Piyasa İşlemi Hefei, 2019'un ilk yarısında 30.000'den fazla ev sattı ve şehrin ilk 10 satışı ortaya çıktı
Mutlu Ev Bir Ev Satın Almak Jie az Hefei Editörün notundan gönderildi: 2019'un ilk yarısı sona erdi.Emlak piyasasında ve yerel müzayedelerde patlama yaşadıktan sonra, Hefei emlak piyasası resmi olarak 2019'un ikinci yarısına girdi. Son altı ayda Hefei emlak piyasasında ne gibi değişiklikler oldu? Pazar arzı ve talebi nasıl? Konut fiyatlarının trendi nedir? Anhui Leju, yılın ikinci yarısında Hefei'nin emlak piyasasının yönünü kavramak için politikaları, araziyi, konut fiyatlarını, kentsel inşaatı ve diğer unsurları sıralayan "2019'da Hefei Emlak Piyasasının İlk Yarısını" özel olarak planladı.
YOK HAYIR. 1
Hefei, yılın ilk yarısında 30.000'den fazla yeni konut sattı
Kerui'nin istatistiklerine göre 2019'un ilk yarısında, Hefei'deki (dokuz bölge) çevrimiçi imza sayısı yıllık% 8,34 artışla 30.514'e ulaştı.Hefei'nin dokuz bölgesi arasında ilk üç çevrimiçi imza Binhu, Xinzhan ve Yao oldu. deniz.
"Evren Merkezi" Binhu Bölgesi, bir önceki yıla göre% 41,59 artışla toplam 7.531 çevrimiçi kayıtla şehre liderlik etti; "Fiyat Depresyonu" yeni istasyon alanı, bir önceki yıla göre% 23,34 artışla 5,887 birimle ikinci, üçüncü sırada ise toplam 3905 işlemle Yaohai Bölgesi oldu. Bir önceki yıla göre% 87,47 artış gösteren Setler, hem hükümet işleri hem de ekonomik kalkınma bölgelerindeki çevrimiçi imza sayısının bir önceki yıla göre% 100'ün üzerinde arttığını belirtmekte fayda var.
Binhu Bölgesi, son iki yıldır Hefei'de ev satın almak için ana alanlardan biri olmuştur.Bu kez, Binhu konut işlem hacmi, esas olarak bölgede çalışan limit emirlerinin sayısı, sevkiyatların hızlanması ve Hefei arazi müzayede pazarının ısınması nedeniyle büyük bir marjla yönetildi. , Binhu arazisi çok sıcak, özellikle Sunacın yüksek fiyatlı arazi edinimi, çevredeki gayrimenkullerin işlem hacminde keskin bir artışı tetikledi.
YOK HAYIR. 2
Hefei 5 ilçesinin ortalama fiyatı 18.000'i aşıyor ve en yüksek 27.000+
Kerui istatistiklerine göre, yılın ilk yarısındaki ortalama fiyat açısından, idari bölgedeki yeni evlerin ortalama fiyatı, 27158.02 yuan / ile dokuz ilçede en yüksekti. Şu anda idari bölgede yeni evler çok az ve çoğu çok pahalı.
Binhu, Luyang, Baohe ve Shushan tarafından takip edilen ortalama fiyatlar 19478.83 yuan / m2, 18908.91 yuan / m2, 18448.44 yuan / m2, 18079.33 yuan / m2 idi ve yukarıdaki dört bölgenin ortalama fiyatları 18.000 / m2'nin üzerindeydi.
Hefei'nin çeşitli semtlerinde düşük fiyatlı mülklerin satılmasıyla, Hefei'de giderek daha yüksek fiyatlı arazi olacak ve ortalama işlem fiyatı da yükselecek ve yükselecek.
YOK HAYIR. 3
Hefei yeni ev satışları TOP10 çıktı, listeye Sunac hakim
Crane, Sunac City, Ziyun Fujiangshanyin ve Yuzhou Central City tarafından sağlanan verilere göre 2019'un ilk yarısında Hefei'deki ilk 10 ticari konut satışı (adet) listesinde ilk üç sırada yer aldı. Bunların arasında 1.740 set Sunac City, 912 set Ziyun Fu Jiangshan Seal ve 804 set Yuzhou Central City var.
İşlem değeri açısından, Sunac City 3.671 milyar yuan ile birinci, Ziyun Fu Jiangshan Seal 2.065 milyar yuan ile ikinci ve Hefei Wanda Kültürel Turizm Şehri 1.583 milyar yuan ile üçüncü sırada yer aldı.
YOK HAYIR. 4
Haziran ayında ortalama fiyat 1,709 yuan artışla 18,319 yuan / oldu.
Bu yılın ilk yarısında, Hefei'nin (9 bölge) ortalama konut fiyatı 17.515.58 yuan / m2 oldu. Bunlar arasında Haziran ayındaki ortalama fiyat 18319.12 yuan / oldu ve bu yıl en yüksek noktaya ulaştı.
Hefei'de (Dokuzuncu Bölge) Ocak ayından Haziran ayına kadar yeni konutların ortalama işlem fiyatı trend tablosuna bakıldığında, Mart ayındaki hafif bir düşüş dışında, temelde yükseliş eğilimi gösterdi.Aslında, Hefei'deki konut fiyatları temelde sabit kalsa da, genel olarak yükseliş eğilimini sürdürdü. .
Bu aynı zamanda Ulusal İstatistik Bürosu'ndan alınan verilerle de örtüşüyor Ulusal İstatistik Bürosu'nun yayınladığı verilere göre şu an itibariyle Hefei'de konut fiyatları arka arkaya 13 ay arttı.
Ekim 2016'da Hefei'deki satın alma kısıtlamasından bu yana, emlak piyasası sıkı bir şekilde düzenlenmesine rağmen, Hefei'deki (9. bölge) konut fiyatı, satın alma kısıtlamasından önce mevcut 18319.12 yuan / olan ortalama 16609.4 yuan / fiyatından yükseldi ve fiyat, trend karşısında 1709.72 yuan yükseldi. / .
NO.5 Wu
Yılın ikinci yarısında istikrarlı olan emlak piyasası düşebilir
İstikrar, politikanın ana tonudur
İşlem hacmi açısından bakıldığında, Hefei'deki mevcut emlak piyasası hala nispeten sıcak, ancak geçmiş uygulamalara göre emlak piyasası aşırı ısınacak ve hava soğuksa emlak piyasası rahatlayacak.
Örneğin, arazi müzayedesi aşırı ısınırsa, Hefei'nin Binhu Bölgesi'ndeki konut arazisinin maksimum fiyat limiti düşürüldü; konut piyasası sıcak ve birçok bankanın birinci ve ikinci evlerinin kredi faiz oranları arttı ... Bu nedenle, yılın ikinci yarısında Hefei'deki emlak piyasası hala "istikrarlı". !
Arz artmaya devam ediyor ve emlak şirketleri arasındaki rekabet şiddetli
Eksik istatistiklere göre, Hefei'de pazara hala 57 yeni ev geliyor, bu nedenle yeni konut arzı artmaya devam edecek ve alıcılar için nispeten daha fazla seçenek olacak. Geliştiriciler için rekabet çetin.
Gayrimenkul finansman durumu yılın ikinci yarısında iyimser değil
Yang Hongxu'nun Weibo'da bugün yayımladığı Xinhua Haber Ajansı'nın ekran görüntüsüne göre, emlak güvenlerinin sıkılaşmasının birçok geliştiriciyi içereceğini söyledi.
Bu aynı zamanda gayrimenkul finansmanının yılın ikinci yarısında iyimser olmadığı ve emlak piyasasında bir gerileme olasılığının hala nispeten yüksek olduğu anlamına geliyor.
Emlak şirketleri için finansman zorluğu, inşaat halindeki projelerin ödenmesini kesinlikle hızlandıracak veya satışları teşvik etmek için daha fazla taviz olacaktır.Şu anda, Hefei pazarında ilk indirimler ve hediye paketleri gibi birçok indirim işareti var.
sonuç olarak
Yılın ikinci yarısında, Hefei'de hala çok sayıda yeni ev var ve finansman zorluğu artıyor, bu da ev alıcıları için iyi bir fırsat.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
