Çiftçi olmak istiyorum! Hissedar olduğunuzda, arazi başına yıllık temettü 1.000 yuan'ı aşacaktır!
CCTV Finansmanı ("Yarım Saatlik Ekonomi") Fujian Eyaleti, Ningde Şehri, Xiaoling Köyü'nde, geçmişte pek çok benzer köy gibi, gençlerin çoğu işe gitmeyi seçti. Çoğu köyde kaldılar ve köyde kaldılar. Uzun bir süre sonra köy terk edildi ve köy daha da cansız hale geldi. . Ancak, geçtiğimiz iki yıl içinde Xiaoling Köyü, dünyayı sarsan değişikliklere uğradı ve giderek daha fazla genç, şehirden bu mütevazı küçük dağ köyüne geri dönmeye başladı. Öyleyse burada bu kadar büyük bir değişiklik yaratan nedir?
Arazi on yıldır terk edilmiş ve kimsenin umurunda değil, şimdi tatlı bir hamur işi haline geldi
Xiaoling Köyü, Ningde Şehri, Fujian Eyaleti. Tayfunun etkisiyle Xiaoling Köyü yaklaşık yarım aydır aralıksız yağmur yağıyor.Havanın giderek iyileşmesinden yararlanarak Zhang Weiping, havuzun bitirme işini bitirmeleri için kooperatif çalışanlarını aceleyle organize etti.
Jindingfeng Ekolojik Tarım Profesyonel Kooperatifi başkanı Zhang Weiping: İki gün önce yağmur yağdı ve zaman yoktu. Bugün hava daha iyi. Yakında çıkacağız. Sezon burada olduğu için hemen yüzebiliriz ve on gün içinde yüzebiliriz.
Dağda kaynak suyunu kullanarak ekolojik bir yüzme havuzu inşa etmek, Xiaoling Köyü'nde inşa edilen kırsal eğlence turizmi projelerinden biridir. Geçmişte, Xiaoling Köyü fakir ve geri kalmış küçük bir dağ köyüydü. Büyük nüfus ve küçük arazi nedeniyle, atılan tahıllar yalnızca yiyecek ve giyecek sorununu çözebildi ve bu da çok sayıda işçinin şehir dışına taşınmasına neden oldu. Köyde 800'den fazla nüfusa sahip sadece birkaç düzine insan kaldığı ortaya çıktı ve hepsi geride kaldı. Köyde 570 dönüm ekilebilir arazi var ve 400 dönümden fazla terk edilmiş durumda.
Zhang Weiping: Bu şekilde terk edilmesinin üzerinden 10 yıl geçti.
2015 yılında Xiaoling Köyü bir eko-tarım kooperatifi kurdu.Köylüler ekim ve eko-turizm endüstrilerini geliştirmek için araziye yatırım yaptı ve pirinç yetiştirmek için kullanılan geleneksel tarımsal üretim modunu değiştirdi.
Zhang Weiping: Şeftali toplama bahçesi, yüzme havuzu, kabul merkezi, ebeveyn-çocuk aktivite bahçesi ve lotus bahçesi dahil tüm yerleşim planımız budur.
Kooperatif 2015 yılından bu yana plana göre planlıyor ve inşa ediyor ve şimdi bazı projeler fayda sağlamaya başladı. Geçen yıl diktikleri nilüfer birkaç gün içinde izleme dönemine girebilir.
Zhang Weiping: Lotus esas olarak hayranlık uyandıran insanlar içindir.Geniş lotus alanı 30 mu'dan fazladır. Bunun bir faydası da var: Lotus tohumlarımız da satılabilir.Bir çok lotus tohumu için bir mu net 2.000 yuan'dan fazla net gelire ulaşabilir.
2016 yılında Xiaoling Köyü Kooperatifi, çiçeklerin tadını çıkarmak için Xiaoling Köyü'ne gelmek için çevredeki birçok konuğu çeken düzinelerce hektarlık kolza çiçeği ve Lubing çiçeği dikti. Dikilen 30 dönümlük nilüfer sadece çok sayıda turisti çekmekle kalmadı, aynı zamanda taze lotus tohumlarının satışıyla yaklaşık 60.000 yuan'ın gelirini de artırdı.
Zhang Weiping: Lotus mevsimi çiçek açtığında, günde yaklaşık 200 turist alıyoruz.
Geçen yıl dikilen bu şeftali ağaçları, kooperatifin orta ve uzun vadeli tarım projesi ve gelecekteki Xiaoling Köyü Kooperatifi için ana gelir kaynağıdır. Şu anda, 200 dönümden fazla yüksek kaliteli şeftali, 20 dönümlük Yeni Zelanda kivi ve az miktarda sera kirazları ekilmiştir. Turistler tarafından toplanan meyve bahçesi olarak, geri kalanı şehirdeki süpermarketlere ve mağazalara taze meyve sağlamak için kaliteli meyveler için bir üs görevi görecek.
Zhang Weiping: Normal şeftalilerin üçüncü senesindeyiz ve meyve biraz verecek, dördüncü yılda hasat yapacağız.Böyle bir dönümün maliyetini ortadan kaldırırsak, normal şartlar altında karımız yaklaşık 3.000 yuan'a ulaşacaktır. Yani tüm köyümüzde şeftali dikmek için 200 dönümden fazla arazi var ve bu toprak parçası için yüksek verim döneminde yaklaşık 600.000 yuan'a ulaşabiliriz.
Bir yılı aşkın yatırım ve inşaatın ardından, Xiaoling Köyü tarafından oluşturulan tarım endüstrisi eğlence gezi projesi şekillenmeye başladı.
Zhang Weiping: Faaliyette bulunduğumuz turist çiftlik evi de başladı.Bu sene ayrıca yüzme havuzu, nilüfer göleti ve yılın ikinci yarısında yüzen ahşap ev var.Bunların hepsi tamamlandı.Turizm için, muhafazakar tahminimize göre bir yıl diyoruz. Gelir iki veya üç yüz bin ise sorun olmamalı.
Zhang Weiping, kooperatif ilk kurulduğunda, köylülerin kooperatif hisselerinin% 40'ına karşılık gelen hisse satın almak için arazi yönetim haklarını kullanacaklarına karar verildi; Xiaoling Köyü'nün beş köylü temsilcisi ve köy komitesi liderliğinde, köylüler gönüllü olarak toplam 1 milyon yuan katkıda bulundu. Bir başlangıç sermayesi olarak, kooperatif hisselerinin% 40'ını oluşturmaktadır. Kooperatif yöneticileri ve teknisyenleri, kooperatif hisselerinin% 20'sini oluşturan, ücret almadan hisse satın almak için yönetim ve teknolojiyi kullanır. Gelecekteki kar paylaşımına ilişkin olarak, kooperatifin kuruluşunun başlangıcında, farklı endüstriyel projelere göre ayrıntılı bir kar dağıtım modeli oluşturulmuştur.
Zhang Weiping: Biri, orta ve uzun vadeli bir meyve projesiyiz.Kârımızın% 60'ı yatırımcı ve yönetime,% 40'ı araziye ait. Diğeri ise kısa vadeli proje, bu nilüfer tohumunun tarlada sebze yetiştirme gibi bir geliri var Bu kısa vadeli bir proje değil, bu bir ekim projesi değil.Kârın% 60'ı yatırımcıya,% 40'ı arsa hissedarına gidiyor.
Gelecekte yüzen ahşap evler, eğlence tesisleri, yemek ve konaklama gibi rekreasyonel turizm projelerinin tamamlanmasının ardından üçüncü şahıslar sözleşmeli operasyonlarla tanıştırılacak, kendi kâr ve zararlarından sorumlu olacak ve karın% 5'i kooperatife devredilecek ve daha sonra gelir dağıtılacaktır. Kooperatifin köylülerin çıkarlarını gerçekten temsil etmesini sağlamak için, kooperatif konseyinin ve denetleme kurulunun üyelerinin tamamı, özellikle köydeki altı köylü grubu tarafından seçilen 5 köylü temsilcisinden oluşan günlük yönetim ve işletmeden sorumlu konsey, köylüler tarafından tutulmaktadır. , Ve denetleme kurulu, köy komiteleri, köy parti komiteleri ve köylü temsilcilerinden oluşur.
Fujian Eyaleti, Ningde Şehri, Jiaocheng Bölgesi, Shihou Kasabası, Xiaoling Köyü Komitesi yöneticisi Zhang Yangguo: Bu seçilmiş kişiler, işleri adil bir şekilde yapan ve adil konuşan kişilerdir.
Bu yıl, yerel yönetim aynı zamanda köy seviyesindeki yolları Xiaoling Köyü'ne doğru genişletti. Xiaoling Köyü'ne gitmek, gelecekte daha kolay hale gelecektir. Ancak, sanayi parkı şekillenmeye başladığında, Xiaoling Köyü Kooperatifi de finansman güçlükleriyle karşılaştı. Ebeveyn-çocuk eğlence parkının arazisi tesviye edildi, ancak inşaatı devam ettirmek için takip fonu yok Su ahşap evinin balık havuzu kazıldı, ancak müteakip inşaat fonları da mevcut değil.
Zhang Weiping: Daha sonraki aşamada, 1 milyondan fazla veya yaklaşık 2 milyona ulaşabilir.
Kaynak yetersizliğinden dolayı havuzun soyunma odaları ve tuvaletleri ancak sade evler ile değiştirilebilir.Orijinal tasarımlarına göre soyunma odaları ve tuvaletler antika ahşap evlerin içine yapılmalıdır. Bununla birlikte, antika ahşap evlerin yatırımı dört ila beş milyon yuan gerektirir ve bu kadar basit evler yalnızca yüz bin yuan'dan fazla ile inşa edilebilir. Şu anda onlar için en önemli şey projenin ilerlemesini sağlamaktır, aksi takdirde bu sadece köylülerin temettü gelirlerinin gecikeceği anlamına gelmez, aynı zamanda güvenlerini de kaybedeceklerdir.
Zhang Weiping: Bizim için en önemli şey, kendi yabancı yatırımımıza ve yatırım promosyonumuza güvenmek. İkincisi, bir miktar hükümet proje desteği için çabalamak için elimizden gelenin en iyisini yapmak. Üçüncüsü, biz de bunun bir kısmını kendimiz yükseltiyoruz. Bu sadece yapılabilir. Bu finansman açığı çok büyük olduğu için kendi başımıza fon toplamak zor olabilir.
Arazi hissedarlığı, köylüler hissedar değiştirir, risk paylaşımı ve menfaat paylaşımı
Şu anda, Xiaoling Köyü'nün yeniden inşası tüm hızıyla devam ediyor. Pek çok zorluk olmasına rağmen, köylüler çok motive oluyor. Herkesin kooperatif arazi paylaşımı yöntemine dair büyük umutları var. Sonra köylülerin arazi payı ve geçmiş arazi devri Fark ne?
Bu yıl 42 yaşındaki Zhang Honglin, tüm yıl boyunca yurtdışında çalışıyor ve yaşıyor. 2015 yılında Xiaoling Köyü'nde kooperatif kurulduğunda, köylülerin temsilcisi olarak seçildi ve kooperatifin beş yöneticisinden biri oldu. Zhang Honglin yirmili yaşlarında dışarıda çalışmaya gitti ve daha sonra Ningde şehir merkezinde bir ev satın aldı ve şimdi çocukları da şehirde okula gidiyor. Ara sıra ziyaretler dışında, bir daha asla eski bir evde yaşamadım.
Fujian Eyaleti, Ningde Şehri, Jiaocheng Bölgesi, Shihou İlçesi, Xiaoling Köyünde bir köylü olan Zhang Honglin: Burada 20 yıldır yaşamıyorum.
Zhang Honglinin eski evinde, hasat ettiği pirinç ve kuru tatlı patatesler için bir tahıl ambarı vardı. Ancak aile şehre taşındığından beri bu tahıl ambarı bir daha hiç kullanılmadı. Pirinç yetiştirmek için kullanılan tarım aletleri de köşeye atıldı. Ancak, Xiaoling Köyü'nde kırsal turizmi geliştirmek için bir kooperatif kurulduğundan beri, özellikle geçen yıl tecavüz ve nilüfer çiçeklerinin çiçek açtığı geçen yıl, köye gittikçe daha fazla ziyaretçi geldi ve köye her gün yüzlerce ziyaretçi geldi. Çeşitlilik. Zhang Honglin, eski evi onarmayı düşünmeye başladı.
Zhang Honglin: Gelecekte yaşamaya geri dönmeyi planlamak sorun değil. Yaşlandığımızda geri geleceğiz. Bölgemizdeki hava daha iyi ve gelişme şu anda çok iyi.
Zhang Honglin çürümüş ve hasar görmüş ahşabı değiştirdi.Çatı kiremitleri de yenilendi.Eski evin genel görünümünü etkilemeyecek ve aynı zamanda orijinalinden daha iyi olacak şekilde eski kiremitlerin altına yeni bir seramik kiremit tabakası eklendi. Bazı eski karolar su geçirmezdir. Böyle eski bir ev yazın sıcak, kışın soğuk olmayacak ve eski ev, kentteki insanlar için nispeten yeni olan geleneksel malzeme ve yapıyı hala korumaktadır. Zhang Honglin, evi onarmayı planladıktan sonra, sadece gelecekte konuk evi olarak konuklara sağlanacak bazı mobilya ve aletleri ekleyecek.
Zhang Honglin: İçerideki direklerin ve kirişlerin değiştiğini görüyorsunuz, üst kısım, sızmasını önlemek için yağmur yağacak ve sonra biraz altını süsleyeceğiz, böylece insanlar içinde yaşayabilir.
Geçmişte, Xiaoling Köyü geliştirilmediğinde, Zhang Honglin geri döneceğini hiç düşünmemişti ve o sırada burada pek umut göremediğini hissetti. Ancak köyün bir kooperatif kuracağını ve tüm köy arazisinin ekolojik tarım ve eğlence turizminin geliştirilmesine yatırılacağını duyduğunda, neredeyse hiç tereddüt etmeden imzaladı ve kabul etti.
Zhang Honglin: Daha genç olanlarımız öyle düşünüyor. Her neyse, toprak terk ediliyor.Onları denemek daha iyi. Toprağın onlar için meyve ve sebze yetiştirmesi durumunda bizim için bir kayıp yok, bu yüzden bu konuda oldukça iyiyiz. Destekleniyor.
Zhang Honglin, 2015 yılında kooperatife ailesinin iki mu çeltik tarlasına ve 4 mu kuru araziye yatırım yaptı ve kooperatifin hissedarı oldu. Şimdi bu topraklarda şeftali ağaçları dikildi ve iki yıl sonra gelir elde edilecek. Zhang Honglin'in hesabı açık ve aynı zamanda kooperatiften pay alma konusunda da çok olumlu. Bununla birlikte, bazı köylüler, özellikle yaşlılar arasında, o zamanlar bu kooperatif modeline katılmıyordu. Hayatta kalmak için bağımlı oldukları toprağı başkalarına devretmeye isteksizlerdi ve bir zamanlar bunu kabul etmek psikolojik olarak zordu.
Bu yaşlıları ikna etmek için köy temsilcileri ve köy kadroları tek tek arayıp çalıştılar, köydeki gençlerin yeni modeli anlamasına izin verirken ebeveynlerini ikna etmelerini istediler. Köylüler hisseye yatırım yapmanın faydalarını anlar.
Fujian Eyaleti, Ningde Şehri, Jiaocheng Bölgesi, Shihou Kasabası, Xiaoling Köyü Komitesi yöneticisi Zhang Yangguo: O sırada evden eve sözleşmeler imzalarken, bir veya iki hane birçok kez koştu ve imzalamadı, bu yüzden bu çalışma iki ay boyunca yapıldı. zaman.
Xiaoling Köyü, 2015 yılında köylülerin çoğundan bir niyet mektubu aldıktan sonra araziyi yeniden planlamaya başladı ve köylüleri gönüllü olarak hisse yatırımı yapmaya teşvik etti. O sırada, köylülerin büyük çoğunluğu sadece kooperatife arazi yatırmakla kalmadı, aynı zamanda binlerce ila on binlerce yuan yatırım yaptı.
Fujian Eyaleti, Ningde Şehri, Jiaocheng Bölgesi, Shihou Kasabası Parti Komitesi Sekreteri Zhong Weizhong: Daha sonra, arazi kaynakları öz sermayeye dönüştürülür, sermaye öz sermayeye dönüştürülür, çiftçiler hissedar olur ve risk paylaşımı ve kaynak paylaşımı oluşturulur. mekanizma.
Xiaoling Köyü'nün dar sokaklarında yürürken, açıkça bir tarih duygusu hissedebilirsiniz.Bu eski sivil yapıların çoğunun yüz yılı aşkın bir geçmişi var.
Fujian Eyaleti, Ningde Şehri, Jiaocheng Bölgesi, Shihou Kasabası, Xiaoling Köy Komitesi Müdürü Zhang Yangguo: Köyümüzün nispeten bir geçmişi var Ning (De) Gu (Tian) otoyolumuza erişilemediğinde, Gu Tian'dan gelen konuk buraya geldi. Hepimiz burada yaşıyoruz, burası eski bir handı.
Xiaoling Köyü'ndeki iki doğal köyün içten Lidian ve dışarıdan Waidian denir. Aynı zamanda o yıl oluşan isimdir. Geçmişte bu caddenin iki yanında misafirlerin dinlenebileceği ve konaklayabileceği misafir dükkanları vardı. Xiaoling Köyü'nden çok uzak olmayan, Qing Hanedanlığından kalma eski bir resmi yol var, Xiaoling Köyü'nden geçen hana bağlıydı.Kuzeyden güneye, eskiden en önemli trafik arterlerinden biriydi. Sınava koşmak için Pekin'e giden tüccarlar ve öğrenciler buradan geçmek zorunda Taş duvarlarda hâlâ bazı uçurum oymaları var.
Zhang Yangguo: Hafta sonları, birçok turist buradaki eski resmi yolda yürüyor, Ningde'den köyümüze iki saat boyunca yürüyor, çiftlik evimizi yiyor ve nilüfer ve kolza tohumu görüyor. Hafta sonları o kadar çok insan var ki, bir veya iki yüz kişi buraya yürüyor.
Xiaoling Köyü'nde ekolojik tarım ve eğlence turizminin gelişmesiyle birlikte, başlangıçta işe giden bazı köylüler de kooperatiflerde çalışmak için köye döndüler. Tarımsal üretim ve proje inşaatı sürecinde kooperatif, Xiaoling Köyü'ndeki işgücüne öncelik verecektir.Kadın işçiler günde 80 yuan ve erkek işçiler günde 130 yuan.
Jindingfeng Ekolojik Tarım Kooperatifi başkanı Zhang Weiping: Kendi arazisine yatırım yaptı ve aynı zamanda kooperatifimizin de hissedarı. Burada yaklaşık bir ay çalışırsanız maaşınız yaklaşık 3000'e ulaşabilir.
CCTV Finans "Yarım Saatlik Ekonomik" muhabiri: Bu arsa payına ek olarak fonunuz var mı?
Xiaoling Köyü Köylüleri: Çok az gelir var. fazla değil. Yaklaşık 5.000 yuan, yaklaşık 10.000 ve yaklaşık 20.000 çok değil.
Muhabir: Zamanı geldiğinde iki kâr payı mı olacak?
Köylü: Doğru, biri arazi payı, diğeri de sermayenin payı, sadece iki tane var.
Zhang Yangshou, Xiaoling Köyünde fakir bir hane. O dağdan bir torba acı bambu filizi çıkardı. Bu sezon acı bambu filizi yeme mevsimi ... Bir kısmını yemenin yanı sıra parayla da satabilirsiniz. Zhang Yangshounun ailesinin, 2 dönüm çeltik tarlası ve 2 dönümden fazla kuru arazi dahil olmak üzere toplam 45 dönümlük bir arazisi var. Xiaoling Köyü tam olarak geliştirilmeden önce aile, geçimlerini sağlamak için tek başına garip işler yapması için Zhang Yangshou'ya güveniyordu. Ailenin çeltik tarlaları, rasyon olarak sadece biraz pirinç yetiştirebiliyordu. . Bir yıllık gelir sadece 10.000 yuan'dan fazladır. Çalışmak için dışarı çıktığı için dağdaki kuru arazi terk edildi ve şimdi sazlıklarla kaplandı.
İlk iki yıl içinde, Zhang Yangshou'nun ebeveynleri yatakta felç oldu ve tüm yıl boyunca bakılması gerekiyordu, karısının köyde okula giden kızına bakması gerekiyordu, bu yüzden ailenin yükü tek başına ona düştü.
Zhang Yangguo: Kızı ilçemizde okuyor, başkalarının evlerini kiralıyor ve yemek masrafları var. Ayda yaklaşık 1000'e mal olabilir. Onun yükü çok ağır.
Arazi 2015 yılında hissedar olduktan sonra, köy Zhang Yangshou'nun ailesinin durumunu dikkate aldı ve ailesine rasyon olarak biraz pirinç yetiştirmesi için ona bir çeltik tarlası bıraktı. Aynı zamanda, Zhang Yangshou'nun gelirini artırmak için kooperatif, şeftali ağaçlarının yabani otları temizleme, gübreleme ve ilaçlama gibi günlük yönetiminden sorumlu olan 30 dönüm şeftali ağacını ona ihale etti. Sözleşme yönetimi ücretleri için mu başına 500 yuan verin ve o yılda 15,000 yuan ve diğer garip işler kazanabilir. Temel olarak ilçedeki çocukların kira, yemek, yaşam masraflarını karşılayabilir.
Zhang Yangshou: Orada 10.000'den fazla, burada 10.000'den fazla, 20.000'den fazla ve yılda 20.000'den fazla.
Jiaocheng Bölgesi Tarım Bürosu müdürü Zhang Changhui, aynı zamanda Xiaoling Köyü'nün bir yerlisi ve arazi hissedarlık modelini güçlü bir şekilde destekleyen girişimcilerden biri. CCTV'nin finans muhabirine verdiği demeçte, köylüler arazi transferlerine kıyasla hemen arazi kirası alamasalar da, gelecekteki arazi üretimi faydaları arttığında, köylülerin temettü gelirinin arazi kiralarından daha yüksek olacağını söyledi.
Fujian Eyaleti, Ningde Şehri, Jiaocheng Bölgesi Tarım Bürosu Direktörü Zhang Changhui: Gelecekte, köylülerin geliri yalnızca birincil sanayide değil, aynı zamanda tarımda da olacaktır. Üçüncül sanayi veya eğlence amaçlı tarım yoluyla gelir elde edebilir, bu yüzden bu modele inanıyorum. Yabancı fonlar veya devlet desteği olabilirse, bu modelin Xiaoling'deki kitleler tarafından memnuniyetle karşılanacağına inanıyorum.
Yarım saatlik gözlem: Arazi alım payları
Kırsal alanlardan uzak durmaktan coşkuyla evlerine dönmeye, sıradan köylülerden hissedar olmaya kadar, Xiaoling Köyü'ndeki bu gözle görülür değişiklikler köylülere gerçek bir umut getirdi. Yerel alanda, geleneksel arazi transfer yöntemine devam edilecekse, köylülerin mu başına yıllık arazi kira geliri sadece 200 ila 500 yuan'dır.
Hissedarlıktan sonra, köylünün mu toprak başına temettü miktarının yılda 1.000 yuan'dan fazla olabileceği tahmin edilmektedir.Yatırım temettü eklenirse, bu rakam daha da yüksektir. Arazi yeniden canlandırıldı, köylüler zengin oldu ve yeni tarımsal yönetim birimlerinin yeniliği, küçük dağ köylerine sevindirici değişiklikler getirdi. Xiaoling Köyü'nde köylüler dağları görebiliyor, suyu görebiliyor ve vatan hasretlerini koruyabiliyor, adım adım yeni umutlar yaşıyorlar.
