Yıllık rapor incelemeleri Jinke hisseleri: son üç yılda temettü oranı% 6'yı aştı, hissedar temettüleri% 124,5 arttı
Tek başına ayakta durmamak, çiçek açmak nadirdir.
2015'te 23,8 milyardan 2019'da 186 milyara çıkan Jinke hisseleri, beş yıl içinde satışlarda yaklaşık 7 kat artış elde etti. 2020'deki satış performansı 200 milyar yuan'ı aşacak.Jinke için sadece sessizce durması gerekebilir. Bu nedenle, Jinke basitçe 200 milyar atladı ve 2020 satış hedefini doğrudan 220 milyar olarak belirledi.
Veri kaynağı: Jinke yıllık raporu paylaşıyor
Çin Tıp Akademisi tarafından verilen gayrimenkul satış sıralamasında Jinke'nin 2019 yılında 186 milyar yuan satış ve 19.05 milyon metrekarelik satış alanı 17'nci ve 8'inci sıraya yükseldi.
İşletmenin gelişimini ölçmek için sadece satış performansı kullanılırsa, çok sayıda olağanüstü gayrimenkul işletmesi olacaktır. Bununla birlikte, emlak endüstrisinin genel olarak gerilediği 2019'da, performansta hızlı büyümeyi sürdüren ve art arda uzun yıllar boyunca yüksek büyüme oranlarını sürdüren yalnızca bir avuç tamamen çiçek açan emlak şirketi var.
Bunlar arasında Jinke bir olarak sayılır.
Jinke, insanların geçimi için gayrimenkul geliştirme, yaşam hizmetleri, teknoloji endüstrisinin yatırımı ve işletimi ile kültür turizmi ve sağlık hizmetlerini iş, çok boyutlu hareket ve koordineli kalkınmanın dört ana kanalı olarak ele alarak "dördü bir arada" geliştirme stratejisine bağlı kalarak, giderek daha şiddetli hale gelen gayrimenkul endüstrisinde çeşitlenmesini sağlıyor. Geliştirme aşamasında sağlam durun.
2018'de 100 milyar yuan'ın üzerinde bir performansa sahip olan Jinke'nin bize birçok sürpriz getirdiğini söyleyecek olursak, o zaman 2019'da yüksek bir satış büyüme oranına ulaşırken, sağlam bir finansal temeli de sağlamlaştıran Jinke, daha fazla istikrar gösterdi. Ve kararlı.
Gelir 9 yıldır arttı, temel veriler çiçek açıyor
Jinkele'nin son üç yıldaki temel verileri, üç aylık yıllık raporda sunulmaktadır.
Kaynak: Jinke Shares Yıllık Raporu
Yıllık rapor verileri, 2019 yılında Jinke hisselerinin karlılıkta hızlı bir büyüme gösterdiğini gösteriyor. Yıllık işletme geliri, yıllık% 64 artışla 67.77 milyar yuan'a ulaştı ve art arda 9 yıl boyunca büyümeyi sürdürdü. 67,77 milyar yuan işletme geliri, 2017'deki 34,76 milyar yuan'a kıyasla neredeyse iki katına çıktı ve% 64'lük büyüme oranı da 2018'e kıyasla% 40'tan fazla arttı. Gelir rakamlarındaki değişim, Jinke'nin bir kurbağa büyümesi sağlama yeteneğini bir kez daha doğruladı.
Veri kaynağı: Jinke Yıllık Raporu Resim kaynağı: Xueqiu
Jinke'nin çeşitlendirilmiş işlerinden biri olan yeni enerji işinin 2019'da 415 milyon yuan işletme gelirine, 2018'e göre% 121,02 artışa ve% 52,01 brüt kar marjına sahip olduğunu belirtmekte fayda var. Büyük ölçekli emlak şirketleriyle karşılaştırıldığında, "çeşitlendirilmiş ve koordineli geliştirme" artık Jinke için boş bir terim değil.
2019 yılında Jinke hisseleri, yıllık% 58 artışla 6,36 milyar yuan net kar elde etti ve bunun borsaya kayıtlı şirketlerin hissedarlarına atfedilen net karı, yıllık% 46 artışla 5,68 milyar yuan oldu.
Kârlılığın sürekli büyümesinin yanı sıra, karlılık ve kalite de sürekli olarak gelişmektedir. Yıllık rapor, son üç yılda Jinke hisselerinin brüt kar marjının% 21.32,% 28.57 ve% 28.84 olduğunu; net varlıkların ağırlıklı getirisinin% 10.63,% 19.45 ve% 23.63 olduğunu; hisse başına kazanç 0.35 yuan / hisse, 0.72 yuan / Hisse, hisse başına 1,05 RMB; işletme faaliyetlerinden net nakit akışı -8.486 milyar yuan, 1.329 milyar yuan ve 2.239 milyar yuan'dır.
Veri kaynağı: Jinke Yıllık Raporu Resim kaynağı: Xueqiu
2019'da Jinke'nin brüt kar marjının bir önceki yıla göre 0,27 puan artışla% 28,84'e ulaştığını belirtmek gerekir. 2015'ten 2019'a Jinke'nin brüt kar marjı% 20'nin üzerinde oldu.
Emlak düzenlemelerinin daha sıkı hale geldiği ve emlak şirketlerinin yoğunlaşmasının artmaya devam ettiği bir ortamda, Jinke'nin başarıları özellikle zor ve gücünü gösteriyor.
Temel dışı iş performansı% 80'in üzerinde arttı ve ulusal haritanın avantajları ortaya çıktı
Ana kamp dışındaki sonuçlar, Jinke'nin göz ardı edilemeyecek gücünü vurgulayabilir.
Yıllık rapor, Chongqing pazar satışlarındaki Jinke hisselerinin 2019 yılında 54,9 milyar yuan'a ulaşarak yıllık satış performansının% 29,52'sini oluşturduğunu gösteriyor. Aynı zamanda, Chongqing ana kampına ek olarak, Jinke'nin Sichuan, Jiangsu, Zhejiang ve Henan'daki satışlarının her biri 10 milyar yuan'ı aştı. Bunların arasında Hefei, Suzhou, Nanning ve Chengdu gibi önemli şehirlerin pazar payı bir önceki yıla göre% 50'den fazla arttı. .
2019'da Jinke hisseleri, satışları yıllık bazda% 82 artarak Chongqing dışındaki pazarlarda güçlü bir büyüme yaşadı. Jinke, çekirdek kentsel yığılmaların koordineli gelişimi için umutlar konusunda kesin bir iyimser. Ana kampını konsolide ederken, aktif olarak dışa doğru genişliyor ve Chongqing dışında güç vermeye devam ediyor. , Bölgesel derin yetiştirme daha da pekiştirildi ve performans katkısı istikrarlı bir şekilde iyileştirildi.
Son iki yılda, Jinkenin yatırım stratejisi her zaman "dayanak olarak ikinci ve üçüncü hatlar ve tamamlayıcı olarak birinci ve dördüncü satırlar" olmuştur ve "üç daire, bir kuşak ve sekiz kentsel yığılma" nın stratejik düzeni etrafında dönmektedir. Projenin kendisi dönen yatırımı güçlendirmiştir ve yatırım etkisi açıktır.
Askerler ve atlar hareket etmedi, önce yiyecek ve ot var.
2019 yılında Jinke hisseleri 192 yeni arazi ekledi, arsa satın alma sözleşmesi tutarı 88,8 milyar yuan'a, öz sermaye sözleşmesi tutarı 56,2 milyar yuan'a ve planlanan inşaat alanı 33,23 milyon metrekareye ulaştı.Yıllık arazi yatırım hedefi başarıyla tamamlandı. Raporlama dönemi sonu itibariyle, toplam satılabilir alanı yaklaşık 67 milyon metrekaredir. Bölgesel oranlar açısından, Chongqingin payı% 29a düştü ve Doğu Çin, Güneybatı (Chongqing hariç), Orta Çin, Güney Çin ve Kuzey Çin% 22ye düştü. ,% 18,% 16,% 7,% 5. Görüldüğü gibi Jinke, kentsel arazi bankası dağılımını daha dengeli ve makul hale getirmek için kentsel yerleşim yapısını sürekli olarak ayarlıyor, ulusal düzeni gittikçe daha mükemmel hale geliyor ve ulusal toprakların avantajları giderek artıyor.
Şu anda, Jinke hisseleri Yangtze Nehri Deltası, Pekin-Tianjin-Hebei, Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi, Chengdu-Chongqing, Orta Ovalar, Yangtze Nehri'nin orta kesimlerinde, Beibu Körfezi'nde, Shandong Yarımadası'nda ve diğer kentsel kümelerde konuşlanmış ve ülke genelinde 23 il, belediye ve özerk kalkınma bölgelerine girmiştir. Chongqing, Beijing, Guangzhou, Chengdu, Nanjing, Hefei, Zhengzhou, Wuhan, Tianjin, Jinan, Nanning ve Suzhou gibi büyük şehirlerde dağıtılmaktadır.
Chuancai Securities, son yıllarda Jinke'nin arazi edinimi, ihale, açık artırma ve listeleme, birleşme ve devralmaların bir kombinasyonunu benimsediğine ve arazi edinimine yönelik tutumunun olumlu olduğuna ve gücünün azalmadığına inanıyor. Tüm yıl boyunca Jinke'nin, bol kara bankası kaynakları ve hızlı ciro modeli ile salgının sona ermesinden sonra talep toparlanma sürecini yakalaması ve böylece satışların istikrarlı büyümeye dönmesi bekleniyor.
Jinke, önemli sermaye zincirini 2019'da optimize etmeye devam edecek.
Yıllık rapor, Jinke'nin 2019 yılında 161 milyar yuan satış getirisi elde ettiğini, yıllık% 53 artış ve geri dönüş oranının% 87 kadar yüksek olduğunu gösteriyor. Şimdiye kadar, Jinkenin toplam varlıkları yıllık% 39 artışla 320 milyar yuanı aştı; avans hesapları düşüldükten sonra borç / varlık oranı% 48e düştü. 2019un sonunda Jinkenin parasal sermaye dengesi yaklaşık 36 milyar yuana ulaştı ve kısa vadeli yükümlülükleri tamamen karşıladı. Aynı zamanda, aktiflerin faizli borç oranı bir önceki yıla göre yaklaşık 4 puan azalarak% 33'e geriledi ve ödeme gücü güçlendi.
Bu, yüksek kaliteli büyüme içinde olan Jinke için sağlam bir temeldir ve şüphesiz sonraki istikrarlı çalışması için yeterli garanti sağlar.
Ana hissedarlar son dört yılda 6,7 milyarı aşan nakit temettülerle sahipliklerini artırmaya devam ediyor
Gücün en iyi kanıtı, bir otorite tarafından tanınmaktır.
Geçtiğimiz yıl, Jinke'nin olağanüstü performansı sermaye piyasasında daha fazla ilgi gördü. Yıllık rapora göre, 2019'un dördüncü çeyreğinde Lu Stock Connect ve Qianhai Life Insurance-öz fonları, Jinke hisselerini sırasıyla 19,58 milyon hisse ve 5,96 milyon hisse artırarak, her ikisi de ilk on hissedar arasında yer aldı.
Olağanüstü ve göz alıcı performans, Huatai Securities, Huachuang Securities, Chuancai Securities, vb. De dahil olmak üzere Jinke hisselerinin oybirliğiyle iyimserliğini de cezbetti ve bunların hepsi araştırma raporları yayınladı ve onlara "satın al" ve "güçlü itme" notları verdi. Dagong International Credit Rating Co., Ltd. tarafından yayınlanan kredi derecelendirme raporunun da 23 Mayıs 2019 tarihinde şirket kuruluşunun uzun vadeli kredi notunun AAA'ya yükseltildiğini doğruladığını belirtmekte fayda var.
Buna ek olarak, Jinke hisseleri Şangay ve Shenzhen 300 Endeksi, MSCI Endeksi, FTSE Russell Gelişen Pazar Endeksi ve S&P Gelişen Pazar Küresel Karşılaştırma Endeksi'ne de seçildi.
Jinke, 23 Mart'ta yıllık raporunu yayınladığından bu yana, hisse senedi fiyatı yükselmeye devam etti. Şirketin yıllık raporuna göre, 2019 yılında Jinke hisselerinin 2,4 milyar yuan temettü dağıtması, hisse başına 0,45 yuan ve% 42,3 temettü oranı bekleniyor. 23 Mart 2020 kapanış fiyatına göre temettü oranı% 6,36'dır. Sektördeki en yüksek temettü ödeme oranına sahip emlak şirketlerinden biri.
Aynı zamanda, China.com Real Estate, Jinke'nin art arda 4 yıl boyunca süper yüksek temettüleri sürdürdüğünden endişe duyuyor. Jinke, 2016, 2017 ve 2018'de sırasıyla 1.069 milyar yuan, 1.335 milyar yuan ve 1.922 milyar yuan nakit temettü paylaşıyor ve 2019'da temettüleri önceden ödeyecek. 2.4 milyar yuan, 4 yıllık kümülatif temettüler 6.7 milyar yuan'a ulaşacak.
