İnsanların yaklaşık% 70'i mülk satın almak için memleketlerine dönmeyi planlıyor Chengdu neden bu kadar popüler?
Sichuan Çevrimiçi Haberleri (Muhabir Wen Qiang) İndirimler sınırlı bir süre içinde alınır; 2020 Longhu Homecoming Homeownership Season, Milyonlarca Homecoming Benefits yayınlanacak; Langji's New Year's Eve hediye paketi; West Shimao Homecoming Homeownership Programı tamamen başlatıldı ... Röportajda muhabir, Bahar Şenliği'nin bu yıl daha erken olmasına rağmen, bazıları olduğunu öğrendi. Marka tüccarları, eve dönen alıcıları karşılamak için hala önceden hazırlıklıdır.
14 Ocak'ta 58.com ve Anjuke, Chongqing, Chengdu ve Xi'an'ın ev satın almak için eve dönen ilk üç yeni birinci kademe şehir arasında olduğunu gösteren "2019-2020 Eve Dönüş Mülkiyet Anket Raporu" nu (bundan böyle "Rapor" olarak anılacaktır) yayınladı.
Veriler, geçen yıla kıyasla, bu yıl mülk satın almak için eve dönme eğiliminde üç belirgin eğilim olduğunu gösteriyor: "istekli insanların oranı arttı, kasıtlı konut fiyatlarının aralığı arttı ve giderek daha fazla insan çevrimiçi satın alma eğiliminde."
Ev almak için eve dönme baskısı düşüktür İnsanların% 68,6'sı ev almak için eve dönme niyetinde
Veriler,% 68,6'sının bir ev satın almak için (memleketleri ve memleketlerinin bulunduğu başkent dahil) memleketlerine dönme eğiliminde olduğunu ve şehirlerde (memleketleri dışındaki şehirler ve memleketlerindeki başkentler) çalışmak isteyenlerin% 29,8'inin olduğunu göstermektedir.
Aynı zamanda insanlar ev satın almak için eve dönmek veya çalışan bir şehirde kök salmak için en çok çocuklarının eğitimini düşünürken, ev satın alma görüşüne sahip olanların% 47,7'si büyük şehirlerdeki eğitim kaynaklarının kısıtlı olduğunu ve çalışan şehirlerde kalmak istediklerini söyledi. Nüfusun% 57,7'si çocukları için daha iyi bir eğitim istiyor. Ek olarak, konut fiyatları, iş fırsatları ve aile üyelerine bakmak da insanların bir ev satın almak için memleketlerine dönüp dönmemeye karar vermeleri için önemli faktörlerdir.
Veriler, dışarıda çalışanların% 61,7'sinin memleketlerinde konut fiyatlarının kabul edilebilir olduğunu ve fiyatların görece düşük olduğunu, sadece% 3,4'ün memleketlerinde konut fiyatlarının çok yüksek olduğunu düşündüğünü göstermektedir. Nispeten konuşursak, bir ev satın almak için eve dönme baskısı daha az olacaktır.
2018'de kalıcı ikamet edenlerin sayısı açısından birinci sınıf şehirlerden Guangzhou ve Shenzhen, mülk satın almak için eve dönmekten etkilenerek, yetenek politikasından ve Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'nden etkilenen nüfus artışına neden olurken, sıcak ikinci kademe şehirler arasında Xi'an, Hangzhou, Chengdu ve diğer şehirler Nüfus artışı da iyi bir performans elde etti.
Aynı zamanda merkezi hükümet, kentsel alanlarda 3 milyonun altında kalıcı nüfusa sahip şehirlerde yerleşim kısıtlamalarının tamamen kaldırıldığını ve kentsel alanlarda kalıcı nüfusu 3 ila 5 milyon olan büyük şehirlerde yerleşim koşullarının kapsamlı bir şekilde gevşetildiğini açıkladı. Birinci kademe şehirler ve bazı ikinci kademe şehirler haricinde, çoğu şehirdeki yerleşim kısıtlamaları tamamen serbestleştirilecektir. Nüfus akışı daha rahat olacak ve şehrin kendisinin rekabet gücüne daha yüksek gereksinimler getirilecektir. # SplitPageHere #
Kendi Chongqing, Chengdu ve Xi'an'ınızda bir ev satın almak için para kazanın, mülk satın almak için eve dönmenin en gözde noktalarıdır
Rapora göre, ülke çapındaki yeni birinci sınıf şehirler olan Chongqing, Chengdu ve Xi'an ilk üç ev alıcısı arasında yer alıyor.
2019'un ilk üç çeyreğinde, Şangay ve Pekin'in toplam GSYİH'si 2 trilyon yuan'ı aştı ve Shenzhen, Guangzhou, Chongqing, Tianjin, Suzhou, Chengdu, Wuhan, Hangzhou ve Nanjing dahil 9 şehrin toplam GSYİH'si 1 trilyon yuan'ı aştı. yuan. Birinci kademe şehirler haricinde, bazı yeni birinci kademe şehirlerin ekonomik toplamlar ve büyüme oranları açısından daha büyük potansiyele sahip olduğu görülebilir.
Verilere göre, ilk sıradaki 15 şehir arasında Chongqing'in yeni ev arama popülerliği ikinci sırada, ikinci el konut arama popülerliği ilk sırada ve ev alıcıları ilk sırada yer alıyor. Chengdu'nun ardından Xi'an yeni ev arayışına liderlik ederken ve ikinci el konutlar dördüncü sırada yer alırken, aynı zamanda ilk üç memleket alıcısı arasına girdi.
Ankete göre, çoğu görüşmeci, evlerin toplam fiyatının 1 milyon ile 1.5 milyon yuan arasında olacağını umuyor.Geçen yıl değeri 500.000 ile 1 milyon yuan arasında olan evler en popüler olanıydı. Yaşam standartlarının iyileştirilmesiyle, insanlar yaşam koşulları için daha yüksek gereksinimler ortaya koymuş ve kabul edilebilir aralıkta daha konforlu ve ferah evler için ödeme yapmaya isteklidirler.
Konut alanı açısından, çoğu insan hala üç yatak odası, ardından 120-150 dört yatak odası seçiyor. Ev almak için eve dönmeyi düşünen çoğu insan, yaşam ortamlarını iyileştirmek için daha büyük evler almak ister.Üç yatak odalı ev, çiftlerin, çocukların ve ebeveynlerin bağımsız yaşam ihtiyaçlarını karşılar.
58 Anju Guest House Emlak Araştırma Enstitüsü, ev satın almak için eve giden insanlar için memleketlerindeki gayrimenkul fiyatlarının nispeten düşük olduğunu ve bir ev satın alma baskısının da daha az olduğunu analiz ediyor. Bir evin satışı için kimin ödeme yapması gerektiğine ilişkin anket, çoğu insanın kendi çabalarıyla bir ev almayı seçtiğini ve memleketlerinde bir ev satın almak isteyenlerin% 62,5'inin "kendi başlarına para kazanmayı" tercih ettiğini gösteriyor. # SplitPageHere #
Kalabalık farklılaşması açıktır, "80'ler sonrası" bir ev satın almak için eve dönme konusunda en güçlü istekliliğe sahiptir
Veriler, ev satın almak için eve dönen insanlar arasında, 1980'lerde (80-84 yaş) doğanların ev satın almak için en güçlü istekliliğe sahip olduğunu ve ev satın almak için eve dönme eğiliminde olanların (yaşadıkları şehir ve evlerinin bulunduğu başkent dahil)% 74,0'ını; Amaç olarak, 80'ler sonrası nesil, okul bölgesi konutlarına, kendi mesleğini geliştirme seçeneğinden daha fazla önem veriyor. Yaşlıların yaşam ortamını iyileştirmek, ev satın almanın önemli nedenlerinden biri. Ev satın almak için eve dönmenin birincil nedeni "eve yakın ve aileye bakmaya uygun olmak."
85'lerden sonra (85-89) ev satın almaları çocuklarının eğitimine daha fazla önem veriyor.Yaşam alanı talebi görece yüksek. 85'lerden sonra% 70,4'ü ev satın almak için memleketlerine dönmeyi seçti ve çocuklarının eğitimine daha çok önem verdi. Bunun ana nedeni,% 55,1'i oluşturan "büyük şehirlerdeki eğitim kaynakları kıtlığı", konut türleri açısından, ev alıcılarının yarısı üç yatak odalı evleri seviyor, ancak 1985 doğumlu alıcılar, 80'li ve 90'lı yıllarda doğanlardan daha çok dört yatak odalı evler konusunda endişeli. Daha büyük bir liste seçmek için.
Anket, 90'lar sonrası grubun% 67,5'inin ev satın almak için eve dönmeyi seçtiğini gösteriyor.Bir ev almak için eve dönmenin temel nedeni, büyük şehirlerde konut fiyatlarının daha yüksek olması ve baskının daha fazla olması ve eve geri dönüp bir ev satın alma fiyatının daha kabul edilebilir olmasıdır. Kendi yaşam ortamlarını iyileştirmenin yanı sıra, 90'lar sonrası evlilik için ev satın alımları% 38'lik payla ikinci sırada yer aldı.
"Ev sahipliği son yıllarda gündemde olan bir konu oldu. Aynı zamanda üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde ve altındaki markalı emlak şirketlerinin batması nedeniyle, Bahar Şenliği sırasında evlerine dönen daha fazla insan yerel emlak piyasasına dikkat edecek. Geri dönen nüfustaki değişiklikler Bu bakış açısına göre, kullanıcılar yalnızca il düzeyindeki şehirlerdeki projelere değil, aynı zamanda ildeki daha çekirdek ikinci ve üçüncü kademe şehirlere de dikkat edecekler. Yerleşim politikalarının gevşemesiyle birleştiğinde, Bahar Şenliği sırasında ikinci ve üçüncü kademe şehirlerin popülerliğinin yeni bir zirveye ulaşması bekleniyor. "58 Anju Guest House Endüstri Araştırma Enstitüsü Dekanı Zhang Bo,
Konutun speküle edilmediği arka planı altında, bir mülk satın almak için eve dönme temel talebi hala kendi kendine kullanım içindir.Ancak, bazı üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde konut fiyatlarının sürekli artmasıyla birlikte, bir ev bulmak için geri dönenlerin coşkusunun artmaya devam etmesi beklenmektedir, ancak ev alımlarına yönelik gerçek talep artabilir Önceki yıllara göre daha az, alıcıların zihniyeti daha rasyonel hale gelecektir.
