"Ticari Kültür ve Turizmin Yeni Keşfi" "Double Eleven" çevrimdışı alışveriş merkezleri çabaları ve mücadeleleri; dokuz yıldır geliştirilen ticari bir proje olan CapitaLand Shanghai inşaatı durdurdu
Muhabir | Zhang Ziyi
Editör | Fu Linlin
1. "Double Eleven" ın diğer tarafı: çevrimdışı alışveriş merkezlerinin çabaları ve mücadeleleri
Double Eleven'ın on birinci yılında, bu ulusal karnaval alışveriş festivali uzun süredir e-ticaretle sınırlı kalmadı ve fiziksel işletmeler de bu alışveriş karnavalına katılmak için her türlü çabayı gösteriyor.
Jiemian News, Shenzhen'deki birkaç alışveriş merkezini ziyaret etti ve farklı alışveriş merkezlerinin Double Eleven'a karşı tamamen farklı tutumlara sahip olduğunu buldu. Popüler iş bölgelerindeki alışveriş merkezleri yolcu akışı konusunda endişelenmez. Double Eleven etkinlikleri için çoğunlukla satıcılarla işbirliği yaparlar ve nadiren kendiliğinden organize olurlar. Yeni alışveriş merkezleri, yolcu akışını artırmak için uygulamalarla işbirliği yapmayı seçer. Bazı alışveriş merkezleri kendi çevrimiçi sistemlerini oluşturur. Ve kendi platformu aracılığıyla çift on bir terfi gerçekleştirecek.
Çevrimdışı alışveriş merkezleri çok çalışsalar da, büyük avantajları ve İnternet operasyonlarının esnekliği karşısında, Double Eleven hala e-ticaret dünyasıdır. Li Jiaqi'nin Taobao canlı yayını en fazla 30 milyon kişi tarafından izleniyor, ancak her gün on milyonlarca insanı idare edebilen alışveriş merkezleri hiçbirine yakın olmamalı.
Trafik için çevrimiçi ve çevrimdışı rekabet devam ediyor.
2. CapitaLand Şangay'daki ticari bir proje dokuz yıldır askıya alındı ve geliştirilmedi
Financial Associated Press'e göre, Şanghay'da Singapurlu girişimci CapitaLand tarafından geliştirilen CapitaLand Tower birkaç ay süreyle askıya alındı ve projenin geliştirilmesi henüz dokuz yıldır tamamlanmadı.
Verilere göre, Eylül 2010'da CapitaLand bir dizi OOIL varlık paketini 2,2 milyar ABD Doları karşılığında satın aldı (o zamanki döviz kuru üzerinden yaklaşık 15 milyar yuan) CapitaLand Tower, işlem varlık paketindeki öğelerden biriydi. CapitaLand devraldıktan sonra, arazinin konut kısmı olan Maoming Mansion geliştirildi ve teslim edildi.İkinci el konutların mevcut piyasa fiyatı metrekare başına yaklaşık 150.000 yuan, ancak ticari ofisin gelişimi uzun bir süre devam etti. CapitaLand Building tarafından açıklanan inşaat isim plakası, projenin Aralık 2010'da başladığını gösteriyor.
Yaklaşık dokuz yıldır geliştirme aşamasındadır ve inşaat tamamlanmadan önce askıya alınmıştır. CapitaLand Binasının ne zaman tamamlanacağına gelince, CapitaLand, Associated Press muhabirine, projenin yeniden başlama süresinin şu an için teyit edilemeyeceğini söyledi.
3. Fosun Tourism, Atlantis kan nakli için 7 milyar yuan tutarında ABS çıkarmayı planlıyor
7 Kasım'da Şangay Borsası'na göre Debon Haitong-Fosun Turizm-Sanya Atlantis Varlık Destek Özel Projesi'nin durumu "Kabul Edildi" olarak güncellendi. Tek ürün, 7.01 milyar yuan önerilen ihraç miktarıyla varlığa dayalı menkul kıymetler-ABS'dir.
Fosun'un ana gelir kaynaklarından biri olan Atlantis, Fosun'un kitap performansına çok şey kattı. 2019'un ilk üç çeyreğinde Atlantis Sanya, 2018'in ilk üç çeyreğine göre yaklaşık% 86 artışla 4 milyondan fazla ziyaretçi aldı. Ayrıca seyahat dağıtım platformlarının cirosu 2018 yılının ilk üç çeyreğine göre yaklaşık% 177,1 arttı.
Buna ek olarak, Fosun Travel & Culture, Thomas Cook Group plc ve iştiraklerinden 11 milyon GBP karşılığında fikri mülkiyet varlıkları satın almayı planlıyor. Fosun Travel & Culture'ın satın alınması, fiziksel ticari varlıkları değil, marka türü maddi olmayan varlıkları içeriyor. Thomas Cook Temel avantaj, asırlık bir markaya sahip olmaktır.
4. Bağlantı Hong Kong'un performansı etkilenir, anakara pazarının düzenini hızlandırır
13 Kasım'da Link, Eylül 2019 sonu itibariyle altı aylık işletme verilerini açıkladı ve çevrimiçi olarak bir performans toplantısı düzenledi. Dönem boyunca, Link'in toplam geliri ve net emlak geliri, bir önceki yıla göre% 8.2 ve% 8.3 artışla sırasıyla 5.332 milyar HK $ ve 4.071 milyar HK $ kaydetti.
Duyuruya göre, yılın ilk yarısında Link'in Hong Kong mülklerinin genel doluluk oranı yıllık% 0,2 düşüşle% 96,9 oldu. Yenileme kira bedeli bir önceki yıla göre 4,4 puanlık düşüşle% 18,1 arttı. Morgan Stanley, 2008 mali yılından bu yana ilk kez bu aralığın% 20'nin altında olduğuna dikkat çekti.
Anakara Çin'de, söz konusu dönemde, Linkin toplam geliri 732 milyon HK $ 'a ulaştı ve net emlak geliri sırasıyla% 49.4 ve% 48.2 artışla 578 milyon HK $ oldu. Link, Hong Kong ve Çin anakarasındaki birinci kademe şehirlere ek olarak, şirketin sonraki satın alma ve yatırım kapsamının Yangtze Nehri Deltası, Büyük Körfez Bölgesi ve Bohai Rim'e kadar genişlediğini söyledi.
Bu yıl bir dizi satın almanın ardından, Link şu anda Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen gibi dört birinci sınıf şehirde 5 yatırım amaçlı gayrimenkule sahip. Plana göre Link, Çin ana karasındaki tüm perakende mülklerini yeniden inşa etmek için "Link Shopping Plaza" yı birleşik bir marka imajı olarak kullanmayı planlıyor. Aynı zamanda, Çin Ana Karası'nın gelecekte de genişlemeye devam edecek olan iş ihtiyaçlarını karşılamak için Link Enterprise Plaza'da Çin Anakarası genel merkezi kurulacak.
5. Baolong, büyük bir alışveriş merkezi inşa etmek için ilk olarak 2.05 milyar yuan rezerv fiyatıyla Zhuhai'ye girdi
14 Kasım'da, Powerlong Real Estate, Zhuhai Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki Gangwan Avenue North ve Jinfeng North Road'un doğu tarafındaki arsalar için 6,998 yuan / m2 taban fiyatına eşdeğer (inşaat maliyetleri hariç) 2,05 milyar yuan'lık bir rezerv fiyatıyla kazandı. Parselin yüksek teknoloji bölgesindeki ilk büyük ölçekli ticari kompleksin içine inşa edileceği ve Powerlong Gayrimenkul'ün Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'ne giren ilk projesi olduğu anlaşılıyor.
6. China Resources Land'in kira geliri, ticari gayrimenkul sektörünün bölünmesi düşünüldüğünde 10 milyar RMB'yi aşıyor
13 Kasım akşamı China Resources Land, yatırım amaçlı gayrimenkullerinin ilk 10 ayda yaklaşık 10,05 milyar yuan kira geliri elde ettiğini, yıllık% 30,1 artış gösterdiğini ve planlanandan önce 10 milyar kira geliri hedefine ulaştığını duyurdu.
Kira 10 milyar kırıldıktan sonra China Resources Land, Wanda Commercial'dan sonra bu seviyeye ulaşan ikinci yerli emlak şirketi oldu.
China Resources Land'in ticari projelerinin gelişimi hızlanıyor. China Resources Land'in işletmedeki yatırım amaçlı gayrimenkullerinin toplam inşaat alanı bu yılın Haziran ayı sonu itibarıyla 9,5 milyon metrekareye ulaşmış, bunlardan Vientiane City ve Vientiane World'de 22 alışveriş merkezi, 13 Vientiane Hui ve Wuhua City'de toplam 36 alışveriş merkezi açılmıştır. Ayrıca 48 yedek proje vardır.
China Resources Land'in başkanı ve icra direktörü Tang Yong, geçmişte ticari gayrimenkul sektörünün bölünmesini veya menkul kıymetleştirmesini düşündüğünü, "şimdi gittikçe yaklaşıyor olabilir" dedi.
