Doğrudan vuruş | 15 saniye! Şanghay'ın merkezindeki en büyük bitmemiş binaya veda edin
20 Nisan sabah saat 00: 30'da Şangay, Putuo Bölgesi'nden gök gürültüsüne benzer bir ses geldi. Yakındaki konut binalarında sarsıntılar hissetti ve bu da birçok sakini gerçekten şok etti. "Gece kuşları" Weibo'yu yüksek gürültünün kaynağını tartışmak için gönderdi. Konu, Weibo'daki sıcak aramada bir kez ikinci sırada yer aldı .
Şangay Deprem İdaresi, Weibo'ya gece geç saatlerde bir açıklama yapmak zorunda kaldı: Deprem değil, Şangay Merkez Merkezi yeniden yapılanma projesinin patlatma operasyonuydu. Lütfen paniğe kapılmayın, netizenler ve vatandaşlar .
Bu yüksek sesle Şangay, Putuo Bölgesi, Zhenbei Yolu üst geçidinin yanında bulunan Zhonghuan Bailian'ın ikinci etabı, patlatılarak başarıyla yıkıldı. . Bu, Şanghay Merkez'de defalarca el değiştiren ancak uykuda olan en büyük bitmemiş binanın tamamen bittiği anlamına geliyor.
Shanghai Fire Technology Engineering Co., Ltd. tarafından daha önce yayınlanan patlatma duyurusuna göre, Şangay Merkez Merkez yeniden yapılandırma projesi (Merkez Bailian Projesinin ikinci aşaması), G2 Pekin-Şangay Otoyolu kuzeyden şehir bölümüne ve doğuda Orta Yüksek Yol'a girerken, 1531 Zhenbei Yolu'nda bulunuyor. Proje, Şangay Merkez Merkezinin T1, T2 ve T3 binalarını ve Xinglida Bölgesi B'deki apartman binalarını toplam 180.000 metrekarelik bir alanda yenilemeyi planlıyor.
Duyuruya göre, 20 Nisan 2020 (Pazartesi) 00:20 ile 01:20 saatleri arasında, Şangay Merkez Merkezi yeniden yapılandırma projesi çevredeki yolları geçici olarak kapatmayı planlıyor. Yukarıdaki süre boyunca, G2 Pekin-Şangay Otoyolu giriş bölümü (Daduhe Yoluna Dış Çevre Yolu), Caoan Yolu (Daduhe Yolu'na giden Zhenguang Yolu), Zhenbei Yolu (Meichuan Yolu - Tongchuan Yolu), Zhenguang Yolu (Caoan Yolu - Meichuan Yolu) ), Meichuan Road (Zhenguang Road to Zhenbei Road), tüm trafiği yasaklayan trafik yönetimi önlemlerini uygulayacaktır.
"Uluslararası Finans" muhabirinin yerinde gözlemine göre, 20 Nisan günü saat 00: 00'dan önce, Zhonghuan Bailian II. Aşama projesi çevresindeki Zhenbei Yolu, Meichuan Yolu, Zhenguang Yolu ve Caoan Yolu gibi birkaç ana yol, yayaların ve araçların geçişini yasaklamak için önceden kordon altına alınmıştı. . Haberi kendiliğinden öğrenen pek çok vatandaş evlerinden dışarı çıktı, hatta birçok kişi bu "büyük olayı" akülü arabalarla izlemek için koştu, güvenli bir alanda toplanarak sahadaki güvenlik görevlilerinin komutasında beklediler.
Saat 00: 30'da "patlama" dan yüksek bir ses geldiğinde, birkaç betonarme bina çöktü, ardından keskin barut kokusu ve büyük dumanlar geldi.
Ayrıca olay yerinde inşaatı bekleyen işçiler "Uluslararası Finans" muhabirine şunları söyledi: Duman ve toz çok büyük, bu gece inşaatın zor olacağı tahmin ediliyor ve tüm projenin müteakip temizlik çalışmalarının birkaç ay süreceği tahmin ediliyor. . "
Muhabirin gözlemine göre, duman ve tozdan etkilenen Zhenbei Yolu üst geçidi çevresindeki yol en az sabah 1: 30'a kadar kapalıydı.
Bailian Central Phase II'nin geçmişi ve bugünü
Kamuya açık bilgiler gösteriyor ki Bailian Central Shopping Plaza'nın genel projesi daha önce Şangay'ın "yedinci CBD'si" olarak biliniyordu ve eskiden Şangay'ın ünlü tamamlanmamış binalarından biri olan Shanghai Xinglida Commercial Plaza idi. .
2001 yılında, Sichuan, Mianyang'da bir işadamı olan Zhang Jun tarafından kontrol edilen Sichuan Xinglida Grubu, Şangay, Putuo Bölgesi, Changzheng Kasabası ile temasa geçmeye başladı ve iki taraf büyük bir alışveriş merkezi inşa etmek için işbirliği yapmayı planladı.
Eylül 2002'de, projenin geliştirilmesinden sorumlu olan Xinglida Company, Xinglida Group, Shanghai Yudu Real Estate Co., Ltd. ve Shanghai New Long March Group Co., Ltd. tarafından ortaklaşa finanse edilerek resmi olarak kuruldu. Zhang Jun, Xinglida Group ve Shanghai Yudu'nun yasal temsilcisidir Yeni Long March Grubunun arka planı, Putuo Bölgesi'nin Changzheng Kasabası Hükümeti'dir.
ancak, Proje sorunsuz bir şekilde ilerlemedi, bu sırada birkaç kez iş durdurma haberleri bile vardı. .
Ağustos 2005'te Xinglida Group, Xinglida Company'deki% 70 hissesini 392.5 milyon yuan karşılığında New Long March Group'a satarak projeden tamamen çıktı.
Zhang Jun çekildikten sonra, Şangay "gizemli zengin" Yan Liyan, Xinglida Şirketini yeni Long March Group'tan hızlı bir şekilde devraldı. Bundan sonra, birkaç hareketten sonra, % 100 Bailian Group tarafından kontrol edilen Shanghai Bailian Commercial Chain Co., Ltd., Xinglida Company'nin tamamına sahip olduğu satın alma işlemini tamamladı .
Bailian Group devraldıktan sonra, kısa sürede projenin ilk aşamasını inşa etmeye başladı ve bu da işleri bir dönüm noktası getirdi.
Tamamlandıktan sonra, Bailian Central Plaza'nın ilk aşaması 430.000 metrekare toplam inşaat alanına ve 250.000 metrekarelik ticari inşaat alanına sahiptir.Yıllık performans hızla 3 milyar yuan'ı aştı.
Ancak, "kardeşler" projesinin ilk aşamasıyla karşılaştırıldığında, Zhonghuan Bailian projesinin ikinci aşaması talihsiz olarak tanımlanabilir.
Projenin ilk etabının tamamlanmasının ardından, 2011 yılında, Bailian Merkez Faz II inşaatının haberi başladı Bunların arasında ticari kısım, 2012 yılı sonunda açılması beklenen ve mevcut Bailian Central Alışveriş Merkezi'ne merkezi plaza üzerinden bağlanan ve 400.000 metrekarelik bir ticari alan oluşturan 157.800 metrekarelik Bailian Central Life Plaza'nın (orijinal Peilong projesi). "Bailian Merkez Şehir Kompleksi" nin metre cinsinden ticari projesi, Şanghay'ın en büyük kentsel komplekslerinden biri haline geldi.
Maalesef projeden bu yana herhangi bir hareket olmadı. Günümüzde Zhonghuan iş bölgesinin güney kesimindeki vücuda yakın şehir meydanı ve Tarım ve Ticaret 118 Meydanı'nın 1-3. Aşamaları kademeli olarak şekillenmiştir.Metro Hattı 13, ikinci kat koridoru ve Tangliande kaplıca banyosunun avantajlarıyla popülerlik artarken Zhonghuan'ın kuzeyi Film genel olarak iyimserdir, ancak Zhonghuan Bailian'ın sarsıntılı bir yaşam deneyimine sahip olan ikinci aşama projesi defalarca tamamlanamamıştır.
Mayıs 2014'te Bailian Group, tamamına sahip olduğu Xinglida, Jianpeilong ve Haoquan projelerini toplam 7,26 milyar yuan ile paketledi ve sattı.
Mayıs 2015'te, Bailian Group'un resmi web sitesi, ilgili makamlara göre, düşük anahtarlı bir şekilde duyurdu: Merakla beklenen Bailian Groupun "varlık paketi", büyük bir emlak şirketi tarafından bir çırpıda yakalandı ve grubun tarihindeki en büyük varlık transferi olduğunu belirtti.
Bailian'ın adını verdiği büyük emlak şirketi, varlık paketini 8.91 milyar yuan'a kazanan Shanghai Hengyuan Real Estate'dir. O zamandan beri, Shanghai Hengyuan Real Estate, onu Şangay Merkez Projesi'nde inşa etmeyi amaçlayarak proje için yeni bir plan planlamaya başladı.
Hengyuan'ın planına göre proje, endüstriyel yığılmaya odaklanacak ve süper A Sınıfı ofis binaları, kalabalık yaratma alanları, apartmanlar, oteller, ticaret, finans vb.İle iş, yaşam, eğlence ve ekolojiyi bütünleştiren endüstriyel bir ekosistem yaratmaya kararlı.
Ama aynı utanç tekrar geldi: Projenin ikinci aşamasının Hengyuan tarafından alınmasından bu yana geçen dört yıl içinde neredeyse hiç "bir tuğla ve bir kiremit" yoktu.
2018 yılının sonuna kadar 2019 Shanghai Putuo Bölge Komitesi ve Bölge Hükümeti Çalışma Semineri'nde Bölge Planlama ve Arazi Bürosu, Wuning inovasyon geliştirme eksenindeki kentsel fonksiyon iyileştirme projesine dahil edilen "Putuo Bölge Form Planlama Sergisi Raporu" nu yaptı. , "Zhonghuan Bailian Projesi" adını verdi ve Şanghay Putuo Zhonghuan Bailian Projesi'nin uzun yıllardır tamamlanmamış olan ikinci aşamasının tamamen Shenzhen Baoneng tarafından devralındığını duyurdu. . Bu aynı zamanda Baoneng Emlak Departmanı'nın Şangay'a giren ilk projesi.
Baoneng'in müdahalesinden sonra, endüstri genellikle projenin yeniden canlanma şansının daha yüksek olduğuna inanıyor. Bazı analistler, "Uluslararası Finans" muhabirine, proje tamamlanmış tematik yapıyı kullanmaya devam ederse, çok fazla maliyetten tasarruf edebileceğini belirttiler.Aslında proje on yıldan fazla bir süre önce tasarlandığı için çoktan ortadan kaldırılmanın eşiğine geldi ve minnettar değil. . ve Baoneng'in Şangay'daki ilk ticari projesi olarak, gişe rekorları kıran bir etki isteyeceği kesindir. . Baoneng Group tarafından tüm projenin patlatılması ve yıkılması büyük cesaret ve güven gerektiriyor ve bu projenin yeniden doğmasını istediği için değil.
Muhabir Zhang Zhifeng
