekonomik yönetişim sistemi kurdu. Planlamadan, politikalardan, kaynaklardan ve hizmetlerden, gelecekte işletmelere hizmetimizi artırmaya devam edeceğiz. Futian'ın 410.000 şirketinin" ana ailesi "olmaya çalışıyoruz." 24 Nisan günü öğleden sonra, Shenzhen Kongre ve Sergi Merkezi'nin beşinci katındaki Plum Blossom Salonu'nda Futian Bölgesi İcra Başkan Yardımcısı Huang Wei, 2019 Futian Endüstriyel Sermaye Politikası Vaazında bir konuşma yaptı ve yaklaşık 2.000 kurumsal temsilci alkışlandı.
Meihua Salonu'nun dışında, "İleri İmalat Sanayilerine Yönelik Bazı Politikalar", "Kültür Turizmi ve Spor Endüstrilerine İlişkin Bazı Politikalar" ve "Modern Hizmet Sektörlerine İlişkin Bazı Politikalar" ... Bir yay içinde çok sayıda toparlama dizisi düzenlenmiştir. 2019'da Futian Sanayi Fonu 22 poliçeye ve 160 maddeye sahiptir. İnsanların önünde gösterilir. Futian'ın çeşitli endüstriyel departmanları, Shenzhen Vergi Bürosu'nun İlk Vergilendirme Şubesi ve Futian Bölgesi Vergi Bürosu'nun ilgili iş departmanları, yerinde kurumsal danışmanlık aldı.
"Bugün, yıllık endüstriyel finansman politikası brifingimiz. Önemli binalar için ayrıca kapıdan kapıya hizmet sunacağız ve özel politika brifingleri düzenleyeceğiz." Futian Bölgesi Kurumsal Hizmet Merkezi'nden sorumlu ilgili kişi, 2017'den beri Kurumsal Hizmet Merkezi'nin başlayacağını söyledi. Yapı politikasının 2018 yılında 76 binadan 100 binaya kapıdan kapıya hizmetini yürüten hizmet, 2019 yılında 135 binaya çıkarılmıştır.
Futian, bina hizmetleri için uzman bir iletişim sistemi kurdu ve binaların şirketleri işe almasına ve şirketlerin sorunları çözmesine yardımcı olmak için özel politika brifingleri düzenledi. Aynı zamanda Futian, Futian Bölgesi Mülk İşletmeleri Derneği, bina sahipleri, bina mülkleri, mahalle toplulukları, kamu güvenliği, vergilendirme vb. İçin düzenli olarak bina mülk seminerleri düzenlemek ve kapıdan kapıya iyi iletişim, politika rehberliği ve sorunların ele alınmasını sağlamak için çok taraflı bir iletişim mekanizması kurdu. Yerinde.
Kısa bir süre önce, zeminde yüz milyon yuan olan bir binanın yakınındaki yol, yer altı su borularının patlaması nedeniyle çöktü. Bina komiseri hizmete ne zaman geldiğini öğrendi, bu yüzden hemen Futian Ulaşım Bürosu, Su İşleri Bürosu ve diğer ilgili departmanlarla temasa geçti. Yerinde doğrulamanın nedenine dikkat edin, sorumlu tarafı onarımlara hemen başlaması için organize edin ve yol onarımlarını 24 saat içinde tamamlayarak kazaların iş güvenliği üzerindeki etkisini etkili bir şekilde azaltın.
Futian'ın bu yıl 60'tan fazla önemli ticari binayı ziyaret ettiği, çeşitli tiplerde 20'den fazla sorunu topladığı ve hepsine yanıt verdiği anlaşılıyor. 758 kapıdan kapıya hizmet şirketi vardır ve 135'den fazla önemli ticari bina bilgi dosyası oluşturulmuştur.
Servis "Yeni Logo": Bir iş ortamı yaratın ve bölgesel yüksek kaliteli gelişimi derinleştirin
"Hizmet binaları, başka bir bakış açısıyla, binadaki her şirkete hizmet vermektir." Futian Enterprise Hizmet Merkezi, 2018 yılında 5.000'den fazla şirkete hizmet vermeye başladı. Yıllar süren gelişimden sonra, Futian'ın kurumsal hizmet seviyesi artık "gönderme politikası" ile sınırlı değil. , Ama Futian hükümeti hizmet kültürünün "umursayan" yeni bir logosunu oluşturan bir dizi hizmet mekanizması inşa etmek.
"İş verimliliğini artırma" ve "geliştirme maliyetlerini düşürme" konularına odaklanan Futian Bölgesi, ekip lideri olarak bölge başkanı ve ekip lideri yardımcısı olarak bölge başkan yardımcısı ile bir hizmet işletmesi çalışma lider grubu kurdu; sanayi ve ticaret, vergi, denetim ve karantina, gümrük ve diğer departmanların denetimini oluşturdu. Hizmetler, geliştirme ve reform, endüstri ve bilgi teknolojisi, bilim ve yenilik, finans, kültür vb. Gibi endüstri sektörleri için profesyonel hizmetler, bölge departmanları için kişiselleştirilmiş hizmetler ve kurumsal hizmet merkezi platform hizmetleri için bir organizasyon sistemi. Kurumsal hizmet merkezi, kapsamlı bir yardımcı hizmet işlevini yerine getirerek ön masanın "girişi" ve ana istasyonun "çıkışı" haline gelir.
"Devlet hizmetlerinin adaptasyonunu ve yenilikçiliğini desteklemek ve iş ortamının yinelemeli yükseltmesini sağlamak için 'bakım' kullanıyoruz." Futian Bölgesi Kurumsal Hizmet Merkezi'nden sorumlu ilgili kişi, artık hizmet bilincinin Futian'ın hizmet geni haline geldiğini ve çeşitli departmanlar arasındaki koordinasyonun sorunsuz olduğunu söyledi. , Bağlantı etkilidir, bu da işletmelerin hükümet bilgilerini kolayca elde etmesine olanak tanır ve ilgili talepler hızlı bir şekilde yanıtlanabilir ve çözülebilir.
2018'de Futian'daki 86 "milyar dolarlık binalardan", Futian'ın kademeli olarak yüksek verimli, yüksek kârlı, yüksek vergili, yüksek verimli, düşük enerji tüketimi ve yeşil çevre koruma oluşturduğunu görüyoruz. Oldukça yoğun ekonomik biçim. İş ortamını optimize etmek, üretim faktörlerinin akışını hızlandırmak ve endüstriyel iyileştirmeyi ve işletmelerin yüksek kaliteli gelişimini teşvik etmek için "devlet hizmetlerini" kullanan Foton, yüksek kaliteli gelişmeyi derinleştirme ve iyileştirme yolundadır.
[Koordinasyon] Liu Li
[Muhabir] He Xuefeng
Fotoğrafçılık Lu Li
Yazar He Xuefeng
[Kaynak] Southern Press Media Group Southern + Müşteri
