Seviye başına 15,000 yuan karşılığında satın alınan bir ev için, ev kapatıldığında kapı yoktu! Geliştirici: Pencereden girin
Kaynak: Beiwan New Vision
Geçenlerde, Liaoning, Shenyang'daki üst düzey bir toplulukta Lin soyadlı bir mal sahibi, 15.000 metrekarelik yeni bir ev satın aldığını söyleyen bir video yayınladı, ancak evin bir giriş kapısı olmadığını gördü.
Açıklamak için geliştiriciyi bulduğunda, pencereden girmesi söylendi.
Shenyang'daki bir mal sahibi giriş kapısı olmadığını fark etti
Cemaat sahibi Bay Lin'e göre, bir ev satın almak için 15.000 metrekareden fazla para harcadı.Evini teslim ederken, asansörün evine bakan tarafının hiç açılamadığını gördü.Eliyle asansör kapısı zorla açılırsa, sadece bir kat görülebilirdi. Beton bir duvar ve bu duvar onların giriş kapısı olmalıydı.
Bay Lin, geliştiricinin yeterli alan oluşturmak için evin içine kaldırılması gereken giriş kapısını engellediğine inanıyor. Bay Lin, geliştiriciden bir açıklama istediğinde, geliştirici ona yalnızca pencereyi kullanabileceğini söyledi.
Plan dışı bir ev olduğu için, Bay Lin ev satın alma sözleşmesini imzaladığında, ev tamamlanmadı. Ancak satış personeli kum masasını ve kaplamaları tanıttığında, aslında evleri asansörden doğrudan giriş kapısına gitmelidir.
Konut sahibi Bay Lin: Satıcı, ev gelecekte teslim edildiğinde tüm yapıların ve kaplamaların tamamen aynı olacağını ve herhangi bir hata olmayacağını söyledi.
Geliştiricinin müşteri hizmetlerinden sorumlu kişi olan Yönetici Yang: Ev erken inşa edildiğinde 3, 4, 19 ve 20. binaların model odaları oradaydı. Model odaları şu anda hala orada. Giriş kapısı yok. Normal doğu-batı cephesi yok. İlk aşamada planladığımız ve tasarladığımız gibi bir kapı, güney kapısı normal.
Bu konuda Bay Lin, satın alma sözleşmesini peşin ödemeyi yaptıktan sonra edindiklerini, sözleşmenin ekinden sadece evin kat planını yansıtabileceğini, kapı ve pencereler sözleşme ekinde açıklandığını söyledi. Kapıda kal.
Orijinal satın alma sözleşmesi Ek 3, Madde 5 "Kapılar ve Pencereler" de, yüksek kaliteli ünite kapıları, giriş kapıları ve yüksek kaliteli üç geçirmez kapılar olduğu, ancak artık giriş kapısı bulunmadığı belirtilmiştir.
Ancak, geliştiricinin müşteri hizmetleri başkanı Müdür Yang, bir kapı olduğu konusunda ısrar etti! Erken planlamaydı ve güney kapısı aynı zamanda kapıdır.
Ve Bay Lin bir cetvel aldı ve geliştiricinin bıraktığı kapıyı ölçtü. Sadece 670 mm idi.Normal standart giriş kapısı 900 ila 950 mm olmalıdır.
Üstelik kapının dışındaki basamaklarda 70 cm'lik bir düşüş var, genç adam hemen geldi, yaşlı adam ve yaşlı kadın nasıl yukarı çıktı?
Topluluğun başka bir sahibi olan Bayan Liu, Bay Lin ile aynı deneyimi yaşadı.
Konut sahibi Bayan Liu: Evi satın aldığımızda, bize kapıda herhangi bir sorun olduğunu söylemedik, asansör odasının boş bir alan olduğunu da söylemiştik.Evi aldığımızda kapının olmadığını gördük.Ama hamile olduğum için kalmak konusunda endişeliydim. Çaresiz hissederek başka bir yerde bir kapı açtım.
Yönetici Yang, geliştiricinin müşteri hizmetlerinden sorumlu kişi: Ev sahibi, tasarlanan kapılarla ilgili sorunlar olduğunu öne sürdü.Önce tasarım çizimlerinde, dosyalama ve çizimler de var.Ayrıca, 3, 4, 19 ve 20 numaralı dört binanın ön planlaması da böyle. Kontrol edebilirsiniz.Ayrıca devlet daireleri ile iletişime geçiyoruz ve tüm planları, çizimleri ve ilgili belgeleri derhal devlet dairelerine sağlayacağız. Tüm ilgili bilgileri karakola verdik ve haklarımızı kesinlikle kanuna uygun olarak koordine edip çözeceğiz.
Hukuk uzmanı: Geliştiriciler, tüketiciler için ciddi sahtekarlık teşkil eder
Tüketiciler yeni bir ev alıyor ve girecek hiçbir yeri yok, ancak geliştirici makul bir şekilde bu şekilde tasarlandığını ve planlandığını iddia ediyor Tüketiciler, insanları ağlatan bu tür şeylerle karşılaştıklarında haklarını nasıl savunabilirler?
Çin Tüketiciler Derneği Uzman Komitesi Uzmanı Qiu Baochang: Bir geliştirici kapısız bir ev satarsa ve tüketicilere erişilemez ve önceden gerçekleri gizlerse, bu aslında tüketiciler için ciddi bir sahtekarlık oluşturacaktır. Sonradan düşünülen bir şeyse, tüketicilerin kendi uyumlarını engellemeleri de ciddi bir sözleşme ihlalidir.
Qiu Baochang, resmi ticari evlerin arazi planlama ve mimari tasarımda kapılara sahip olması gerektiğini söyledi.Bu durum için iki olasılık var:
Bir tür ev başlangıçta ticari ev arzı değildi, geliştiriciler tarafından dönüştürüldü ve ticari evler şeklinde satıldı.
Öte yandan başka ihlaller de olabilir.Odayı bloke edin ve uyumlu hale getirin. Uzmanlar, müzakere başarısız olursa tüketicilerin konut inşaat departmanına şikayette bulunabileceğini öne sürüyor.
Çin Tüketiciler Derneği Uzman Komitesi uzmanı Qiu Baochang: Tüketiciler, ilgili gerçek hayat fotoğrafları, gerçek koşullar, satış ve satın alma sözleşmeleri ve broşürlere dayanarak konut inşaat departmanına şikayette bulunabilir ve ayrıca her iki tarafın satış ve satın alma sözleşmelerine ve ilgili kanıtlara dayalı olarak dava açabilirler. Yasalarımızın tüketicilerin haklarını savunmasına izin vermesi gerektiğine inanıyorum.
Uzmanlar ayrıca, tüketicilerin konut satın alma sözleşmesinin iptalini de talep edebileceğini ve ihlalin neden olduğu zararları geliştiriciden üstlenmesini isteyebileceğini söyledi. Geliştirici sahtekarlık yaparsa, tüketici ödenen satın alma fiyatının ve faizinin geri ödenmesini, zararların tazmini talep edebilir ve ödenen miktarın iki katını geçmeyen tazminat sorumluluğunu geliştiriciden üstlenmesini isteyebilir.
3 milyon harcayın! Çatısız villa alan kadın mı? Geliştirici: Bir çatınız varsa, alanı sayarsınız ...
Mart 2019'da bir ev satın almak hayattaki önemli bir olaydır. Evi teslim ettiğinizde bundan bahsetmeyin. Ancak Fuzhou'dan Bayan Chen hiç de mutlu değildi. Bayan Chen, gazetecilere, satın aldığı evin Fuzhou'daki Longquan Villa'nın yanındaki Baolong Senne'de olduğunu söyledi. Bu bir dizi villadır, müteahhit evin teslimini birkaç gün önce bildirmiş, ancak imzalamayı reddetmiştir.Neden?
Bayan Chen daha sonra muhabiri olay mahalline getirdi Muhabir, villanın çatısı olmadığını gözlemledi. Gerçekten bir açık hava villası, ancak villadan baktığınızda, aslında bir bakışta bu evin böyle kusurları olduğunu anlayabilirsiniz. Yani bir ev alırken Bayan Chen bunu fark etmedi mi?
Bayan Chen:
O zamanlar buradaki model evi başkalarıyla görmeye geldim, çok güzeldi çünkü iyi dekore edilmişti ve içeriden çok güzel görünüyordu.
Yeni satın alınan evin çatısı yok, ki bu çok inanılmaz. Bayan Chen, sormak için hemen geliştiriciyi buldu. Bu sırada, geliştiriciden bir söz farkına vardı.
Geliştirici:
Çatı bağışlanan alandır, üzeri örtülüyse mülk alanıdır.
Muhabir ayrıca Longquan Villa'nın geliştiricisini de bulmuş, müteahhit, villanın plana ve tasarımına uygun olarak inşa edildiğini ve çoğunun tecrübeyle onaylandığını belirtti.
Ama bu tavan penceresi hala açık değil mi? Peki buna ne dersin?
Geliştirici, gazetecilere, evi teslim etmeden önce çatıya basit bir gölgelik inşa etmeye çalıştıklarını, ancak aynı zamanda Bayan Chen'in villasında su birikmesine neden olan orta yol inşaat ekibi nedeniyle rafa kaldırıldığını söyledi. Şu anda, onlar Aynı zamanda bu sorunu aktif olarak çözmektedir.
Şu anda iki taraf geliştiricinin önerdiği çözüm üzerinde geçici olarak anlaşmışlardır ancak yardımcı muhabirin görüşüne göre, durum ne olursa olsun, müteahhidin evi alıcıya teslim etmeden önce en azından dekorasyon ve konaklama şartlarına sahip olması gerekir.
Çoğu insanın ev satın alma konusunda pek tecrübesi yok. Burada muhabir, ilk kez ev satın alanlara ev satın alırken dikkatli olmaları ve geçici tekliflerle aldatılmamaya dikkat etmeleri gerektiğini de hatırlatıyor.
Ev sahibi, lavabonun ancak evi kapattıktan sonra tokatlandığını fark etti Netizen: Ne kadar sanatsal ...
Guangzhou'daki bir yerleşim bölgesindeki bir binayı yeniden ele geçirirken, ev sahibi, balkon lavabosunun sadece avuç içi büyüklüğünde olduğunu ve evi satın almadan önce görülen model odasından farklı olduğunu gördü.Geliştirici, daha önce lavabonun büyüklüğünü vaat etmediğini söyledi. Sorun nedir? Ev sahibi, evin yeniden sahiplenilmesi sırasında havuzun çok küçük olduğunu ve bazılarının sadece bir palmiye büyüklüğünde olduğunu keşfettiğini söyledi. Ev sahibi de suskun kaldı, "İlk defa bu kadar tuhaf bir tane gördüm."
Ev sahibi, evi satın aldığında model odasında gördüğü lavaboların hepsinin normal boyutlarda olduğunu, ancak ev teslim edildikten sonra büyük bir tokat görmeyi beklemediğini söyledi. "Ellerini içine koyamazsın. Ona lavabo diyemez misin?" Geliştirici zamanında, geliştirici evi çoktan teslim ettiğini ve havuzu değiştirmenin imkansız olduğunu belirtti.
Aynı zamanda geliştirici, ev sahiplerinin bahsettiği model odasının, evin ikinci etabından farklı olarak üçüncü etap olduğunu da ifade etti.Üçüncü etabın fiyatı daha pahalı, bu nedenle havuz daha büyük olacak.İmalatçı da ev almadan önce dedi Lavabonun boyutuyla ilgili bir söz yok, evin türüne göre ayarlanıyor ve eşleştiriliyor Lavaboya elden daha küçük bakıldığında, netizenler yardım edemedi ama şikayet ettiler: "Bu sahte mi? Banknotlar ve gerçek para söz vermedi "" çok sanatlı bir lavabo. "
