Yangtze Nehri Deltası'ndaki emlak piyasasının alt akışı: "Huanning" ve "Hanghang" yarışması, son gülen kim olabilir?
Pekin, Şangay ve Guangzhou'nun gözyaşlarına inanmadığı söyleniyor. Hatta sonradan bir cümle daha ekleyebilirsin, "Jiangsu, Zhejiang ve Şangay konut fiyatları gerçekten pahalı." Yüksek konut fiyatlarının birkaç birinci kademe şehre ait olduğunu düşündüğünüzde, aslında emlak piyasası köklü değişikliklere uğradı.
Yangtze Nehri Deltası en bariz yararlanıcıdır. İster aşırı talep akışı isterse düşük değerli bir arazi olsun, Hangzhou, Nanjing ve Suzhou liderliğindeki şehirler, tüm bölgedeki konut fiyatlarının artmasına neden oldu. Finans, Şangay'a bağlı ve İnternet Hangzhou'ya bağlı. , Suzhou, Aura, Nanjing'i görmek için yaşanabilir, birçok alıcı buraya düşkün.
En sıcak ne kadar sıcaksa, alt akım o kadar yükseliyor. Birkaç şehir de gizlice rekabet ediyor. Geçmişte toplam ekonomik hacim, kalıcı nüfus ve endüstriyel yapı ile karşılaştırılıyordu. Şimdi metropol alanı gibi radyasyon kabiliyetinden daha güçlü. Çevre şehirlerin sürüş yeteneği.
Şangay'ın halihazırda olgunlaşmış şehir çemberini bir kenara bırakırsak, sözde "Huanning" ve "Hangzhou" gittikçe daha fazla ilgi çekti.Emlak piyasası rekabetinin ikinci yarısında son gülen kim olabilir?
Önce Huanning'e bakın. Daha önce, "Ningzhen-yang entegrasyonu" ve "S6 şehirlerarası metro" afişleri altında, müdahale etmek için birçok spekülatif sermaye çekti. 2016'da metrekare başına 7.000 yuan olan Jurong Baohua'yı örnek olarak alın, Metrekare başına mevcut 15.000 yuan'a yükseliyor.
Huanhang'a bakıldığında, Nanjing'den farkı, Şangay emlak piyasasından taşan talebi üstlenmesidir.Çünkü Şangay'da bir ev satın alma eşiği artıyor ve Hangzhou'daki konut fiyatları eskisi gibi değil, Jiaxing, Shaoxing ve Huzhou tarafından temsil edilen emlak piyasasının yükselişi hızlı. , Özellikle Deqing, Tongxiang, Keqiao ve diğer yerlerde, coğrafi konum Hangzhou'ya daha yakın olduğu için, konut fiyatları yerel merkez şehirden bile daha güçlü.
Yalnızca radyasyonun kapsamına bakıldığında, Huanhang emlak piyasası daha da iyidir.Konut fiyat artış oranı açısından, Jurong tarafından temsil edilen Huanning emlak piyasası daha da güçlüdür. Orta ve uzun vadeli potansiyel perspektifinden, Nanjingin konut alıcıları Chuzhou, Maanshan ve hatta Wuhu için daha çekici olduğu için, Hangzhounun çevre şehirlerle olan ekonomik bağlantılarından belli ki biraz daha zayıflar.
Emlak piyasasının yoğunluğunu karşılaştırmak istiyorsanız, "ev fiyatı daha yüksek olan kişi daha güçlüdür" yanlış anlamasına kapılmamalısınız. Örnek olarak Hangzhou'yu ele alalım. Şu anda, ikinci el konutlar üzerindeki baskı, özellikle fiyatları düşürmek için büyük bir baskı ile karşı karşıya olan banliyö bölgelerinde giderek daha belirgin hale geliyor. Arazi satın alan geliştiriciler de nadiren tanınmış emlak şirketleri tarafından görülüyor. Nanjing'in de konut fiyatlarının etkisi olmasına rağmen, daha fazlası Jiangbei bölgesindeki fiyatların geri dönüşü ... Bu açıdan Nanjing'in merkez şehrinde risk daha az.
Nihai analizde, hem Huanning hem de Huanhang, "Huan Beijing" ve "Huan Shanghai" gibi kavramlar popüler hale geldikten sonra yavaş yavaş gözümüzün önünde belirdi. Çevreleyen tüm üçüncü ve dördüncü kademe şehirler 20.000'in üzerine çıktığında, tekrar analiz edeceğiz. Gelecek alan anlamsız.
İleride ortaya çıkabilecek risklere karşı ancak temkinli bir bakış açısıyla korunabiliriz.Huanning'te son gülen kim olabilir ve Huanhang aslında farklı fikirlerin sorusu.Ev alıcıları için Pekin emlak piyasasını tekrar edemezler mi? Yol zaten yeterince şanslı.
