g u t x .com.tr İpek yolu - Çin'i anlamaya götürürüm

Savaş sırasında Guangzhou'nun "yaratıcılığı" nasıl korunur? Girişimci ekibin iflasından korkan sanayi parkı kiraları azaltacak

Chen Yige bugünlerde çok meşgul, anti-salgın malzemeler satın almakla, parkı dezenfekte etmekle ve park personelinin giriş ve çıkışlarını kontrol etmekle meşgul. Chen Yige, Guangdong'daki yeni koroner pnömoni hastalarının sayısındaki sıfır artışa rağmen endüstri parkının işletme ve yönetim ekibi olarak hafife alınmaması gerektiğini söyledi.

Bir hafta önce, Guangzhou Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu, ofis binaları ve sanayi parklarının personel sıcaklığı tespitini güçlendirmesi, personel ve araç yönetimini güçlendirmesi ve kamusal alanların temizliği ve dezenfeksiyonunu güçlendirmesi için ofis binaları ve sanayi parklarında yeni taç pnömoni salgınının önlenmesi ve kontrolünün güçlendirilmesine ilişkin bir bildirim yayınladı. Merkezi klima korumasını iyileştirin, çöp sınıflandırma yönetimini güçlendirin ve salgın önleme propagandasını güçlendirin.

Yukarıdaki düzenlemelerden görülebileceği gibi, işletmelerin yeniden çalışmaya başlaması ve üretiminin kademeli olarak ilerlemesi ile park tarafının sorumluluğu ve baskısı da artmaktadır. Salgının etkisi altında, park yöneticilerinin bir hayat sürmek için sadece kemerlerini sıkmaları değil, aynı zamanda parktaki işletmelerin ihtiyaçlarını da "karşılaması" gerekiyor.

Park: Ortada kalmak daha rahatsız edici

Lotte Industry Group'un genel müdür yardımcısı Chen Yige, Nandu muhabirlerine parktaki işletmelerin mevcut yeniden başlama oranının yaklaşık% 60 olduğunu ve Tianhe Bölgesi'ndeki diğer parkların yeniden başlama oranının daha da düşük olduğunu söyledi. "İşe ve üretime yeniden başlama süresi uzadı ve şirket normal bir şekilde iş yapamıyor. Yalnızca çalışanların ücretlerini, sosyal güvenliğini, vergilerini ve diğer masraflarını karşılamakla kalmıyor, aynı zamanda büyük miktarda salgın önleme malzemesi satın alması gerekiyor."

Yaratıcı alanın ve Guangdong-Hong Kong Gençlik İnovasyon ve Girişimcilik Üssü'nün kurucusu Chen Jingzhan da aynı şeyi hissetti.Nandu muhabirlerine, en doğrudan etkinin işe yeniden başlamanın gecikmesi ve üssün birçok çevrimdışı rutin hizmetinin gerçekleştirilememesi olduğunu söyledi. Performans kesinlikle etkilenecektir.

"Bir yıl önce Guangdong, Hong Kong ve Macau gençlik inovasyonu ve girişimciliği için bir dizi çevrimdışı değişim faaliyeti başlattık, ancak bu salgının gelişi nedeniyle faaliyetler ancak süresiz olarak ertelenebiliyor. Üstelik kısa sürede Hong Kong ve Makao gençleri anakaraya gelemiyor. Tahsis edilen alan hizmet merkezli olsa da, yine de bir ortak çalışma alanı. Salgının gelişiyle birlikte, üs ofis alanının son aylarda boş olması gerekiyor. Mülk, kira, su ve elektrik, işletme maliyetlerini artırıyor. " Chen Jingzhan dedi.

Chen Yige'yi daha da fazla endişelendiren, küçük ve orta ölçekli işletmelerin mevcut sermaye zincirinin "çok sıkı" durumda olması, bu da parktaki işletmelerin kaybına ve hatta tüm parkın endüstriyel ekolojik zincirinin kırılmasına neden olabilir. "Şirketlerin onları destekleyemeyeceği mevcut bir durum olmasa da, parktaki bazı şirketlerin daha uzak ve daha ucuz yerlere taşınabileceğinden veya bunu yapıp kapanmayacağından endişeleniyoruz."

Öte yandan Bahar Şenliği öncesi ve sonrasında kurumsal site talebinin yoğun olduğu bir dönemdi, ancak şimdi kurumsal site talebi ve kiralama kapasitesi büyük ölçüde zayıfladı ve parka yapılan yatırım da zorluklarla karşılaşacak.

Lotte Industry Group, çeşitli nedenlerden dolayı beş parkındaki tüm şirketleri 1-9 Şubat tarihleri arasında kiralamadan muaf tuttu. "Sadece bu ürün için 6,2 milyondan fazla ödedik. Hatta mekanı geri kiraladık. Aynı zamanda büyük hayatta kalma zorluklarıyla da karşı karşıya. "Dedi Chen Yige.

Parkın kirası, ilk altyapı inşaatı, destekleyici tesislerin ve ekipmanların yatırımı ve dönüştürülmesinin maliyetini içerir ve kendi işletme maliyetlerimiz de çok yüksektir. Bu nedenle, yukarı havza sahipleri bize kira bedelsiz verirse, işletmeleri aynı tutardan muaf tutmayı umuyoruz. Giderler. "Chen Yige dedi.

Chen Jingzhan, salgın sırasında temel girişimci ekibin işletme maliyetlerini ve işletme baskılarını azaltmak için şubat ayında üssünde bulunan tüm işletmeler ve ekipler için kira muafiyeti ve Mart ayında kirayı yarıya indirme politikası uyguladı.

Aslında Chen Yige ve Chen Jingzhan gibi kentsel proje yenilemesi yapan birçok sanayi işletmecisi var, kendileri mülk sahibi değiller ve devlete ait mülkleri kiralamıyorlar, ancak parktaki işletmeler için kira indirimi veya muafiyeti için ödeme yapmaya hazırlar. . Çünkü bir şirketin yerini değiştirdiğinde veya kapandığında bunun parkı da etkileyeceğini biliyorlar.

tepki: Salgın önleme yönetimini artırın ve iyi hizmetler sağlayın

Park, kiraya ek olarak şirket için bir şeyler yapmak için elinden gelenin en iyisini yapıyor. Chen Yige, daha fazla şirketi hayatta tutmak için daha sofistike bilgi aktarımı ve temel hizmetler yapacaklarını söyledi. Örneğin, parkın uyum politikalarını ve hükümet tarafından çıkarılan politikaları toplayıp yorumlayacak ve işletmelere koşulları karşılayıp karşılamadıklarını beyan etmeleri için rehberlik edecek.

"Ayrıca, kişisel sağlık durumu, şirket yeniden başlama koşullarının tescili ve doldurulacak çeşitli formlar gibi kayıtların yanı sıra, çevrimiçi şirketler için devlet tarafından verilen salgın önleme bilgilerini yaygınlaştıracağız. Hepsini uygulayacağız. Sonra yapacağız. Parkın genel hizmet sistemini iyileştirmek için, daha sonraki aşamada devlet kurumlarını ve pazar kaynaklarını da arayacağız ve bunları işletmelere ithal edip kenetlemeye çalışacağız. "Dedi.

Makerspace Space'in oluşturulmasında uzmanlaşmış WeChat resmi hesabı, her gün salgın sırasında devlet daireleri tarafından yayınlanan ilgili destek politikalarını düzenler ve zorlayarak, parktaki girişimcilerin çoğuna politika tavsiyesi sağlamayı amaçlamaktadır. Ek olarak, 10 Şubat'tan itibaren Zhuangchuang Space, müşteri ihtiyaçlarına ilk müdahaleyi sağlamak için e-posta, telefon ve WeChat gibi birden çok iletişim yöntemiyle çalışanlar ve müşterilerle bağlantı kuran çevrimiçi bir uzak ofis modunu resmi olarak başlattı.

Son zamanlarda park daha da güçlendi. Makerspace Space'i oluşturan ilk grup çalışan görev yerlerine geldikten sonra, hemen ana ofis alanını, toplantı odalarını ve diğer ortak alanları dezenfekte etmek için düzenleme yaptılar. Lotte'nin parkı bir yıl önce salgın önleme malzemeleri satın aldı ve tüm parkın ortak alanlarını dezenfekte etti.Ayrıca tüm parkın kapalı yönetimini, kontrollü erişimi benimsedi ve tüm personelin sıcaklığını ölçtü.

Chen Jingzhan, "Şimdi yapmamız gereken, ilgili hükümet görevlendirmesi ile işbirliği yapmak ve ilgili önleme ve kontrol çalışmalarını aktif bir şekilde uygulamak, böylece topluma kaos eklememek, katkıda bulunmaktır." Dedi.

Chen Yige, gelecekte, salgının etkisi altında sektördeki değişimin hızlanacağını tahmin ediyor. "Geçen yılın ikinci yarısından önce, genel ekonomi gerilemeye başlamıştı. Ayrıca, sanayi parklarının arzı şu anda çok fazlaydı, özellikle Guangzhou'nun endüstriyel hizmetleri oldukça homojen hale geldi ve endüstri bir değişim aşamasına girdi."

Ancak Rakuten, yatırım stratejisini değiştirmek niyetinde değildir, yine de endüstri zincirinin yukarı ve aşağı akışını veya ilgili tarafları hedeflemektedir.Kaynakları birbiriyle entegre edebildiği sürece hedef müşteridir. Bununla birlikte, Chen Yige'nin meslektaşı, kira, kirasız dönem vb. Gibi bazı yatırım koşullarının uygun şekilde azaltılacağını ve sonraki pazar için buna karşılık gelen bazı ayarlamaların yapılacağını da söyledi.

Chen Jingzhan'ın görüşüne göre, eğer bir kuluçka makinesi veya mülk kiralamayı tercih eden bir kalabalık yaratma alanıysa, teorik etki daha büyük olacak ve iyileşme süresi doğal olarak daha uzun olacaktır. "Guangdong, Hong Kong ve Makao gençleri için bir inovasyon ve girişimcilik taşıyıcısı olarak, alan yaratmaya yönelik gelecekteki çabaların yönü hala teknolojik inovasyonun yönü, hizmetlerin sürekli derinleşmesi ve Büyük Körfez Bölgesi'ndeki sermaye, yetenek, endüstri, mülk ve diğer kaynakların sürekli entegrasyonudur."

Öneri: Bu fırsatı değerlendirin Parkın bilgeliğini hızlandırın

Tianhe Ticaret ve Sanayi Odası başkanı Yao Yongda, Nandu'dan bir muhabirle yaptığı röportajda, salgından etkilenen işletmelerin karşılaştığı en büyük zorluklardan birinin "sıfır gelir" nedeniyle ortaya çıkan nakit akışı krizi olduğunu söyledi. İkincisi, hükümet şu anda kira ödemesiz ve kira azaltmada lider olsa da Kamuoyu, ancak gerçekte belirli bir eylem planı yok ve kira ödemesiz ve kira indirimi işletmelerin güvenini yeniden şekillendirecek kadar güçlü değil.

"Hükümetin mevcut destek politikaları rakamlardan çok tutumların ifade edilmesiyle ilgilidir. Destek politikalarının uygulamaya konulması, hükümetin yürekleri ısıtan tavrını ve işletmelere olan ilgisini temsil etti. Ancak hükümetin daha fazlasını yapması gerekiyor. Bu, şirketlerin hayatta kalma güvenine sahip olması için en önemli şey. " Yao Yongda dedi.

Yao Yongda, hükümetin yalnızca teşviki teşvik edebileceğini, ancak daha fazla mülk sahibini işletmeleri desteklemeye ve özel işletmeler üzerindeki baskıyı azaltmaya teşvik etmek için özel işletmelerin kira indirimini ve kirasız davranışlarını kontrol edemese de, buna karşılık gelen vergi indirimleri yapılabileceğini öne sürdü.

Guangzhou Belediye Hükümeti daha dün pratik bir önlem aldı. 15. Guangzhou Belediye Hükümeti 101'inci Yürütme Toplantısı, "Yeni Koroner Pnömoni Salgınını Önleme ve Kontrol Savaşını Kararlı Şekilde Kazanma ve Yıllık Ekonomik ve Sosyal Kalkınma Hedeflerine ve Görevlerine Ulaşmaya Çalışmaya Yönelik Önlemler" ni müzakere etti ve onayladı ve 48 önlem önerdi (bundan böyle "48" olarak anılacaktır) . 48 Maddenin işletmelerin yükünü en fazla 83 milyar yuan'dan fazla azaltabileceği tahmin edilmektedir; belediye acil kredi verme mekanizmasının kurulması ve kapsayıcı kredi riski tazminat mekanizması sayesinde, işletmelerin işletme sermayesini 130 milyar yuan daha artırabilir.

Bunların arasında bir dizi önlem kurumsal seslere yanıt verdi. "48. Madde" uyarınca, küçük ölçekli mükellefler için katma değer vergisi tahsilat oranı kademeli olarak% 3'ten% 1'e, zor durumda olan işletmeler için konut yardım fonu katkı oranı en az% 1, işsizlik sigortası katkı katsayısı kademeli olarak indirilecek; Küçük, orta ve mikro işletmeler ve bireysel endüstriyel ve ticari haneler için kredi anaparalarının geçici olarak ertelenmesinin sağlanması; devlete ait olmayan mülklerin, vergi indirimi ve muafiyeti yoluyla kiraları azaltması veya muaf tutması için rehberlik; küçük ve mikro işletmeler, emeklilik, işsizlik ve işe bağlı yaralanma sigortası birimlerinin 5 ay boyunca muaf tutulur.

DTZ Guangzhou Sanayi ve Emlak Departmanı müdürü ve müdürü Huang Wenli, Nandu muhabirlerine hükümetin destek politikalarının çoğunun kiracı işletmeleri hedeflediğini söyledi.Sanayi parkı işletmecileri için en büyük sorun kira. Devlete ait işletme parkları (mülkler) daha yoğun kira indirimi ve kira-ücretsiz politikalar getirmiştir. "Kamu iktisadi teşebbüslerinin aslında kira indirimi ve kira muafiyeti politikalarının uygulanmasında hükümet yerine işletmeleri desteklediğini düşünüyorum. Ancak, özel teşebbüs niteliğindeki park işletmecileri, kira indirimi ve kira muafiyeti sırasında kendi paralarını ödemek için kendi güçlerini kullanıyorlar. Bu durumda, hükümet yapmalı mı? Özel işletme olan park işletmecileri için bazı ilgili sübvansiyonlar da var mı? "

Huang Wenli, kira vergisinin park işletmecileri için de daha ağır bir yük olduğunu söyledi.Eğer hükümet kısa vadede kira vergisini düşürebilir veya azaltabilirse, aslında uygulanması daha iyi ve daha kolay bir politika.

Mevcut endüstri parkı operatörleri için Huang Wenli, istihbaratın teşvikini hızlandırmanın "daha iyi bir kalkınma yönü" olduğunu öne sürdü. Parktaki kiracı yapısının belirli bir düzeyde bir araya getirilmesi ve yönlendirilmesi nedeniyle, birçok tesis daha çok yönlü olacaktır.

"Salgın, akıllı parkların ve hatta şehirlerin sürecini hızlandıracak. Çünkü bu akıllı implantasyon, aslında işletmelerin ve parktaki çalışanlarının konforunu ve güvenliğini artırmak için tasarlandı. Tıpkı salgın önleme ve dezenfeksiyonda olduğu gibi, Vücut ısısı izleme ve hava izleme gibi birçok ürün akıllı hale getirilmiş ve hızlı bir şekilde endüstriyel taşıyıcılara uygulanmıştır.Maliyetin bu kısmı çok aniden ortaya çıksa da, uzun vadede sanayi parkının kendisinin bu tür iyileştirme ihtiyaçları vardır ve salgının gelişi hızlanmıştır. Park optimizasyonunun hızı. Eğer sanayi parkı akıllıysa, kirayı artırmak elbette bir mesele olacaktır. "Huang Wenli, dedi.