Daping'in satılmasının kolay olmadığını kim söylüyor? Bu yıl en sıcak
Yedinci Askeri Oyunlara 100 günlük geri sayımla Wuhan, ekrana süpürüldü.
Wuhan'daki emlakçılar, bu pazarlama dalgasının şehri heyecanlandırdığını ve aynı zamanda kademeli bir etkinin ortaya çıktığını keşfetti. Wuhan'da çok çalışan ve hatta Wuhan'a yerleşenler, Wuhan'daki akraba ve arkadaşlarından konut fiyatlarını sormaya başladı.
Wang Jing onlardan biri.
Wuhan'da doğup büyüdü, üniversiteden mezun olduktan sonra Şangay'da kaldı.Yabancı bir şirketin üst düzey yöneticisi olarak Çin'in en yüksek binası olan Shanghai Center'da çalışıyor.
"Birinci sıra nehir manzarası, geniş daire, rahat ulaşım, ebeveynler rahat yaşıyor, varlık değerinin korunması ve takdir edilmesi." Wuhan'daki bir emlak arkadaşından bir ev talebini attıktan sonra, diğer taraf ona Poly Jiangjin'i ziyaret etmesini önerdi.
Geçen hafta sonu Wuhan'a özel bir uçuş yaptı. Binjiang projesi bir anda geldi ve Poly Jiangjin model odasında tahta anında vuruldu.
Neredeyse tamamen kırmızı olan satış kontrol saatine bakıldığında, ev teftişinde kendisine eşlik eden arkadaşlar şaşırdı: "Düz zeminin satılmasının kolay olmadığını kim söyledi? Bu mağaza sadece altı ayda 300'den fazla set sattı ..." Rakip ürünleri karşılaştırdıktan sonra, çok sıcak. Satışlar da mantıklı hale geldi.
1
Wang Jing'i en çok harekete geçiren şey 100 metre ötedeki Yangtze Nehri idi.
Babasıyla nehirde yüzerek ve Yangtze Nehri'nden su içerek büyüdü.Yangtze Nehri'nin bu şehir için anlamını kesinlikle biliyordu.
Yangtze Nehri Köprüsü'nün gerçek görünümü
Wuhan, nehir nedeniyle doğdu ve nehir tarafından zenginleşti. Hanzheng Caddesi 500 yıl önce kurulduğundan beri, 150 Hankou bir yıl önce bir liman olarak açıldı ve 40 yıl önce başlayan reform ve açılan bahar esintisi esiyor ve son yıllarda Yangtze Nehri'nin ana eksenini inşa etti. Yangtze Nehri her zaman bu şehrin ruhu ve totemiydi.
Zaman nasıl değişirse değişsin, Yangtze Nehri kıyısında yaşamak Wuhan'ın yaşadığı piramidin ucunu temsil ediyor. Lanwan Junyuan'dan Jinduhan Sarayı'na, Shimao Jinxiu Yangtze Nehri'nden Wuhan Tiandi'ye, Country Garden Qingchuan Malikanesi'nden Poly Jiangjin'e emlak piyasası değişti.
Wuhan'ın "pancake tarzı" gittikçe büyüyor.Geliştirme alanı Yangtze Nehri boyunca uzanıyor. "River View" markasıyla sayısız proje var, ancak iç halkadaki nehir kenarı konutları neredeyse yok oldu.
Şangay Tomson Yipin
Pudong'da çok çalışan Wang Jing, nehir kenarındaki malikanenin gerçekliğini değerlendirmek için bir dizi kriter oluşturdu:
Linjiang olmalı. Yangtze Nehri'ne 1 kilometre uzaklıkta Kendinize nehir manzaralı oda demekten utanıyor musunuz?
Nehre bakmalı. Eğilip Yangtze Nehri'nin bir köşesini görünce, kendinize nehir manzaralı oda demekten utanıyor musunuz?
Muhteşem bir nehir manzarasına sahip olmalı. Nehrin diğer tarafında, görebildiğiniz kadarıyla ya çorak arazi ya da eski bir şehir Kendinize nehir manzaralı oda demekten utanıyor musunuz?
"Lüks Evlere Giden Yol" olarak bilinen Lujiazui'deki bir mil uzunluğundaki Puming Yolu, seçtiğiniz herhangi bir proje için sağlam bir nehir kenarı lüksüdür. Tomson Yipin, Huangpu Nehri'ne 100 metre ve COFCO Seaview One'a 90 metre mesafededir. Karşı tarafta Bund var ve tüm ulusların binaları birbirini tamamlıyor.
Geçen yıl, Tomson Yipin metrekare başına ortalama 154.000 fiyatla iki set ikinci el ev sattı. Bazı insanlar ayakta durduğunu söylüyor 180 ° Panoramik balkon Huangpu Nehri'nin gece manzarasına bakmaktadır Dakikalar içinde, Xu Wenqiang, sahildeki büyük adam olduğunu hissederek ona hakim olur.
Nehir kenarındaki konağın getirdiği gurur budur.
2
Yalnızca yenilenemeyen kaynaklar nadir kaynaklardır.
Özünde, lüks evler, kıt kaynakların ve manzaraların nihai mülkiyeti. Şehrin "1 Nolu Gözlem Güvertesi" ni işgal etmeli, Örneğin, Pekin'deki Chang'an Caddesi ve Şangay'daki Huangpu Nehri.
Wuhan River Sanatsal Gebe Kalma Haritasını Görüntüle
Büyük Wuhan, ticaret, okullar, ulaşım, hastaneler, endüstriler vb. Gibi birçok gayrimenkul projesiyle çok büyük. Bu kaynaklar başka bölgelerde de çoğaltılabilir. Geliştiricinin övünmesi "bir şehri yeniden inşa etmenin" yarısı ise, Wuhan daha kaç şehir ekleneceğini bilmiyor.
Öyle bile olsa, şehrin iç çekirdeğinde, tarihsel birikimin oluşturduğu ve pratik parayla şekillenen kentsel insan manzarasını kopyalamak ve yeniden canlandırmak zordur.
Vizyon, yüksekliği ve pencerenin dışındaki değeri temsil eder. Yeni bir normale giren gayrimenkul bağlamında , Temel konum, varlık değerinin ve maksimum değerin azlığı anlamına gelir.
Erqi Nehir kenarı kaplamaları
Wuhan'daki iki nehir buluşuyor, nehir kıyısı çok uzun, ancak çekirdek nehir kenarı sadece kısa bir bölüm. Ön geliştirmeden sonra, çok az boşluk kaldı ve birkaç parsel neredeyse tamamen ticari kullanım için planlandı.
Bu politikaya tabidir.
Örnek olarak Wuchang Binjiang İş Bölgesi'ni ele alalım: 2013 yılında, Wuchang Binjiang İş Bölgesi 3,5 kat genişletildi ve planlanan alan 278 hektardan 1,260 hektara genişletildi. Açıkça öngörülmüştür, Çekirdek bölgede Linjiang hattında konut inşaatı yapılması yasaktır. Aynı zamanda, Binjiang İş Bölgesi'nin ticari işlevini sağlamak için konut binalarının oranını kesinlikle sınırlayın.
Yani Wuchang'a git ve Erqi Binjiang İş Bölgesi'ndeki evlere baktığınızda, oldukça tutarlı bir fenomen bulacaksınız: nehir kenarındaki konakların bayrağını taşıyan projeler için en iyi konumların hepsi ticari kullanım içindir.Evlerin tümü ikinci sıra nehir kenarlarıdır ve nehrin görünümü elbette öndeki ticari binalar tarafından engellenmiştir.
Bir proje istisnadır: Wuchang Binjiang İş Bölgesi'nin Yangyuan bölümünde yer alan Poly Jiangjin, ikinci çevre yolu içinde Yangtze Nehri'ne doğrudan bakan tek konuttur.
Yangtze Nehri'ne sadece 100 metre uzaklıkta, Tomson Yipin ve Huangpu Nehri kadar yakındır.
Balkonda dururken, Yangtze Nehri'nin panoramik manzarasını görüyorsunuz ve yerden 200 metre yükseklikte 39 süper yüksek bina yerden yükseliyor. Gelecekte burada gördükleriniz Bund'tan Pudong'a bakmaya benzeyecek.
3
Karşı banka "Pudong" un Çin versiyonu. Plan uzun ve uzun mesafeli izleme için uygun, ancak gerçek yaşam için yine de topraklanmanız gerekiyor.
Yangyuan tabağı havai fişeklerin olduğu bir yer. Guangdong-Han Demiryolunu inşa eden yabancı mühendisler burada yaşadılar ve Kuomintang Kuzeydoğu Ordusu generali Zhang Xueliang burada yaşıyordu.Kemiklerinde yüksek kaliteli sahil konutlarının kanı var.
Yangyuan Tasarım Başkenti'nin şematik diyagramı
Wuhan Greenland Center'ın iş fonksiyonundan farklı olarak, Yangyuan, 2013 yılında Wuchang Binjiang İş Bölgesi'nin tasarım inovasyon bölgesi olarak konumlandırıldı ve gelecekte 300 metre yüksekliğinde bir akıllı ikiz kule inşa edilecek. Dördüncü Demiryolu Enstitüsü, Wuhan Demir ve Çelik Tasarım Enstitüsü ve Gemi Tasarım Enstitüsü gibi tasarım kurumları çevredeki alanı çevreliyor. "Dünya Mühendislik Tasarım Başkenti" unvanını kazanın.
Poly Jiangjin sahipleri için Yangtze Nehri sadece bir manzara değil, aynı zamanda yaşayan bir aksesuardır.
Jiangtan Stadyumu'nun gerçek görünümü
İki yönlü altı şeritli bir yola genişletilen Linjiang Caddesi karartılıyor. Linjiang Bulvarı'nın karşısında, 6,9 kilometre uzunluğundaki Wuchang Nehri Plajı, sabah koşuları için pistiniz, geceleri yürüyüş için parkurlar ve çocukların kaykay oynaması için bir park. Bir tarafı nehre bakan olarak inşa edilen futbol ve basketbol sahaları, Wuhan'daki en iyi açık hava stadyumlarıdır.
Jiangtan Stadyumu'nun gerçek görünümü
Geçen yıl Mayıs ayında, Wujiu Demiryolunun kuzey döngüsü resmen yıkıldı ve Wuchang "arka nehirden" "nehre" geçti. Plana göre, Wuchang Dadongmen'den Daijia Gölü'ne kadar yaklaşık 17.1 kilometrelik ekolojik ve kültürel peyzaj koridoru inşa edilecek.
Kıyı boyunca bir dizi kentsel manzarayı bir araya getirdi ve Moon Bay City Guanjiang balkonu Poly River Brocade'ye yakın. Planlanan alan 168.600 metrekare olup 23 standart futbol sahasına eşdeğerdir.
Ekolojik peyzaj koridorunun kroki haritası
Beş yatay ve üç dikey ulaşım ağının desteğiyle, Wuhan'ın üç kasabasına Poly Jiangjin'den kolayca erişilebilir. İkinci Yangtze Nehri Köprüsü, Erqi Yangtze Nehri Köprüsü, Yangtze Nehri Tüneli ve planlama Erqi Tieji nehir tünelinden geçer Wuhan'daki çok az yerleşim bölgesinde bu kadar çeşitli nehir geçişi seçenekleri vardır.
Sadece bu da değil, aynı zamanda 5 ve 10 numaralı çift metro hatları da var, projeden başlayarak Yujiatou İstasyonu'na 10 dakikada yürüyebilir ve tüm şehre ulaşabilirsiniz.
4
İkinci halkanın içindeki tek kişi olarak Tek tek Bazıları, Xianguanjiang'ın markalı gayrimenkulünde Poly'nin uzanarak para kazanabileceğini, ancak projenin cilalanmasını hiç azaltmadığını söylüyor.
Wuhan'ın emlak piyasasının her bir milyon metrekarelik hacmine bakıldığında, Poly Jiangjin gerçekten küçük ve güzel bir proje. Diğerleri kadar büyük olmayan sadece dört evi ve bir dairesi vardır. Ancak küçük boyutu nedeniyle daha rafine olabilir.
Nehrin mükemmel bir görüntüsünü sağlamak için binada Poly River Brocade düzenlenmiştir, Güney, batı ve kuzey olmak üzere üç taraftan nehrin 270 ° görüntüsünü elde etmek için yarı kapalı bir yapı ve Yangtze Nehri'ne dik bir düzen benimser. Bunların arasında, Yangtze Nehri'ne bakan, binanın kralı olan 3 No'lu Bina, bir kilometre boyunca sığınağı olmayan.
Poly River Brocade'in gerçek görünümü
Yangtze Nehri yüz metreye yakın ve "denizi görme" endişesi yok.
Poly Jiangjin'in sünger topluluk sistemi, yağmur suyunu emmek, toplulukta yağmur suyunun birikmesini, sızmasını, arıtılmasını ve sulanmasını sağlamak ve yağmur suyu kaynaklarının kullanımını teşvik etmek için gömme yeşil alan ve geçirgen kaldırım zemini kullanır.
Poly River Brocade'in gerçek görünümü
Muhteşem nehir manzarasına hayran kalmış, topluluk manzarasına hayran kalmış.
Poly River Brocade, bahar su manzarasının başlangıcından bahçeye, bambu yollara ve köprülere, sanatsal su bahçelerine, ağaç gölgeli aynalı bahçelere ve canlı bahçelere kadar birçok manzara inşa eder ve şehrin refahı bir saniyede doğal eğlenceye dönüşür.
Küçük ve güzel yerleşim yerleri de herkesin ihtiyacını karşılar.
Üst kat boşluğunun sanatsal anlayışı
600 metrekarelik geniş çim, çim düğün için yeterince büyük. Her yaştan çocuklar için iç ve dış entegre ebeveyn-çocuk alanı, ister güneşli ister yağmurlu olsun, alt kata yürüyerek bebeğinizi gezdirebilirsiniz. Baş üstü boş zaman etkinliği merkezi, mahalle alışverişleri için bir yer sağlar ve artık herkes en tanıdık yabancı değildir.
Ayrıca toplulukta topluluk çiftlikleri de var Çocuklar küçük çiftçilere dönüşüyor ve sebze tohumlarının filizlenmesini, çiçek açmasını ve meyve vermesini izliyorlar.Bu sürecin deneyimi erken ders almaktan daha iyidir.
5
Poly Jiangjin'in Wuhan'daki en gösterişli (ikinci okunan) model odasına sahip olduğunu söylemek abartı olmaz.
251 metrekare daire, beş yatak odalı, iki oturma ve üç banyolu süit tasarımı, en büyük özelliği nehrin beş odalı görünümüdür. 7,5 metre genişliğindeki izleme balkonunda duran 270 ° 'lik yenilmez nehir manzarası engellenmez ve hayatta kazanan olmanın gururunu doğurur. Sadece 28 seti vardı ve piyasaya sürüldüğünde tükendi.
Poly River Brocade model odasının gerçek görünümü
187 Metrekare aynı zamanda ana daire tipidir.Dört yatak odalı, iki oturma odalı ve üç banyolu süit tasarımı da Wang Jing'in sevdiği şeydir. Her odaya dikkatle baktığında, ürün tasarımının Şanghay'ın önde gelen lüks evler pazarında da dikkat çekici olduğunu belirledi.
Asansör odası, ön oda ve arka oda olmak üzere ikiye ayrılmıştır ve kendi bölgesi olan güvenlik kapısı kapalıdır. Çok Depolama alanını artırın. Dört cumbalı oda, 7,2 metre genişliğinde geniş açık balkon ve 3,1 metre genişliğinde oturma balkonu kuzeyden güneye, İkinci Yangtze Nehri Köprüsü'ne bir yandan diğer yandan bakmaktadır. Erqi Yangtze Nehri Köprüsü'nün manzarası 251 metrekarelik daire kadar şok edici değil ama aynı zamanda geniş.
Ebeveyn yatak odası güneye bakar, süit yaklaşık 25 metrekare tasarlanmıştır, ayrı bir vestiyer ve banyo vardır ve akıllı tuvalet Kohler kullanır. Kuzeye bakan ikinci yatak odası, yaklaşık 17 metrekarelik bir alanı kaplar ve birlikte yaşayan yaşlıların olduğu ailelere uygun ayrı bir banyo ile donatılmıştır.
Poly River Brocade model odasının gerçek görünümü
Lüks evlerde yaşayan müşteriler olağanüstü Dikkat Marka ve detaylar. Bir grup yükseltilmiş ahşap kompozit kapı, dönen ayakkabı rafları, banyo kapısındaki mermer süpürgelik kadar küçük, koridordaki somatosensoriyel gece lambası, artı temiz hava sistemi, su kaynağı arıtma sistemi, görünür ve görünmeyen her şey Poly Hepsi rakip ürünlerden daha iyi olmak için ellerinden geleni yapıyor.
Poly Jiangjin Sıcak Satış, Yer ve ürün gücü ilk sırada ve fiyat da çok cazip.
Nehrin karşısında, Greentown Huangpu Körfezi, Weipeng Vanke Kraliyet Mührü Nehir Kenarı, Huafa Bund Başkenti, CITIC Pacific Riverside Finans Şehri ve eski Wuhan Tiandi, ortalama fiyat 40.000 yuan / metrekareden fazla ve hatta 50.000 yuan'a dokunuyor Geçiş.
Poly River Brocade'in gerçek görünümü
Fiyat kontrolüne tabi, şu anda Poly Jiangjin'in ciltli fiyatı, ister iki istasyonla ayrılmış olan Grönland Uluslararası Finans Şehri ile isterse nehrin diğer tarafında olsun, metrekare başına yalnızca 29,800 yuan. Erqi Binjiang, bu fiyat çok ölümcül.
Wuhan emlak piyasası 2019'daki zamanın yarısından fazlası da bir karne yayınladı. Bu yılın ilk yarısında Wuhan'da satılan yeni konut sayısı bir önceki yıla göre% 30 arttı. Ancak çok çalışmaya ihtiyacım olduğu anda, büyük ölçekli lüks evler neredeyse hiç satılamadı.
Basit hesaplama, Erqi Nehir kenarı, 120 metrekarelik geniş bir alan olarak görülmüyor, onu yıkmak 5 milyona, küçük 200 metrekarelik daire 8 milyona mal olacak. Tek kelimeyle, eşik çok yüksek.
Poly Jiangjin Sanatsal Konsept
Ayrıca çekirdek bir konuma ve daha iyi bir nehir kenarı manzarasına sahip olan Poly Jiangjin, 187 Bir metrekarelik bir dairenin toplam fiyatı sadece yaklaşık 5,5 milyondur, bu yüzden hızlı gitmesi şaşırtıcı değildir.
Poly Jiangjin, 106-251 metrekare taban alanına sahip dört konut binasına sahiptir ve altı ayda 300'den fazla satmıştır. Şu anda 185 - 187 İlk satırda Guanjiang düz zemin metrekare satışta.
Mevcut ritme göre, 4 ev satılmak üzere ve yılın ikinci yarısında, Building 5'in apartman ürünlerini üst düzey pazarı hedef almaya odaklanacağız. Konutun itibarı ile apartmanlardan çıkışlar yine de sol yakaya baskı uygulayacak.
Bu arada yılın ilk yarısında Wuhan gayrimenkul şirketlerinin karnesinde Poly% 6,69 pazar payı ile birinci sırada yer aldı.
Bu makale tanıtım içindir, herhangi bir ihlal varsa lütfen bizimle iletişime geçin.
