Kiranız daha mı ucuz? Rapora göre 11 şehirde kiralar Ocak ayında bir önceki aya göre düştü
Kiranız düştü mü? Birkaç gün önce, Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi, "Ocak 2020'de Büyük ve Orta Şehirlerde Ulusal Ortalama Kiralama Fiyatı Raporu" nu yayınladı (bundan sonra "Rapor" olarak anılacaktır). Aralık 2019 ile karşılaştırıldığında, 3 şehirde artış.
Veri kaynağı: Zhuge Housing Search Veri Araştırma Merkezi
Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi'nin izleme verilerine göre, Ocak 2020'de, ülke genelinde büyük ve orta ölçekli şehirlerde listelenen ortalama kira, ayda metrekare başına 43.77 yuan, aylık% 0.16 ve yıllık% 0.25 artış oldu. Bununla birlikte, kentsel rant artış ve düşüşleri açısından, hala kiraların düştüğü şehirlerin hakimiyetindedir.
Veri kaynağı: Zhuge Housing Search Veri Araştırma Merkezi
11 şehirde kiralar Ocak'ta aylık bazda düştü
Ocak ayında ülke genelinde 20 şehirdeki ortalama kiralara bakıldığında, Quanzhou, Tianjin, Qingdao, Xi'an, Shenzhen, Chengdu, Dalian, Guangzhou, Suzhou, Chongqing, Zhengzhou vb. Dahil 11 şehir vardı. Üç şehir eklendi.
Aylık düşüşe göre İLK 5 şehrin sıralaması:
Veri kaynağı: Zhuge Housing Search Veri Araştırma Merkezi
Aylık TOP5 düşüş açısından, Ocak ayında kira düşüşünün görüldüğü ilk beş şehir Quanzhou, Tianjin, Qingdao, Xi'an ve Shenzhen oldu. Aylık düşüşler% 2,3,% 1,73,% 1,39,% 0,49 ve% 0,37 idi.
Tatil sonrası kira artışındaki küçük artış Mart ayına ertelenebilir
"Rapor", 11 şehirde aylık ortalama kira oranlarındaki düşüşe ek olarak, Ocak ayında Sanya, Hangzhou, Şangay, Shijiazhuang, Jinan, Pekin, Nanjing ve Wuhan da dahil olmak üzere sekiz şehrin ortalama kiralarda aylık artışlar yaşadığını gösteriyor.
Aylık büyümeye göre İLK 5 şehrin sıralaması:
Veri kaynağı: Zhuge Housing Search Veri Araştırma Merkezi
Bir önceki çeyreğe göre en çok yükselen ilk 5 şehir sırasıyla% 1,92,% 1,44,% 1,29,% 1,05 ve% 0,72 artışla Sanya, Hangzhou, Şangay, Shijiazhuang ve Jinan olurken, Sanya% 1,92 artışla 20 şehre liderlik etti.
"Rapor" analizine göre Ocak Bahar Bayramı tatiline denk geliyor .. Turistik şehir olarak Sanya turistik bir şehir .. Tatil öncesi çok sayıda yabancı tatilci var ve kiralar önemli ölçüde arttı.
Veri haritası: emlak piyasası. Zhang Meng'in Çin-Singapur Jingwei'den fotoğrafı
Ek olarak, "Rapor", birinci kademe şehirlerdeki kira artışlarının itici gücünün, ikinci kademe şehirlerdekinden daha fazla olduğuna işaret etti. Ocak ayında eve dönüş dalgasıyla karşı karşıya olmasına rağmen, birinci kademe şehirlerdeki kiralarda önemli bir düşüş olmadı, örneğin Şangay ve Pekin'deki kiralar sırasıyla% 1,29 ve% 0,38 arttı. Yıllık bazda, birinci kademe şehirlerin güçlü demografik çekiciliği vardır ve kira artışlarının itici gücü, ikinci kademe şehirlerinkinden daha fazladır.
Tatil sonrası kiralama trendi ile ilgili olarak Zhuge Konut Arama Veri Araştırma Merkezi, Şubat ayındaki salgından etkilendiğini analiz etti, tatil sonrası kira zirvesinin Mart ayına ertelenebileceğini ve Şubat ayındaki kira artışının yeterli ivmeye sahip olmayacağını tahmin ediyor.
