31 ilin gayrimenkul geliştirme yatırım sıralaması açıklandı, iki sıra bir trilyon yuan'ı aştı
Yukarı tıklayın Mavi kelime , 21 Jun ~ takip et
Ekonomik hayatta her şeye adım atın
Giriş: Bu yılın başından bu yana, ülke genelinde 400'den fazla gayrimenkul ayarlaması yapıldı ve yeni tarihi rekorlar kırıldı.
İlk Kasım ayında, 31 ilde gayrimenkul geliştirme yatırımları 2017 yılını aştı ve bunların arasında Guangdong ve Jiangsu bir trilyon yuan'ı geçti.
Kaynak Çin-Singapur Jingwei (jwview Zhang Meng)
İlk Kasım'da gayrimenkul geliştirme yatırımını rekor kırdı
Ulusal İstatistik Bürosu verilerine göre, 2018'in ilk Kasım ayında, 31 ildeki gayrimenkul geliştirme yatırımları 11.088,3 milyar yuan'a ulaşarak 2017'deki toplam yatırımı (10.979,9 milyar yuan) aştı.
Bir incelemeye göre, 2017 yılında 31 eyalet, Guangdong'daki gayrimenkul geliştirmeye yalnızca bir trilyon yuan'dan fazla yatırım yaptı ve Kasım 2018 itibarıyla Guangdong ve Jiangsu trilyon yuan sınırını aştı ve Zhejiang 927,1 milyar yuan yatırımla sıralandı. Üçüncüsü, trilyon yuan'dan sadece bir adım uzakta.
Centaline Property'nin baş analisti Zhang Dawei'ye göre, 2018 yılında emlak piyasası geliştirme yatırımı yüksek seviyedeydi ve ülke genelinde birçok şehirde arazi işlemleri de yüksek seviyedeydi.Özellikle birinci ve ikinci kademe şehirlerde emlak şirketleri konut arsası için arazi edinme konusunda daha hevesli. Üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdeki arazi piyasası da açıkça aktiftir; çok sayıda gayrimenkul şirketi arazi elde etmek için üçüncü ve dördüncü kademe şehirlere girerek, sıcak nokta şehirlerindeki arazi satışlarını tarihi dönemleri rekor seviyeye taşımaktadır.
İlk Kasım ayında 31 ilde toplam gayrimenkul geliştirme yatırımı miktarındaki artışın yanı sıra, bireysel illerdeki gayrimenkul geliştirme yatırımlarının büyüme hızının da gişe rekorları kırdığını belirtmek gerekir. Çin-Singapur Jingwei'ye göre Tibet% 136'lık büyüme oranı ile birinci sırada yer aldı ve 24 ildeki gayrimenkul geliştirme yatırımları yıldan yıla büyüme kaydetti. Bunların arasında, Guangdong ve Jiangsu dahil 14 ilde bir önceki yıla göre% 10'dan fazla artış oldu.
Çin Kentsel Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü müdürü Xie Yifeng, Tibetin gayrimenkul geliştirme yatırımlarında bir önceki yıla göre en yüksek büyüme oranının, yerel ahır reformu para kazanma yeniden yerleşim oranının çok yüksek olmasından kaynaklandığına inanıyor. Ek olarak, yerel altyapının inşası da buna bağlı olarak gayrimenkul yatırımının büyümesini yönlendiriyor.
2018'in ilk Kasım ayı verilerini birleştiren Ningxia'nın gayrimenkul geliştirme yatırımı, yıllık bazda% 30,7'den fazla düşüşle en büyük düşüş oldu. Qinghai ve Hainan, Ningxia'dan sonra% 10'dan fazla düşüş yaşadı. E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin, bazı yerlerde stok azaltma politikalarının uygulanmasının gayrimenkul geliştirme yatırımlarının hızını yavaşlattığına; bazı yerlerde piyasa koşullarının daha iyi olduğuna ve buna bağlı olarak gayrimenkul geliştirme yatırım verilerinin artacağına inanıyor. Farklı şehirlerin özelliklerini yansıtır.
Hainan'ın emlak yönetmeliği etkili
Son yıllarda, Hainan'ın gayri safi yurtiçi hasıladaki gayrimenkul geliştirme yatırımlarının oranı diğer illerin çok üzerinde. 2017 yılında Hainan'ın gayrimenkul geliştirme yatırımı GSYİH'nın% 44'ünü oluşturdu ve oran 2018'in ilk üç çeyreğinde% 34'e düştü.
Bu yılın Nisan ayından bu yana, Hainan emlak piyasasını düzenleme çabalarını yoğunlaştırdı ve ticari konut alımına küresel bir kısıtlama getirdi.Diğer illerden pek çok sakin ev satın alma koşullarına sahip değil ve Hainan ticari konut satın alamıyor, bu da ticari konut satışlarında önemli bir düşüşe neden oldu.
Hainan İl İstatistik Bürosu istatistiklerine göre, 2018 yılının ilk Kasım ayında Hainan Eyaletindeki ticari konut satış alanı% 36,5 düşüşle 13.0735 milyon metrekare; ticari konut satışı ise% 21,2 düşüşle 190.471 milyar yuan oldu. Hainan eyaletinde yeni başlayan konut alanı% 7,1 düşüşle 17.866.700 metrekare oldu.
Hainan'ın gayrimenkul gelişimi düzenleyici politikalardan etkilendi ve gayrimenkul geliştirme yatırımı ve ticari konut satışlarının ana göstergeleri keskin bir düşüş gösterdi.
Zhang Dawei'nin görüşüne göre, Hainan'ın düzenlemesi son derece gereklidir.Emlak piyasasının aşırı gelişimi kaçınılmaz olarak artan maliyetlere yol açacaktır. Geçmişte, Hainan'ın gayrimenkule aşırı bağımlılığı kısa vadeli bir gelişmeydi. Ancak uzun vadede, bu sürdürülebilir bir kalkınma değildir ve mevcut düzenleme acısı, gidilecek tek yoldur.
Hainan'ın gayrimenkulünün genel düzenlemesi ve kontrolü etkili oldu Xie Yifeng, düzenlemenin ardından Hainan'ın konut fiyatlarının bir toparlanma görmediğini söyledi.
Ulusal gayrimenkul geliştirme yatırımlarının 2019'da düşük bir seviyede büyümesi bekleniyor
2019 yılında gayrimenkul geliştirme yatırımı nereye gidecek?
Zhang Dawei, 2019'da gayrimenkul geliştirmeye yapılan yatırım miktarının temelde 2018'deki ile aynı olacağına inanıyor. Zhang Dawei, kısa süre önce toplanan Merkezi Ekonomik Çalışma Konferansı'nın emlak piyasasının sağlıklı gelişimi için uzun vadeli bir mekanizma inşa etmenin, evlerin spekülasyon için değil, yaşamak için konumlandırılmasına bağlı kalmanın ve şehir yönetiminin ana sorumluluğunu pekiştirmek için şehre yönelik politikalar ve kategorilere ayrılmış rehberlik uygulamanın gerekli olduğuna işaret ettiğini söyledi. Konut piyasası sistemini ve konut güvenlik sistemini iyileştirin. Bu nedenle 2019 yılında gayrimenkul geliştirme yatırımı miktarını artırmak çok zor.
Yan Yuejin, 2019'daki gayrimenkul geliştirme yatırımının% 0-0,5 gibi düşük bir büyüme oranını koruyacağını tahmin ediyor. 2018 yılında gayrimenkul geliştirme yatırımlarının yüksek seviyede olduğunu, piyasa politikası ortamı gevşek olmaya devam ederse firmaların uygun şekilde kalkınma yatırımlarını artıracağını ve büyüme oranının% 0,5 içinde kalmasının beklendiğini söyledi.
21 Haziran
Arkadaşlar, gelecek yıl emlak piyasası hakkında ne düşünüyorsunuz? Ev fiyatları düşecek mi?
Milyonlarca okuyucu izliyor ...
Bu sorunu düzenle Liu Xiang
Beni "güzel" yap
