Dört büyük kısıtlama, ihtiyat fonu kredilerini bütün insanlar için bir tatsızlık haline getirdi.Hâlâ depozito yatırmak istiyor musunuz?
İhtiyat fonu ile ev satın almak, düşük faiz oranı nedeniyle çok fazla faiz tasarrufu sağlayabilir, bu nedenle birçok kişi tarafından memnuniyetle karşılanır.Ancak ihtiyat fonu kredilerinin kullanımı tesadüfi değildir ve ihtiyat fonu kredilerinin kullanımında kısıtlamalar vardır.Bazı arkadaşlar bir ev satın alırken ihtiyat fonunu kullanır ancak ona ulaşamazlar. Kredi limiti, konut tedarik fonu alımlarındaki kısıtlamalara bir göz atalım.
1. Kredinin bir maksimum limiti vardır
Her şehrin daha yüksek bir kredi limiti vardır ve bireyler ve çiftler için daha yüksek limit farklıdır. Nanjing kredileri için yüksek limit 600.000'den fazladır ve her çiftin 300.000'i vardır. Konut fiyatları daha yüksek olan büyük şehirler için en azından bir evdir Üç ila beş milyon, 600.000 miktar yeterli değil, bu da düşük faizli ihtiyat fonunun kullanılmamasının ve ticari kredi başvurusunda bulunmasının önemli nedenlerinden biridir.
2. Uzun kredi döngüsü
İhtiyat fonu kredilerinin borç verme döngüsü ticari kredilerden daha uzun, bir aydan az, daha yavaş 2 aydan fazla sürüyor.Ev almak için aceleniz varsa ihtiyat fonu kredisi kullanmak uygun değildir.
3. Para yatırma süresi gerekli
Sadece kredilere başvurma süresi uzun değil, aynı zamanda ihtiyat fonlarını yatırma süresi de ipotek uygulamalarını etkileyecektir.Pekin, Şangay, Guangzhou, Shenzhen, Harbin, Changchun, Shenyang, Taiyuan, Nanjing gibi birçok ihtiyat fon yönetim merkezinin para yatırma süresi gereksinimleri vardır. Hangzhou, Baotou, Wuhan, Nanchang, Kunming, Fuzhou, Jinan, Urumqi, Haikou ve diğer şehirler, bir kredi başvurusunda bulunurken, borçlunun teminat fonunu 6 aydan fazla (dahil) tam ve sürekli olarak ödediğini ve teminat fon hesabının ödeme durumunda olduğunu şart koşar. Ayrıca Tianjin ve Changsha gibi, kredi almak için 12 aydan fazla (dahil) sürekli mevduat gerektiren şehirler de var.
Pek çok kişi iş değiştirdiklerinde ihtiyat fonunun fazla ödenmesi konusunu dikkate almadı ve sonuç olarak, ödeme zamanı nedeniyle bir ev satın almak için ihtiyat fonu kredisine başvuramadılar.
4. Yetersiz ihtiyat fonu hesabı bakiyesi kredi limitini etkiler
Bazı şehirler kredi limitini hesaplamak için koşullardan biri olarak ihtiyat fonu hesabı bakiyesini kullanır.Örneğin, Guangzhou şunları öngörür: kredi limiti = hesap bakiyesi × 8 + aylık mevduat × emeklilik yaşına kadar olan ay sayısı. Hesap bakiyesi çok küçükse, başvurulabilecek kredi limiti de olur. Değer ne kadar düşükse, beklentileri karşılayamama doğal olarak ev alımını etkileyecektir. Elbette, tüm şehirler hesap bakiyesini kontrol etmeyecektir, ancak bir kredi başvurusunda bulunmadan önce belirli bir süre sürekli ödeme şartını yerine getirmeniz gerekir.
