Spekülatörlerin kaderi: 12 emlak spekülatörünü sıralayın, yüksek mevkilerden iki süiti devralın ve şimdi 1 milyonu buharlaştırın
Bir kişi gayrimenkul spekülasyonuna geri dönüşü olmayan bir yola girdiğinde, kaybolması kolaydır. 10 yıldan daha uzun bir süre önce gayrimenkul spekülasyon grubundan tek başına emlak spekülatörlerine kadar deneyimleri de farklı değildir.Emlak piyasasından bir süre öğrenebilirler. Sıradan insanların zor ulaştığı serveti ele geçirmek için, ama davul çalma ve çiçek dağıtma oyunu sonuna kadar oynanır, her zaman ödeyecek biri vardır.
Bazı insanlar, son on yıla bakıldığında, çoğu şehirde konut fiyatlarının yükseldiğini, nasıl yüksek yorganlarla örtülebileceğini söylerdi.
Her zaman istisnalar vardır: Pekin, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen ve eyalet başkentleri gerçekten yükseliyor, ancak aynı zamanda büyük iniş çıkışların olduğu birçok yer var. Ordos, Wenzhou, Changzhou ve Handan hepsi bu listede. Tabii ki, son iki yılda emlak piyasasını süpüren başkent de var.
Xiaoqian bunlardan biri ... 28 Mart'ta China Real Estate News'e verdiği röportajda, 2016'da istifa ettikten sonra, ünlü "Kuzey Üç Eyaleti" ni hedef alan emlak spekülatörleri ordusuna katıldı.
Altın çağında, Xiaoqian emlak spekülasyonu için iki gayrimenkulde 12 numara ayarladı.Kâr yöntemi çok basitti. Rehin altındaki evler satıldıktan sonra, Xiaoqian'ın numarası alıcılarla yeniden adlandırılabilirdi, sadece düzenleme yapmak için değil Numaranın parası aynı şekilde iade edilebilir, ancak aynı zamanda bir fark yaratır.
Daha sonra, sayıları düzenlemek gibi aldatıcı para kazanma yönteminden artık memnun kalmadı ve bunun yerine gayrimenkulün takdirini deneyimlemek için mekana girdi. 2016'da Xiaoqian, Beisan County ve Tangshan'da bir ev satın aldı.
Nihai sonucu herkes bilir. 2017'de en katı kontrol önlemleri getirildi ve satın alma kısıtlamaları Huanjing emlak piyasasını doğrudan donma noktasına getirdi. Yüksek bir konumda satın aldığı iki süit başlangıçta 1 milyonun üzerinde dalgalandı. Pazar soğudukça alıcılar az. Şimdi 1 milyon kazanılmış ve kaybedilmiş ve havasız bir şekilde buharlaşmıştır.
Aslında, bu spekülatörün yaşadığı iniş ve çıkışlar şanslı sayılıyor. Sonuçta, servetin ortadan kaybolmasının acısını tadabiliyor, ancak mitinglerde "nöbet tutmanın" acısını yaşamadı. Pazara giren çok sayıda yüksek kaldıraçlı alıcı görmüyor musunuz? Aylık olarak büyük bir ödeme ve faiz taşırken, fiyatları sürekli düşürürken ve hala satamazken, sonunda kendimi rahatlatmak için sadece bir yığın betonarme kaldı.
Bu, emlak piyasasındaki spekülatif gözyaşlarının sadece görünen kısmı. Huanjing, emlak piyasasının son birkaç yılda çılgınlıktan sessizliğe sadece bir yüzü.Ancak, Beisan İlçesindeki artış çok büyük ve müteakip düşüş çok derin, bu da büyük bir psikolojik boşluğa neden oluyor. .
Bazı insanlar Huansheng'deki Huizhou'daki insanlardan daha fazla ev olduğunu, Şanghay'daki Jiaxing ve Kunshan'daki on binlerce yuan birim fiyatına sahip olduklarını söylüyorlar, ancak son iki yılda yükselen orta ve batı bölgelerdeki üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerden bahsetmeye bile gerek yok. Konut fiyatlarının keskin bir şekilde dalgalandığı bir alan spekülatörler için bir hedeftir.
Tanınmış iktisatçı Li Xunlei daha önce, son yıllarda ikinci katın altındaki konut fiyatlarında insanlar ve hanehalkı ayrımı yasası olduğuna işaret etmiş, yani birinci kademe şehirlerden gelen yerel olmayan kayıtlı nüfus bunun arkasındaki ana itici güç haline gelmiştir.
Bu perspektiften, Xiaoqian'ın arkasında üçüncü ve dördüncü kademe emlak piyasasına akan milyonlarca spekülatör var.Ev için gençliklerine ve servetlerine bahse giriyorlar ve yok olmanın sonuçlarını kabul etmeleri gerekiyor.
