Vanke Yu Liang: Barış zamanlarında tehlikeye hazırlanmadan önce "yaşamak" derdim ama şimdi çok gerçek bir varoluş haline geldi
"Vanke her zaman bir kriz duygusuyla hareket eden bir şirket olmuştur. 2018'de bir konferansın teması 'Canlı' idi, sadece barış zamanlarında tehlikeye hazırlanmaktı. Beklenmedik bir şekilde, bugün," Canlı "ifadesi çok gerçek bir varoluş haline geldi."
Vanke, salgının etkisiyle 17 Mart gecesi internet üzerinden canlı yayınlanan ilk "boş alan" performans basın toplantısını düzenledi.
Yönetim kurulu başkanı Yu Liang, bu salgın sırasında şehirlerin, yalnızca üst düzey yetenekler için değil, aynı zamanda temizlik çalışanları ve kuryeler gibi vazgeçilmez kentsel hizmet yetenekleri için de her türlü yetenek için konutları artırması gerektiğini öne sürdü.
Yu Liang: Vanke Property'nin uzun süredir halka açılma planı yok
"Bu salgın aracılığıyla, bir hastalığın belirli bir ilacı ve aşısı olmadan önce virüsü yalnızca kendi bağışıklığının yenebileceğini özellikle derinden hissediyorum. Şirketler için güçlü bağışıklık krizden kurtulmamıza yardımcı olabilir. . "
Yu Liang basın toplantısında şunları söyledi: "Bir işletmenin dokunulmazlığı iki yönden gelir. Birincisi, müşteriler bize iş verir. Ancak müşterilerin güveniyle geleceğimize sahip olabiliriz. Ayrıca elimizde yiyecek var ve bunu ancak panik yapmadan yapabiliriz. Nakit akışının güvenliğiyle Vanke, krizden güvenle atlatabilir ve gelişme sağlayabilir. "
Salgın altında gayrimenkul düzenlemesinin öngörülmesine gelince, Yu Liang, Vanke'nin her zaman "iyi bir çiftçi olun ve iyi arazi ekin" sözüne sahip olduğunu söyledi.
"Çiftçiler hava durumunu tahmin edemediğinde, politikanın yönünü tahmin etmek için asla zaman harcamıyoruz. Ancak bugün, insanların konut sorununu daha iyi çözmek için uzun vadeli emlak mekanizmasının mümkün olan en kısa sürede uygulanabileceğini umuyoruz."
Buna ek olarak Yu Liang, spekülasyon, kiralama ve satın alma olmayan konut temelinde, nüfusun çeşitli yeteneklerin kullanımını artırmak için şehirlere aktığını, sadece üst düzey yetenekler için değil, aynı zamanda şehirlerde vazgeçilmez olan hizmet yetenekleri için de önerdi. Örneğin bu salgında temizlik işçileri, kurye kardeşler ve mülk yönetimi personelinin hepsi büyük katkılarda bulundular ve ayrıca yaşamak için uygun yerlere ihtiyaçları var.
Yu Liang, mülk bölünmesi ve listeleme konusuna yanıt olarak, Vanke'nin mülklerinin uzun süredir halka açılma planlarının olmadığını ve listelemeden önce daha iyi büyümeyi umduğunu söyledi.
Vanke fiyatları düşürecek mi? Zhu Jiusheng: Fiyatlandırma gücü tüketicilerin elinde
Yıllık rapor, 2019 yılında Vanke'nin 367,89 milyar yuan işletme geliri elde ettiğini, borsada işlem gören şirketlerin hissedarlarına atfedilebilen net kârın sırasıyla% 23,6 ve% 15,1 artışla 38,87 milyar yuan olduğunu ve ulusal ticari konut pazarında yaklaşık 4 milyar yuan pay ile 630,84 milyar yuan satış gerçekleştirdiğini gösteriyor. 45.69 milyar yuan net işletme nakit girişi sağladı.
Ancak salgından etkilenen bu yıl satışlar etkilendi.
Vanke Başkanı ve CEO'su Zhu Jiusheng, salgının etkisiyle Vankenin Şubat ve Mart aylarında satışlarının 51 milyar azaldığını söyledi. Aynı zamanda, bu yıl inşaatın başlaması önceki yıllara göre 40 gün sonra Satışlar azaldı, ödemeler azaldı.Salgın, salgın önleme ve fazla mesai masraflarını artırdı. Genel olarak etkisi oldukça büyük.
"Ancak son zamanlarda müşteri ziyaretlerinin sayısı giderek artıyor. Bugün itibarıyla Vanke projelerinin yeniden başlama oranı% 80'e, çalışanların geri dönüş oranı ise% 72'ye ulaştı."
Bir fiyat indirimi promosyonu olup olmayacağına ilişkin olarak Zhu Jiusheng, fiyat yönetiminin kendi sorumluluğunda olduğunu, ancak fiyatlandırmanın işletmenin hakkı olmadığını, fiyatlamanın müşterinin hakkı olduğunu ve nihai fiyatlandırma gücünün hala tüketicilerin elinde olduğunu söyledi.
Salgın nedeniyle elimde daha fazla nakit tutmak ve temettü oranını düşürmek istiyorum
Vanke tarafından açıklanan temettü dağıtım planına göre, 2019'da Vanke, yaklaşık 11,81 milyar yuan (vergi dahil) nakit temettü hesapladı ve dağıttı. 2019 itibariyle Vanke, son üç yılda ortalama 10 milyardan fazla temettü ile 28 yıl üst üste nakit temettü dağıtımı konusunda ısrar etti.
Neden 2019 temettü dağıtım planının geçen yıla göre biraz daha düşük olduğu ve temettü oranının da biraz daha düşük olduğu ile ilgili olarak, Vanke yönetim kurulu sekreteri Zhu Xu, bu yıl Vanke'nin hala istikrarlı temettü politikasına bağlı kalmak istediğini, ancak yönetim kurulunun özellikle salgın belirsiz olduğunda müzakere edildiğini açıkladı. Dış ortamın doğası göz önüne alındığında, Vanke belirsizlikle başa çıkmak ve şirketin uzun vadeli gelişimini sağlamak için elinde daha fazla nakit tutmayı umuyor. Bu nedenle, toplam temettü miktarı değişmeden kalır ve temettü oranı düşer.
Güneyli Muhabir Lin Guang
