onaylanmış! Shenzhen'de birkaç süit var, ağlayabilirsin ...
Herkesin yakından ilgilendiği emlak vergisi yine yeni haberlerle geldi!
Kısa süre önce Maliye Bakanı Xiao Jie Peoples Daily'de bir makale yazdı: Önce mevzuat, tam yetki ve adım adım ilerleme ilkesine uygun olarak, emlak vergisinin mevzuatı ve uygulaması teşvik edilmelidir. Gayrimenkul vergileri, sınai ve ticari gayrimenkuller ve münferit konutlar üzerinden değerlendirilen değere göre alınmakta, inşaat ve işlem bağlantıları üzerindeki vergi yükünü uygun şekilde azaltmakta ve aşamalı olarak eksiksiz bir modern emlak vergisi sistemi kurmaktadır.
Emlak vergisinin hızı yaklaşıyor
Editör herkes için emlak vergisiyle ilgili bazı konuları açıklıyor
Emlak vergisi nedir?
Emlak vergisi, gayrimenkul ekonomik hareket süreciyle doğrudan ilgili olan tüm vergilerin emlak vergisine ait olmasıdır. Çin'de, şunları içerir: emlak endüstrisi katma değer vergisi, kurumlar vergisi, kişisel gelir vergisi, emlak vergisi, kentsel arazi kullanım vergisi, kentsel emlak vergisi, damga vergisi, arazi katma değeri vergisi, yatırım oryantasyonu ayarlama vergisi, tapu vergisi, tarım arazisi işgal vergisi vb.
Emlak vergisi, herkesin düşündüğü basit emlak vergisini değil, çoklu vergileri içeren kapsamlı bir kavramdır.
Emlak vergisi emlak vergisi
Emlak vergisi ile emlak vergisi arasında ayrım yapamayan arkadaşlar Xiaoyu bir resim buldu ve bir resim ekleyerek anlayabilirsiniz
Emlak vergisinin emlak vergisi kategorisine ait olduğu rakamdan bellidir. Emlak vergisi, emlak vergisi, katma değer vergisi ve diğer çoklu bağlantı vergilerini içerirken; emlak vergisi, vergi nesnesi olarak evleri olan mülk sahiplerinden alınan bir tür emlak vergisidir.
Emlak vergileri ev fiyatlarının düşmesine neden olur mu?
Konut fiyatları her zaman sıradan insanlar için bir endişe konusu olmuştur ve birçok kişi emlak vergisinin getirilmesinden sonra konut fiyatlarını düşürmeyi dört gözle beklemektedir. Peki ev fiyatları gerçekten düşecek mi? Xiaoyu, çeşitli uzmanların fikirlerini anlıyor, herkes bir göz atabilir
Bir Emlak vergisi spekülasyonu azaltabilir, böylece konut fiyatlarındaki düşüşü teşvik edebilir
E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin, emlak vergisinin artan konut fiyatları üzerinde belirli bir engelleyici etki yaratabileceğine inanıyor.
Vergilendirmenin arkasında, çeşitli talep türleri düzenlenecek, böylece bazı sıcak şehirlerdeki sıcak projelerin yutturmaca olgusu azalacak ve artan konut fiyatlarının baskısı da buna bağlı olarak azaltılacaktır.
B Emlak vergisi, emlak piyasası düzenlemesiyle doğrudan ilişkili değildir
Çin Sosyal Bilimler Akademisi Ekonomi Enstitüsü'nden araştırmacı Wang Lina, konut fiyatlarının istikrarının arz ve talep arasındaki ilişkiyle ilişkili olduğunu söyledi.Emlak vergisinin yatırımı veya birden fazla süit bulundurmayı kısıtlayabileceğini, ancak aslında özel tasarıma bağlı olduğunu söyledi.
Çin Sosyal Bilimler Akademisi Finansal Strateji Enstitüsü'nde araştırmacı olan Yang Zhiyong, emlak vergilerinin doğrudan emlak piyasasının düzenlenmesi ile ilgili olduğunu düşünmeden daha da açık sözlü. Konut fiyatlarını ayarlamak için emlak vergilerini kullanmanın iki yolu var: Biri konut fiyatlarının düşmeyeceği, alıcılar üzerindeki yükü artıracağı, diğeri ise mevcut durum ... Pekin dahil emlak piyasası son zamanlarda hafif bir düşüş yaşadı ve işlem hacmi nispeten düşük.
Bu iki görüş hakkında ne düşünüyorsunuz?
Emlak vergilendirmesi insanlar üzerindeki yükü artıracak mı?
Konut fiyatlarının düşüp düşmeyeceğinin yanı sıra, emlak vergisinin getirilmesinden sonra vergi yükümüzün artıp artmayacağından hala endişe duyuyor musunuz?
Pencere ızgaraları, referansınız için Chongqing ve Şangay'daki pilot emlak vergisi vergisini topladı.
Emlak vergisi pilot durumu
Şanghay'da, kişi başına konut alanı 60 metrekareden az olan ailelere vergi muafiyeti tanınır;
Chongqing'de, emlak vergisinin uygulanmasından önce vergi mükelleflerinin sahip olduğu tek aileli ticari konutların vergiden muaf alanı 180 metrekare ve yeni satın alınan tek aileli ticari konutların ve lüks evlerin vergiden muaf alanı 100 metrekare.
Pilot duruma göre, üç kişilik bir aile 60 metrekareden az değilse, herkes vergi ödemeden 180 metrekarelik bir eve sahip olabilir. Bu, temelde konut sakinlerinin ilk süitlerinin vergi ödemek zorunda kalmamasını garanti eder. Aslında, insanların çoğu Vergi ödeyen grupları "hariç tutun"!
Emlak vergisi gelirse, En çok kim korkar?
Merkez şehirlerde çok sayıda evin istiflenmesi
Hasar endeksi
Mevcut kamuoyundan, merkez şehirlerde "artan ve cezalandırıcı" bir emlak vergisi uygulamak çok mümkündür. 100 konut sahibi olan bir kimse için ilk set muaf olsa ve vergi oranı beşinci setten itibaren kademeli olsa bile baskısı çok büyük olacaktır. O zaman, merkez şehirlerde kısa vadeli konut fiyatlarını etkileyecek olan yoğun satış olacak. Bu, çok sayıda evi istifleyen insanların servetinin önemli ölçüde azalacağı anlamına gelebilir.
Turistik mülkleri ve yaşlı bakımı mülklerini körü körüne satın alın
Hasar endeksi
En gözde turistik bölge veya iyi donanımlı ve iyi konumlanmış bir ev değilse, turist gayrimenkulleri sadece emlak vergisi muafiyetini bekleyebilir. Muaf tutulamazsa, elde tutma maliyeti büyük ölçüde artacak, kullanım oranı yüksek değilse bu tür evler tatsız hale gelecektir.
Banliyölerde ve üçüncü ve dördüncü sınıf şehirlerin yeni semtlerinde kör bir şekilde ev satın almak
Hasar endeksi
Seviye 3, 4 ve 5 şehirlerin çoğunun nüfus artışı zayıftır ve yüksek hızlı tren istasyonları etrafında inşa edilen "yüksek hızlı tren yeni şehirlerin" çoğu oldukça ıssızdır. Bu bölgelerde körü körüne bir ev alırsanız, emlak vergisi gelecekte çok perişan olacaktır.
Daha fazla süit satın almak için kaldıracı ve gereğinden fazla satın alınabilirliği artırın
Hasar endeksi
Emlak vergisi alınırsa, konut fiyatları istikrarlı bir döneme girecek ve konutların paraya çevrilmesi zor olacaktır. Bu insanların "nakit akışının baskısına ölümcül bir şekilde dayanma" süresi uzayacak ve hayat daha da sancılı hale gelecektir.
Üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde çok sayıda konut stoğu
Hasar endeksi
Nispeten konuşursak, bu tür insanlar daha da kötüdür. Üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde artan ve cezalandırıcı emlak vergileri uygulanmasa bile, gayrimenkul elde tutmanın maliyeti büyük ölçüde artacaktır. Bununla birlikte, orta ve batı bölgelerdeki çoğu üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde nüfus artışı eksikliği nedeniyle, birçok ailenin birden fazla süiti vardır, bu nedenle emlak vergisini kiralama yoluyla geçirmek zordur ve bir ev satmak için bir alıcı bulamamanız çok olasıdır.
Elde birçok süit var ve borç oranı çok yüksek
Hasar endeksi
Emlak vergisi serbest bırakılırsa, bu tür insanlar üzerinde muazzam baskı yapmak yeterli olacaktır. Haber duyurulduktan sonra piyasadaki çıkmaz daha da şiddetlenecek, halen çok sayıda ev sahibi olan ve büyük borçları olan emlak spekülatörleri için çok zor olacak. Sadece pozisyonlarını tasfiye etmeyi seçebilirler, aksi takdirde ev banka tarafından mühürleme ve müzayedeye başvurmak için kesilebilir ve bu durumda peşin fiyatı daha düşük olacaktır.
Ev yaşamak içindir, spekülasyon için değil.
Konutun konut işlevine dönmesine izin verin!
Gibi katılıyorum !
