McDonald's ve Evergrande "kırlara gitmek" için el ele verdi ve restoranı topluluğunuzda açmak istedi
Ön cephede McDonald's yediğinizde sadece onsekizinci sıradaki köy üssüne gidebilirim.
McDonald's, Çin anakara pazarına 27 yıldır giriyor, ancak rakibi KFC ile karşılaştırıldığında, daha yavaş görünüyorlar. Ancak soyadını resmi olarak "CITIC" olarak değiştirdikten sonra, McDonald's China nihayet yerelleştirmesini hızlandırıyor gibi görünüyor.
14 Ağustos'ta McDonald's China ve Evergrande Real Estate uzun vadeli bir stratejik işbirliği anlaşması imzaladı. Anlaşmaya göre Evergrande, gelecekte ülke çapında mağaza konumlarının seçiminde McDonald's'a öncelik verecek ve her iki taraf da bir kazan-kazan durumu elde etmek için tamamlayıcı bir rol oynayacak.
(Qilu Servet Ağı'ndan resim)
Ülkenin en büyük emlak şirketlerinden biri olan Evergrande'nin ülke çapındaki zengin ticari gayrimenkul kaynakları, McDonald's'ın "kanal batması" için bir kısayol haline gelecek. Evergrande Real Estate tarafından yayınlanan yıllık rapor verilerine göre 2016 yılında Evergrande'nin emlak bankası, arazinin dörtte üçünden fazlası üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde veya yakınında yer alarak, yıllık bazda% 40'ın üzerinde artış gösterdi.
Bu bölgelerin McDonald's için yeni hedefler olduğunu belirtmekte fayda var. Geçtiğimiz yirmi yılda, McDonald's ülke çapında yaklaşık 2500 restoran açmış olsa da, bunların çoğu birinci ve ikinci kademe şehirlerde yoğunlaşmıştır; üçüncü ve dördüncü kademe ve daha uzak bölgelerde, McDonald'sın penetrasyon oranı çok yüksek değildir. yüksek.
(Shenzhen'in doğu kapısında bulunan Çin Anakarası'ndaki ilk McDonald's restoranı, resim: Mapio.net)
Aksine, yerelleştirme konusunda özel çaba sarf eden eski rakip KFC, bu biraz görmezden gelinmiş piyasaları görece hızlı bir şekilde ele geçirdi.
Çin pazarındaki çoğu yabancı şirket için kanalın daha iyi nasıl elde edilebileceği bir sorun haline geldi. Birinci ve ikinci kademe piyasaların doygunluğa yaklaştığı ve büyümenin zayıf olduğu günümüzde, "üçüncü ve dördüncü kademe kazananlar dünyayı kazanır" bazı açılardan fikir birliğine varmış gibi görünüyor.
Birkaç gün önce CITIC Limited, CITIC Capital ve Carlyle Investment Group ile anlaşmanın resmi olarak tamamlanmasından sonra, McDonald's China önümüzdeki beş yıl için geliştirme planını açıkladı: 2022'nin sonunda McDonald's, Çin anakarasındaki mağazalarını 2500'den artırmayı bekliyor. 4,500'e.
Bunlar arasında, McDonald's restoranlarının yaklaşık% 45'i üçüncü ve dördüncü sınıf şehirlerde yer alacak.
Restoranın yeri şüphesiz bir üniversite sorusudur. Özellikle üçüncü ve dördüncü kademe şehirler gibi pazarlarda, ticari bölgeler ve yerleşim alanları gibi popüler alanlar daha büyük etkiye sahiptir.
(Fotoğraf: Sohu)
Bir pazar araştırma kuruluşu olan GMT Research'ten bir analist olan Nigel Stevenson, Evergrande'deki birçok mülkü ziyaret ettikten sonra hala "yatırım amaçlı gayrimenkul" adı verilen çok sayıda boş dükkan olduğunu gördüklerini söyledi.
Bu alanlar, gayrimenkul geliştiricileri tarafından yapılan bir araştırma ve incelemeden sonra, üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde McDonald's'ın konum seçimi için doğrudan referans görevi görebilir. McDonald's, iş bölgesine girmenin yanı sıra restoranı Evergrande'nin yerleşim bölgesinde de açabilir.
İstatistiklere göre, Evergrande Real Estate şu anda ülke çapında 240'tan fazla şehirde 700'den fazla gayrimenkul projesine sahip ve en fazla şehir ve en geniş yerleşim planına sahip emlak şirketidir. Bununla birlikte, arazi alımlarının çılgınca genişlemesinin ortasında, Evergrande de muazzam bir işletme baskısı altında.
(Resim: Futu Niuniu)
CIMB analisti Zheng Huaiwu'nun analizine göre, Evergrande'nin cari net aktif-pasif oranı yaklaşık% 430'dur.
McDonald's'ın böylesine altın bir işaretiyle Evergrande, gayrimenkul projeleri için daha fazla satış noktası bulabilir. CITIC Co., Ltd.'nin Başkanı Chang Zhenming şunları söyledi:
McDonald's'ın devasa tüketici grubu, Evergrande'nin ticari destek ve geliştirme projelerine daha fazla yolcu akışı ve çekicilik getirecek.
Bir düşünün, gıda dağıtım endüstrisi gittikçe daha popüler hale gelse de, üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdeki birçok insan, birinci ve ikinci kademe şehirlerle aynı kullanışlı hizmetlerden yararlanamıyor. Kendi çevrenizde bir McDonald's açarsanız, kahvaltı ve atıştırmalıklar almak için genellikle sokak dükkanlarına giden sakinleri geri getirebilirsiniz.
