Aylık Piyasa Raporu Mart ayında Kunming'deki ticari konut işlemi yıllık %18,41 artışla 761.000 metrekare oldu
CRIC verilerine göre, Mart 2019'da, ana şehir Kunming'deki ticari konut arzı, yıllık %14,52 artışla 989.600 metrekare; ticari konut işlemi, yıllık 1.1571 milyon metrekare olarak gerçekleşti. yıllık %13,35 artış. Bunlardan ticari konut arzı yıllık %81,27 artışla 459.800 metrekare, işlem hacmi ise yıllık %18.41 artışla 761.000 metrekare olurken, arsa bazında ise Mart ayında, Kunming'in ana şehrinde, önceki aya göre keskin bir artış olan 14 konut ve ofis arazisi vakası vardı; 291,64 mu işlem alanına sahip Zong, Agile'ın %129 primle arazi satın aldığı.
1. Arazi arzı
Mart ayında, ana şehir Kunming'deki arazi arz hacmi önceki aya göre keskin bir şekilde yükseldi ve inşa edilebilir hacim 1.6718 milyon metrekare oldu.
CRIC istatistiklerine göre, 31 Mart 2019 itibariyle Kunming Arazi Ticaret Merkezi ve Kunming Arazi ve Kaynaklar Duyuru Tedarikçisi toplam 14 konut ve ofis arazisine sahipti.4.595 milyar yuan ve arsaların bir kısmı projede daha sonra kullanılıyor.
2. Arazi işlemi
Mart ayında Kunming, 194.400 metrekare arsa alanı ve 385.800 metrekare inşaat alanı ile toplam 4 ticari ve konut arsa işlemi gerçekleştirdi. Toplam işlem fiyatı 3.266 milyar yuan oldu.
31 Mart 2019 tarihi itibariyle Kunming Land Trading Center ve Kunming Land Resources Publicity, 194.400 metrekare arsa alanı, 3.266 milyar yuan işlem değeri ile toplam 4 ticari, konut ve ofis arazisinin alınıp satıldığını duyurdu. , ve ortalama 11.2 milyon yuan/mu arazi fiyatı Bunlardan Agile, araziyi %129 primle satın aldı ve geri kalanı rezerv fiyatından satıldı.
3. Emtia konut piyasası
Mart ayında, Kunming'in ticari konut piyasası, "üç istikrar" ortamı altında piyasa arz ve talebinde yapısal bir artış gördü ve erken düşük fiyatlı projelerin işlemleri, ortalama fiyatta yapısal bir düşüşe yol açtı.
Mart ayında, Kunming'in ana kentinde ticari konut arzı, aylık bazda %162,91 ve yıllık bazda %14,52 oranında önemli bir artışla 989,600 metrekare oldu.Bahar Şenliği'nin ardından arz yeniden başladı, işlem yeniden başladı. aylık %93,72 ve yıllık %13,35 artışla 1,1571 milyon metrekare oldu Bahar Şenliği sonrası işlem yapısı Ortalama işlem fiyatı aylık %1,59 düşüşle 11,304 yuan/ oldu. bir önceki aya göre %3,91 artarak, düşük fiyatlı ticari konut piyasasındaki işlemler fiyatların bir miktar gerilemesine neden oldu.
4. Emtia konut piyasası
Ticari konut piyasasında Bahar Şenliği'nin ardından arz ritmi yeniden başlamış, birçok proje tedarik edilmiş, piyasa yavaş yavaş toparlanmış ve markalı projelerin alım satımı fiyat yapısını yükseltmiştir.
Mart ayında, Kunming şehrinde ticari konut arzı, aylık bazda %101,69 ve yıllık bazda %81,27 artışla 459.800 metrekare oldu.Bahar Bayramı'nın ardından arz toparlandı; işlem, aylık %13.58 ve yıllık %18.41 artışla 761.000 metrekare olarak gerçekleşti. güney kentsel alan, kuzey kentsel alan ve Chenggong Bölgesi'ndeki işlemler aktifti ve ana işlem güney kentsel alan; ortalama işlem fiyatı 13,508 yuan/, aylık %0,14 artış ve yıllık %13,41 artış; güney kentsel alan daha fazla hacme ve daha yüksek fiyatlara sahip, bu da düzleşti genel ortalama fiyat..
5. Ofis pazarı
Mart ayında Kunming ofis piyasasının arz ve satışları bir önceki aya göre keskin bir şekilde yükselirken, ortalama fiyat yapısal olarak düştü, tatilin ardından arz ve satışlar normale döndü.
Mart ayında Kunming ofis pazarı, bir önceki aya göre %654,10 ve bir önceki yıla göre %14,22 artışla 143.300 metrekare arz sağladı.Ofis pazarı yeterli arzdaydı, işlem 20.01 metrekare olarak gerçekleşti, aylık %235,76 artış ve yıllık %30,84 artış Ortalama fiyat, aylık %12,95 ve yıllık %39,02 düşüşle 7.662 yuan/metrekare oldu. düşük fiyatlı ofis projelerinin işlemleri yapısal fiyat dalgalanmalarına neden oldu.
6. Ticari pazar
Mart ayında, Kunming'in ticari pazarının arzı, yıllık ortalama arza eşitti, ortalama fiyat yapısal olarak yükseldi ve genel piyasa fiyatı yükseldi ve düştü.
Mart ayında, Kunming'deki ticari tedarik alanı bir önceki aya göre %33,84 düşüş ve yıllık %21,54 artışla 63.200 metrekare olurken, işlem alanı aylık %22,24 ve %19,39 düşüşle 34.200 metrekare oldu. Genel pazardan etkilenen işlem hacmi arttı, ortalama işlem fiyatı aylık %48,08 ve yıllık %2,43 artarak metrekare başına 19.592 yuan oldu. ticari piyasa işlemleri (Sunac Cultural Tourism City, Runcheng, Dianchi Huatian International) ortalama fiyattaki yapısal artışı tetikledi.
[Bir ev satın almak için Leju başlığını takip edin ve bir ev satın almak için iyi bir zaman geçirin.
